Cận cảnh dự án trồng rừng kết hợp du lịch bán ‘chui’ biệt thự ở Hòa Bình

Thời gian qua trên thị trường xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo, rao bán rầm rộ sản phẩm biệt thự Dự án trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Hiền Lương (tên thương mại Takara Hòa Bình Resort) tại xã Hiền Lương (huyện Đà Bắc, Hoà Bình) dù dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Trao đổi với PV, lãnh đạo UBND tỉnh Hòa Bình cho biết, đã giao Sở Xây dựng vào cuộc kiểm tra, xử lý nếu phát hiện vi phạm. Trong khi đó, mới đây Sở Xây dựng Hòa Bình công khai danh sách các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng, trong đó có dự án Takara Hòa Bình Resort và dự án Sakana Spa&Resort Hòa Bình. Còn dự án Legacy Hill Hoà Bình đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản đợt 1...

Do đó, để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch và đảm bảo phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Hòa Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, các chuyên gia về bất động sản cho biết, đối với các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hợp tác, văn bản thỏa thuận… hầu hết trường hợp đó chủ đầu tư "lách luật" khi chưa đủ điều kiện bán hàng vẫn huy động vốn, gây rủi ro cho người mua nhà. "Các sản phẩm bất động sản chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư lại chuyển hồ sơ hợp tác sang sàn giao dịch để ký hợp đồng với khách hàng, bản chất là bán tài sản hình thành trong tương lai khi chưa hội tụ đủ điều kiện, do đó nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xuống tiền", vị chuyên gia cảnh báo.