Tại Hà Nội, nhiều năm qua, hàng nghìn biệt thự, nhà liền kề có giá hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang nằm khắp các vùng ven Thủ đô. Có thể kể đến như tại các khu đô thị: Vân Canh, Nam An Khánh, Ledico…

Đa phần những căn nhà này đều đã hoàn thành phần thô, xuống cấp theo năm tháng, cỏ dại mọc um tùm bịt kín lối đi.

Trước thực trạng số lượng lớn biệt thự bị bỏ hoang, trong khi sinh viên, người lao động thu nhập thấp thiếu phòng trọ, một số đơn vị đã thuê lại và tiến hành tu sửa, biến những căn biệt thự thành dãy phòng trọ giá rẻ.

Anh Lê Văn Hòa, 38 tuổi, Tổng Giám đốc một công ty chuyên cung cấp phòng trọ giá rẻ ở Hà Nội, cho biết từ năm 2019, đơn vị đã "tái sinh" các khu biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang để sinh viên, người lao động thu nhập dưới mức trung bình thuê lại với giá thấp hơn thị trường từ 10 - 12%.

Trong tổng số khách hàng, sinh viên chiếm 70%, còn lại là người lao động.

Ba năm qua, đơn vị đã cải tạo các biệt thự, nhà liền kề thành 1.000 phòng trọ tại khu đô thị Vân Canh, Lideco, Nam 32 (cùng tại huyện Hoài Đức), Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng),…

Riêng tại khu đô thị Vân Canh, 70 căn biệt thự đã "biến" thành 500 phòng trọ, với 3 phân khúc:

Phân khúc bình dân: Diện tích 15-20m2; giá 1,4 - 1,8 triệu đồng.

Phân khúc cơ bản gồm giường, tủ: Diện tích 26 - 31m2; giá 1,8 - 2,5 triệu đồng.

Phân khúc tiện nghi đầy đủ nội thất: Diện tích 22 - 40m2; giá 2,3 - 3,7 triệu đồng.

Căn phòng rộng chừng 20m2 mà Hiếu (21 tuổi, quê Vĩnh Phúc) và 4 người bạn khác đã sống hai năm qua. Trước đó, nam sinh viên thuê phòng trọ ở Nguyên Xá (phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm) giá 2 triệu đồng, cách trường 5km nên khó khăn trong việc đi lại.

Được một người bạn giới thiệu phòng trọ biệt thự ở khu đô thị Vân Canh, cách trường chỉ 1,4km, Hiếu tìm thuê và chuyển đến sống từ năm 2020. Căn phòng giá 3,7 triệu đồng/tháng, tính ra mỗi người mất hơn 700.000 đồng/tháng.

"Giá rẻ, phòng tiện nghi, giúp cuộc sống thoải mái hơn. Khu vực này rất yên tĩnh do xa trung tâm", Hiếu nhận xét.

Mỗi căn biệt thự hoặc nhà liền kề 4 tầng được chia làm 7 phòng trọ, dưới sân lắp camera giám sát. Buổi tối, bảo vệ sẽ đi kiểm tra ổ khóa từng nhà để đảm bảo an ninh.

Ngoài tiền phòng, mỗi tháng người thuê trọ phải trả tiền điện sinh hoạt 3.000 đồng/kWh, 90.000 đồng tiền nước, 100.000 đồng tiền internet, 40.000 đồng phí dọn dẹp hành lang, nhà vệ sinh, sân vườn.

Ba người bạn Tùng, Cao, Ngân, đều 18 tuổi, đến từ các tỉnh: Bắc Giang, Hải Phòng, Lạng Sơn cùng thuê căn phòng 3,5 triệu đồng, có cửa sổ và ban công thoáng đãng.

"Chúng tôi chuyển đến ở cách đây 10 ngày, mua sắm những vật dụng cơ bản, dần thích nghi với cuộc sống sinh viên", Cao nói.

11h trưa, kết thúc ca học duy nhất trong ngày, Lỷ Ngọc Chiến (19 tuổi, quê Quảng Ninh), sinh viên năm nhất chuyên ngành tiếng Trung, Cao đẳng Quốc tế Hà Nội, đi xe máy về phòng trọ nằm trong căn biệt thự 4 tầng.

Căn phòng rộng 35m2, sẵn hai giường, một tủ quần áo, được Chiến và 3 người bạn cùng quê thuê với giá 2,7 triệu đồng, từ cuối tháng 7. Nhóm sinh viên nấu ăn ngoài hành lang, phơi quần áo ở ban công rộng.

Trước đó, Chiến từng trọ 4 tháng tại một căn phòng chỉ rộng 15m2, giá 1,5 triệu đồng ở Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm). Không gian bí bách, đường xá ùn tắc khiến cuộc sống ngột ngạt, chàng sinh viên lên mạng xã hội tìm thuê phòng trọ mới.

"Căn phòng rộng rãi được cải tạo từ biệt thự hoặc nhà liền kề, xa trung tâm nên rất thoáng đãng, yên tĩnh, không ô nhiễm. Ngoài việc học, chúng tôi cùng nấu cơm, dọn dẹp nhà cửa mỗi ngày", Chiến nói.

Cùng phòng với Chiến, Phùng Khánh Duy, 19 tuổi, cho biết tổng chi phí mỗi tháng (bao gồm tiền điện, nước) của 4 thành viên khoảng 3,5-3,7 triệu đồng, tính ra mỗi người chưa đến một triệu đồng.

Mỗi ngày Duy đi xe máy đến trường cách nhà trọ 3km, ít xe cộ nên không bị tắc đường.

"Cuộc sống thoải mái, bình yên, không khí trong lành. Mỗi chiều tối, chúng tôi vô tư xuống đường tập thể dục", Duy cho hay.

Vân Anh và Thúy, cùng 18 tuổi, quê Bắc Giang, tuần vừa rồi lên Hà Nội làm thủ tục nhập học Trường Cao đẳng FPT Polytechnic. Cả hai được tư vấn thuê trọ tại khu biệt thự cách trường chỉ 1km, chuyển vào sống từ ngày 1/10, với giá 3,3 triệu đồng.

Các phòng đều quét sơn sạch sẽ, sàn ốp gỗ, đa phần có ban công phơi quần áo hoặc nấu nướng. Giường, tủ, bình nóng lạnh có sẵn, riêng điều hòa, tủ lạnh sẽ lắp theo yêu cầu.

Phương Linh, 18 tuổi, quê Thái Bình, rời phòng trọ trong biệt thự, đi xe đạp điện đến trường, chuẩn bị cho ca học đầu tiên trong ngày.

Cùng phòng với Phương Linh, Nguyễn Thị An (18 tuổi, quê Vĩnh Phúc) cùng hai người bạn khác nấu và ăn cơm trưa.

Cách đây một tháng, Phương Linh lên mạng xã hội tìm thuê nhà trọ giá rẻ Hà Nội. Cô chốt căn phòng trọ biệt thự trong khu đô thị Vân Canh, giá 3,2 triệu đồng. An tìm thêm 3 người bạn khác trên mạng xã hội để cùng chia tiền phòng.

Ngày từ Vĩnh Phúc xuống Hà Nội, bố mẹ An nhận xét căn phòng rộng rãi, yên tĩnh.

"Dù khu này hơi xa trung tâm, nhưng chúng tôi học xong đều về phòng trọ, cũng không thường xuyên đi chơi", An nói.

"Thời điểm này, rất đông sinh viên từ các tỉnh, thành về Hà Nội nhập học, khiến nhu cầu lớn hơn nguồn cung. Chúng tôi sẽ phát triển thêm mô hình phòng trọ như thế này hỗ trợ sinh viên", anh Lê Văn Hòa cho hay.