Sau năm 1975, Dinh 1 trải qua nhiều mục đích sử dụng khác nhau, dẫn đến tình trạng xuống cấp. Nhận thấy tiềm năng du lịch, năm 2014, tỉnh Lâm Đồng đã cho Cty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê đất và dinh thự này với mục đích khôi phục, trùng tu thành dự án King Palace.
Từ năm 2015, Dinh 1 mở cửa đón khách và nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách khi đến Đà Lạt.
Theo đơn vị vận hành, trước thời điểm tạm ngưng, Dinh 1 thu hút trung bình từ 2.000 đến 3.000 lượt khách mỗi ngày, tạo việc làm cho hàng chục lao động và hợp tác với nhiều công ty lữ hành.
Ghi nhận thực tế, nhiều hạng mục trong Dinh 1 đã xuống cấp trầm trọng dẫn đến sự lãng phí.
Nhiều tường nhà bị rêu bám mốc, bong tróc.
Thạch cao trần nhà rớt xuống từng mảng để lộ cả ngói lợp mái nhà.
Chị Nguyễn Thị Hằng, người phụ trách chăm sóc cây xanh tại Dinh 1 suốt 7 năm chia sẻ trước đây, tổ cây xanh có 7 người chăm sóc, giờ chỉ còn 3 người vì công ty cắt giảm nhân sự.