Ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết như vậy.
Cụ thể Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Nghị định quản lý phát triển đầu tư nhà ở đô thị đang được lấy ý kiến, trong quý 2 tới đây sẽ áp dụng.
Theo đó, Bộ Xây dựng cho phép các dự án hiện nay được “bổ đôi” diện tích căn hộ xây dựng diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu thị trường, diện tích từ 25 đến 40m2 đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
Ông Ninh đưa ra những vấn đề bất cập về nhà ở là thiếu chiến lược quy hoạch, việc phát triển thị trường BĐS thời gian quan chưa gắn với định hướng thị trường, định hướng cho DN. Theo số liệu hiện nay trên địa bàn TP. Hà Nội có 512 dự án bất động sản, trong khi đó dân số Hà Nội khoảng 6,4 triệu người, trong đó dân số đô thị chưa đến 2 triệu người. Như vậy, việc thị trường phát triển lệch lạc giữa cung và cầu.
Vừa qua, Bộ Xây dựng đã làm việc với Ngân hàng để rà soát lại các dự án cho vay để phát triển nhà ở xã hội, đối với những DN không đảm bảo điều kiện sẽ không cho vay, đặc biệt là tài sản thế chấp.
Mở rộng các đối tượng được mua nhà thu nhập thấp thành 8 đối tượng: công nhân, người nghèo nông thôn, sinh viên, cán bộ viên chức, công chức, nhân viên trí thức, sỹ quan, quân nhân, người già cô đơn, nạn nhân chất độc gia cam.
Vấn đề tín chấp bất động sản, tiếp tục rà soát và cho vay đối với các dự án bất động sản có thể hoàn thành trong năm 2012, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Hạn chế cho vay cá nhân đầu tư bất động sản và hạn chế cho vay các dự án mới, dự án nhà ở cao cấp. Trong chính sách tài chính tín dụng cần nghiên cứu trong thời gian tới, chúng tôi đã hoàn thiện đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở và đang được lấy ý kiến các bộ, ngành.
Đồng thời kết hợp tái cơ cấu việc phát triển nhà ở xã hội tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM. Nghiên cứu thành lập Quỹ tín thác bất động sản và cơ quan tín chấp bất động sản, cơ quan này có nhiệm vụ tìm ra nguồn vốn tín chấp bất động sản trung và dài hạn với lãi suất vừa phải, để phát triển các dự án.
Tiếp tục giãn thuế đối với DN bất động sản, xem xét lại thuế thu nhập cá nhân đối với việc mua bán bất động sản. Đối với nhà ở xã hội Bộ Xây dựng tiếp tục kiến nghị với Chính phủ, Bộ Tài chính tiếp tục cho phép các dự án nhà ở xã hội được miễn giảm phù hợp với sản phẩm hàng hóa và đối tượng khách hàng.
Tiếp tục rà soát đầu tư nước ngoài tham gia thị trường bất động sản ở VN, vì thời gian qua có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia dự án với số vốn lớn, nhưng nhiều dự án bất động sản vẫn nằm bất động. Trong khi đó, các DN nước ngoài lại ưu đãi hơn đối với các DN trong nước khi tham gia thị trường này, và vốn của nhà đầu tư nước ngoài đem về nước họ để đầu tư ngành khác. Thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ rà soát lại và có giải pháp quản lý, cấp phép.
Theo Nguyễn Hiếu
Infonet