Hướng tới giá trị bền vững và lâu dài

Tăng chi phí sẽ không là rào cản

Tuy nhiên, tại Việt Nam, số công trình loại này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Theo ý kiến của các chủ đầu tư cũng như người dân, nguyên nhân cơ bản là do xây công trình xanh đội vốn tới 10 - 20%, dẫn đến giá bán sản phẩm cũng cao hơn so với công trình thông thường.

Đề cập đến nhận định trên, Ông William Trant Beloe, GĐ Chương trình tài trợ Biến đổi Khí hậu khu vực châu Á của Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) phân tích: Giá nhà ở tại Việt Nam khá cao so với thu nhập trung bình của người dân, cộng với tình trạng đô thị hóa và gia tăng dân số khiến nhu cầu nhà ở đối với người thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị của Việt Nam rất lớn. Tuy nhiên, sống trong các khu nhà ở không tốt, chi phí điện, nước, đi lại… cũng rất cao. 

Trong khi đó, công trình xanh được thiết kế, xây dựng theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, dẫn đến việc giảm đáng kể chi phí vận hành. Trung bình, một công trình xanh tiết kiệm được khoảng 20% điện năng và 40% lượng nước sạch so với công trình bình thường. Hơn nữa, với việc xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu tác động đến môi trường, sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên, công trình xanh còn cung cấp môi trường sống và làm việc tốt cho người sử dụng. 

Bởi vậy, hiện nay số người giàu và cả những người có thu nhập trung bình khá có xu hướng chọn mua những căn hộ nhỏ hơn (giá bán cao hơn) tại các dự án thân thiện với môi trường thay vì chọn những căn hộ lớn tại các dự án thông thường. 

Trong tương lai, chi phí nhà ở tăng cao sẽ là động cơ khiến các hộ gia đình chuyển hướng sang xem xét các giải pháp nhà ở xanh. Mua căn hộ tại một dự án xanh, mặc dù số tiền bỏ ra ban đầu cao hơn so với mua nhà ở tại dự án thông thường nhưng tiền tiết kiệm từ các hóa đơn điện, năng lượng… sẽ bù vào vốn đầu tư thêm mà họ phải bỏ ra.

Tổ ấm cho cuộc sống đích thực

Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng những mảng xanh trong chính môi trường sống ảnh hưởng rất tích cực đến tâm trạng, giúp giảm căng thẳng và nâng cao năng suất làm việc, cùng thói quen luyện tập thể dục điều độ sẽ làm giảm đáng kể nguy cơ mắc bệnh ung thư, tim mạch và cao huyết áp. Bởi thế, hiện tại, nhiều chủ đầu tư đã gạt đi nỗi lo tăng chi phí, sẵn sàng đầu tư thêm vốn để kiến tạo dự án nhà ở mang tới lợi ích bền lâu cũng như cuộc sống đích thực cho người sử dụng. 

Một không gian sống xanh đích thực tại EcoLife Capitol

EcoLife Capitol do Thủ Đô Invest làm chủ đầu tư là một ví dụ. Hầu hết vật liệu làm nên công trình này là những vật liệu thân thiện với môi trường và giúp tiết kiệm tối đa các nguồn năng lượng. Các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc định hình trên cơ sở nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới.