Bất động sản phía Đông Hà Nội dẫn dắt thị trường với phân khúc cao cấp

Bất động sản nhà ở “tăng nhiệt”

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường quý III, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARs IRE), nhận định thị trường bất động sản nhà ở đang có dấu hiệu "tăng nhiệt" rõ rệt. Theo bà Miền, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường với mức giá liên tục xác lập mặt bằng mới trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt tại thị trường miền Bắc.

Báo cáo quý III của VARs cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục chiếm ưu thế vượt trội khi chiếm tới 71% tổng lượng giao dịch nhà ở trong quý vừa qua. Đáng chú ý, các dự án căn hộ mới mở bán ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 75%, riêng tại Hà Nội, con số này lên tới 90% chỉ sau thời gian ngắn ra mắt.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nhiều dự án ra mắt vào cuối tháng 9, vừa bắt đầu nhận đặt chỗ đã ghi nhận lượng quan tâm lớn từ khách hàng.

Tín hiệu tích cực của thị trường chung cư cũng được trang tin Batdongsan.com.vn đưa ra trong báo cáo mới đây. Theo đó, chung cư vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm tích cực trong năm 2024. Những thị trường đang đứng đầu về mức độ quan tâm chung cư phải kể đến Hà Nội và khu vực phía Đông Hà Nội như Hưng Yên, Hải Phòng,... với mức tăng trưởng 6 - 7% so với quý II/2024.

Thị trường căn hộ đang chuyển biến tích cực nhưng có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Theo báo cáo của VARs, trong quý III/2024, phân khúc căn hộ trên 50 triệu đồng một m2 và trên 80 triệu đồng một m2 chiếm áp đảo trong cơ cấu giao dịch của toàn thị trường. Trong đó, đáng chú ý căn hộ cao cấp trên 80 triệu đồng một m2 có lượng giao dịch tăng từ mức chỉ chiếm 3% vào đầu năm 2023 lên tới 12% trong quý III/2024.

Theo Batdongsan.com.vn, người Hà Nội đang tìm kiếm chung cư cao cấp nhiều hơn và dành sự quan tâm lớn tới khu vực phía Đông Thủ đô với tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 44%. Điều này cho thấy nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm căn hộ cao cấp sở hữu những giá trị sống đích thực từ những nhà phát triển bất động sản uy tín đang ngày càng tăng cao.

Với đà tăng trưởng này, Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Khu Đông Hà Nội dẫn dắt thị trường

Trong năm qua, nguồn cung phân khúc cao cấp chủ yếu đến từ khu Đông và Tây Hà Nội, theo báo cáo của OneHousing, lượng giao dịch nhà cao tầng ở khu Đông và Tây chiếm tới 84% thị phần. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng giao dịch của khu Đông lại cho thấy sự vượt trội. Nếu quý I chỉ có 1.100 giao dịch sơ cấp thì quý III đã tăng lên 3.100, tăng 181%. Trong khi đó, khu Tây chỉ tăng 69%.

OneHousing dự báo trong quý 4/2024, nguồn cung căn hộ khu Đông sẽ vượt khu Tây với các dự án tiềm năng tại Ocean Park 1-2-3 chuẩn bị ra mắt. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang vơi dần các sản phẩm cao tầng, sự quan tâm đang dần chuyển hướng sang phía Đông Thủ đô. Đặc biệt tại Ocean Park 2, quỹ đất còn dồi dào và cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện. Bởi vậy, nhiều dự án mới ra mắt thu hút sự chú ý, tiêu biểu như LUMIÈRE SpringBay của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes.

Tiếp nối thành công của LUMIÈRE Evergreen tại phía Tây, LUMIÈRE SpringBay ghi dấu ấn khi là dự án cao tầng đầu tiên, khởi sinh giá trị sống đa trải nghiệm tại trái tim Ocean Park 2 với không gian tầng không đắt giá: một mặt ôm trọn Wonders Wave Park, một mặt trực diện The Venice.

Giới chuyên gia đánh giá, dự án hấp dẫn giới đầu tư vì đáp ứng các tiêu chuẩn sống ngày càng cao của cư dân đặc biệt những người đang tìm kiếm cuộc sống đa trải nghiệm theo chuẩn quốc tế. Không chỉ thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích và những điểm đến giải trí - nghỉ dưỡng bốn mùa đẳng cấp của Ocean City, LUMIÈRE SpringBay còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới với những tiện ích 48 tiện ích, chia thành 2 phân khu cân bằng Tĩnh - Động với 2ha cảnh quan xanh khép kín: Active Zone tràn đầy Sức Sống và Đam Mê cùng điểm nhấn hệ thống sân tập Pickleball; qua điểm giao thoa nhà vòng tĩnh tâm Ring Pavilion độc đáo; Wellness Zone Yên Bình và Hạnh Phúc nổi bật với bể bơi phong cách resort rộng hơn 900m2.

Bên trong mỗi tòa tháp căn hộ, LUMIÈRE SpringBay định hình phong cách sống duy mỹ với hệ tiện ích hiện đại và đầy cảm hứng. Phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế với trang thiết bị cao cấp mang đến không gian rèn luyện sức khỏe toàn diện. Không gian Business Lounge sang trọng là nơi cư dân gặp gỡ đối tác, kết nối công việc trong môi trường chuyên nghiệp. Đặc biệt, các gia đình có thể tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa cùng nhau tại Game Room, Kids Club..., nơi mọi thành viên được khám phá và gắn kết qua những trải nghiệm đa sắc màu.

Thuộc dòng LUMIÈRE series, dự án được bàn giao cao cấp theo chuẩn quốc tế khi sử dụng kính Low-E khai mở tầm nhìn đắt giá, nơi cả gia đình cùng đón bình minh trên biển hồ Wonders Wave Park hay ngắm pháo hoa rực rỡ về đêm trên bầu trời The Venice. Dự án còn bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp liền tường đến từ các thương hiệu hàng đầu như thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, tủ quần áo kính hiện đại,...

Vượt trên kỳ vọng về dòng bất động sản cao cấp, LUMIÈRE SpringBay khởi sinh những giá trị sống khác biệt tại Ocean Park 2, nơi cư dân tận hưởng cuộc sống theo cách riêng. Dự án đáp ứng nhu cầu bất động sản giá trị thực ngày càng tăng cao tại phía Đông Hà Nội, đây sẽ là một mảnh ghép quan trọng đưa khu Đông trở thành động lực dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Box thông tin:

LUMIÈRE SpringBay - Một sản phẩm thuộc Bộ sưu tập LUMIÈRE series

Nhân dịp chính thức mở bán dự án LUMIÈRE SpringBay, Masterise Homes công bố chính sách an cư: Hỗ trợ lãi suất lên tới 27 tháng và quà tặng tri ân lên tới 1 cây vàng (*).

Địa chỉ dự án: Ocean Park 2, Ocean City Hà Nội

Địa chỉ nhà mẫu dự án: The Galleria, Ocean Park 1, Ocean City Hà Nội

Hotline: (028) 39 159 159

Email: sales@masterisehomes.com

Website: https://masterisehomes.com/lumiere-springbay/

(*) Áp dụng theo chính sách bán hàng hiện hành