Nhưng để có thể tìm kiếm được lợi nhuận một cách tối đa thì các nhà đầu tư cần cân nhắc trong quá trình lựa chọn dự án đầu tư, trong đó phải nhìn nhận và nắm bắt được dự án nào tiềm năng, là gà đẻ trứng vàng.
Quá nhiều thuận lợi cho bất động sản phía Tây phát triển
Trong một thập kỷ qua, khu vực phía Tây Hà Nội được chú trọng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, từng bước "thay da đổi thịt", khẳng định vị thế là trung tâm hành chính mới của thủ đô. Nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang dần hình thành, góp phần nâng tầm khu vực, kết nối phía Tây với trung tâm thành phố như cao tốc Đại Lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT…
Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội. Với chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối, phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút đầu tư cũng như được lòng khách hàng. Khó có thể hình dung ra diện mạo của khu vực phía Tây Hà Nội lại thay đổi mạnh mẽ như vậy so với khoảng 10 năm trước khi khu cửa ngõ này còn hạn chế về kết nối với trung tâm.
Nay, hàng loạt trục đường chính đã được đầu tư, cải tạo, đặc biệt phía Tây hiện nay là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố. Với sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch của khu vực này đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động.
Đặc biệt, phía Tây Hà Nội cũng là khu vực tập trung hầu hết các trung tâm thể thao lớn của thành phố và cả nước như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Khu liên hợp thể thao trong nhà và ngoài trời… Đặc biệt, Liên đoàn Đua xe Công thức 1 sau khi khảo sát đã chọn Mỹ Đình là địa điểm để xây dựng đường đua công thức 1 đầu tiên tại Việt Nam.
Chính vì vậy, giá trị bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội theo đó cũng có tiềm năng sinh lời lớn cả hiện tại và trong tương lai khi mà khu vực này hứa hẹn có tính thanh khoản tăng cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng, quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.
Ngoài ra, trong quan niệm văn hóa của người Việt, hướng "Tây" là hướng Phật, hướng đem lại cho gia chủ nhiều điều may mắn, việc lựa chọn một nơi có phong thủy tốt sẽ đem lại cho gia chủ tiền tài, hạnh phúc và một cuộc sống tốt đẹp. Chính vì thế bất động sản tại phía Tây luôn có sức hút đối với những người tìm một nơi để an cư lạc nghiệp, hay những nhà đầu tư thông thái. Tụ hội nhiều yếu tố đáng mơ ước của giới bất động sản, chọn lựa sở hữu một dự án tại Phía Tây Hà Nội là một sự đầu tư khôn ngoan.
Loạt dự án khủng khiến thị trường “nổi sóng”
Trên thực tế, bất động sản phía Tây Hà Nội đã khá “nóng” từ 5 – 7 năm về trước, khi mà Hà Nội định hướng nơi đây là trung tâm hành chính mới của thành phố. Sau đó, do có một số thay đổi, điều chỉnh nên thị trường nơi đây cũng bớt “nóng” dần theo thời gian.
Tuy nhiên, từ đầu 2019 đến nay, bất động sản khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì nói riêng và phía Tây nói chung lại dường như đang “sốt nóng” trở lại với sự xuất hiện của hàng loạt dự án khủng như: Vinhomes Smart City, Imperia Smart City, HD Mon và đặc biệt là dự án The Matrix One.
Theo đại diện nhà phát triển dự án MIKGroup, tòa tháp đôi cao 44 tầng được thiết kế độc đáo với hơn 700 căn hộ cao cấp được kỳ vọng là biểu tượng tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Sở dĩ dự án The Matrix One gây “sốt” trên thị trường dù chưa chính thức trình làng là bởi đây gần như là dự án duy nhất tại Hà Nội có view xem trực tiếp giải đua Công thức 1 tại Hà Nội cùng công viên chủ đề hơn 14ha nằm đối diện dự án. Chủ nhân của căn hộ tại The Matrix One sẽ có thể vừa ngồi ở nhà, vừa theo dõi các tay đua F1 mà không cần phải mất tiền mua vé. Đặc biệt, dự án còn cận kề các công trình trường học, bệnh viện quốc tế, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc gia…Theo giới trong nghề nhìn nhận, đây thực sự là lợi thế “có một không hai” đối với một dự án bất động sản.
Trao đổi với PV, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nhà ở của Savills Việt Nam cho rằng, phía Tây Hà Nội không chỉ “sốt nóng” trong mấy năm qua mà trong tương lai gần, khu vực này tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội bởi nó hội tụ quá nhiều lợi thế, từ hạ tầng đến vị trí, tính kết nối với các khu vực khác…
“Tôi cho rằng, giá bất động sản phía Tây Hà Nội trong năm tới sẽ tiếp tục ổn định hoặc tăng nhẹ. Còn trong tương lai, nguồn cung ở khu vực này không quá nhiều so với nhu cầu về nhà ở và đầu tư của người dân. Đây thực sự là một khu vực đầy triển vọng, đáng để đầu tư”, bà Hằng nhìn nhận.
Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, cho rằng quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây - Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, do đó địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới.
“Các doanh nghiệp bất động sản cũng không phải vô tình lại chọn khu phía Tây để rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án tại đây. Một vài năm tới, phía Tây Hà Nội sẽ lại là tâm điểm của thị trường”, ông Nam nói.