Nhà ở “xanh" trở thành xu hướng tất yếu
Trong một chia sẻ gần đây, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định: “Thị trường bất động sản nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của chủ đầu tư. Chính vì thế, yếu tố xanh và tính thân thiện với sức khoẻ được bổ sung vào dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của khách mua”.
 |
Phối cảnh khu căn hộ The Peak Garden ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng với giá bán chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn |
Còn theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản quý 2/2022 có những tín hiệu hồi phục tích cực bởi mức độ quan tâm đến bất động sản trên cả nước đang tiệm cận về ngưỡng trước khi dịch bùng phát. Từ hoạt động mua bán được phục hồi, nhiều dự án mới triển khai với những điểm mới về kiến trúc, tiện ích đã tạo ra sức nóng cho các giao dịch quý vừa qua.
Nếu trước đây, người đi mua nhà chỉ mong có được chốn an cư thì nay đã chú ý nhiều đến chất lượng chỗ ở. Cụ thể là những dự án có nhiều tiện ích nội khu, có diện tích mảng xanh lớn cùng các hành lang xanh và đặc quyền chăm sóc sức khoẻ ngay tại nơi ở. Theo báo cáo Impacts của Savills, nhu cầu về công trình nhà xanh ở các thành phố lớn trên thế giới tại Mỹ, châu Âu và khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang tăng mạnh. Thậm chí, nguồn cung các dự án đạt tiêu chuẩn xanh trên thế giới cũng không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
 |
Thiết kế căn hộ officetel tại The Peak Garden |
Tại thị trường bất động sản trong nước, các chuyên gia cho biết, những dự án công trình xanh, chú trọng vào tiện ích, sức khỏe con người và ứng phó với môi trường sống đang trở thành lựa chọn duy nhất của thị trường bất động sản Việt Nam. Có thể nói, những yếu tố như an toàn môi trường hay không gian xanh từ những lựa chọn “bán bia kèm lạc” đang dần trở thành tiêu chí đánh giá hàng đầu cho bất động sản.
Lý giải về điều này, họ cho rằng một không gian sống xanh đang dần trở thành xu hướng tất yếu. Bởi khi xây dựng các dự án theo chuẩn bền vững, các chủ đầu tư sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh và khả năng sinh lời cao bất kể thị trường nhiều biến động.
Không gian xanh giữa thành phố
Tuy nhiên, trên thực tế, số lượng bất động sản xanh tại thị trường Việt Nam đang rất ít. Theo Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC, đến cuối năm 2021, thị trường Việt Nam mới có 201 dự án bất động sản được công nhận chứng chỉ xanh.
Con số này được cho chính là cơ hội của các đơn vị phát triển bất động sản, đặc biệt là các dự án tọa lạc tại những đô thị hình thành lâu đời như TP HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng, vốn có mật độ dân số dày đặc, thiếu vắng mảng xanh tự nhiên.
Điển hình cho mô hình đưa mảng xanh vào từng điểm chạm của cư dân với dự án chính là The Peak Garden (quận 7, TP HCM) của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group đang là dự án thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường bởi yếu tố vị trí tốt cùng không gian sống tiện nghi, chú trọng yếu tố sức khoẻ.
The Peak Garden toạ lạc tại đại lộ sầm uất Nguyễn Lương Bằng, quận 7. Là cung đường “tỷ đô" của trung tâm tài chính quốc tế lớn nhất khu phía Nam, vị trí này sẽ giúp cư dân sở hữu nhiều ưu thế lớn như vị thế cửa ngõ, tiềm năng phát triển hạ tầng và đón đầu làn sóng đầu tư nhờ là nơi “làm tổ" của các tập đoàn cùng công ty đa quốc gia.
 |
The Peak Garden sở hữu không gian sống gần gũi thiên nhiên với diện tích cây xanh, mặt nước lên tới 11.000 m2 |
Ngoài vị trí thuận tiện, điểm nhấn giúp The Peak Garden tăng hạng là nhờ vào hành lang xanh 4 lớp với công năng bảo vệ tối ưu sức khoẻ cho cư dân. Theo Hưng Lộc Phát Group, bên trong từng căn hộ đều được trang bị hệ thống máy lọc không khí, đèn bàn khử trùng UV-C, lớp sơn kháng khuẩn. Kèm theo đó là loạt tiện ích nội khu chăm sóc sức khỏe nhằm đáp ứng “chất sống xanh" cho cư dân như: hồ bơi vô cực, hồ thư giãn jacuzzi, đường dạo bộ trên mây, khu tập fitness & wellness không gian mở cùng bể ngâm nước nóng và vườn treo ánh sáng,... Có thể nói, nhờ hệ sinh thái trọn vẹn “all-in-one" này, cuộc sống của các cư dân càng trở nên đầy đủ, hiện đại hơn.
Bên cạnh đảm bảo thanh lọc không khí cho căn hộ, The Peak Garden còn tận dụng tối đa từ mảng xanh nội khu rộng hơn một hecta. Hành lang xanh này sẽ là lớp màng bảo vệ trọng yếu, giúp mang lại bầu không khí trong lành, tách biệt không khí nội khu với sự náo nhiệt và xô bồ của phố thị đông đúc.
Theo báo cáo của IFC ở quý III/2021, số lượng tòa nhà sở hữu chứng nhận xanh tại Việt Nam đang là 201. Do đó, nếu các nhà đầu tư sớm nắm bắt được khoảng trống này sẽ sở hữu những tiềm năng thanh khoản tốt. Bởi khả năng sinh lời này của The Peak Garden không chỉ thể hiện ở yếu tố xanh hay bảo vệ môi trường cho gia chủ mà còn đi kèm với nhiều giá trị khác như cho thuê hoặc kinh doanh để tối ưu lợi nhuận.
