Hôm qua (16/12), Giám đốc TN&MT Hà Nội Vũ Văn Hậu cho biết, lãnh đạo TP Hà Nội vừa ký ban hành QĐ sửa đổi QĐ số 46/2008 quy định về Chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận là đất ở và đất nông nghiệp xem kẽ trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất phi nông nghiệp (đất ở, đất sản xuất kinh doanh) trên địa bàn thành phố Hà Nội. QĐ mới mở rộng phạm vi đối với toàn bộ các quận, huyện của TP Hà Nội mở rộng.
Theo quy định mới, đất vườn ao trong thửa đất có nhà ở trong khu dân cư (chưa được công nhận đất ở), đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch, hoặc theo hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư đó, thì được chuyển mục đích sử dụng.
Về điều kiện, người xin chuyển mục đích sử dụng đất phải là người thực hiện tốt pháp luật về đất đai ở địa phương, có văn bản cam kết thực hiện tốt nghĩa vụ nộp thuế, phí, tiền sử dụng đất (nộp 50% tiền sử dụng đối với đất vườn liền kề, 100% tiền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp xen kẽ theo khung giá đất ở khu vực liền kề Thành phố ban hành).
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp tại Phòng TN&MT cấp quận, huyện bao gồm: đơn xin chuyển mục đích, phương án sản xuất kinh doanh (nếu chuyển sang đất kinh doanh), bản sao Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ quyền sử dụng thửa đất, hộ khẩu và văn bản cam kết kể trên.
Trong thời hạn 13 ngày, UBND Xã, phường làm trích lục thửa đất, thẩm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất, lập tờ trình gửi UBND quận, huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trong thời gian 30 ngày, hồ sơ được Phòng TN&MT, Phòng Quản lý đô thị thẩm định, nếu đủ điều kiện Chủ tịch UBND cấp quận, huyện ra quyết định chuyển mục đích và cấp GCN mới.
Theo Giám đốc Sở TN&MT, quy định này tạo điều kiện cho hàng ngàn hộ dân đang sử dụng đất nông nghiệp xen kẽ, đất vườn liền kề trong khu dân cư được chuyển mục đích đất đang sử dụng thành đất ở hoặc đất kinh doanh phi nông nghiệp, giảm bớt phức tạp do tình trạng mua bán trao tay, xây dựng trái phép trên đất chưa được chuyển đổi như trước đây.
