Công khai thông tin dự án nhà ở xã hội
Báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 31 dự án NOXH với tổng quy mô khoảng 36.600 căn. Trong đó, có 9 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 15.000 căn; 16 dự án lựa chọn xong nhà đầu tư, đang hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng với khoảng 18.900 căn và 6 dự án có chủ trương đầu tư, đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 2.700 căn.
Theo phản ánh của doanh nghiệp, người dân, việc triển khai các dự án NOXH trên địa bàn thành phố đang gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng. Về điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của luật còn nhiều bất cập. Phần lớn người dân chưa tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội hoặc gặp vướng mắc trong thực hiện trình tự thủ tục thuê, mua. Đặc biệt, tại một số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán có tình trạng người dân bị mất thêm chi phí, sàn giao dịch bất động sản được chủ đầu tư phân phối bán hàng…
Phối cảnh Dự án Khu nhà ở xã hội Quang Vinh
Ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng nêu rõ: Người dân khi mua, thuê mua nhà ở xã hội qua sàn giao dịch bất động sản hay trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ phải trả kinh phí theo đúng giá do Sở Xây dựng phê duyệt, không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào; Khuyến khích người dân mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án hoặc các sàn chính thống.
Về đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội, căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở, thành phố Hải Phòng ưu tiên cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp; Công nhân, lao động là người ngoại tỉnh, cư trú xa nơi làm việc, đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp và người thu nhập thấp thành thị.
Đồng thời, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. UBND các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Hải An và Kiến An đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của người dân tại các chung cư cũ.
Bên cạnh đó, yêu cầu Sở Xây dựng nghiên cứu việc tính giá nhà ở xã hội theo vị trí căn; Kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản; Công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến, địa điểm giao dịch của chủ đầu tư, sàn giao dịch của từng dự án nhà ở xã hội để người dân có nhu cầu nắm bắt.
Vượt xa chỉ tiêu Chính phủ giao
Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định 338/QĐ- TTg về việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030.
Trong đó, Chính phủ giao cho Hải Phòng từ nay đến năm 2030 hoàn thành xây dựng 33.500 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, cho công nhân khu công nghiệp.
Triển khai Đề án, ngày 13/11/2023, Thành uỷ Hải Phòng ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TU về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng đến năm 2030 nêu rõ các quan điểm phát triển và phân kỳ đầu tư rõ ràng. Theo đó, giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng xây dựng 15.400 căn nhà ở xã hội, trong đó phấn đấu 80% là sản phẩm hoàn thành và sản phẩm đưa ra thị trường. Giai đoạn 2026-2030, thành phố đề ra mục tiêu xây dựng đạt và vượt chỉ tiêu 18.100 căn.
Ngày 15/1/2024, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 117/QĐ-UBND về Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố khóa 16 về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng đến năm 2030..
Trong đó, giai đoạn 2022- 2025 thực hiện xây dựng 15.400 căn nhà ở xã hội (trong đó có 3.500 căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, 11.900 căn nhà ở xã hội cho công nhân); giai đoạn 2025 – 2030 thực hiện xây dựng 18.100 căn nhà ở xã hội (trong đó có 5.000 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, 13.100 căn nhà ở xã hội dành cho công nhân).
Bên cạnh việc mời gọi, xây dựng nhà ở xã hội theo quyết định 338/QĐ- TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, Hải Phòng có Nghị quyết 04/2022/NQ-HĐND của HĐND TP Hải Phòng về việc xây dựng nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư.
Theo cổng thông tin thành phố Hải Phòng, tổng số căn NOXH riêng năm 2024, thành phố dự kiến hoàn thành khoảng 6.400 căn. Trong đó, xây dựng xong phần thô khoảng 4.000 căn; đủ điều kiện mở bán khoảng 2.400 căn. Giai đoạn 2021-2025, dự kiến hoàn thành khoảng 16.500 căn. Trong đó, phấn đấu xây dựng xong phần thô đạt 80% tương đương khoảng 13.200 căn, đủ điều kiện mở bán khoảng 3.300 căn. Như vậy, đến năm 2025, Hải Phòng cơ bản hoàn thành chỉ tiêu 15.400 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 theo chỉ tiêu Chính phủ đề ra.