Chánh Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân, Trịnh Bá Uy vừa ra quyết định đình chỉ thi công công trình chung cư cao cấp 18 tầng tại lô số 3 ô đất 4.1.CC thuộc đường Hoàng Đạo Thúy (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) do Cienco 1 làm chủ đầu tư. Lý do dù chưa có quyết định phê duyệt của UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh cục bộ lô đất từ 12 lên 18 tầng theo phê duyệt quy hoạch, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng thành 18 tầng để bán.
Theo Quyết định số 43/2005 của UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân tỷ lệ 1/500 khu đất diện tích 1.660m2 chỉ được xây dựng tòa nhà có chiều cao 12 tầng với chức năng hỗn hợp dịch vụ công cộng, văn phòng giao dịch và nhà ở. Thế nhưng, sau khi đấu giá thành công khu đất, chủ đầu tư đã có văn bản gửi thành phố xin nâng từ 12 tầng lên 18 đến 21 tầng với lý do “để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở rất căng thẳng của cán bộ công nhân viên hiện chưa có nhà ở”.
Tại thời điểm đó, một vị lãnh đạo thành phố đã có bút phê gửi các sở chuyên môn xem xét. Tiếp đó, Phó Chánh văn phòng UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thịnh đã có văn bản thông báo ý kiến lãnh đạo thành phố chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) cho phép nâng từ 12 lên 18 tầng và giao các sở ngành hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục theo quy định.
Tuy nhiên, thay vì hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng như, quyết định phê duyệt của UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh nâng tầng từ 12 lên 18 tầng theo phê duyệt quy hoạch, thì tháng 11-2006, Cienco 1 tự ban hành quyết định phê duyệt dự án chung cư cao cấp 18 tầng.
Đến tháng 3 -2008, công trình mới khởi công nhưng đầu năm 2007 chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán hết 102 căn hộ. Đặc biệt, trong số này chỉ có 59 căn hộ được bán cho cán bộ của mình, 43 căn còn lại được bán cho người của Cty Vinaconex R&D và các đối tượng khác chứ không như văn bản đề nghị “để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở rất căng thẳng của cán bộ công nhân viên hiện chưa có nhà ở”.
Thách đố
Trước những sai phạm của chủ đầu tư, liên tiếp từ tháng 8 đến tháng 11-2009, Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã làm việc với Ban quản lý dự án Cienco 1 yêu cầu cung cấp văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất đang xây dựng trên. Phía chủ đầu tư không cung cấp được đủ hồ sơ theo quy định và tiếp tục cho thi công công trình.
Mới đây, ông Doãn Huy Cường, Phó Tổng giám đốc Cienco 1 có văn bản gửi thành phố và quận với nội dụng: “Căn cứ các văn bản do Sở QHKT điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ, Tổng Cty hiểu rằng công trình đủ điều kiện triển khai theo quy định”, và đề nghị xem xét được tiếp tục thi công cho kịp tiến độ bàn giao với khách hàng vào 31-12-2009.
Tại thời điểm này, công trình vi phạm đã xây dựng xong phần thô 18 tầng và đang cấp tập hoàn thiện. Đại diện Thanh tra quận Thanh Xuân cho biết, mặc dù thanh tra đã ra quyết định đình chỉ thi công, tiếp đó ngày 27-11-2009, Điện lực quận đã ra thông báo cho chủ đầu tư với nội dung tạm ngừng cấp điện cho công trình vì những vi phạm trong lĩnh vực trật tự đô thị từ ngày 30/11. Tuy nhiên, phớt lờ những văn bản, quyết định trên, hiện công trình “điện vẫn sáng, nước vẫn chảy, còn công nhân thi công cấp tập suốt ngày đêm”.
| Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Trần Đức Thắng đại diện Cienco 1, cho rằng, thành phố đã có văn bản chấp thuận đồng ý cho nâng tầng, nhưng phía quận kiểm tra lại yêu cầu về thủ tục hành chính thì phải có quyết định chứ không phải văn bản chấp thuận. Việc bán căn hộ không đúng đối tượng ông Thắng lý giải: “Khi thông báo đăng ký nhiều người của Cty bảo đắt không mua nên mình phải bán ra ngoài, mà cũng bán cho đơn vị thiết kế công trình thôi”. |
