Điều này áp dụng với trường hợp trên địa bàn chưa có đủ quỹ NƠXH mà có nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng, phù hợp loại nhà và tiêu chuẩn diện tích NƠXH.
Theo đó, dự án mua nhà ở thương mại để làm NƠXH phải đảm bảo vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở, giá mua bán nhà ở phù hợp theo quy định của các cấp.