Tháng 9/2017, UBND tỉnh TT-Huế phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án điểm dịch vụ - du lịch sinh thái Phúc Nguyên Phương tại huyện Phú Lộc.
Dự án triển khai trên diện tích đất khoảng 17.486,7m2 (hầu hết là đất nông nghiệp), với quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 2.140m2, gồm nhiều hạng mục nhà cửa, đường sá, sân vườn, khu nghỉ dưỡng…
Cũng theo chủ trương đầu tư được UBND tỉnh TT-Huế cấp cho Công ty TNHH MTV Phúc Nguyên Phương (chủ đầu tư), dự án phải bảo đảm tiến độ thực hiện từ quý II/2018, hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý I/2019.
Khu đất thực hiện dự án không thuộc đối tượng giao đất, cho thuê đất theo quy định của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, ngày 28/12/2020, của Chính phủ
Tuy nhiên, quá trình triển khai, dự án điểm dịch vụ - du lịch sinh thái Phúc Nguyên Phương ven sông Truồi tại huyện Phú Lộc không chỉ cố tình xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp khi chưa hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, mà còn chậm tiến độ triển khai kéo dài.
Kể từ thời điểm được cấp chủ trương đầu tư đến nay, dự án đã qua 5 năm, nhưng trên thực địa chưa định hình bất kỳ sản phẩm du lịch, sinh thái nào; ngoại trừ 2 khối nhà bê tông cao tầng xây dựng trái phép trên một cánh đồng trồng lúa và hoa màu ven sông Truồi.
Xây dựng công trình kiến trúc đồ sộ dù chưa được cấp giấy phép xây dựng
Theo thông tin từ kết luận 355 của Thanh tra Chính phủ (ngày 4/3/2021), đây là dự án thuộc diện chậm tiến độ đề nghị địa phương rà soát, xử lý theo thẩm quyền. Do chậm trễ triển khai, dự án từng được UBND tỉnh TT-Huế cho phép giãn tiến độ thực hiện tại Công văn 6870/UBND-QHXT ngày 23/9/2019.
Dự án xác định thời hạn mới hoàn thành, đưa vào hoạt động là vào quý 3 năm 2020. Tuy nhiên, dự án sau mốc thời gian đó vẫn tiếp tục chậm tiến độ, thậm chí chưa thể hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.
Dù được yêu cầu tạm đình chỉ xây dựng, chính quyền xã phải có trách nhiệm giám sát, buộc dừng thi công, nhưng tại khu vực dự án vẫn tiếp diễn hoạt động xây dựng. (Ảnh chụp vào cuối tháng 8/2021)
Được biết, trước đây khu vực đất đai mà chủ đầu tư sử dụng tại dự án là theo hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, việc giao đất, cho thuê đất này không phù hợp quy định hiện hành, cần phải làm thủ tục đưa ra đấu giá công khai (phần đất do nhà nước quản lý).
Điều đáng nói, tại buổi làm việc liên quan dự án Phúc Nguyên Phương do Phòng TN&MT huyện Phú Lộc chủ trì ngày 20/7/2021, UBND xã Lộc An lại đưa ra kiến nghị "trái khoáy" đối với cấp có thẩm quyền là xem xét cho dự án Phúc Nguyên Phương “thuê đất không thông qua đấu giá”(?).
Mới đây, theo thông tin từ lãnh đạo Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh TT-Huế, khu đất thực hiện dự án có một phần diện tích rộng 15.458,3m2. Phần đất này do UBND xã Lộc An quản lý. Do đó, dự án không đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, ngày 28/12/2020, của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai...
Một phần công trình xây dựng "chui" tại khu vực dự án được sử dụng thành nhà nuôi chim yến
Trước đó, như tin đã đưa, dù chưa hoàn tất thủ tục thuê đất, giao đất, chưa có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư một dự án du lịch sinh thái ven sông Truồi (xã Lộc An, huyện Phú Lộc, TT-Huế) đã cho triển khai xây tổ hợp các công trình quy mô cao tầng trái quy định ngay trên đất trồng lúa trong nhiều tháng mà không bị xử lý.
Không những vậy, lãnh đạo UBND xã Lộc An còn có dấu hiệu thoái thác, "chuyển" trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm trật tự xây dựng tại địa phương (vốn thuộc thẩm quyền của chính quyền xã) liên quan đến công trình trái phép này sang cơ quan cấp phép đầu tư và UBND huyện Phú Lộc.