Bà Rịa-Vũng Tàu siết bán nhà 'hai giá' từ phòng công chứng

Siết từ phòng công chứng

Ngày 4/4, ông Trần Hiệp Hưng, Phó Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đã ký văn bản gửi Sở Tư pháp, các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế và UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã triển khai đến các phòng chuyên môn, chi cục thuế khu vực và thị xã tăng cường phối hợp, trao đổi, thông tin với các cơ quan liên quan để quản lý chặt chẽ công tác thu thuế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn.

Hiện nay, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng đề án, kế hoạch chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản nhằm chống thất thu thuế.

Cụ thể, phối hợp với các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn để rà soát, hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế theo đúng quy định của pháp luật, tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị Sở Tư pháp chỉ đạo các phòng công chứng, các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán. Các trường hợp chuyển nhượng bất động sản mà kê khai giá thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Đối với hồ sơ các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả lại để người nộp thuế để kê khai bổ sung, người nộp thuế phải thực hiện kê khai lại và làm lại hợp đồng công chứng theo đúng quy định pháp luật.

Để vận động hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh chuyển nhượng bất động sản kê khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành tài liệu tuyên truyền một số nội dung quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đến các cá nhân, tổ chức khi thực hiện công chứng chuyển nhượng bất động sản.

Trả lại hàng ngàn hồ sơ

Theo Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, chỉ trong vòng nửa đầu tháng 3/2022, ngành thuế Bà Rịa-Vũng Tàu đã trả hơn 1.200 hồ sơ sang nhượng, chuyển nhượng bất động sản vì có dấu hiệu khai thấp hơn nhiều so với giá thực tế. Trong số này có 155 hồ sơ kê khai, điều chỉnh bổ sung và nộp lại cơ quan thuế.

Đáng chú ý, những hồ sơ nộp lại, khai lại giá trị chuyển nhượng đất tăng từ 2-5 lần so với khai lần đầu. Cá biệt có hồ sơ tăng đến 20 lần.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng đất tại huyện Đất Đỏ từ 500 triệu khai ban đầu đã vọt lên 10 tỷ đồng. Ngoài ra có những hồ sơ ban đầu khai 400 triệu nhưng sau đó khai lại lên 3,5 tỷ đồng; khai 1,5 tỷ kê khai lại thành 9,3 tỷ đồng…

Nhờ đó, số tiền thuế thu được tăng thêm đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trong thời gian qua là hơn 3 tỷ đồng.

Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu nói rằng, trong thời gian qua, nhiều giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh kê khai giá trị bất động sản trên hợp đồng công chứng thấp hơn so với giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả bên mua và bên bán và vi phạm về pháp luật thuế, hành vi trốn thuế.

Để đảm bảo tài sản cũng như quá trình giao dịch chuyển nhượng bất động sản được thuận lợi, không xảy ra tình trạng vi phạm pháp luật về thuế, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu khuyến nghị các tổ chức, cá nhân khi phát sinh hoạt động mua, bán, chuyển nhượng bất động sản phải thực hiện các thủ tục kê khai cẩn thận, đúng giá, chính xác, trung thực theo giá thỏa thuận thực tế và chấp hành tốt quy định về pháp luật thuế.