UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành quyết định về việc thu hồi 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã cấp cho Cty Nam Sơn từ năm 2003. Lý do, hai giấy chứng nhận được cấp không đúng đối tượng sử dụng đất và không đúng thời hạn sử dụng, thuộc trường hợp phải thu hồi theo Điều 152 Luật Đất đai 2024.
Sau quyết định trên, hai GCNQSDĐ đã cấp cho Cty Nam Sơn không còn giá trị pháp lý, chấm dứt các giao dịch về quyền sử dụng đất theo quy định.
Hiện trạng đất đã cấp cho Cty Nam Sơn
Theo tài liệu, năm 1992, UBND tỉnh Đắk Lắk cấp Giấy phép thành lập Cty Nam Sơn. Công ty này được chuyển thể từ Hợp tác xã xây dựng cầu đường Nam Sơn (HTX Nam Sơn). Khi chuyển sang loại hình mới, doanh nghiệp này tiếp tục quản lý 16,5 héc-ta (chủ yếu đất trồng cà phê) do UBND thị xã (nay là thành phố) Buôn Ma Thuột giao HTX Nam Sơn từ năm 1987, thời hạn sử dụng 20 năm.
Dựa theo quyết định giao đất trên, năm 2003, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định cấp 2 GCNQSDĐ cho Cty Nam Sơn với tổng diện tích 174.787m² tại phường Tân Lợi, thời hạn sử dụng đến năm 2023.
Cty Nam Sơn triển khai Dự án nhà ở thương mại khi chưa chuyển đổi đất nông nghiệp
Tuy nhiên, năm 2023, Thanh tra tỉnh vào cuộc, kết luận việc giao đất, cấp GCNQSDĐ cho Cty Nam Sơn không đúng quy định. Bởi, quyết định giao đất của thị xã Buôn Ma Thuột cho HTX Nam Sơn chứ không phải Cty Nam Sơn.
Chưa kể, thời hạn sử dụng đất theo quyết định giao đất chỉ 20 năm, trong khi thời hạn 2 GCNQSDĐ đã cấp vượt quá tới 16 năm. Thời điểm HTX Nam Sơn chuyển thể thành Cty Nam Sơn, không có văn bản nào thể hiện cấp thẩm quyền công nhận việc này. Do đó, Thanh tra tỉnh Đắk Lắk kiến nghị thu hồi 2 GCNQSDĐ và huỷ bỏ quyết định giao đất trên.
Cty Nam Sơn triển khai dự án Nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp
Đáng nói từ năm 2018, Cty Nam Sơn đã triển khai dự án Nhà ở thương mại tại khối 7 với tổng diện tích trên 8 héc-ta đất nông nghiệp. Dự án này mới được UBND tỉnh cho chủ trương, Cty Nam Sơn chưa chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở thương mại.
Thế nhưng doanh nghiệp này đã rầm rộ triển khai các hạng mục hạ tầng, các công trình nhà ở biệt thự. Vụ việc khiến dư luận xôn xao, báo chí (trong đó có báo Tiền Phong) đã có nhiều bài phản ánh. Thế nhưng, sự việc vẫn không được xử lý dứt điểm.
Nhiều hạng mục chưa hoàn thiện trong dự án Nhà ở thương mại của Cty Nam Sơn
Sau đó, Thanh tra Chính phủ vào cuộc, có kết luận vào năm 2022, chỉ ra nhiều vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài, báo chí nêu, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết. Do đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đắk Lắk xử lý dứt điểm.