Theo quy hoạch ban đầu của CVH đã được duyệt, diện tích đất phải thu hồi là 12.952m2.
Tháng 8/2001 quy hoạch CVH được điều chỉnh, theo đó lộ giới con đường phía Nam chợ tăng lên 20m, diện tích đất thu hồi cũng điều chỉnh tăng lên 30.060m2.
Nhiều người dân cho rằng mục đích thực sự của việc mở rộng lộ giới đường phía Nam chợ lên 20m là để đưa thêm diện tích đất của dân vào quy hoạch, tăng quỹ đất đấu giá.
Ngày 23/7/2002, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định thu hồi 30.060m2 đất để đầu tư xây dựng CVH, kèm theo là danh sách 38 hộ và 4 tổ chức bị thu hồi đất. Trong danh sách này có hộ anh Quang Nhật Mạnh, bị thu hồi trắng lô đất 402m2 ở 40B đường 2/4, phường Vĩnh Hải.
Tuy nhiên cho đến nay, gia đình anh Mạnh cũng như các gia đình khác không hề nhận được quyết định thu hồi đất của từng hộ, theo quy định của Luật Đất đai.
Anh Mạnh đã được thông báo, trong tuần từ 14/4 đến 18/4/2008, quyết định của UBND thành phố Nha Trang về việc cưỡng chế thu hồi đất của gia đình anh sẽ được tiến hành.
Tuy nhiên, từ Bản đồ quy hoạch CVH mà anh Mạnh vừa tiếp cận được, anh đã phát hiện một tình tiết rất quan trọng: Chỉ có một nửa diện tích lô đất của anh nằm trong quy hoạch.
Theo quy hoạch cũ, toàn bộ lô đất của anh Quang Nhật Mạnh không bị động chạm đến. Khi có quy hoạch mới, anh Mạnh được thông báo rằng đất của anh bị thu hồi trắng vì nằm trong lộ giới con đường 20m.
Tuy nhiên bản đồ quy hoạch cho thấy, con đường được mở rộng lộ giới lên 20m cũng chỉ “nuốt” một nửa lô đất của anh Mạnh, chính xác là 214,7m2. Còn 187,6m2 nằm ngoài con đường này, nằm ngoài quy hoạch CVH. Vậy, tại sao phần đất này cũng bị thu hồi?
Phải chăng, đây chính là dẫn chứng rõ nhất cho thấy chủ trương: thu hồi nhiều đất của dân, bồi thường cho họ một phần đất với giá thấp, phần còn lại bán giá cao để tạo vốn xây dựng chợ?
Trên lô đất 40B đường 2/4, từ năm 1987 anh Quang Nhật Mạnh đã phối hợp với Hội LHTNVN tỉnh Khánh Hòa lập CLB Thanh niên Vĩnh Hải, là nơi tập thể thao, rèn luyện sức khỏe của hàng ngàn thanh niên.
Từ nơi này, với sự huấn luyện của anh Mạnh, nhiều thanh niên khuyết tật đã rèn luyện trở thành VĐV xuất sắc, giành nhiều huy chương ở các giải đấu quốc gia và quốc tế. Trong số 8 VĐV khuyết tật của Việt Nam được quyền tham dự Paralympic Bắc Kinh 2008 có 2 hội viên CLB Thanh niên Vĩnh Hải là Châu Hoàng Tuyết Loan và Đinh Thị Ngà, riêng Châu Hoàng Tuyết Loan đã dự Paralympic Athens (Hy Lạp) năm 2004.
Tuyết Loan và Đinh Thị Ngà vẫn đang thường xuyên tập luyện tại CLB Thanh niên Vĩnh Hải. Cưỡng chế thu hồi đất nằm ngoài quy hoạch, xoá sổ một địa chỉ có nhiều đóng góp cho phong trào thể thao của Khánh Hoà nói riêng và cả nước nói chung, lấy mất nguồn sống của một gia đình, đó có phải là việc làm đúng pháp lý và đạo lý?