Khu vực hầm khán đài B được ghi nhận là xuống cấp trầm trọng, các mảng tường bong tróc liên tục và có khả năng sập xuống bất cứ lúc nào.
Từ giai đoạn năm 2023, khán đài B sân Thống Nhất bỏ trống trong những trận đấu của CLB TPHCM trên sân nhà, đồng thời các khán giả phải ngồi dạt qua hai phía khán đài C và D.
Thiết bị cơ sở vật chất tại các phòng chức năng phía dưới hầm khán đài B xuống cấp trầm trọng.
Tường bị nứt và dột nước nghiêm trọng ngoài hành lang hầm.
Được biết, kinh phí để sửa chữa khán đài B sân Thống Nhất và một số phòng chức năng của sân là 149 tỷ đồng hiện đã có và chỉ chờ thủ tục hoàn tất là bước vào nâng cấp sửa chữa.
Khu vực khán đài B ngừng việc đón khán giả vào sân đã hơn một năm nay. Phía ngoài sân được khai thác dùng làm phòng sinh hoạt của đội trẻ TPHCM.
Dự kiến, sân sẽ được bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công vào tháng 1/2025 và hoàn tất vào tháng 12/2025.
Trong quá trình thi công dự án, sân vận động sẽ xây thêm nhà điều hành xử lý nước thải, nhà tập kết rác, bể nước ngầm sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước, cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống đèn khu khán đài, cây xanh, thảm cỏ, và hệ thống chống sét.
Hệ thống phòng chức năng ku vực khán đài A nhếch nhác, không được dọn dẹp.
Thảm nhựa tổng hợp phía ngoài đường piste bị bong tróc từng mảng lớn.
Hàng rào khu vực khán đài D bị rỉ sét nặng, khá nguy hiểm khi đây là nơi các cổ động viên tập trung cổ vũ máu lửa nhất.
Khu khán đài B, C1, D1 sẽ được xây lại với quy mô ba tầng.
Việc cải tạo sân vận động Thống Nhất nhằm đáp ứng nhu cầu thi đấu, đào tạo, huấn luyện vận động viên thể thao thành tích cao, phục vụ việc tập luyện thể thao cho nhân dân. Đồng thời, dự án hướng tới đảm bảo cảnh quan, môi trường của trung tâm thành phố, phục vụ Đại hội Thể dục thể thao toàn quốc lần X năm 2026.