Khách nhận nhà ở hơn 3 năm, dự án vẫn chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đã có văn bản gửi Toà án nhân dân TP.Thủ Đức về các thông tin liên quan đến dự án Valencia Riverside. Trước đó, sở này nhận được công văn của Toà án nhân dân TP.Thủ Đức yêu cầu xác minh thông tin pháp lý Khu dân cư phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức (tên thương mại là dự án Valencia Riverside).

Qua rà soát pháp lý, Sở Xây dựng cho biết, vào năm 2013, UBND TPHCM chấp thuận giao đất cho Công ty CP Địa ốc Tân Cảng để đầu tư xây dựng khu nhà ở Valencia Riverside. Năm 2017, UBND quận 9 (cũ) ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư, với quy mô nhà ở là 168 căn nhà liền kề có sân vườn.

Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình số 15754 gửi UBND TPHCM, chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ Tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương. Tuy nhiên đến nay, UBND TPHCM chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.

Đến nay, Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Valencia Riverside, dù cư dân đã nhận nhà và vào ở được hơn 3 năm.

Trước đó, vào tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1566 đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi “tổ chức thi công xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng”.

Tiếp đến tháng 4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi “khởi công xây dựng công trình, chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt”.

Tháng 4/2019, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương, do “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định”. Đến tháng 9/2019, Chủ tịch UBND TPHCM tiếp tục xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do “giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản”. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng giao cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn.

Trước đó, dự án Valencia Riverside từng bị khách hàng tố cáo, cho rằng có sự chuyển nhượng dự án thuộc diện đất quốc phòng quản lý không qua đấu giá. Liên quan nội dung này, theo Sở Xây dựng TPHCM, ngày 12/7/2019, Ban Chỉ đạo 167 có văn bản số 4324/STC-BCĐ-CS về việc chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) của Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng.

Theo đó, Ban Chỉ đạo 167 đã giao Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chủ trì, Sở Xây dựng TPHCM chỉ phối hợp để kiểm tra rà soát lại phần diện tích đất công do Nhà nước quản lý (hơn 20.000 m2) nằm trong khu đất hơn 156.000 m2.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, Ban Chỉ đạo 167 còn yêu cầu kiểm tra, rà soát việc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM có công văn số 6569/TNMT-QLSDĐ, ngày 4/10/2013 tham mưu UBND TPHCM giao khu đất hơn 156.000 m2 nêu trên cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư dự án nhà ở, có phù hợp theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật doanh nghiệp và pháp luật khác có liên quan không.