Giới đầu tư 'săn' bất động sản thấp tầng giàu tiềm năng với vốn ban đầu từ 3 tỷ đồng

Phân khúc thấp tầng bùng nổ giao dịch

Quý III/2024 ghi nhận đà phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc thấp tầng. Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch biệt thự, liền kề rất tích cực với hơn 2.500 căn được bán ra, gấp gần 5 lần so với quý trước. Giá bán sơ cấp tăng đáng kể, đạt 235 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.

Tương tự, Savills Việt Nam cho biết tỷ lệ hấp thụ sản phẩm thấp tầng tăng 30% theo quý đạt mức 48%. Đóng góp vào mức tăng trưởng này phần lớn là dự án khu vực ngoại thành.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn ở mức thấp và chưa thể tăng trong thời gian tới, giới đầu tư có xu hướng chuyển sang đầu tư bất động sản để cất giữ tài sản. Trong đó, sản phẩm nhà ở gắn liền với đất trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm.

Khi quỹ đất sạch tại trung tâm Hà Nội ngày càng cạn kiệt, các dự án thấp tầng tại các khu vực lận cận, như phía Đông, phía Bắc đang trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư. Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 3 ở khu Đông với những ưu thế vượt trội về hạ tầng kết nối, nguồn cung đa dạng tiếp tục trở thành điểm sáng, thu hút lượng lớn quan tâm của giới đầu tư.

Sản phẩm đầu tư an toàn với lợi nhuận tối thiểu 16%/năm

Giỏ hàng thấp tầng tại “Quận Nghỉ dưỡng” Vinhomes Ocean Park 3 được đánh giá là tọa độ đầu tư “1 vốn 3 hời”, hội tụ đầy đủ lợi thế tăng trưởng vượt trội cả trước mắt và về lâu dài.

Về thiết kế, Vinhomes Ocean Park 3 là một trong những dự án thấp tầng hiếm hoi được cấp phép xây dựng tối đa 5 tầng, đem đến không gian vừa ở vừa khai thác kinh doanh rộng rãi, linh hoạt. Đồng thời, nhờ thiết kế tối ưu công năng, gia chủ sẽ được “hời” về diện tích sàn sử dụng so với các sản phẩm có diện tích đất tương đương.

Đặc biệt, nếu tính đơn giá trung bình trên m2 sử dụng, giỏ hàng thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 có thể cạnh tranh với nhà phố ở nội đô bởi giá vốn bỏ ra thấp hơn nhiều lần. Đơn cử, biệt thự, liền kề tại đây có giá từ 115 triệu - 160 triệu đồng/m2, trong khi ở các quận trung tâm Hà Nội dao động từ 400 - 500 triệu/m2, thậm chí, nhà phố cổ còn lên tới hàng tỷ đồng mỗi m2 đất. Rõ ràng, đầu tư vào dòng sản phẩm thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3 sẽ được “hời” hơn hẳn về mức giá và chi phí sử dụng.

Bên cạnh đó, chủ nhân còn được “hời” về tiện ích, chất lượng sống. Thay vì không gian chật hẹp ở khu vực nội đô, khách hàng sẽ có không gian an cư tiện nghi, hiện đại, lại có thể khai thác kinh doanh thu dòng tiền đều đặn. Quỹ căn thấp tầng tại “Quận Nghỉ dưỡng” đều nằm ở vị trí dễ dàng tiếp cận với “kỳ quan” tiện ích đẳng cấp của dự án, như VinWonders Water Park hay phố thương mại sầm uất The Venice (Grand World). Đây cũng chính là lợi thế thu hút khách tham quan, bảo chứng cho tiềm năng kinh doanh thương mại và gia tăng giá trị cho phân khúc thấp tầng tại đây.

Thêm vào đó, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách bán hàng rất hấp dẫn, tạo cơ hội để nhà đầu tư sở hữu một tài sản giá trị truyền đời. Chỉ từ 3 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị hợp đồng, khách hàng đã có thể nhận nhà ngay để sử dụng, khai thác lấy dòng tiền. Đó là chưa kể nhiều chính sách ưu đãi và đòn bẩy tài chính hấp dẫn khác, như hỗ trợ lãi suất vay mua nhà, ưu đãi chuyển về ở sớm lên tới 12% giá trị căn, ưu đãi VinClub lên tới 1,7%…

Đặc biệt, đối với quỹ căn thấp tầng đã hoàn thiện nội thất, chủ đầu tư còn tung chương trình “Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm” giúp nhà đầu tư hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tức là mỗi năm có thể nhận về ngay 6% giá trị.

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm thấp tầng này còn sở hữu triển vọng tăng giá vượt trội theo năm tháng - điều đã được chứng thực tại nhiều dự án của Vinhomes trên khắp cả nước. Thống kê cho thấy trong vòng 5 năm trở lại đây, các sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 hay Vinhomes Green Bay đều có mức tăng giá phổ biến hơn 50% - 200%/5 năm, tức là từ 10% - 40%/năm.

Như vậy, với mức lãi giá trị tích sản tối thiểu 10%/năm, kết hợp với mức cam kết tiền thuê 6%/năm trong 3 năm, nhà đầu tư rót vốn vào quỹ căn thấp tầng đã hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park 3 hoàn toàn thảnh thơi thu về lợi nhuận ít nhất 16%/năm, gấp 3 lần so với mặt bằng lãi suất gửi tiết kiệm hiện nay.

Trong bối cảnh nhà đất nội đô dần mất sức hút do giá liên tục biến động, kén người mua, tiềm năng kinh doanh đã tới hạn, dòng sản phẩm thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3 với suất đầu tư vừa tay và triển vọng sinh lời đột phá được dự báo sẽ khuấy đảo thị trường bất động sản cuối năm.