Dự án ParkCity từng được coi là dự án có mức giá đắt nhất Hà Nội những năm 2009. Dù đươc bán với mức giá lên tới gần 80 triệu đồng/m2, nhưng tại thời điểm năm 2009, quy mô hoành tráng của dự án cùng với mô hình khu đô thị ParkCity khá thành công tại Malaysia đã khiến hàng loạt các “đại gia” tại Hà Nội không tiếc tiền săn đón dự án này.
Cũng chính vì thế, ParkCity trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản những năm 2009. Giới đầu tư địa ốc một thời đã coi ParkCity như một khu đô thị đẳng cấp, dành riêng cho người giàu. Vì thế, việc bỏ ra gần chục tỷ đồng để sở hữu một căn hộ tại đây cũng trở thành “mốt” của nhiều đại gia.
Còn theo lời giới thiệu trên website của dự án, ý tưởng thiết kế của ParkCity Hà Nội là tạo nên những ngôi nhà nằm xen lẫn, thân thiện, hài hòa trong các tuyến công viên trải dài và xuyên suốt khu đô thị, để cánh cửa phòng ngủ và phòng khách của mỗi ngôi nhà sẽ luôn rộng mở đón thiên nhiên, để biến ParkCity Hà Nội thành một nét độc đáo trong lòng Hà Nội.
Ngoài ra, sở hữu căn hộ tại đây, khách hàng sẽ được hưởng các tiện ích trong tương lai nhưcâu lạc bộ sinh hoạt cộng đồng mang đẳng cấp quốc tế như: bể bơi tràn, nhà cộng đồng sức chứa 500 khách, phòng tập gym, sân tennis, bãi đỗ xe, vườn nướng BBQ, vườn cảnh được triển khai đồng bộ với mục đích đem lại cho cư dân tiêu chuẩn sống như một khu nghỉ dưỡng trong lòng Hà Nội.
Tuy nhiên, sau một thời gian “sốt nóng”, thị trường bất động sản đi vào giai đoạn trầm lắng, dự án ParkCity cũng nằm “bất động” trong một thời gian dài.
Nguyên nhân bất động của dự án này theo tìm hiểu của phóng viên VTC News là do sự “bất đồng” trong nội bộ chủ đầu tư.
Theo đó, chủ đầu tư ban đầu thực hiện dự án này Công ty Cổ phần Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC). Đây là liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia).
Sau khi thực hiện đến phần móng của tiểu khu Ngọc Lan (nay là tiểu khu Nadyne Gardens), dự án buộc phải tạm dừng vì sự cố kỹ thuật nứt bề mặt móng. Trong khi phía chủ đầu tư Việt Nam muốn sửa móng, thì phía đối tác Malaysia là công ty Perdana Parkcity lại muốn đập đi toàn bộ móng để giữ uy tín với khách hàng.
Sự bất đồng trong nội bộ liên doanh chủ đầu tư đã khiến dự án bất động trong suốt một thời gian dài.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2013, thị trường bất ngờ với thông tin đối tác nước ngoài của dự án ParkCity Hà Nội là Perdana ParkCity công bố sở hữu toàn bộ 100% dự án này.
Thay da đổi thịt
Từ khi về tay chủ ngoại, dự án này đã khiến giới đầu tư địa ốc Hà Nội liên tiếp bị bất ngờ. Đầu tiên là việc chủ đầu tư này rất “chịu chơi” khi bỏ hơn 100 tỷ đồng để đập toàn bộ móng cũ tại tiểu khu Nadyne Gardens để xây lại hoàn toàn.
Sau hơn 1 năm tái triển khai từ tháng 1/2013, toàn bộ các căn nhà đã đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài và nội thất. Dự kiến, những ngôi nhà trong công viên với tiêu chuẩn hoàn thiện chìa khóa trao tay của Nadyne Gardens sẽ tới tay khách hàng vào Quý 3/2014.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, một điểm mới ở ParkCity Hà Nội là sự xuất hiện của khu phức hợp nhà ở - thương mại ParkCity Towncenter rộng 20 ha bao gồm nhà phố kinh doanh, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc xen kẽ trong những khu cao tầng, một mô hình sáng tạo cùng kết nối bởi cây xanh, hồ nước và những công viên dạng tuyến trải dài.
Khu phức hợp với nhiều không gian đi bộ được định hướng để trở thành trung tâm mới, điểm đến mới ở phía Tây Hà Nội, đồng thời mang đến cho cư dân ParkCity Hà Nội và các cộng đồng lân cận đầy đủ các tiện ích đồng bộ và hiện đại.
Với vị trí rất gần Tiểu khu 1, khu phức hợp mới sẽ nâng cao giá trị của những ngôi nhà của Tiểu khu 1 và toàn bộ dự án.
Hiện việc điều chỉnh quy hoạch 1/5000 của khu phức hợp đã được phê duyệt và dự án đang làm cộng tác cùng JRDV – một công ty tư vấn quy hoạch đô thị nổi tiếng hàng đầu của Mỹ, cho phát triển chi tiết 1/500.
Điều đặc biệt hấp dẫn tại dự án này được giới đầu tư địa ốc đánh giá cao là mỗi căn hộ đều có khu vườn riêng biệt và sang trọng, mang đến cho khách hàng cuộc sống trong một khu nghĩ dưỡng cao cấp.
Bên cạnh các tiện ích sẵn có trong Tiểu khu 1 như công viên dạng tuyến, vườn, khu vui chơi trẻ em, các tiện ích bổ sung như bể bơi tràn, nhà cộng đồng, phòng tập gym, sân tennis, bãi đỗ xe, vườn nướng BBQ, vườn cảnh được triển khai đồng bộ với mục đích đem lại cho cư dân tiêu chuẩn sống như một khu nghỉ dưỡng trong lòng Hà nội.
Đổi vận
Trao đổi với phóng viên VTC News, đại diện chủ đầu tư dự án cho hay: “Chúng tôi tin rằng tên mới Nadyne Gardens sẽ sớm tạo nên tiếng vang trong thị trường bất động sản Hà Nội như những ngôi nhà đáng mơ ước nhất”.
Theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, sau một thời gian im ắng, thời gian gần đây khi khu vực nhà mẫu tại dự án đi vào hoạt động và tiểu khu 1 vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều nhà đầu tư đã quay lại tìm mua dự án này.
Nguyên nhân khách quan là do sự ấm lên chung của thị trường bất động sản mà theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đến giữa tháng 4 năm 2014, thị trường BĐS tại Hà Nội có lượng giao dịch gấp đôi quý 4 của năm trước; tồn kho BĐS giảm 34%.
Cùng với đó, tín dụng bất động sản đã tăng qua đó thể hiện nhu cầu bất động sản mới tiếp tục tăng, thị trường ấm lên, tín hiệu rất tích cực.
Còn số liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tính đến cuối tháng 3/2014, tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản tăng 3,95%, tăng gấp 8 lần mức chung của toàn hệ thống (tín dụng toàn hệ thống chỉ tăng 0,5%), cao hơn nhiều so với mức 1,09% của 3 tháng đầu năm 2013.
Nguyên nhân chủ quan là do dự án ParkCity đang đi vào giai đoạn hoàn thiện tiểu khu 1. Dự án được triển khai khá nhanh với thiết kế căn hộ độc đáo, mật độ xây dựng thấp, không gian có sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người.
Đặc biệt, so với nhiều dự án cùng mức giá, ParkCity sở hữu vị trí đắc địa hơn hẳn. Uy tín của chủ đầu tư cũng là điều khiến nhiều khách hàng yên tâm khi “chịu chơi” bỏ hơn 100 tỷ đồng làm lại toàn bộ móng của tiểu khu 1.
'Việc chủ đầu tư đang thực hiện đúng như cam kết ban đầu là xây dựng một khu đô thị đẳng cấp, nét riêng biệt trong lòng Hà Nội sẽ khiến nhà đầu tư đang quay lại với dự án ParkCity', anh Lâm, nhà đầu đầu tư dự án chia sẻ.
Những tín hiệu bước đầu là thế, song kết quả toàn cục của dự án cũng phải chờ những bước đi cụ thể thời gian tới của ông chủ mới 'chịu chơi' này.
Theo Châu Anh