22-23/8/2026 www.tienphong.vn THỜI SỰ 4 MỨC GIÁ PHẢI PHÙ HỢP VỚI KHẢ NĂNG CHI TRẢ Chiều 21/8, Quốc hội thảo luận tại Hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Là người phát biểu đầu tiên, đại biểu Phan Thị Thúy Linh - Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng, phản ánh tại các hội nghị đối thoại với công nhân, người lao động, vấn đề được quan tâm và đặt ra nhiều nhất vẫn là nhà ở. Liên quan đến nhà ở xã hội, nữ đại biểu cho rằng, thời gian qua, nhiều ý kiến phản ánh quy trình xét duyệt hồ sơ và việc chứng minh thu nhập còn quá phức tạp, kéo dài, có trường hợp mất cả năm. Do vậy, bà đề nghị quy định rõ thời hạn xét duyệt hồ sơ ngay trong luật. Đồng thời, trong trường hợp số lượng hồ sơ vượt quá số căn hộ được bố trí, cần xét duyệt theo các tiêu chí ưu tiên công khai, minh bạch, thay vì chỉ dựa vào hình thức bốc thăm. Liên quan đến giá nhà, nữ đại biểu tính toán, thu nhập bình quân của người lao động cả nước hiện nay khoảng 9 triệu đồng/tháng; tại nhiều địa phương, mức thu nhập chỉ khoảng 6 - 8 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, một căn nhà ở xã hội diện tích khoảng 50 m² được mở bán đầu năm nay đã có giá trên 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 năm thu nhập của một người lao động. Đối với nhà thuê, tiền thuê mỗi tháng khoảng 5 triệu đồng, với mức thu nhập như trên, người lao động rất khó có khả năng chi trả. Đại biểu viện dẫn, dự thảo hiện có bốn công thức tính giá thuê, tuy nhiên tất cả đều xuất phát từ chi phí đầu tư mà chưa có quy định nào dựa trên khả năng chi trả thực tế của người lao động. ƯU ĐÃI CHO CHỦ ĐẦU TƯ, NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC GÌ? Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng) nhất trí cao với định hướng chuyển đổi từ mục tiêu chủ yếu khuyến khích sở hữu nhà sang bảo đảm cho người dân có chỗ ở an toàn, ổn định và phù hợp với khả năng chi trả. Tuy nhiên, để tư duy mới này thực sự đi vào cuộc sống, đối với việc phát triển nhà ở cho thuê, bà Nga đề nghị phân biệt rõ chính sách khuyến khích thị trường với chính sách hỗ trợ bằng nguồn lực công. Theo đại biểu Nga, dự thảo đang dành cho dự án nhà ở cho thuê ngoài Nhà nước một gói ưu đãi khá lớn: có thể giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được bố trí diện tích thương mại và một phần nhà ở thương mại để bán, cùng các ưu đãi tín dụng và hỗ trợ khác. Trong khi đó, đối tượng thuê lại được xác định rất rộng, bao gồm cả công dân chỉ “có nhu cầu thuê nhà”. “Cần trả lời rõ một câu hỏi: Nhà nước đang ưu đãi cho một loại hình kinh doanh hay ưu đãi để đạt một mục tiêu xã hội?”, bà Nga nêu rõ. Nữ đại biểu cho rằng, nếu chỉ cần xây nhà để cho thuê theo giá thị trường cũng được hưởng đầy đủ các cơ chế đặc biệt thì rất khó lượng hóa Nhà nước đã bỏ ra bao nhiêu nguồn lực và người dân thực sự nhận lại được lợi ích gì. Vì vậy, bà Nga đề nghị luật xác lập nguyên tắc: mức ưu đãi phải tương ứng với nghĩa vụ xã hội mà chủ đầu tư cam kết thực hiện. Cùng mối quan tâm, đại biểu Thạch Phước Bình (Vĩnh Long) cho rằng, câu hỏi quan trọng không chỉ là xây dựng được bao nhiêu căn nhà ở xã hội, mà quan trọng hơn là những căn nhà đó cuối cùng đến đúng đối tượng nào. Đồng tình với yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ, minh bạch và bảo đảm đúng đối tượng, tuy nhiên, ông Bình đề nghị không nên giải quyết vấn đề này chủ yếu bằng cách yêu cầu người dân phải đi xin thêm nhiều loại giấy xác nhận. “Nếu Nhà nước đã có cơ sở dữ liệu về dân cư, đất đai, nhà ở, thuế, bảo hiểm xã hội và các dữ liệu có liên quan thì nguyên tắc nên là cơ quan Nhà nước chủ động kết nối, khai thác và đối soát dữ liệu”, ông Bình nói. n Lượng mưa vượt 500mm có nghĩa là tổng lượng nước mưa trút xuống đo được trên một mặt phẳng nằm ngang vượt quá 500 milimét (tương đương lớp nước dày hơn nửa mét nếu không bị thoát đi); đây là mức mưa rất lớn và cực đoan trong khí tượng. Vào 13h chiều 21/8, áp thấp nhiệt đới vẫn trên khu vực Bắc Vịnh Bắc Bộ, cách đặc khu Bạch Long Vĩ khoảng 110km về phía Đông Đông Bắc với sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 7 (50-61km/h), giật cấp 9. Dự báo trong hai ngày tới, áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành cơn bão cấp 8, giật cấp 10, liên tục thay đổi hướng đi và di chuyển lòng vòng trên vịnh Bắc Bộ với cường độ không đổi. Sự tồn tại kéo dài của áp thấp nhiệt đới, sau đó là bão trên vịnh Bắc Bộ kết hợp với dải hội tụ nhiệt đới có trục qua Bắc Bộ và Bắc Trung là nguyên nhân gây ra mưa kéo dài ở khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Dự báo từ chiều tối 21/8 đến ngày 23/8, mưa lớn tiếp tục bao trùm khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Trong đó, mưa lớn nhất tập trung tại Lạng Sơn, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng với lượng mưa phổ biến 150-250mm, cục bộ có nơi trên 400mm. Tại khu vực phía nam tỉnh Phú Thọ, các địa phương còn lại của Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa từ chiều tối 21/8 đến 23/8 cũng mưa vừa, mưa to và dông với lượng mưa phổ biến từ 70-150mm, có nơi mưa rất to trên 300mm. Nhận định xa hơn, giai đoạn từ đêm 23/8 và ngày 24/8, khu vực Đông Bắc Bộ, phía nam tỉnh Phú Thọ và Thanh Hóa tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông với lượng mưa phổ biến 30- 60mm, cục bộ có nơi mưa rất to trên 120mm. Cơ quan khí tượng nhận định, tổng lượng mưa từ chiều tối 21/8 đến ngày 24/8 ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá phổ biến 100-200mm, cục bộ có nơi trên 400mm, riêng Lạng Sơn, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng phổ biến 200-300mm, cục bộ có nơi trên 500mm. Nhận định xa hơn, dự báo diễn biến mưa còn có khả năng kéo dài sau ngày 24/8 ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hoá. Cơ quan khí tượng cảnh báo, mưa lớn có khả năng gây ra tình trạng ngập úng tại các vùng trũng, thấp, khu đô thị, khu công nghiệp, lũ quét trên các sông, suối nhỏ và sạt lở đất trên sườn dốc. CHẶN NGƯỜI VÀ XE QUA CÁC ĐIỂM NGẬP SÂU TẠI HÀ NỘI Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu chính quyền các xã, phường và đơn vị quản lý hạ tầng kích hoạt phương án ứng trực khẩn cấp. Trọng tâm của đợt ứng phó lần này là việc thiết lập các điểm chốt chặn tại những “rốn ngập”, ngầm tràn, bờ taluy có nguy cơ sạt lở hoặc các đoạn đường có dòng nước chảy xiết. Theo đó, tại các vị trí nguy hiểm, lực lượng chức năng được giao nhiệm vụ dựng rào chắn, cắm biển cảnh báo từ xa và túc trực 24/24 giờ để điều tiết, phân luồng từ sớm. Khi nước dâng cao hoặc xuất hiện dấu hiệu sạt trượt, lực lượng ứng trực kiên quyết cấm toàn bộ người đi bộ lẫn phương tiện qua lại. Song song với việc chốt chặn, các tổ phản ứng nhanh và phương tiện cơ giới chuyên dụng như máy bơm dã chiến, xe hút, ca nô, xe cẩu cứu hộ cũng được huy động túc trực tại các trục giao thông huyết mạch. Khi xảy ra sự cố úng ngập gây cản trở đường bộ hoặc đường thủy nội địa, các mũi ứng trực sẽ lập tức giải tỏa dòng chảy, cứu hộ phương tiện chết máy và hạn chế tối đa nguy cơ giao thông bị chia cắt kéo dài. Bên cạnh đó, các đơn vị phải tăng cường giám sát mực nước trên hệ thống sông, kênh mương chính, đồng thời triển khai phương án bảo vệ các công trình công cộng, kho tàng, bến bãi và hệ thống biển báo hiệu giao thông. Người tham gia giao thông được khuyến cáo theo dõi sát diễn biến mưa ngập, tuyệt đối tuân thủ hướng dẫn phân luồng của lực lượng trực gác và chủ động lựa chọn lộ trình an toàn khi di chuyển trong những ngày mưa lớn. n LƯƠNG 9 TRIỆU ĐỒNG, GIÁ NHÀ Ở XÃ HỘI HƠN 1 TỶ ĐỒNG: THU NHẬP BÌNH QUÂN CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG KHOẢNG 9 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG, TRONG KHI ĐÓ, MỘT CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI DIỆN TÍCH 50 M² CÓ GIÁ TRÊN 1 TỶ ĐỒNG, TƯƠNG ĐƯƠNG KHOẢNG 10 NĂM THU NHẬP CỦA MỘT NGƯỜI LAO ĐỘNG, THEO TÍNH TOÁN CỦA ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI. LUÂN DŨNG-TRƯỜNG PHONG Theo đại biểu Phan Thị Thúy Linh - Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Đà Nẵng, để phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, cần hướng tới khả năng chi trả của người lao động, chứ không chỉ “phù hợp với chi phí đầu tư”. Nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh, cải thiện đời sống người dân, nhất là người lao động có thu nhập thấp ẢNH: THANH HIỀN XA VỜI GIẤC MƠ AN CƯ Bốn tỉnh, thành phố có thể hứng chịu lượng mưa cực lớn DỰ BÁO TỪ TỐI 21/8 ĐẾN NGÀY 24/8, KHU VỰC ĐÔNG BẮC BỘ VÀ THANH HÓA TIẾP TỤC HỨNG CHỊU MƯA LỚN TRÊN DIỆN RỘNG, RIÊNG BỐN ĐỊA PHƯƠNG GỒM LẠNG SƠN, BẮC NINH, QUẢNG NINH VÀ HẢI PHÒNG CÓ THỂ HỨNG CHỊU LƯỢNG MƯA VƯỢT 500MM. Khu vực Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa được dự báo tiếp tục mưa lớn trong nhiều ngày tới NGUYỄN HOÀI-PHÙNG LINH
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==