Bộ Công an (C15) ra quyết định khởi tố bị can và lệnh khám xét đối với ông Mai Đức Chính - Giám đốc Sở Tài nguyên và Mội trường tỉnh Khánh Hòa và người phó của ông là Vũ Xuân Thiềng, đồng thời thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Mai Đức Chính.
Chiều 20/6, các quyết định và lệnh trên được VKSND Tối cao phê chuẩn.
Theo các văn bản trên, ông Chính và ông Thiềng đã có dấu hiệu phạm tội “cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”, được quy định tại Điều 165, Bộ luật Hình sự.
Lúc 9 giờ 30 ngày 21/6/2006, các lệnh khởi tố bị can đã được tống đạt cho ông Chính và ông Thiềng tại phòng làm việc của từng ông ở trụ sở Sở TN - MT Khánh Hòa.
Lệnh khám xét cũng được thực hiện tại các nơi này và tại nhà riêng của ông Chính - 172/12A Bạch Đằng, nhà riêng của ông Thiềng - 7H Tô Hiến Thành (Nha Trang). Lúc 12 giờ 26 ngày 21/6, ông Chính không bị còng tay đã được đưa ra khỏi nhà riêng, lên xe của CA để vào trại tạm giam của CA Khánh Hòa.
Ngày 16/11/2000 Cty Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus – Invest – Tur (gọi tắt là Cty RIT) của Nguyễn Đức Chi được cấp giấy phép đầu tư Khu nghỉ mát Rusalka (Nha Trang), diện tích 32 ha.
Đến tháng 5/2001, được sự đồng ý của Chính phủ, Bộ KH&ĐT đã điều chỉnh giấy phép, cho RIT tăng quy mô sử dụng đất ở Rusalka lên 45 ha mà không điều chỉnh tăng vốn đầu tư.
Ngày 25/2/2003, ông Trần Minh Duân - Nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà- chủ trì một cuộc họp, qua đó cho Cty RIT được sử dụng 1 km đường Phạm Văn Đồng qua Rusalka và phải bù cho tỉnh 11,5 tỷ đồng kinh phí làm đường.
Trong số tiền này, Cty RIT phải trả ngay cho tỉnh 4 tỷ đồng trong tháng 3/2003, số tiền còn lại phải trả hết trong 3 năm kể từ năm 2003.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu Cty RIT sớm hoàn thành việc đền bù giải toả, triển khai xây dựng các công trình phía đông đường Phạm Văn Đồng theo đúng tiến độ quy định.
Sau khi trả đủ 11,5 tỉ đồng và thực hiện tốt 2 việc trên, Cty RIT mới được UBND tỉnh Khánh Hoà xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Ngày 7/5/2003, trong khi chưa trả cho tỉnh Khánh Hoà một đồng nào trong số 11,5 tỷ đồng, chưa thực hiện đền bù giải tỏa với số tiền đền bù trên 8 tỷ đồng, việc xây dựng các công trình phía đông còn ì ạch, Cty RIT làm tờ trình đề nghị UBND và Sở Địa chính (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) tỉnh Khánh Hoà sớm ký hợp đồng thuê đất và cấp sổ đỏ cho Cty RIT.
Ông Trần Minh Duân bút phê bên lề tờ trình này “K/c Sở Địa chính kiểm tra lại và đề xuất việc cấp sổ đỏ theo quy định”. Ngày 23/5/2003, ông Trần Minh Duân tiếp tục ký một văn bản, yêu cầu Cty RIT trả tiền đoạn đường Phạm Văn Đồng và thực hiện đền bù giải toả, yêu cầu Sở Địa chính lập hợp đồng thuê đất theo quy định của Tổng cục Địa chính và lập hồ sơ cấp sổ đỏ.
“Quên” rằng tất cả các yêu cầu trên chưa được Cty RIT thực hiện, “quên” thông tư số 679TT/ĐC của Tổng cục Địa chính đã quy định, việc ký hợp đồng thuê đất là điều phải làm trước khi cấp sổ đỏ, ngày 26/5/2003 ông Mai Đức Chính - GĐ Sở Địa chính ký tờ trình số 791/ĐC, đề nghị cấp sổ đỏ cho Cty RIT.
Ngay ngày hôm sau, “quên” chữ ký của mình chưa ráo mực trong văn bản yêu cầu Cty RIT trả tiền, chính tay ông Trần Minh Duân ký vào sổ đỏ cho RIT, với diện tích đất sử dụng là 43,9 ha.
Có sổ đỏ trong tay, Nguyễn Đức Chi “quên” luôn việc trả 11,5 tỷ đồng, “quên” luôn việc đền bù giải tỏa.
Mặt khác, Chi đem sổ đỏ cùng một số công trình dang dở ở Rusalka bảo lãnh cho chi nhánh Cty Xây lắp kinh doanh tổng hợp và xuất nhập khẩu Nghệ An tại Hà Nội vay gần nửa triệu USD của Ngân hàng thương mại cổ phần quân đội.
Cũng nhờ “bảo bối” sổ đỏ, Chi được Ngân hàng TMCP quân đội bảo lãnh thanh toán cho Cty BMC với giá trị 14,946 tỷ đồng, bảo lãnh thanh toán cho Cty Trường Sơn với giá trị 7,8 tỷ đồng.
Do vậy, 2 doanh nghiệp này tiếp tục bỏ tiền xây dựng công trình ở Rusalka, để đến nay còn hàng chục tỉ đồng giá trị xây lắp tại đây không biết đòi ai trả. Cty Lâm Viên bị sa vào vực thẳm với việc “hợp tác làm ăn” với RIT, cũng có phần do tin tưởng vào sổ đỏ của Rusalka.