Vụ 'Chết lâm sàng' khi đầu tư vào Amata Biên Hòa: Tòa thụ lý vụ kiện

Theo đơn khởi kiện, phía Cty Tấn Đạt Phát yêu cầu TAND TP Biên Hòa buộc bị đơn là Amata phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ cho Cty Tấn Đạt Phát; buộc Amata làm thủ tục tách thửa theo; trả lại những khoản thu trái pháp luật gần 5,4 tỷ đồng (phí quản lý, chi phí về đất); buộc trả lại khoản lãi trên 13 tỷ đồng do vi phạm nghĩa vụ giao sổ đỏ và tách thửa theo cam kết.

Ngoài ra nguyên đơn cũng yêu cầu bị đơn không được thu tiếp chi phí về đất thời hạn thuê từ 2021 đến năm 2057, cũng như tuyên hủy 1 số điều khoản của hợp đồng phần liên quan đến chi phí về đất trái pháp luật.

Mặc khác nguyên đơn cũng yêu cầu tòa án tuyên bị bị đơn trả lại nhiều tỷ đồng tiền lãi khác và hàng loạt các yêu cầu khác.

Như Tiền Phong đưa tin, Cty Tấn Đạt Phát đã tiên phong thuê đất của Amata Biên Hòa để đầu tư sản xuất kinh doanh tại khu thương mại Amata (phường Long Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

Sau khi Cty Tấn Đạt Phát vào đầu tư, đơn vị này được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp giấy phép xây dựng và đến ngày 11/10/2011 thì Sở TN&MT Đồng Nai cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hoàn tất thủ tục, Cty Tấn Đạt Phát đã đầu tư xây dựng các công trình trên đất bao gồm phòng trưng bày và xưởng sửa chữa ô tô với giá trị hàng chục tỷ đồng.

Ngoài ra, Cty Tấn Đạt Phát cũng đã trả 100% giá trị hợp đồng thuê đất cho Amata Biên Hòa, bao gồm thuế và lãi trả chậm, tiền đất thô và các khoản phí… Tổng đầu tư gần 200 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do Amata Biên Hòa chưa nộp thuế một lần cho tổng diện tích 8.420m2 cho Cty Tấn Đạt Phát thuê nên Sở TN&MT Đồng Nai ban hành quyết định thu hồi GCN sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất. Sau đó, Amata Biên Hòa nộp thuế một lần cho Nhà nước và đã tiến hành ký lại với Cty Tấn Đạt Phát hợp đồng thuê đất với thỏa thuận nêu: “Amata Biên Hòa đồng ý thực hiện thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng cho Tấn Đạt Phát trong vòng 30 ngày”.

Thế nhưng, khi Sở TN&MT Đồng Nai cấp lại GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhưng chỉ cấp nội dung sở hữu tài sản trên thửa đất thuê của Amata Biên Hòa, không chứng nhận quyền sử dụng phần diện tích 8.420 m2 đất mà Cty Tấn Đạt Phát thuê.

Trong đơn gửi TAND TP Biên Hòa, Cty Tấn Đạt Phát cho rằng Tòa án sớm đưa vụ án ra xét xử, bỡi cả hai phía đã nhiều lần gặp mặt, họp và làm việc nhưng không tìm được tiếng nói chung. “Việc hòa giải chỉ dẫn đến mất thời gian cho các bên mà thôi” – Đơn gửi tòa án của nguyên đơn nêu.