Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông vừa ký quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.
Theo đó, điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình đã được UBND TP phê duyệt tại các quyết định số 425 ngày 22/01/2024, số 1973 ngày 15/4/2024 và số 3904 ngày 29/7/2024.
Trong đó, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình 01 dự án: Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích 6,838 ha.
Dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại khu “đất vàng” 148 Giảng Võ với diện tích 6,838 ha được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất quận Ba Đình (Hà Nội).
Cùng với đó, điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể như sau: Đất nông nghiệp là 1,61 ha, chiếm 0,17%; Đất phi nông nghiệp là 916,34 ha, chiếm 99,52%; Đất chưa sử dụng là 2,81 ha, chiếm 0,31%.
Ngoài ra, điều chỉnh số dự án và diện tích ghi tại điểm e Khoản 1 Điều 1 quyết định số 425 ngày 22/01/2024; Khoản 3 Điều 1 quyết định số 1973 ngày 15/4/2024; Khoản 3 Điều 1 quyết định số 3904 ngày 29/7/2024 của UBND TP thành 57 dự án, có diện tích 31,8411 ha.
Các nội dung khác ghi tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực.
Trước đó, hồi tháng 7/2024, UBND TP có quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500.
Khu vực nghiên cứu lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 có phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc giáng Khu tập thể Giảng Võ; phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ; phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.
Tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch gần 6,84ha, gồm: diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch là 9.603,95m2; diện tích đất lập quy hoạch 58.776,04m2.
Theo đó, nội dung chính được đề xuất điều chỉnh là giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng; không phân bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp, mà nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính là trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa; công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ, cây xanh cảnh quan.
Đặc biệt, không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực; tạo các trục không gian và tuyến đường giao thông thuận tiện, giúp người dân dễ tiếp cận những khu vực cây xanh, dịch vụ, trường học.
Cụ thể, phần diện tích đất lập quy hoạch 58.776,04m2 được quy hoạch với mục đích: Đất thương mại dịch vụ gồm 8 ô đất có hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là diện tích 20.912,15m2 chiếm 35,58% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa là 80%.
Đất công trình hỗn hợp gồm 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp. Dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là diện tích 12.511,54m2, cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77 - 67,15%;
Đất trường học liên cấp diện tích 8.814,47m2 chiếm 15% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%; Đất cây xanh cảnh quan 5.666,12m2…