Cưỡng chế, tháo dỡ kios xây sai thiết kế
UBND quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), vừa có văn bản trả lời các kiến nghị của Ban quản trị chung cư Athena Complex Phương Canh, phường Phương Canh do Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 (gọi tắt là Công ty 379) làm chủ đầu tư, trong đó liên quan đến việc Công ty 379 xây dựng các hạng mục tại tầng 1 không đúng với thiết kế được phê duyệt, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác PCCC; không thực hiện đình chỉ các hoạt động kinh doanh tại tầng 1 theo chỉ đạo của quận…
Ngày 27/2, UBND phường Phương Canh đã phối hợp với đội quản lý trật tự xây dựng, Phòng quản lý đô thị lập biên bản vi phạm hành chính đối với vi phạm của chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ các phần công trình xây dựng sai thiết kế tại tầng 1 của tòa nhà chung cư.
UBND quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, sẽ tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến việc xây dựng sai thiết kế tại tầng 1 chung cư Athena Complex Phương Canh.
Ngày 31/3, UBND quận có văn bản chỉ đạo phường Phương Canh chủ trì, phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận tham mưu, đề xuất UBND quận thực hiện cưỡng chế, phá dỡ phần công trình vi phạm.
Tuy nhiên, cư dân cho rằng, những hạng mục công trình vi phạm của chủ đầu tư được phát hiện từ lâu, nhưng chính quyền không có biện pháp quyết liệt để xử lý.
Về việc này, lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm cho biết, do diễn biến tình hình dịch bệnh COVID-19 phức tạp, đồng thời thực hiện giãn cách ly xã hội và tạm dừng các hoạt động tập trung đông người để phòng chống dịch bệnh. Vì vậy, sau khi hết thời gian cách ly xã hội và tình hình dịch được kiểm soát, UBND quận sẽ tiếp tục chỉ đạo phường Phương Canh và các đơn vị liên quan tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm của chủ đầu tư.
Đại diện Ban quản trị chung cư Athena Complex Phương Canh cho biết, theo hợp đồng mua bán thì phần diện tích tầng 1 chỉ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ 2 - 3 bánh phục vụ cư dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý phân lô và bán ki ốt cho khách hàng mà không đưa ra được các biên bản hay giấy tờ chấp thuận, phê duyệt theo quy định. Việc xây dựng không đúng công năng được phê duyệt khiến cho công tác PCCC bị ảnh hưởng nghiêm trọng và diện tích chung bị ảnh hưởng, an ninh, an toàn của tòa nhà không được đảm bảo.
3 lần ra văn bản thúc chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì
Liên quan đến vấn đề “chây ì” bàn giao quỹ bảo trì, UBND quận Nam Từ Liêm cũng vừa có văn bản lần 3 yêu cầu chủ đầu tư dự án chung cư Athena Complex Xuân Phương bàn giao tiền quỹ bảo trì còn lại cho ban quản trị chung cư.
Được biết, việc chủ đầu tư chây ì bàn giao quỹ bảo trì và chậm làm "sổ hồng" cho cư dân sau gần 2 năm về ở.
Cực chẳng đã, cư dân chung cư Athena Complex Xuân Phương đồng loạt căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư 379 trả sổ hồng, quỹ bảo trì cho cư dân; yêu cầu chủ đầu tư 379 phá dỡ kios xây dựng trái phép, bàn giao diện tích để xe máy cho cư dân.
"Chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì còn lại trước ngày 30/4 theo đúng quy định. Nếu quá hạn chủ đầu tư không hoàn thành, UBND quận sẽ báo cáo Sở Xây dựng, UBND TP Hà Nội xử phạt theo quy định", văn bản UBND quận Nam Từ Liêm nêu rõ.
Bà Đỗ Thị Hằng, Trưởng Ban quản trị toà nhà, cho biết sau khi cư dân chung cư Athena Xuân Phương căng băng rôn đòi sổ hồng và quỹ bảo trì, đồng thời có văn bản từ UBND quận Nam Từ Liêm đến ngày 2/3, chủ đầu tư dự án mới chuyển 1 tỉ đồng cho ban quản trị. Hiện chủ đầu tư vẫn chưa chịu bàn giao khoảng 8,3 tỉ đồng còn lại.
Trao đổi với PV Tiền Phong về những “lùm xùm” liên quan đến dự án chung cư Athena Complex Xuân Phương, bà Nguyễn Thu Hà - Phó Ban kế hoạch đầu tư Công ty 379 cho biết đã nắm được những phản ánh của cư dân chung cư Athena Complex Xuân Phương và có nhiều buổi họp để giải quyết những vấn đề này nhưng vẫn không tìm được tiếng nói chung.
Riêng về vấn đế “sổ hồng”, bà Hà thừa nhận đến nay chủ đầu tư còn một số tồn tại cho nên việc làm sổ hồng cho cư dân chưa thực hiện được. “Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện một số tồn tại nhất định và sẽ liên hệ với Sở TN-MT để họ châm chước cho như việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bàn giao hạ tầng kỹ thuật theo quy định và phần đền bù giải phóng mặt bằng đất xen kẹt”, bà Hà nói.