> Tiền khó chảy vào bất động sản
> Bùng nổ nhà giá rẻ năm 2013
Xây 70.000 căn hộ, lãi vay mua nhà 6%
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Năm 2013 tập trung vào nhà ở xã hội, thông qua việc tích cực hỗ trợ về vốn cho các dự án. Chúng tôi đang xây dựng chương trình để các DN giải ngân được gói 30.000 tỷ trong giai đoạn 2013 - 2015 của Ngân hàng BIDV. Năm 2013 Bộ Xây dựng sẽ thẩm định và giới thiệu các DN để giải ngân khoảng 10.000 tỷ đồng”.
Được biết, trước đó BIDV hỗ trợ gói tín dụng 2.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở TNT. Hiện tại đã ký hợp đồng tín dụng được 653 tỷ đồng tương ứng 32,6% quy mô gói tín dụng, trong đó đã giải ngân được 350 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Đồng Tiến - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định: “Trong năm 2013, phía NHNN xây dựng chính sách giao cho 5 ngân hàng thương mại đứng ra cho vay làm các dự án nhà ở xã hội. Sẽ có hai đối tượng được xem xét cho vay là người mua nhà và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ cố gắng đưa lãi suất vay về 6%/năm, thời hạn vay 10 năm với đối tượng mua nhà ở xã hội và 5 năm với doanh nghiệp kinh doanh loại hình nhà ở này”.
Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng nhà ở xã hội tại địa phương, ông Nguyễn Hữu Tín - Phó chủ tịch UBND TPHCM cho rằng: “Đầu năm 2013, thành phố triển khai Nghị quyết 02 về nhà ở xã hội nhưng chưa áp dụng vào thực tế. Theo thống kê chưa đầy đủ tại TPHCM có khoảng 20.000 người có nhu cầu nhà ở xã hội.
Vừa rồi, triển khai nhà ở xã hội bằng quỹ phát triển nhà ở của thành phố người mua nhà được vay 300 - 400 triệu đồng với lãi suất 9,5%/năm, trong đó Nhà nước bù 3,5% còn người mua chịu 6% với thời hạn vay vốn là 20 năm”.
Kiểm tra việc “dư thừa”
Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, năm 2013 nhiệm vụ trọng tâm của Bộ Xây dựng là tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện chiến lược nhà ở. Trong chiến lược nhà ở phân định rõ nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Trong 3 năm tới ở Hà Nội cần 100.000 căn hộ còn ở TPHCM là 130.000 căn hộ. Năm 2013 dự kiến sẽ xây dựng 3 triệu m2 nhà ở xã hội (tương đương 70.000 căn hộ).
Bộ trưởng Dũng cho biết thêm, nửa đầu năm 2013 sẽ khởi công hàng loạt các dự án nhà ở xã hội. Ngoài phá băng bất động sản, còn giải quyết khó khăn nhà ở cho người TNT, đồng thời, bình ổn lại giá bất động sản.
“Hiện có nhiều doanh nghiệp muốn xin chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng địa phương chưa quan tâm. Bộ sẽ có văn bản yêu cầu địa phương vào cuộc”, Bộ trưởng nói.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại nhà ở xã hội bởi có những dự án xây xong nhưng dân chưa vào ở. Nếu có vướng gì về chính sách cơ chế thì cần tháo gỡ ngay.
(27/56 dự án nhà ở TNT triển khai xong nhưng chỉ có 55.000 hộ vào ở). Việc xin chuyển nhà thương mại sang nhà xã hội theo Phó Thủ tướng phải xem xét từng dự án, vị trí cụ thể.