Hà Nội hoàn thành tốt công tác cấp sổ đỏ cho các trường hợp đủ điều kiện

Trên 1,3 triệu thửa đất được xác lập “chủ quyền”

Trước tình trạng hàng nghìn hộ dân mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ suốt nhiều năm do nhiều vướng mắc và rào cản thủ tục pháp lý, những năm qua UBND Thành phố Hà Nội xác định việc cấp sổ đỏ là một nhiệm vụ trọng tâm. Trong giai đoạn 2016 và 2017, Thành ủy - HĐND - UBND TP đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tập trung đồng bộ các giải pháp tháo gỡ, thực hiện nhiều biện pháp quyết liệt nhằm giải quyết quyền và lợi chính đáng của người dân.

Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy - HĐND - UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã thành lập các Tổ công tác liên ngành Thành phố trực tiếp làm việc, phối hợp với các quận, huyện, thị xã để kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn giải quyết, tháo gỡ các vấn đề khó khăn, vướng mắc cụ thể trong quá trình thực hiện công tác giao đất dịch vụ; công tác đấu giá quyền sử dụng đất; công tác khai, đăng ký, cấp sổ đỏ trên địa bàn các quận, huyện, thị xã.

Sau gần 4 năm triển khai đồng bộ giải pháp tháo gỡ, việc gấp sổ đỏ tại Hà Nội đã đạt được nhiều kết quả cao hơn kế hoạch. Các chỉ số hoàn thành đều vượt xa so với trước thời điểm Thành ủy Hà Nội ban hành Chỉ thị 09-CT/TU. Cụ thể, Tổng số thửa đất cần đăng ký kê khai cấp sổ đỏ là 1.551.951 thửa; Đã thực hiện cấp GCN và đăng ký kê khai đất đai lần đầu là 1.551.951 thửa/1.551.951 thửa, đạt 100%. Trong đó, đã cấp sổ đỏ được 1.355.510 thửa/1.355.510 thửa đủ điều kiện, đạt 100%; Cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai lần đầu với 196.441 thửa/196.441 thửa, đạt 100%.

Tiến hành cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở (chủ đầu tư đã xây dựng xong và lập hồ sơ trình Sở TN&MT thẩm định) cho 219.769 căn/222.834 căn, đạt 98,62%. Cấp sổ hồng cho người mua nhà tái định cư  với 13.856/14.027 căn (đã có quyết định bán nhà), đạt 98,78%.

Về việc cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn, đến nay đã hoàn thành cấp 617.964/622.861 thửa đất, đạt 99,21%; Cấp sổ đỏ và kê khai đất đai lần đầu cho các tổ chức đạt 21.395 thửa đất; Đăng ký kê khai đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho các cơ sở tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng 3.218/6.685 thửa đất.

Việc đăng ký kê khai và cấp sổ đỏ cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn Thành phố đã có kết quả chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, so với yêu cầu chưa hoàn thành đầy đủ mục tiêu đề ra, một số quận, huyện hiện nay đang ở bước tiếp tục tiếp nhận và xử lý đơn đăng ký của người sử dụng đất; Công tác bán nhà cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước còn chậm do một số cơ quan tự quản của Trung ương và Hà Nội chưa bàn giao cho Sở Xây dựng quản lý; Công tác cấp Giấy chúng nhận cho các cơ sở tôn giáo kết quả đạt chưa cao…

Để đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp sổ đỏ cho các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, UBND Thành phố chỉ đạo Sở TN&MT có các Văn bản hướng dẫn các tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất trên địa bàn Thành phố lập hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Sở TN&M đã họp và thống nhất cùng Ban Tôn giáo Thành phố, Công an thành phố Hà Nội (Phòng PA88), Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội về nội dung thực hiện kê khai, đăng ký, cấp giấy xác nhận đăng ký đất đai đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo để quản lý đối với trường hợp chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định. Các nội dung vượt thẩm quyền, Sở TN&MT đã tổng hợp, báo cáo Bộ TN&MT.

Đóng góp trên 450 tỷ đồng vào NSNN từ hoạt động giao dịch sổ đỏ

Song song với việc tháo gỡ giải quyết quyền và lợi ích hợp pháp của hàng trăm nghìn hộ dân trên địa bàn Thủ đô, việc Sở TN&MT Hà Nội hoàn thành cấp sổ đỏ lần đầu cho trên 1,3 triệu thửa đất đã góp phần quan trọng thúc đẩy các giao dịch liên quan đến đất đai trên địa bàn Thành phố tăng nhanh những năm gần đây.

Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội (Sở TN&MT Hà Nội), số hồ sơ tiếp nhận tại Văn phòng Trung tâm và Văn phòng chi nhánh giai đoạn 2016 - 2020, luôn tăng trưởng cao, năm sau nhiều hơn năm trước. Cụ thể, năm 2016, tổng hồ sơ tiếp nhận là 341.283; Đến năm 2017 đạt 424.603; Năm 2018 là 408.706; Năm 2019 đạt 450.084; Sáu tháng đầu năm 2020 đạt 251.068 hồ sơ.

Cùng với đó, chỉ số đóng góp vào NSNN từ nguồn phí, lệ phí liên quan đến các giao dịch sổ đỏ cũng tăng trưởng đều qua từng năm. Theo thống kê, tổng số phí, lệ phí đã nộp vào NSNN năm 2016 đạt 91,3 tỷ đồng; Năm 2017 đạt 108,9 tỷ; Năm 2018 đạt 121,2 tỷ đồng; Năm 2019 đạt 132,4 tỷ đồng và nửa đầu năm 2020 đạt trên 63 tỷ đồng.

Từ kết quả đã đạt được, trong những tháng cuối năm 2020, Sở TN&MT Hà Nội cho biết, sẽ tiếp tục rà soát, phân loại, nghiên cứu, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện để cấp sổ đỏ. Đặc biệt, Sở sẽ kiến nghị với Bộ TN&MT báo cáo, đề xuất Chính phủ cho phép xem xét, cấp sổ đỏ cho các trường họp mua bán bằng giấy tờ viết tay sau ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014…