Ba lần trả hồ sơ
Công ty TNHH Gotec Việt Nam vừa gửi văn bản đến Thủ tướng, các Bộ, ban ngành TPHCM… về việc Sở Xây dựng TPHCM chưa giải quyết thủ tục cấp Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật cho doanh nghiệp.
Công ty TNHH Gotec Việt Nam là chủ đầu tư dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TPHCM (tên thương mại là Shizen Home). Hiện tại, công trình đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm, tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo.
Dự án Shizen Home hiện thi công hoàn thành xong phần móng, hầm, tầng 1 và đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo kế hoạch. Sở Xây dựng TPHCM cho biết, việc chưa cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại cho dự án Shizen Home là do đang xin ý kiến về việc rà soát việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất thực hiện dự án từ Công ty CP Cảng Rau Quả cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Từ ngày 24/6 đến ngày 4/11, Cty Gotec Việt Nam có nộp hồ sơ 3 lần để đề nghị cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại tại Sở Xây dựng TPHCM nhưng đều bị trả hồ sơ.
Ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho rằng, việc Sở Xây dựng TPHCM từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà đang gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.
“Công ty chúng tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, đã thi công và hoàn thành phần móng, hầm theo biên bản nghiệm thu số 01/ARS/YKNT/HTGĐ/PM ngày 22/6. Như vậy, xét điều kiện để đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh, chúng tôi đã đáp ứng theo quy định pháp luật”, ông Việt Anh nói.
Theo Công ty TNHH Gotec Việt Nam, đã 6 tháng kể từ khi doanh nghiệp nộp hồ sơ lần đầu cho đến nay chỉ nhận được câu trả lời đợi rà soát không biết khi nào mới xong.
“Việc từ chối giải quyết thủ tục bán nhà khiến chúng tôi đang phải gánh chịu các thiệt hại. Về lâu dài, công ty sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động. Điều này dẫn đến mức độ thiệt hại sẽ lớn hơn do các đối tác sẽ ngừng hợp đồng, yêu cầu thanh toán tiền phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại”, ông Việt Anh nói.
Sở Xây dựng nói gì?
Theo văn bản trả lời của Sở Xây dựng TPHCM, việc chưa cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại cho dự án Shizen Home là do Sở đang xin ý kiến chỉ đạo của UBND TPHCM về việc rà soát việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất thực hiện dự án từ Công ty CP Cảng Rau Quả cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Phối cảnh dự án Shizen Home.
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đang tổng hợp, báo cáo UBND TPHCM về kết quả rà soát này. Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở Tài nguyên Môi trường để nắm lại tiến độ thực hiện. Sau khi UBND TPHCM có ý kiến đối với nội dung rà soát của Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng sẽ xem xét thực hiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên, Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho rằng, khu đất thực hiện dự án Shizen Home được mua từ Công ty CP Cảng Rau Quả, đã thanh toán đủ và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, được cấp giấy chứng nhận, đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, xây dựng và hiện đang triển khai thi công.
“Chúng tôi là bên giao dịch ngay tình với Công ty CP Cảng Rau Quả, được pháp luật công nhận và bảo vệ. Việc Sở Xây dựng từ chối cấp thông báo đủ điều kiện bán để chờ kết quả rà soát là không hợp lý và không đúng quy định pháp luật. Bất kể kết quả rà soát của Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính (Ban Chỉ đạo 167), Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan là như thế nào, chúng tôi vẫn luôn được ghi nhận là bên có quyền sử dụng đất hợp pháp theo giấy chứng nhận đã cấp”, ông Việt Anh nói.