Công ty Bách Đạt An là chủ đầu tư 3 dự án Bách Đạt 1, Hera Complex River side và Dự án 7B mở rộng mà thời gian qua hàng trăm người dân đã đến vây trụ sở 2 công ty và vùng dự án để đòi quyền lợi, sổ đỏ sau khi đã nộp tiền cọc cho Công ty Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối các dự án).
Trong báo cáo, chủ đầu tư cho biết “Công ty Bách Đạt An đảm bảo người dân sẽ có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật”
Dù chưa đủ điều kiện nhưng giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam đã ký kết các hợp đồng: đặt cọc mua và phân phối đất nền dự án Bách Đạt 1 với tổng số 352 lô đất; đặt cọc môi giới đất nền dự án 7B mở rộng với 435 lô đất nền; thỏa thuận đặt cọc và phân phối nền dự án Heara Comiplex Riverside với 352 lô đất nền.
Công ty cổ phần Bách Đạt An cho hay: sẽ căn cứ theo danh sách người mua đất đã được cung cấp tại TAND quận Hải Châu (TP.Đà Nẵng), tương ứng với số lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh 1/2.000 sửa đổi ban hành và với quy hoạch 1/500 sửa đổi của 3 dự án nêu trên.
Về thời gian ký hợp đồng với người mua đất, Công ty cổ phần Bách Đạt An khẳng định: Sau khi Sở Xây dựng Quảng Nam có văn bản thông báo cho Bách Đạt An được phép ký hợp đồng chuyển nhượng với người dân theo đúng quy định pháp luật; sau khi có quyết định giá đất dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt và cấp sổ đỏ. Trường hợp người mua đất muốn được ký hợp đồng sớm thì phải có chấp nhận bằng văn bản do Sở Xây dựng Quảng Nam ban hành và theo mẫu do công ty ban hành.
Trong văn bản vừa phát đi, Công ty Bách Đạt An cho rằng khi Công ty Hoàng Nhất Nam bán đất cho dân không báo cáo với công ty về giá nên công ty này sẽ ký hợp đồng mua bán với người dân theo đơn giá đất mới. Công ty cam kết đơn giá mới không thấp hơn giá đất quy định do UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt.
Khoản chênh lệch giữa giá mới và giá mà khách hàng mua từ Công ty Hoàng Nhất Nam, Công ty Bách Đạt An cho rằng Công ty Hoàng Nhất Nam phải có trách nhiệm bổ sung cho khách hàng. Thời gian ký hợp đồng là sau khi Sở Xây dựng Quảng Nam có văn bản cho phép chuyển nhượng, quyết định giá đất dự án được tỉnh phê duyệt và cấp sổ đỏ.
Bách Đạt An kiến nghị các cơ quan chức năng nhanh chóng có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/2000 bổ sung khớp nối cơ sở hạ tầng để doanh nghiệp được cấp lại quy hoạch 1/500 điều chỉnh, công bố rộng rãi cho người dân. Đồng thời, kiến nghị TAND quận Hải Châu (TP Đà Nẵng) nhanh chóng xét xử vụ tranh chấp hợp đồng với Hoàng Nhất Nam để ra phán quyết.
Như Tiền Phong đã đưa tin, liên tiếp trong 2 ngày, đêm 14 và 15/3, hàng ngàn người dân là khách hàng đã vây trụ sở Công ty Hoàng Nhất Nam và vùng dự án tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) để đòi sổ đỏ. Người dân đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cam kết nhưng không được nên kéo đến trụ sở các công ty, khu vực có dự án để đòi gặp những người có trách nhiệm giải thích. Chiều ngày 15/3, xô xát đã xảy ra sau buổi đối thoại bất thành giữa các bên, công an địa phương phải vào cuộc xử lý xô xát.
Trong khi đó, Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam xác định: đối với 3 dự án trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định của Chính phủ. Do đó, việc thực hiện ký kết hợp đồng giữa Công ty Bách Đạt An, Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật