Theo HoREA, Luật Nhà ở có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2006. Trải qua 8 năm, nhiều chế định trong Luật Nhà ở không còn phù hợp với tình hình hiện nay.
Trong đó, các định chế tài chính để hỗ trợ công tác phát triển nhà ở cũng chưa được xác lập trong Luật Nhà ở làm hạn chế việc huy động các nguồn lực và chưa hỗ trợ được nhiều cho người tiêu dùng.