Trong khi đó, Bộ Tài nguyên môi trường, cho biết nhu cầu sử dụng đất của dự án không có trong danh mục thuộc Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 - 2015 của tỉnh Bình Dương đã được Chính phủ xét duyệt.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ông Trần Thanh Liêm vừa ký quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/10/2018 chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở “khủng” cho Công ty cổ phần Đại Nam do ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng “lò vôi” làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc).
Phần diện tích đất được phê duyệt xây nhà ở Đại Nam nằm bên trục đường lớn tại thành phố mới Bình Dương Dự án Khu nhà ở Đại Nam, do Công ty cổ phần Đại Nam làm chủ đầu tư tọa lạc tại KCN Sóng Thần 3, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với diện tích đất 105,8 ha, một phần trên tổng diện tích 533 ha của KCN này. Quy mô dự án với 3.309 căn nhà. Được biết, khu đất được phê duyệt, Đại Nam dùng để xây dựng nhà ở liên kề, biệt thự, công trình công cộng, dịch vụ đô thị và dành 20% diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân.
Dự án xây nhà ở tại KCN Sóng Thần 3 đã được lên kế hoạch từ lâu Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 2.312 tỷ đồng (trong đó, tổng vốn đầu tư mà Công ty Đại Nam đầu tư cho khu đô thị trên, có 989,8 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án và 1.322,9 tỷ đồng từ nguồn vốn doanh thu ứng trước.
Khu đất được xây dựng đường nhưng bỏ hoang từ nhiều năm nay Trước đó, sau khi UBND tỉnh Bình Dương đề nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Đại Nam do Công ty cổ phần Đại Nam làm chủ đầu tư, ngày 6/4/2018 Bộ Tài nguyên & Môi trường đã phúc đáp công văn gửi Bộ Xây dựng. Theo đó, Bộ Tài nguyên môi trường cho rằng nhu cầu sử dụng đất của dự án không có trong danh mục thuộc Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 - 2015 của tỉnh Bình Dương đã được Chính phủ xét duyệt. Dự án chưa được làm rõ sự phù hợp với phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của địa phương.
Khu đất bỏ hoang được người dân trồng mì Do đó, để xem xét đầu tư dự án Khu nhà ở Đại Nam cần đánh giá cụ thể khả năng đảm bảo cấp nước của Nhà máy nước Tân Hiệp cho dự án và đánh giá khả năng tiếp nhận nước thải của dự án vào trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Sóng Thần 3. Trong trường hợp dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư thì dự án nằm trong nhóm phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Diện tích lớn tại KCN Sóng Thần bỏ hoang lãng phí nhiều năm Liên quan đến khu đất này, trước đó UBND tỉnh Bình Dương đã công bố thu hồi quyết định (được ban hành tháng 7/2008) về việc cho phép thay đổi thời hạn sử dụng “đất ở” trong khu công nghiệp Sóng Thần 3 từ 50 năm sang lâu dài đối với Công ty Đại Nam.
Cỏ mọc cao hơn đường tại phần diện tích KCN Sóng Thần vừa được phê duyệt xây nhà ở Việc thu hồi được thực hiện sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận xác minh tố cáo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, trong đó có một số nội dung liên quan đến diện tích đất này. UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định thu hồi việc xác định thời hạn sử dụng đất “khu ở” trong khu công nghiệp Sóng Thần 3 là “lâu dài” thay bằng thời hạn “50 năm”.
Bảng hiệu Sóng Thần 3 được dựng tại khu đất quy hoạch xây nhà ở Vào năm 2014, vụ việc trở nên lùm xùm khi ông Dũng “lò vôi” tuyên bố đóng cửa KDL Đại Nam và khởi kiện chính quyền ra tòa liên quan đến dự án bất động sản trong khu công nghiệp Sóng Thần 3. Tuy nhiên sự việc sau đó lắng xuống. Và đến nay, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở “khủng” cho Đại Nam.
