“Ôm” hàng tỷ tiền bảo trì phần diện tích giữ lại trong 6 năm
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận thanh tra Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà (Công ty Bắc Hà) liên quan đến công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, tại dự án khu nhà hỗn hợp và một phần nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sỹ Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an), gọi tắt là cụm chung cư C14 dù công trình đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5/2015, tuy nhiên đến tháng 10/2020, Công ty Bắc Hà không đóng phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua.
Công ty Bắc Hà không đóng phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tại chung cư C14.
Tháng 11/2021, Đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng đã làm việc trực tiếp và chỉ ra việc chủ đầu tư không đóng kinh phí bảo trì phần diện tích chủ đầu tư giữ lại, là vi phạm Điều 108 Luật Nhà ở 2014. Chủ đầu tư đã nhận trách nhiệm và chủ động khắc phục tồn tồn, kịp thời đóng tiếp kinh phí bảo trì phần diện tích giữ lại, tổng số tiền hơn 5,6 tỷ đồng cho cả tòa CT1 và CT2. Số tiền còn lại phải đóng là hơn 30,6 triệu đồng.
Ngày 21/1/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi tới chủ đầu tư về tham gia ý kiến dự thảo kết luận thanh tra. Cùng ngày, chủ đầu cũng đã hoàn thiện số tiền hơn 30,6 triệu đồng vào tài khoản phí bảo trì.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra nhiều tồn tại, thiếu sót đối với Ban quản trị (BQT) chung cư. Theo đó, BQT nhiệm kỳ 2017-2020 không bàn giao hồ sơ, sổ sách, giấy tờ cho BQT nhiệm kỳ 2019-2022; không quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong năm 2018 và 9 tháng đầu năm 2019; BQT đã gửi kinh phí bảo trì tại 3 ngân hàng (BIDV Cầu Giấy; Việt Nga sở giao dịch Cầu Giấy; Sacombank CN Đông Đô) là thực hiện không đúng theo quy định.
Ngoài ra, BQT nhiệm kỳ 2017-2020 chi hơn 1,3 tỷ đồng không phục vụ cho hoạt động bảo trì nhà chung cư từ tài khoản kinh phí bảo trì.
Yêu cầu kiểm điểm, xử lý trách nhiệm cán bộ "om" quỹ bảo trì
Tại công trình hỗn hợp nhà ở (dành một phần để bán cho cán bộ, chiến sỹ thuộc Cục Ngoại tuyến và Kỹ thuật C51 và Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra C44 - Bộ Công an) và xây dựng nhà trẻ (gọi tắt là cụm chung cư C51-C44).
Theo kết luận thanh tra, tại chung cư C51 - C44, chủ đầu tư cũng vi phạm Điều 109, Luật Nhà ở 2014, khi không thông báo cho Sở Xây dựng Hà Nội biết việc gửi vào tài khoản ngân hàng kinh phí bảo trì số tiền hơn 62 tỷ đồng.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty Bắc Hà tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm với các phòng ban, các tổ chức cá nhân việc chậm đóng 2% giá trị phần diện tích giữ lại. Ảnh: Tại cụm chung cư C51 - C44, đến thời điểm thanh tra chủ đầu tư chưa đóng phí bảo trì hàng chục tỷ đồng cho phần diện tích giữ lại.
Chủ đầu tư cũng không đóng kinh phí cho phần diện tích giữ lại, vi phạm Điều 108 Luật Nhà ở 2014. Cụ thể, ngày 29/9/2020, công trình được đưa vào sử dụng, đến thời điểm thanh tra (tháng 11/2020), chủ đầu tư chưa đóng phí bảo trì cho phần diện tích giữ lại.
Qua quá trình làm việc với Đoàn Thanh tra, chủ đầu tư đã nhận trách nhiệm và chủ động khắc phục tồn tại, kịp thời đóng tiếp kinh phí bảo trì phần diện tích giữ lại. Đến tháng 12/2020, Công ty Bắc Hà đóng vào tài khoản tổng số tiền hơn 12 tỷ đồng, số tiền còn lại phải đóng là hơn 13 tỷ đồng.
Tới 21/1/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng gửi văn bản cho chủ đầu tư về việc tham gia ý kiến dự thảo kết luận. Cùng ngày, chủ đầu tư cũng đã đóng nốt 13 tỷ đồng và tài khoản kinh phí bảo trì do chủ đầu tư đứng tên tài khoản.
Từ các vi phạm trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty Bắc Hà tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm với các phòng ban, các tổ chức cá nhân việc chậm đóng 2% giá trị phần diện tích giữ lại.
Có trách nhiệm bàn giao kinh phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại cho BQT tòa chung cư Bắc Hà -C14, trong thời hạn 30 ngày kể từ khi có kết luận thanh tra.
Cùng với đó, Thanh tra Bộ yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập BQT tại chung cư C51 - C44 khi đã đủ điều kiện theo quy định. Phải kịp thời bàn giao đủ kinh phí bảo trì khi nhà chung cư có BQT mới được thành lập và thống nhất việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định.
Ngoài ra, Thanh tra Bộ yêu cầu BQT nhiệm kỳ 2019-2022 báo cáo hội nghị nhà chung cư việc BQT nhiệm kỳ 2017-2020 sử dụng kinh phí bảo trì không phục vụ cho hoạt động bảo trì nhà chung cư, thông qua hội nghị nhà chung cư báo cáo UBND quận Nam Từ Liêm giải quyết, xử lý theo thẩm quyền đối với sai phạm của BQT nhiệm kỳ 2017-2020…