Theo đó, đô thị Xuân Mai có diện tích đất tự nhiên là hơn 6.537 ha, dân số đến năm 2030 là 220 000 người và được xác định là đô thị đại học với trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng, là cửa ngõ giao thông phía Tây Hà Nội giao thương với các tỉnh phía Tây Bắc, là đô thị dịch vụ-công nghiệp hỗ trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp, hệ thống làng nghề địa phương. Xuân Mai cũng được xác định là đô thị sinh thái dựa trên cảnh quan thiên nhiên hiện có.
Khu vực phát triển đào tạo, đại học nằm chủ yếu về phía Nam của đường Hà Nội - Xuân Mai, tiếp giáp khu cảnh quan kênh Vân Sơn diện tích khoảng 250 ha. Khu phát triển đô thị mới thuộc địa giới xã Tân Tiến và Nam Phương Tiến có diện tích khoảng 470 ha…