Tự ý lập khu dân cư
Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Văn Hoà vừa ký kết luận thanh tra việc xây dựng nhà ở thương mại, phân lô, bán nền trái pháp luật trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Theo đó, tại khu vực nhà liên kết và quán cà phê Villa (phường Trường Chinh, TP Kon Tum), ông Dương Ngọc Văn mua hơn 13 nghìn m2 đất của 5 người. Tháng 6/2017, UBND TP Kon Tum đồng ý cho ông Văn xin chuyển 5,2 nghìn m2 sang đất ở, còn lại 7,7 nghìn m2 đất nông nghiệp. Bốn tháng sau, ông này làm đơn “hiến” đất nông nghiệp để mở đường và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Kon Tum chỉnh lý giảm một phần diện tích đất trên sổ đỏ để xác định là đường giao thông. Việc này đã tạo điều kiện cho ông Văn tách thửa, phân lô và xây dựng nhà ở thương mại để bán.
Cụ thể, tại khu vực nhà liên kết và quán cà phê Villa, ông Văn đã xây dựng 29 căn nhà trên diện tích đất được phân lô nhằm chuyển nhượng. Ngoài ra tại đây còn có khu vực chức năng dịch vụ có diện tích hơn 1,3 nghìn m2 (phòng tập Gym, khu tập Boxing, nhà kinh doanh bi da...); 350m2 hồ bơi; bãi đậu xe 900m2; khu pha chế 95m2...
Kết luận thanh tra chỉ rõ, Văn phòng đăng ký đất đai TP Kon Tum (Sở TN&MT Kon Tum) chỉnh lý giảm một phần diện tích đất trên sổ đỏ của ông Văn (để xác định đường giao thông theo đơn hiến đất) là không đúng quy định. Từ đây dẫn đến việc tham mưu Sở TN&MT Kon Tum ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xác định đường giao thông) không đúng mục đích; tạo điều kiện cho cá nhân này tách thửa, phân lô và xây dựng nhà ở thương mại để bán.
Cùng với đó, Giám đốc Sở TN&MT Kon Tum chịu trách nhiệm trong chỉ đạo, điều hành thiếu kiểm tra, giám sát trong việc thực hiện quản lý Nhà nước về đất đai thuộc quyền quản lý để xảy ra sai phạm nêu trên. Lãnh đạo UBND TP Kon Tum chịu trách nhiệm trong việc ký cho phép hợp thửa và tách thửa đã thiếu kiểm tra, giám sát việc thực hiện nhiệm vụ của các phòng, ban chuyên môn thuộc quyền quản lý…
Đặc biệt, việc tách thửa đất có đường giao thông không phù hợp với quy hoạch tạo ra khu dân cư không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, ảnh hưởng đến phát triển đô thị trên địa bàn TP Kon Tum.
Kết luận thanh tra chỉ rõ hàng loạt trường hợp khác tại phường Thắng Lợi, Quyết Thắng, Ngô Mây (đều thuộc địa bàn TP Kon Tum) cũng sử dụng chiêu thức hiến đất như trên, sau đó được chính quyền tiếp tay để mở đường trái phép nhằm phân lô, bán nền.
Khôi phục hiện trạng thế nào?
Về hướng khắc phục các sai phạm trên, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum giao Chủ tịch UBND TP Kon Tum chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn (UBND các xã, phường) tăng cường kiểm tra trật tự xây dựng trên địa bàn để kịp thời phát hiện, xử lý những sai phạm trong xây dựng; hiến đất mở đường phân lô, bán nền, xây dựng nhà ở thương mại để bán.
Cùng với đó, chủ tịch UBND tỉnh này cũng chỉ đạo không xem xét việc hiến đất mở đường giao thông của các cá nhân, chủ đầu tư không phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, yêu cầu UBND TP Kon Tum có biện pháp khắc phục, khôi phục lại tại các vị trí mà cá nhân, chủ đầu tư hiến đất để làm đường giao thông không đúng quy định khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật về đất đai…
Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum cũng yêu cầu UBND TP Kon Tum có biện pháp khắc phục, khôi phục lại tại các vị trí mà cá nhân, chủ đầu tư hiến đất để làm đường giao thông không đúng quy định khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật về đất đai…