Số 234-235 | 22-23/8/2026 BẢO LƯU QUYỀN CỦA CHỦ SỞ HỮU KHI XÂY LẠI CHUNG CƯ Trang 2 Trang 18-19 ẤN PHẨM CỦA BÁO TIỀN PHONG www.tienphong.vn Điện thoại nóng 0977 456 112 Sáng qua 21/8, Lễ bàn giao, vận chuyển và tiếp nhận 7.104 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ diễn ra trang nghiêm và xúc động lần lượt tại hai đầu cầu cảng hàng không quân sự Tân Sơn Nhất (TPHCM) và Gia Lâm (Hà Nội). CHUYỆN CUỐI TUẦN ADN của thời gian Xem tiếp trang 8 CHUNG KẾT ASEAN CUP 2026: TUYỂN VIỆT NAM NỖI SỢ THÁI LAN SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: CẦN ĐẶT SINH KẾ CỦA DÂN Ở VỊ TRÍ TRUNG TÂM Trang 3 ĐÃ VƯỢT QUA
Người dân cần biết rõ mình được bố trí chỗ ở như thế nào trong thời gian đang xây dựng và sửa chữa lại căn hộ chung cư. Sau khi công trình hoàn thành thì họ được nhận căn hộ phần diện tích tương ứng ra sao, ở đâu. “Chúng ta phải có cơ chế đủ mạnh để phá dỡ một tòa nhà nguy hiểm, nhưng không thể để cùng với việc phá dỡ tòa nhà thì quyền tài sản hợp pháp của người dân cũng bị phá dỡ theo”, đại biểu Quốc hội Thạch Phước Bình (đoàn Vĩnh Long) nêu quan điểm liên quan đến quy định chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Ông Bình nói rằng, đối với phần lớn người dân, căn hộ chung cư là một trong những tài sản lớn nhất được hình thành từ thu nhập tích lũy trong nhiều năm. Nếu luật sử dụng cụm từ “chung cư có thời hạn” mà không giải thích rõ hậu quả pháp lý thì rất dễ tạo ra tâm lý rằng, khi hết niên hạn công trình, quyền sở hữu của người dân cũng chấm dứt. Ông Bình cho rằng, cần phân biệt thật rõ hai vấn đề hoàn toàn khác nhau. Một là, thời hạn an toàn của công trình, khi công trình không còn bảo đảm an toàn thì Nhà nước phải kiểm định, di dời và phá dỡ. Đây là yêu cầu không thể thỏa hiệp. Hai là, quyền tài sản của chủ sở hữu. Việc một tòa nhà không còn đủ điều kiện tồn tại về mặt kỹ thuật không thể đồng nghĩa với việc quyền tài sản hợp pháp của người đã bỏ tiền mua căn hộ tự động trở về bằng 0. Dẫn thông tin tại Nghị quyết 21 của Trung ương đặt vấn đề thời hạn sử dụng chung cư gắn liền với niên hạn công trình nhưng đồng thời yêu cầu bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu, ông Bình đề nghị thống nhất sử dụng khái niệm “thời hạn sử dụng nhà chung cư”. “Đồng thời tại Điều 84, cần bổ sung một nguyên tắc có tính bảo đảm: việc nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc phải phá dỡ do không còn bảo đảm an toàn không làm chấm dứt các quyền tài sản hợp pháp của chủ sở hữu”, ông đề xuất. Về xây dựng lại nhà chung cư, dự thảo đã đặt ra nghĩa vụ chủ sở hữu đóng góp kinh phí xây dựng lại. Tuy nhiên, luật phải làm rõ hơn mức đóng góp được xác định như thế nào, đóng một lần hay theo tiến độ, tỷ lệ đồng thuận là bao nhiêu, và đặc biệt người không có khả năng tài chính để đóng góp thì quyền lợi của họ được giải quyết ra sao, ông Bình nói. Cơ quan thẩm tra cũng đã yêu cầu tiếp tục làm rõ cơ chế này. Không thể để một người cao tuổi, một gia đình thu nhập thấp đã sở hữu hợp pháp căn hộ nhưng khi chung cư phải xây dựng lại đứng trước lựa chọn: Hoặc có ngay một khoản tiền rất lớn để đóng góp, hoặc mất khả năng tiếp tục có chỗ ở tại dự án. “Theo tôi, luật phải mở ra các phương án như đóng góp theo tiến độ, tiếp cận tín dụng, nhận căn hộ phù hợp với khả năng đóng góp hoặc nhận giá trị quyền tài sản theo phương án được thỏa thuận”, ông nói. TẠO THUẬN LỢI CHO VIỆC CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ Tranh luận về vấn đề này sau đó, đại biểu Tạ Văn Hạ (đoàn Đà Nẵng) nói rằng, đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện sở hữu và thống nhất quản lý, cho nên khi mua căn hộ chung cư, sở hữu của căn hộ đó chính là sở hữu tài sản của người mua. “Nhưng ở đây quan trọng là vật liệu không thể tồn tại vĩnh cửu, phải có thời hạn. Nếu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư (ví dụ như 70 năm, 90 năm), lúc đó chúng ta sẽ có thêm một phân khúc mới để người lao động, người dân có thể tiếp cận và mua. Giá lúc bấy giờ sẽ chạm tới khả năng chi trả, chứ hiện nay chúng ta vẫn coi như mua chung cư là vĩnh viễn thì giá rất cao”, ông Hạ phân tích. Theo ông Hạ, việc xây dựng quy định chung cư có thời hạn sẽ tạo thuận lợi cho việc cải tạo, sửa chữa chung cư. “Bây giờ bảo cả chung cư vài trăm hộ tập hợp lại để thống nhất, đóng tiền cho chủ đầu tư xây lại thì điều đó rất khó khăn. Thực tế đã chứng minh cụ thể qua mấy chung cư cũ ở Hà Nội, làm mãi không được. Cho nên, câu chuyện là phải phân định rõ ràng chứ không thể chỉ nói chung chung là chung cư có thời hạn. Việc quy định thời hạn của chung cư và quyền sở hữu là hai khái niệm cần phải làm rõ để tránh nhầm lẫn”, ông Hạ nói. Chung mối quan tâm, đại biểu Vương Kim Ánh (đoàn Phú Thọ) cho rằng, cần thể hiện rõ trong luật về nguyên tắc: quyền sở hữu căn hộ chung cư của người dân không chấm dứt chỉ vì nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc phải phá dỡ. Thời hạn sử dụng của công trình là vấn đề về kỹ thuật, an toàn xây dựng; còn quyền sở hữu tài sản của người dân là vấn đề pháp lý. Hai khái niệm này cần được phân định một cách thật rõ ràng, tránh để người dân hiểu rằng khi công trình xuống cấp hoặc hết thời hạn sử dụng thì quyền sở hữu căn hộ cũng đương nhiên mất đi. Ông Ánh cũng nêu, cần quy định cụ thể hơn quyền lợi của chủ sở hữu khi nhà chung cư phải phá dỡ và xây dựng lại. Một căn hộ có thể xuống cấp, phải kiểm định, phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người dân nhưng việc phá dỡ công trình không đồng nghĩa với việc mất đi quyền sở hữu tài sản. Dự thảo cần quy định khi nhà chung cư phá dỡ, quyền tài sản hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ phải được bảo lưu và chuyển hóa thành quyền lợi, lợi ích tương ứng trong quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. n CHIỀU 21/8, QUỐC HỘI THẢO LUẬN TẠI HỘI TRƯỜNG VỀ DỰ THẢO LUẬT NHÀ Ở (SỬA ĐỔI). ĐẠI BIỂU CHO RẰNG, DỰ THẢO LUẬT CẦN LÀM RÕ NGUYÊN TẮC: KHI NHÀ CHUNG CƯ PHÁ DỠ, QUYỀN TÀI SẢN HỢP PHÁP CỦA CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ PHẢI ĐƯỢC BẢO LƯU VÀ CHUYỂN HÓA THÀNH QUYỀN LỢI, LỢI ÍCH TƯƠNG ỨNG TRONG QUÁ TRÌNH CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ. Theo đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (đoàn Hải Phòng), đối với cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cần bảo đảm không có người dân bị mất chỗ ở chỉ vì không đủ khả năng tài chính để đóng góp xây dựng lại. Bà đề nghị luật phải giải quyết đồng thời hai quyền của người dân: quyền tài sản và quyền có chỗ ở. Ngoài phương án bồi thường giá trị quyền sử dụng đất, cần thiết kế một lưới an sinh cho những trường hợp thực sự không có khả năng đóng góp, chẳng hạn được tiếp cận nhà ở xã hội, thuê hoặc thuê mua nhà ở với cơ chế hỗ trợ phù hợp. Nếu không có cơ chế này thì một chính sách nhằm cải tạo đô thị và bảo đảm an toàn công trình có thể vô tình đẩy một bộ phận người dân yếu thế từ chỗ có nhà ở sang tình trạng không đủ khả năng tạo lập chỗ ở mới. TRƯỜNG PHÒNG-LUÂN DŨNG 22-23/8/2026 www.tienphong.vn THỜI SỰ 2 QUẢNG CÁO Hà Nội: ĐT: (024)39432758; Fax: (024)39435285 TP.HCM: ĐT: (028)38469860; Fax: (028)38480015 Trong giờ hành chính (024)39439664 Ngoài giờ 0912033213 (Thu Hiền) n Thiết kế: KIỀU TÚ n Giá: 7.500 đồng n Ban đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh: 384 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Xuân Hòa- TPHCM. ĐT: (028) 3848 4366, E-mail: tienphonghcm@gmail.com n Ban đại diện tại miền Trung: 339 Lê Thanh Nghị, P. Hòa Cường; 19 Ngô Gia Tự, P. Hải Châu, TP Đà Nẵng, ĐT: (0236)3828 039, E-mail: banmientrung@baotienphong.com.vn n Ban đại diện tại Bắc Trung Bộ: 21 Hồ Xuân Hương, P. Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. ĐT: (0238)8602345; Email: baotienphongbactrungbo@gmail.com. n Ban đại diện tại ĐBSCL: 103 Trần Văn Hoài, P. Ninh Kiều, TP Cần Thơ. ĐT: (0292)3823823, Email: baotienphongdbscl@gmail.com n Ban đại diện tại Tây Nguyên - Nam Trung Bộ: 52 Trần Nhật Duật, P.Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, ĐT: (0262)3950029, E-mail: baotienphongtaynguyen@gmail.com; 1018, đường 2/4, P. Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. SĐT: 0258.6500.155. Email: tienphongnhatrang@gmail.com n Ban đại diện tại Tây Bắc Bộ: 64 đường Lý Tự Trọng, P.Yên Bái, tỉnh Lào Cai. ĐT: 0904938689, E-mail: vptaybacbotp@gmail.com n Ban đại diện tại Đông Bắc Bộ: Số 18 Lê Thanh Nghị, P.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; E-mail: bandongbac@baotienphong.com.vn n Tòa soạn: 15 Hồ Xuân Hương, P. Hai Bà Trưng và D29 Phạm Văn Bạch, P. Cầu Giấy, Hà Nội. ĐT: 3943 4031 - 38227525 Fax: (024) 39430693 | E-Mail: toasoan@baotienphong.com.vn | ISSN 0866-0827 | Website: www.tienphong.vn n Tổng Biên tập: PHÙNG CÔNG SƯỞNG n Phó Tổng Biên tập: Nguyễn Ngọc Tiến, Trần Thị Thu Hà n Giấy phép xuất bản số: 137/GP-BVHTTDL do Bộ VH,TT&DL cấp ngày 2/10/2025 n In tại: Cty TNHH MTV In Quân đội 1, Cty In báo Nhân Dân Đà Nẵng, Cty TNHH MTV In Đăk Lăk, Xưởng in Quân khu IV, Cty TNHH MTV in Quân đội 2, TPHCM PHÁT HÀNH BẢO LƯU QUYỀN CỦA CHỦ SỞ HỮU KHI XÂY LẠI CHUNG CƯ Ngày 21/8, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội thông báo, dịp Kỷ niệm 81 năm Quốc khánh, thành phố sẽ tổ chức bắn pháo hoa tại 5 địa điểm trong 15 phút. Các địa điểm bao gồm: Trước Trụ sở Tòa soạn Báo Hà Nội Mới, phường Hoàn Kiếm; Trước Bưu điện Hà Nội, phường Hoàn Kiếm; (3) Tại Đảo Dừa, Công viên Thống Nhất, phường Hai Bà Trưng; (4) Đường đua F1, Khu Liên hợp thể thao Quốc gia, phường Từ Liêm; (5) Tại Vườn hoa Lạc Long Quân, phường Tây Hồ. Thời gian bắn pháo hoa từ 21h đến 21h15 ngày 2/9. Ngoài chương trình bắn pháo hoa, nhiều chương trình nghệ thuật phục vụ người dân sẽ được tổ chức. Tại khu vực trung tâm, phường Hoàn Kiếm sẽ tổ chức chương trình nghệ thuật quy mô lớn, do Nhà hát Chèo Hà Nội thực hiện vào ngày 1 và 2/9, tại khu vực vườn hoa Đền Bà Kiệu, phía trước tượng đài “Quyết tử để Tổ quốc quyết sinh”. Ngày 2/9, các chương trình nghệ thuật sẽ diễn ra tại quảng trường sân vận động Mỹ Đình (phường Từ Liêm), Công viên Thống Nhất (phường Hai Bà Trưng) và vườn hoa Lạc Long Quân (phường Tây Hồ). Tại các xã, ngày 31/8, Đan Phượng, Minh Châu, Bát Tràng và Đại Xuyên tổ chức các chương trình nghệ thuật do các nhà hát thuộc Thành phố thực hiện. Ngày 2/9, xã Phúc Sơn tổ chức chương trình do Nhà hát Kịch Hà Nội thực hiện… TRẦN HOÀNG Hà Nội bắn pháo hoa tại 5 điểm dịp 2/9 HÀ NỘI SẼ TỔ CHỨC BẮN PHÁO HOA TẠI 5 TRẬN ĐỊA, DỊP KỶ NIỆM 81 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (2/9/1945 - 2/9/2026). THỜI LƯỢNG BẮN PHÁO HOA LÀ 15 PHÚT. ĐBQH Thạch Phước Bình ẢNH: NHƯ Ý ĐBQH Tạ Văn Hạ ẢNH: NHƯ Ý
KHÔNG THỂ CHỈ TÍNH CHUYỆN BỒI THƯỜNG BAO NHIÊU TIỀN Góp ý về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, đại biểu Tạ Văn Hạ - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa và Xã hội cho rằng, hai vấn đề cần được đặc biệt lưu ý là nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường và đề xuất cho phép thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong một số trường hợp đặc thù. Đối với đề xuất thu hồi đất trước khi hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ông Tạ Văn Hạ đề nghị Quốc hội xem xét hết sức thận trọng. Đại biểu nhấn mạnh, tiến độ dự án cần được đặt ngang hàng với việc bảo đảm chỗ ở, an sinh xã hội và sinh kế lâu dài của người dân. Theo ông, một gia đình khi bị thu hồi đất, họ sẽ phải đối mặt với muôn vàn khó khăn, xáo trộn. “Họ sẽ ở đâu trong thời gian chờ đợi? Con cái họ sẽ học hành ở trường lớp nào? Công ăn việc làm, sinh kế hằng ngày của họ bị đứt gãy thì giải quyết ra sao?”, ông Hạ nêu câu hỏi. Do vậy, đại biểu cho rằng, một gia đình bị thu hồi đất không chỉ đối mặt với câu chuyện nhận bao nhiêu tiền, mà còn phải giải quyết nơi ở, việc học của con cái, công ăn việc làm và cuộc sống của người già, trẻ nhỏ, người đau ốm. Cùng mối quan tâm, đại biểu Thạnh Phước Bình (Vĩnh Long) khẳng định, giá bồi thường là yếu tố trực tiếp quyết định sự đồng thuận của người có đất bị thu hồi. Người dân không chỉ cần biết mình được bồi thường bao nhiêu, mà còn cần biết vì sao mức bồi thường được xác định như vậy. Vì thế, cần công khai nguồn dữ liệu, căn cứ xác định hệ số điều chỉnh và những yếu tố chính hình thành mức giá. Một vấn đề đáng quan tâm khác là khoảng thời gian người dân phải chờ nhận nhà, đất tái định cư. Theo ông Bình, không nên chỉ hỗ trợ tạm cư trong một số loại dự án, mà cần mở rộng cơ chế này cho mọi trường hợp người dân phải di chuyển nhưng chưa được bàn giao nơi ở mới. Phương án bồi thường phải xác định rõ thời hạn bàn giao, mức hỗ trợ tiền thuê nhà và trách nhiệm khi chậm bàn giao. Nếu việc chậm trễ không xuất phát từ lỗi của người dân, mức hỗ trợ cần được điều chỉnh theo giá thuê thực tế và thời gian chờ đợi. Đáng chú ý, đại biểu đề nghị chính sách tái định cư phải chuyển từ tư duy “bố trí một suất nhà ở” sang “bảo đảm một cuộc sống có thể duy trì”. Một khu tái định cư dù đạt chuẩn kỹ thuật nhưng quá xa nơi làm việc, trường học, cơ sở y tế hoặc tách khỏi cộng đồng cũ thì chưa thể được coi là tái định cư có chất lượng. Cùng với đó, đại biểu lưu ý, vấn đề sinh kế của người dân cũng cần được đặt ở vị trí trung tâm. “Thu hồi đất, với nhiều hộ gia đình, đồng nghĩa với mất nguồn thu nhập và phương thức mưu sinh. Do đó, nếu sinh kế bị mất hoặc suy giảm đáng kể, phương án hỗ trợ cần có nội dung phục hồi sinh kế, từ đào tạo nghề, kết nối việc làm, hỗ trợ tín dụng đến chuyển đổi mô hình sản xuất, kinh doanh”, đại biểu lưu ý. BẢO ĐẢM CUỘC SỐNG CỦA NGƯỜI DÂN SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT Tại phiên thảo luận, đại biểu Hoàng Minh Hiếu (Nghệ An) nhận định, so với Luật năm 2024, dự thảo lần này không còn quy định về cơ chế giá đất cụ thể. Vì vậy, bảng giá đất và hệ số K trở thành cơ sở gần như duy nhất để xác định giá đất phục vụ nghĩa vụ tài chính và bồi thường, trừ trường hợp đấu giá đất. Từ phân tích trên, ông Hiếu đề nghị bổ sung các nguyên tắc bắt buộc trong xây dựng bảng giá đất và hệ số K như bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, dựa trên dữ liệu, có khả năng kiểm chứng và quy định cơ chế kiểm tra, giám sát quá trình định giá đất. Ngoài ra, ông đề nghị bổ sung quy định bắt buộc rà soát hệ số K theo định kỳ. Đồng thời, cần quy định ngưỡng kích hoạt rà soát tự động. Theo đó, trong trường hợp biên độ biến động giá giao dịch thực tế trên thị trường vượt quá một khoảng nhất định thì cơ quan nhà nước phải tự động rà soát, điều chỉnh Hệ số K, mà không phụ thuộc vào chu kỳ cố định. “Cơ chế này là điều kiện để hệ số K trở thành công cụ điều tiết thị trường hiệu quả, đồng thời bảo đảm tính dự báo cho các nhà đầu tư”, ông Hiếu nói. Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng) đề nghị tách bạch rõ hơn chức năng điều tiết kinh tế của giá đất với chức năng bảo đảm quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đại biểu, khi giá đất được sử dụng như một công cụ kinh tế, Nhà nước có thể cần điều tiết để thúc đẩy đầu tư, sản xuất. Nhưng khi Nhà nước bắt buộc thu hồi đất thì mức bồi thường lại trực tiếp liên quan đến quyền tài sản và khả năng tái thiết cuộc sống của người dân. “Tôi không cho rằng nhất thiết phải xây dựng hai bảng giá đất, nhưng luật nên có cơ chế áp dụng khác nhau, bảo đảm việc điều tiết giá đất để giảm chi phí cho nền kinh tế không đồng thời làm giảm mức bảo vệ đối với người bị thu hồi đất”, bà Nga nêu quan điểm. Đặc biệt, theo đại biểu, khi dự thảo bỏ giá đất cụ thể và bỏ cơ chế tư vấn xác định giá đất, thì yêu cầu công khai dữ liệu, kiểm soát, phản biện và trách nhiệm giải trình trong xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh càng phải chặt chẽ hơn. Nêu ý kiến, đại biểu Nguyễn Đại Thắng (Hưng Yên) quan tâm đến chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Ông lưu ý, cần đặc biệt quan tâm đến việc bảo đảm cuộc sống, sinh kế của người dân sau khi có đất bị thu hồi. “Đây là nguyên tắc xuyên suốt trong thiết kế chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư”, ông nói. n 22-23/8/2026 www.tienphong.vn THỜI SỰ 3 CẦN ĐẶT SINH KẾ CỦA DÂN Ở VỊ TRÍ TRUNG TÂM SÁNG 21/8, QUỐC HỘI THẢO LUẬN ĐỊNH HƯỚNG SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024, TRONG ĐÓ, NHIỀU ĐẠI BIỂU LƯU Ý, THU HỒI ĐẤT KHÔNG THỂ CHỈ TÍNH CHUYỆN BỒI THƯỜNG BAO NHIÊU TIỀN, MÀ PHẢI BẢO ĐẢM NGƯỜI DÂN CÓ CHỖ Ở, CON CÁI ĐƯỢC HỌC HÀNH VÀ SINH KẾ ĐƯỢC DUY TRÌ, ỔN ĐỊNH LÂU DÀI. LUÂN DŨNG - TRƯỜNG PHONG SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: T.PHONG- L.DŨNG Ngày 21/8, thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Trịnh Việt Hùng đã giải trình làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu. Cụ thể, theo ông Trịnh Việt Hùng, các đại biểu đặc biệt quan tâm đến các vấn đề: về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; về tài chính đất đai và giá đất; về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất, chế độ sử dụng đất; về đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số, phân cấp phân quyền trong quản lý nhà nước về đất đai… Các đại biểu kiến nghị sửa đổi căn cơ, toàn diện Luật Đất đai và các luật có liên quan, không để xảy ra tình trạng luật này thông mà các luật khác lại nghẽn. Bộ trưởng NN&MT nêu rõ, ngay từ khi xây dựng chính sách về đất đai, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ NN&MT cùng các bộ, ngành có liên quan rà soát các luật liên quan phải sửa đổi nhằm đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai. “Dự kiến sau khi Luật Đất đai được thông qua, sẽ có khoảng trên 15 luật được bổ sung, sửa đổi để đồng bộ với Luật Đất đai”, ông Hùng nói. Về vấn đề công chứng trong quá trình giao dịch đất đai, theo ông Trịnh Việt Hùng, có đại biểu nêu ý kiến không nhất thiết phải công chứng, cũng có đại biểu nói là phải công chứng. “Vấn đề này, báo cáo với Quốc hội là công chứng chỉ là một thủ tục hành chính thôi, không nhất thiết phải đưa vào trong luật. Trong dự thảo nghị định chúng tôi đã dự thảo quy định rồi. Đại biểu Quốc hội yên tâm là không mất đi quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người dân trong quá trình giao dịch về đất đai”, ông Trịnh Việt Hùng khẳng định. n BỎ THỦ TỤC CÔNG CHỨNG KHÔNG LÀM MẤT QUYỀN CỦA NGƯỜI DÂN Bộ trưởng NN&MT Trịnh Việt Hùng giải trình làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu về sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 ẢNH: NHƯ Ý VỀ VẤN ĐỀ CÔNG CHỨNG TRONG QUÁ TRÌNH GIAO DỊCH ĐẤT ĐAI, THEO BỘ TRƯỞNG NN&MT TRỊNH VIỆT HÙNG, SẼ KHÔNG QUY ĐỊNH TRONG LUẬT, NHƯNG SẼ CÓ TRONG DỰ THẢO NGHỊ ĐỊNH, ĐẢM BẢO “KHÔNG MẤT ĐI QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI DÂN TRONG QUÁ TRÌNH GIAO DỊCH VỀ ĐẤT ĐAI”. Theo Bộ trưởng NN&MT Trịnh Việt Hùng, bằng hình thức này hoặc hình thức khác, Nhà nước vẫn phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất nói riêng và các quyền tài sản khi được giao dịch trong quá trình giao dịch dân sự. Đối với đề xuất thu hồi đất trước khi hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đại biểu Tạ Văn Hạ cho rằng, tiến độ dự án cần được đặt ngang hàng với việc bảo đảm chỗ ở, an sinh xã hội và sinh kế lâu dài của người dân ẢNH MINH HỌA: PHAN ANH
22-23/8/2026 www.tienphong.vn THỜI SỰ 4 MỨC GIÁ PHẢI PHÙ HỢP VỚI KHẢ NĂNG CHI TRẢ Chiều 21/8, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Là người phát biểu đầu tiên, đại biểu Phan Thị Thúy Linh - Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng, phản ánh tại các hội nghị đối thoại với công nhân, người lao động, vấn đề được quan tâm và đặt ra nhiều nhất vẫn là nhà ở. Liên quan đến nhà ở xã hội, nữ đại biểu cho rằng, thời gian qua, nhiều ý kiến phản ánh quy trình xét duyệt hồ sơ và việc chứng minh thu nhập còn quá phức tạp, kéo dài, có trường hợp mất cả năm. Do vậy, bà đề nghị quy định rõ thời hạn xét duyệt hồ sơ ngay trong luật. Đồng thời, trong trường hợp số lượng hồ sơ vượt quá số căn hộ được bố trí, cần xét duyệt theo các tiêu chí ưu tiên công khai, minh bạch, thay vì chỉ dựa vào hình thức bốc thăm. Liên quan đến giá nhà, nữ đại biểu tính toán, thu nhập bình quân của người lao động cả nước hiện nay khoảng 9 triệu đồng/tháng; tại nhiều địa phương, mức thu nhập chỉ khoảng 6 - 8 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, một căn nhà ở xã hội diện tích khoảng 50 m² được mở bán đầu năm nay đã có giá trên 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 năm thu nhập của một người lao động. Đối với nhà thuê, tiền thuê mỗi tháng khoảng 5 triệu đồng, với mức thu nhập như trên, người lao động rất khó có khả năng chi trả. Đại biểu viện dẫn, dự thảo hiện có bốn công thức tính giá thuê, tuy nhiên tất cả đều xuất phát từ chi phí đầu tư mà chưa có quy định nào dựa trên khả năng chi trả thực tế của người lao động. ƯU ĐÃI CHO CHỦ ĐẦU TƯ, NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC GÌ? Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng) nhất trí cao với định hướng chuyển đổi từ mục tiêu chủ yếu khuyến khích sở hữu nhà sang bảo đảm cho người dân có chỗ ở an toàn, ổn định và phù hợp với khả năng chi trả. Tuy nhiên, để tư duy mới này thực sự đi vào cuộc sống, đối với việc phát triển nhà ở cho thuê, bà Nga đề nghị phân biệt rõ chính sách khuyến khích thị trường với chính sách hỗ trợ bằng nguồn lực công. Theo đại biểu Nga, dự thảo đang dành cho dự án nhà ở cho thuê ngoài Nhà nước một gói ưu đãi khá lớn: có thể giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được bố trí diện tích thương mại và một phần nhà ở thương mại để bán, cùng các ưu đãi tín dụng và hỗ trợ khác. Trong khi đó, đối tượng thuê lại được xác định rất rộng, bao gồm cả công dân chỉ “có nhu cầu thuê nhà”. “Cần trả lời rõ một câu hỏi: Nhà nước đang ưu đãi cho một loại hình kinh doanh hay ưu đãi để đạt một mục tiêu xã hội?”, bà Nga nêu rõ. Nữ đại biểu cho rằng, nếu chỉ cần xây nhà để cho thuê theo giá thị trường cũng được hưởng đầy đủ các cơ chế đặc biệt thì rất khó lượng hóa Nhà nước đã bỏ ra bao nhiêu nguồn lực và người dân thực sự nhận lại được lợi ích gì. Vì vậy, bà Nga đề nghị luật xác lập nguyên tắc: mức ưu đãi phải tương ứng với nghĩa vụ xã hội mà chủ đầu tư cam kết thực hiện. Cùng mối quan tâm, đại biểu Thạch Phước Bình (Vĩnh Long) cho rằng, câu hỏi quan trọng không chỉ là xây dựng được bao nhiêu căn nhà ở xã hội, mà quan trọng hơn là những căn nhà đó cuối cùng đến đúng đối tượng nào. Đồng tình với yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ, minh bạch và bảo đảm đúng đối tượng, tuy nhiên, ông Bình đề nghị không nên giải quyết vấn đề này chủ yếu bằng cách yêu cầu người dân phải đi xin thêm nhiều loại giấy xác nhận. “Nếu Nhà nước đã có cơ sở dữ liệu về dân cư, đất đai, nhà ở, thuế, bảo hiểm xã hội và các dữ liệu có liên quan thì nguyên tắc nên là cơ quan Nhà nước chủ động kết nối, khai thác và đối soát dữ liệu”, ông Bình nói. n Lượng mưa vượt 500mm có nghĩa là tổng lượng nước mưa trút xuống đo được trên một mặt phẳng nằm ngang vượt quá 500 milimét (tương đương lớp nước dày hơn nửa mét nếu không bị thoát đi); đây là mức mưa rất lớn và cực đoan trong khí tượng. Vào 13h chiều 21/8, áp thấp nhiệt đới vẫn trên khu vực Bắc Vịnh Bắc Bộ, cách đặc khu Bạch Long Vĩ khoảng 110km về phía Đông Đông Bắc với sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 7 (50-61km/h), giật cấp 9. Dự báo trong hai ngày tới, áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành cơn bão cấp 8, giật cấp 10, liên tục thay đổi hướng đi và di chuyển lòng vòng trên vịnh Bắc Bộ với cường độ không đổi. Sự tồn tại kéo dài của áp thấp nhiệt đới, sau đó là bão trên vịnh Bắc Bộ kết hợp với dải hội tụ nhiệt đới có trục qua Bắc Bộ và Bắc Trung là nguyên nhân gây ra mưa kéo dài ở khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Dự báo từ chiều tối 21/8 đến ngày 23/8, mưa lớn tiếp tục bao trùm khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Trong đó, mưa lớn nhất tập trung tại Lạng Sơn, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng với lượng mưa phổ biến 150-250mm, cục bộ có nơi trên 400mm. Tại khu vực phía nam tỉnh Phú Thọ, các địa phương còn lại của Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa từ chiều tối 21/8 đến 23/8 cũng mưa vừa, mưa to và dông với lượng mưa phổ biến từ 70-150mm, có nơi mưa rất to trên 300mm. Nhận định xa hơn, giai đoạn từ đêm 23/8 và ngày 24/8, khu vực Đông Bắc Bộ, phía nam tỉnh Phú Thọ và Thanh Hóa tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông với lượng mưa phổ biến 30- 60mm, cục bộ có nơi mưa rất to trên 120mm. Cơ quan khí tượng nhận định, tổng lượng mưa từ chiều tối 21/8 đến ngày 24/8 ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá phổ biến 100-200mm, cục bộ có nơi trên 400mm, riêng Lạng Sơn, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng phổ biến 200-300mm, cục bộ có nơi trên 500mm. Nhận định xa hơn, dự báo diễn biến mưa còn có khả năng kéo dài sau ngày 24/8 ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Cơ quan khí tượng cảnh báo, mưa lớn có khả năng gây ra tình trạng ngập úng tại các vùng trũng, thấp, khu đô thị, khu công nghiệp, lũ quét trên các sông, suối nhỏ và sạt lở đất trên sườn dốc. CHẶN NGƯỜI VÀ XE QUA CÁC ĐIỂM NGẬP SÂU TẠI HÀ NỘI Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu chính quyền các xã, phường và đơn vị quản lý hạ tầng kích hoạt phương án ứng trực khẩn cấp. Trọng tâm của đợt ứng phó lần này là việc thiết lập các điểm chốt chặn tại những “rốn ngập”, ngầm tràn, bờ taluy có nguy cơ sạt lở hoặc các đoạn đường có dòng nước chảy xiết. Theo đó, tại các vị trí nguy hiểm, lực lượng chức năng được giao nhiệm vụ dựng rào chắn, cắm biển cảnh báo từ xa và túc trực 24/24 giờ để điều tiết, phân luồng từ sớm. Khi nước dâng cao hoặc xuất hiện dấu hiệu sạt trượt, lực lượng ứng trực kiên quyết cấm toàn bộ người đi bộ lẫn phương tiện qua lại. Song song với việc chốt chặn, các tổ phản ứng nhanh và phương tiện cơ giới chuyên dụng như máy bơm dã chiến, xe hút, ca nô, xe cẩu cứu hộ cũng được huy động túc trực tại các trục giao thông huyết mạch. Khi xảy ra sự cố úng ngập gây cản trở đường bộ hoặc đường thủy nội địa, các mũi ứng trực sẽ lập tức giải tỏa dòng chảy, cứu hộ phương tiện chết máy và hạn chế tối đa nguy cơ giao thông bị chia cắt kéo dài. Bên cạnh đó, các đơn vị phải tăng cường giám sát mực nước trên hệ thống sông, kênh mương chính, đồng thời triển khai phương án bảo vệ các công trình công cộng, kho tàng, bến bãi và hệ thống biển báo hiệu giao thông. Người tham gia giao thông được khuyến cáo theo dõi sát diễn biến mưa ngập, tuyệt đối tuân thủ hướng dẫn phân luồng của lực lượng trực gác và chủ động lựa chọn lộ trình an toàn khi di chuyển trong những ngày mưa lớn. n LƯƠNG 9 TRIỆU ĐỒNG, GIÁ NHÀ Ở XÃ HỘI HƠN 1 TỶ ĐỒNG: THU NHẬP BÌNH QUÂN CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG KHOẢNG 9 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG, TRONG KHI ĐÓ, MỘT CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI DIỆN TÍCH 50 M² CÓ GIÁ TRÊN 1 TỶ ĐỒNG, TƯƠNG ĐƯƠNG KHOẢNG 10 NĂM THU NHẬP CỦA MỘT NGƯỜI LAO ĐỘNG, THEO TÍNH TOÁN CỦA ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI. LUÂN DŨNG-TRƯỜNG PHONG Theo đại biểu Phan Thị Thúy Linh - Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng, để phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, cần hướng tới khả năng chi trả của người lao động, chứ không chỉ “phù hợp với chi phí đầu tư”. Nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh, cải thiện đời sống người dân, nhất là người lao động có thu nhập thấp ẢNH: THANH HIỀN XA VỜI GIẤC MƠ AN CƯ Bốn tỉnh, thành phố có thể hứng chịu lượng mưa cực lớn DỰ BÁO TỪ TỐI 21/8 ĐẾN NGÀY 24/8, KHU VỰC ĐÔNG BẮC BỘ VÀ THANH HÓA TIẾP TỤC HỨNG CHỊU MƯA LỚN TRÊN DIỆN RỘNG, RIÊNG BỐN ĐỊA PHƯƠNG GỒM LẠNG SƠN, BẮC NINH, QUẢNG NINH VÀ HẢI PHÒNG CÓ THỂ HỨNG CHỊU LƯỢNG MƯA VƯỢT 500MM. Khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa được dự báo tiếp tục mưa lớn trong nhiều ngày tới NGUYỄN HOÀI-PHÙNG LINH
Một mẫu ADN - một niềm hy vọng 22-23/8/2026 www.tienphong.vn 5 XÃ HỘI Những hộp đựng chuyên dụng được niêm phong cẩn thận và phủ Quốc kỳ đỏ thắm, được xếp ngay ngắn trong khoang máy bay. Bên trong đó là 7.104 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ - những “mảnh ghép” để xác định danh tính của những người con ưu tú đã ngã xuống vì độc lập dân tộc. Lễ đón chuyến bay tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội) diễn ra trong không khí trang trọng. Dự lễ đón có Trung tướng Vũ Hồng Sơn, Tư lệnh Quân chủng Phòng không - Không quân; Trung tướng Trần Ngọc Quyến, Chính ủy Quân chủng Phòng không - Không quân; ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh. Trong không khí trang trọng và xúc động, các cơ quan, đơn vị tiến hành lễ dâng hương, dâng hoa và thực hiện nghi thức di chuyển các mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ về Trung tâm Giám định ADN (Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam) để giám định ADN. “Đợt vận chuyển này với tổng số là 7.104 mẫu sinh phẩm. Để vận chuyển thì chúng tôi phối hợp cùng với Viện Hàn lâm Khoa học Việt Nam bảo đảm về mặt nhiệt độ trên máy bay cũng như khi vận chuyển xuống phải hết sức nghiêm ngặt theo các quy chuẩn để đảm bảo các mẫu sinh phẩm được bảo quản tốt nhất”, Trung tướng Trần Ngọc Quyến cho biết. Vận chuyển mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ từ TPHCM ra Hà Nội là một nhiệm vụ rất quan trọng, có ý nghĩa chính trị và nhân văn sâu sắc. Các cán bộ, chiến sĩ thực hiện nhiệm vụ không chỉ bằng trách nhiệm của người lính, mà bằng cả tinh thần tri ân sâu sắc của thế hệ hôm nay đối với các Anh hùng liệt sĩ và thân nhân gia đình liệt sĩ. “Chúng tôi đã chỉ đạo các cơ quan đơn vị xây dựng kế hoạch, huy động lực lượng, chuẩn bị các phương tiện chuyên dụng để tổ chức thực hiện chuyến bay vận chuyển với phương châm và yêu cầu là trang trọng nhất, thời gian nhanh nhất, đảm bảo an toàn nhất và trách nhiệm chính trị cao nhất”, Trung tướng Trần Ngọc Quyến nói. THỬ THÁCH BẢN LĨNH VÀ KỸ THUẬT Đối với tổ bay của Lữ đoàn 918, chuyến bay đặc biệt này là một thử thách về cả bản lĩnh lẫn kỹ thuật. Đại tá Đỗ Văn Lành - Lữ đoàn trưởng Lữ đoàn 918, người trực tiếp tham gia chỉ huy và thực hiện chuyến bay, cho biết mặc dù thời gian chuẩn bị không nhiều, điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng mỗi cán bộ, chiến sĩ, nhất là phi công thành viên tổ bay đều xác định hoàn thành tốt nhiệm vụ đặc biệt này, bảo đảm chuyến bay đúng kế hoạch, an toàn tuyệt đối. “Trong quá trình tổ chức thực hiện nhiệm vụ từ khâu nhận kế hoạch, làm công tác chuẩn bị và thực hiện chuyến bay ra đến đây cho đến thời điểm này, giây phút này thì tôi vẫn rất thấy xúc động”, Đại tá Đỗ Văn Lành nói.n VẬN TẢI CƠ CASA-295 XUYÊN QUA MÀN MÂY CỦA ÁP THẤP NHIỆT ĐỚI, HẠ CÁNH XUỐNG SÂN BAY GIA LÂM (HÀ NỘI) MANG THEO 7.104 MẪU SINH PHẨM HÀI CỐT LIỆT SĨ ĐƯỢC PHỦ QUỐC KỲ. ĐÂY LÀ KHỞI ĐẦU CHO MỘT HÀNH TRÌNH GIẢI MÃ ADN ĐỂ XÁC ĐỊNH DANH TÍNH CÁC ANH, CÁC CHỊ MANG THEO HY VỌNG CỦA HÀNG NGÀN GIA ĐÌNH, THÂN NHÂN LIỆT SĨ. Chiến sĩ di chuyển các hộp đựng mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ từ máy bay ẢNH: DƯƠNG TRIỀU XUÂN TÙNG - DƯƠNG TRIỀU - CÔNG HƯỚNG Khi các mẫu sinh phẩm được bàn giao từ máy bay xuống xe chuyên dụng, anh Bùi Đình Văn (Lữ đoàn Thông tin 596) đã túc trực sẵn bên tay lái. Anh là người đảm nhận trọng trách cầm lái chuyến xe đặc biệt di chuyển từ sân bay Gia Lâm về Trung tâm Giám định ADN. “Chuyến xe này rất đặc biệt và chúng tôi đã có mặt tại sân bay từ sáng sớm sẵn sàng thực hiện nhiệm vụ”, anh Văn chia sẻ. Thanh tra Chính phủ vừa công bố Thông báo Kết luận thanh tra chuyên đề quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy tại Bộ Khoa học và Công nghệ. Theo kết luận, từ ngày 1/3/2025, Bộ Khoa học và Công nghệ và Bộ Thông tin và Truyền thông được hợp nhất. Cùng với việc sắp xếp, tổ chức lại bộ máy, số lượng đơn vị trực thuộc Bộ được thu gọn từ 74 xuống còn 40 đơn vị. Quá trình này đồng thời làm thay đổi quy mô quản lý tài sản công của Bộ Khoa học và Công nghệ. Tổng cộng 91 cơ sở nhà, đất trên phạm vi cả nước được Bộ quản lý, trong đó xác định 12 cơ sở thuộc diện dôi dư cần xử lý. Thanh tra Chính phủ ghi nhận Bộ Khoa học và Công nghệ đã tổ chức kiểm kê, rà soát và lập phương án xử lý đối với 36 cơ sở; trong đó 30 phương án đã được phê duyệt thực hiện. Tuy nhiên, đến ngày 19/6/2026, công tác xử lý vẫn còn nhiều tồn tại. Có 12 cơ sở nhà, đất chưa được kê khai, đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024; 6 cơ sở nhà, đất dôi dư vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Một trong những vấn đề tồn tại được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là sự chưa thống nhất giữa Bộ Khoa học và Công nghệ và chính quyền địa phương trong việc xác định căn cứ pháp lý để thu hồi, bàn giao và xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư. Tại Hà Nội, một số cơ sở có vị trí thuận lợi rơi vào tình trạng kéo dài thủ tục do các bên chưa thống nhất được cơ chế xử lý. Đối với lô đất tại số 70 Trần Hưng Đạo và Khu nghiên cứu - phát triển tại Hòa Lạc, Bộ Khoa học và Công nghệ đề xuất xử lý theo cơ chế thu hồi quy định tại Nghị định 186/2025/NĐ-CP hoặc pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Trong khi đó, UBND TP. Hà Nội yêu cầu đơn vị trực thuộc Bộ thực hiện thủ tục tự nguyện trả lại đất theo quy định của pháp luật đất đai. Việc chưa thống nhất về căn cứ pháp lý và trình tự thực hiện khiến quá trình xử lý các cơ sở này kéo dài. Tương tự, tại TPHCM, khu đất B18 thuộc khu C30, phường Diên Hồng, có diện tích 6.403,4 m² cũng chưa thể xử lý. Theo kết luận thanh tra, khu đất không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu 1 ha để thực hiện dự án Trung tâm công nghệ cao. Bộ Khoa học và Công nghệ đề nghị thành phố thực hiện thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai, trong khi phía thành phố đề nghị xử lý theo Nghị định 03/2025/NĐ-CP. ĐẤT CÔNG BỊ CHIA NHỎ LÀM KI - ỐT KINH DOANH Tại Khánh Hòa, cơ sở nhà, đất rộng 281 m² tại số 1 Phan Chu Trinh, Nha Trang, dù UBND tỉnh đã thống nhất tiếp nhận từ tháng 5/2026 nhưng sau đó việc bàn giao vẫn chưa hoàn tất. Tại Lâm Đồng, diện tích 599.400 m² đất rừng phòng hộ ở Đà Lạt cũng được địa phương thống nhất phương án thu hồi nhưng tiến độ bàn giao thực tế còn chậm. Theo Thanh tra Chính phủ, việc chậm hoàn tất các thủ tục bàn giao không chỉ kéo dài quá trình xử lý tài sản dôi dư mà còn làm chậm khả năng đưa nguồn lực đất đai vào sử dụng đúng mục đích. Tại số 113 Trần Duy Hưng, Hà Nội, khu đất khoảng 8.000 m² từng được dự kiến triển khai Dự án Trụ sở giai đoạn 2. Dù khu đất đã được đầu tư hạ tầng, đến thời điểm thanh tra, tài sản này chủ yếu được sử dụng làm kho tạm và bãi đỗ xe, trong khi chưa có phương án chính thức để xử lý, khai thác. Không chỉ tồn tại tình trạng chậm xử lý, một số cơ sở còn phát sinh tình trạng đất công bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích. Tại cơ sở 96A Trần Phú, Hà Đông, có diện tích 55.133 m² do Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông quản lý, Thanh tra Chính phủ phát hiện 9 khu đất trống bị các hộ dân chiếm dụng làm kho tạm và nơi ở. Đáng chú ý hơn, tại Viện Công nghệ xạ hiếm thuộc Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, việc thu hồi diện tích đất bị sử dụng trái phép đã kéo dài nhiều năm. Cụ thể, dù đơn vị đã ban hành quyết định thanh lý hợp đồng từ năm 2014, đến nay vẫn chưa thu hồi được 293 m² tại số 48 Láng Hạ, gồm 18 ki-ốt, và 311,5 m² tại số 140 Nguyễn Tuân, gồm 11 ki-ốt đang bị các cá nhân chiếm giữ, sử dụng để kinh doanh. Việc đất công bị chia nhỏ, sử dụng làm ki-ốt kinh doanh trong thời gian dài nhưng chưa được thu hồi cho thấy những hạn chế trong công tác quản lý, bảo vệ và xử lý tài sản công tại một số đơn vị trực thuộc Bộ. Từ những tồn tại được phát hiện, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức rà soát, xác định rõ tính chất, mức độ, hậu quả và trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan qua các thời kỳ để xem xét, xử lý. n 12 CƠ SỞ DÔI DƯ SAU SẮP XẾP TẠI BỘ KH&CN Trụ sở Bộ KH&CN MINH ĐỨC SAU KHI HỢP NHẤT VỚI BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG, BỘ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ QUẢN LÝ 91 CƠ SỞ NHÀ, ĐẤT TRÊN CẢ NƯỚC, TRONG ĐÓ PHÁT SINH 12 CƠ SỞ DÔI DƯ. KẾT LUẬN THANH TRA CỦA THANH TRA CHÍNH PHỦ CHO THẤY NHIỀU CƠ SỞ CHƯA ĐƯỢC XỬ LÝ DỨT ĐIỂM, MỘT SỐ KHU ĐẤT BỎ TRỐNG, BỊ LẤN CHIẾM HOẶC CHƯA THỂ BÀN GIAO DO VƯỚNG MẮC TRONG CÁCH ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIỮA CƠ QUAN TRUNG ƯƠNG VÀ ĐỊA PHƯƠNG.
22-23/8/2026 www.tienphong.vn KHOA GIÁO 6 NĂM HỌC MỚI 2026-2027: ỔN ĐỊNH BỘ MÁY SAU SẮP XẾP Ở góc độ hạ tầng, sự mất cân bằng về cơ hội tiếp cận giáo dục vẫn là một nút thắt lớn. Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM và các khu công nghiệp, áp lực gia tăng dân số cơ học khiến tình trạng quá tải trường lớp và sĩ số học sinh trên một lớp vượt chuẩn chưa thể giải quyết triệt để. Trong khi đó, tại các tỉnh miền núi và nông thôn, việc bảo đảm cơ sở vật chất và thiết bị dạy học tối thiểu nhằm thu hẹp khoảng cách chất lượng giữa các vùng miền vẫn đòi hỏi nguồn lực đầu tư rất lớn. Trong bối cảnh nguồn lực đất đai, biên chế và quy mô học sinh đòi hỏi phải tối ưu hóa mạng lưới, bài toán sáp nhập các cơ sở giáo dục phổ thông và đại học đang tạo ra những phản ứng dây chuyền. Tinh gọn bộ máy là hướng đi tất yếu, nhưng thực tế triển khai lại phát sinh không ít rào cản. Tại các vùng khó khăn, việc gộp các điểm trường lẻ hoặc sáp nhập trường tiểu học, THCS khiến quãng đường di chuyển của học sinh kéo dài, tiềm ẩn nguy cơ gia tăng tỉ lệ bỏ học. Ngược lại, tại các khu vực đô thị hóa nhanh, việc dồn ép trường lớp lại làm bùng nổ sĩ số, gây quá tải không gian sinh hoạt của học sinh. Việc giải quyết số lượng cán bộ quản lí và nhân viên dôi dư sau sáp nhập đòi hỏi một lộ trình tinh giản nhân văn, đúng pháp luật để tránh gây xáo trộn tâm lí trong đội ngũ. Tất cả áp lực trên đều dồn tụ vào phương thức quản lí và trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở giáo dục. Khi quy mô trường lớp tăng lên sau sáp nhập, mô hình vận hành cồng kềnh và phân tán về địa lí dễ dẫn đến tình trạng đứt gãy thông tin điều hành, làm giảm tính linh hoạt và tăng chi phí vận hành. Sự xung đột về thói quen làm việc, quy trình chuyên môn giữa các đơn vị gộp chung nếu không được xử lí bài bản sẽ gây chia rẽ nội bộ. Người đứng đầu nhà trường phải gánh vác áp lực rất lớn về mặt chất lượng. Khi gộp các đơn vị có chất lượng đầu vào và đầu ra chênh lệch, hiệu trưởng rất dễ rơi vào bẫy bình quân hóa chất lượng, làm mất đi thế mạnh mũi nhọn vốn có. Gánh nặng hậu cần, giải quyết nhân sự dôi dư và tài sản công cũng dễ lấn át vai trò thủ lĩnh chuyên môn, khiến thời gian dành cho việc dự giờ, chỉ đạo giảng dạy và phát triển chương trình bị thu hẹp. Năm học 2026-2027 đặt ra những yêu cầu rất cao về bản lĩnh quản trị và năng lực chuyên môn của toàn ngành giáo dục. Sau nhiều năm triển khai Chương trình giáo dục phổ thông 2018, hệ thống giáo dục bước vào giai đoạn đòi hỏi những thay đổi phải thể hiện rõ hơn trong từng lớp học, từng giờ dạy và kết quả học tập của học sinh. Điều đó đặt ra một câu hỏi lớn: Hệ thống giáo dục có đủ nguồn lực để thực hiện đồng thời tất cả những yêu cầu mới hay không? Đây mới là thách thức thực sự của năm học 2026-2027. ĐIỂM NGHẼN CHƯA THỂ THÁO GỠ Ngành giáo dục vẫn chịu áp lực lớn từ tình trạng thiếu hụt và mất cân đối đội ngũ giáo viên. Tình trạng thiếu giáo viên cục bộ tiếp tục diễn ra, nhất là ở những môn học mới, môn tích hợp như Kinh tế và Pháp luật, Nghệ thuật, Tin học. Nhu cầu giáo viên tiếng Anh ngày càng tăng khi chủ trương đưa tiếng Anh trở thành ngôn ngữ thứ hai trong trường học được đẩy mạnh. Bài toán nhân lực vì thế ngày càng phức tạp: có nơi thiếu giáo viên, trong khi nơi khác lại khó bố trí đủ việc làm; có môn thiếu kéo dài nhưng tuyển dụng mới không dễ dàng. Đây không chỉ là câu chuyện về số lượng giáo viên mà còn liên quan đến cơ cấu chuyên môn, sự phân bổ giữa các địa bàn và khả năng đáp ứng những yêu cầu mới của chương trình giáo dục. Trong năm học mới, giáo viên tiếp tục phải đảm nhận nhiều nhiệm vụ hơn. Dạy học 2 buổi/ ngày, phát triển năng lực học sinh, tăng cường hoạt động trải nghiệm, giáo dục STEM, ngoại ngữ, công nghệ số và AI… đều đòi hỏi giáo viên có thêm năng lực chuyên môn, thời gian chuẩn bị và những điều kiện hỗ trợ tương ứng. Nếu chỉ bổ sung nhiệm vụ mà chưa giải quyết căn cơ bài toán nhân lực, nguy cơ đặt ra là đổi mới được thể hiện đầy đủ trên văn bản nhưng lại tạo thêm áp lực và sự quá tải trong lớp học. Dạy học 2 buổi/ngày là một trong những vấn đề được quan tâm đặc biệt trong năm học mới. Thách thức của mô hình này vì thế không nằm ở việc “xếp thêm một buổi vào thời khóa biểu”, mà là xây dựng được một mô hình giáo dục có chất lượng, trong đó thời gian học thêm thực sự tạo ra giá trị cho học sinh. TS Lê Đức Thuận, nguyên Trưởng phòng GD&ĐT quận Ba Đình (cũ), Hà Nội cho rằng, áp lực lớn xuất hiện khi nhiều nhiệm vụ mới được triển khai đồng thời. Tuy nhiên, thách thức sâu xa hơn là yêu cầu chuyển từ cách quản lí thiên về thủ tục, kiểm tra tuân thủ và xử lí sự vụ sang quản trị giáo dục thực chất: xác lập mục tiêu, phân quyền gắn với trách nhiệm giải trình, sử dụng dữ liệu để ra quyết định, dự báo rủi ro và cải tiến liên tục. “Nếu mỗi sự đổi mới lại làm phát sinh thêm hồ sơ hoặc một hệ thống nhập liệu riêng, chuyển đổi số sẽ trở thành gánh nặng số thay vì giải phóng giáo viên và cán bộ quản lí”, ông Thuận nhận định. Để hóa giải những thách thức này, ông Thuận cho rằng ở cấp trung ương, trọng tâm là tiếp tục theo dõi quá trình thực hiện, kịp thời hướng dẫn những vấn đề phát sinh trong phân cấp, sắp xếp mạng lưới trường lớp và cơ cấu đội ngũ; tháo gỡ vướng mắc về biên chế, tài chính và đầu tư. Ở cấp địa phương, cần xây dựng bản đồ nhu cầu giáo dục đến từng khu vực, từng trường dựa trên các dữ liệu về dân số, khoảng cách đi học, đội ngũ, phòng học, điều kiện bán trú và kết quả giáo dục. Đây phải là căn cứ để sắp xếp trường lớp, bố trí giáo viên và ưu tiên ngân sách cho những điều kiện tác động trực tiếp đến việc học của học sinh. Phân cấp chỉ thực sự hiệu quả khi đi cùng thẩm quyền, con người, dữ liệu và nguồn lực tương ứng. Ở cấp xã, phường, yêu cầu bố trí người phụ trách giáo dục cũng đặt ra đòi hỏi mới về năng lực quản trị. Đối với nhà trường, đặc biệt là những trường sau sắp xếp, hiệu trưởng cần chuyển từ việc dành phần lớn thời gian xử lí sự vụ sang kiến tạo một hệ thống quản trị hiệu quả: xác định mục tiêu, thiết kế quy trình, phân quyền, phát triển đội ngũ và chịu trách nhiệm về kết quả. n Thách thức kép với ngành giáo dục NĂM HỌC MỚI 2026-2027, NGÀNH GIÁO DỤC ĐỨNG TRƯỚC CÁC THÁCH THỨC TỪ ỔN ĐỊNH BỘ MÁY KHI HỆ THỐNG TRƯỜNG LỚP SẮP XẾP, SÁP NHẬP, XEM XÉT LẠI QUY TRÌNH TỔ CHỨC THI TỐT NGHIỆP THPT VÀ ĐỔI MỚI KIỂM TRA, ĐÁNH GIÁ HỌC SINH. Học sinh Hà Nội tại kì thi tuyển sinh lớp 10 ẢNH: DUY PHẠM NGHIÊM HUÊ Một lớp học bậc THCS tại Hà Nội ẢNH: TRỌNG QUÂN “Thước đo cuối cùng của đổi mới không phải là số phần mềm đã được mua, số báo cáo đã hoàn thành hay số nền tảng được triển khai, mà là bốn chuyển biến cốt lõi: học sinh được học tập thuận lợi và an toàn hơn; giáo viên được giảm việc hành chính để tập trung cho chuyên môn; nhà trường vận hành minh bạch, hiệu quả hơn; khoảng cách giữa các nhóm học sinh từng bước được thu hẹp”. TS LÊ ĐỨC THUẬN Nguyên Trưởng phòng GD&ĐT quận Ba Đình (cũ), Hà Nội
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==