Ngày 10/8, Ngân hàng LPBank ban hành biểu lãi suất huy động mới, áp dụng từ ngày 11/8 đối với tiền gửi tiết kiệm của khách hàng cá nhân tại quầy và trên ứng dụng LPBank. Theo biểu lãi suất mới, LPBank giảm lãi suất ở toàn bộ các nhóm kỳ hạn. Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 1 tháng giảm 0,3% còn 4,3%/năm; các kỳ hạn từ 2-6 tháng giảm 0,1%; kỳ hạn 7-11 tháng giảm 0,2% còn 6,5%/năm. Đối với nhóm kỳ hạn 12-36 tháng, mức giảm là 0,1%. Đáng chú ý, tiền gửi từ 36 tháng trở lên giảm tới 0,5% còn 5,37%/năm là mức điều chỉnh mạnh nhất trong biểu lãi suất mới của LPBank. Trước đó, VPBank áp dụng biểu lãi suất mới từ ngày 7/8 đối với cả tiền gửi trực tuyến và tại quầy. So với biểu lãi suất trong tháng 7, lãi suất tại nhiều kỳ hạn đã giảm đáng kể. Với tiền gửi trực tuyến, lĩnh lãi cuối kỳ và số tiền dưới 1 tỷ đồng, mức lãi suất cao nhất hiện nay tại VPBank là 6,2%/năm, áp dụng cho các kỳ hạn từ 6-13 tháng. Kỳ hạn 15-24 tháng có lãi suất 6%/ năm, trong khi kỳ hạn 36 tháng ở mức 4,2%/năm. Tại SeABank, ngân hàng này giảm đồng loạt 0,3% đối với lãi suất tiền gửi trực tuyến ở các kỳ hạn từ 6-36 tháng, trong khi giữ nguyên các kỳ hạn dưới 6 tháng. Đây là lần thứ ba SeABank điều chỉnh giảm lãi suất huy động kể từ tháng 4. BIDV cũng có động thái hạ lãi suất huy động. Theo biểu lãi suất cập nhật trong tuần, lãi suất tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 6-12 tháng giảm 0,6%; các kỳ hạn 13-36 tháng giảm 0,4%. Diễn biến giảm lãi suất huy động đáng chú ý trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang yêu cầu hệ thống tổ chức tín dụng tập trung vào mục tiêu ổn định mặt bằng lãi suất và giảm chi phí vốn cho nền kinh tế. Theo Văn bản số 7092 ngày 7/8/2026, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Chủ tịch Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên các ngân hàng thương mại chuẩn bị nội dung phục vụ buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với Ngân hàng Nhà nước và hệ thống các tổ chức tín dụng dự kiến 12/8. Một trong những nhóm vấn đề được yêu cầu báo cáo là tình hình lãi suất, tín dụng, tỷ giá và an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng. Các ngân hàng cũng phải nêu rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình hoạt động, đồng thời đề xuất kiến nghị và giải pháp tháo gỡ. Tại Nghị quyết số 216/NQ-CP về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7 vừa qua, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tập trung triển khai các giải pháp ổn định lãi suất, bảo đảm thanh khoản, phấn đấu giảm lãi suất cho vay và chi phí cho nền kinh tế, đồng thời ổn định thị trường tiền tệ, ngoại hối. Thủ tướng cũng yêu cầu xử lý nghiêm hành vi cạnh tranh lãi suất không lành mạnh, điều hành tăng trưởng tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô và khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế. NGỌC MAI ĐUA NHAU PHÁT HÀNH Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã chứng khoán: DIG) vừa thông qua việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 6%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phần được nhận thêm 6 cổ phiếu mới. Với hơn 796 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính DIC Corp sẽ phát hành thêm gần 48 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Nếu hoàn thành đợt phát hành, vốn điều lệ DIG dự kiến tăng từ hơn 7.964 tỷ đồng lên khoảng 8.442 tỷ đồng. Tương tự, Công ty CP Bluemarq Group (mã chứng khoán: DXG) sẽ phát hành hơn 155 triệu cổ phiếu thưởng, tương ứng 14% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tỷ lệ thực hiện quyền 100:14, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phần sẽ được nhận thêm 14 cổ phiếu mới. Nếu hoàn tất phát hành, DXG sẽ tăng vốn điều lệ từ 11.141 tỷ đồng lên gần 12.700 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) thông qua các Nghị quyết về việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 và cổ phiếu thưởng theo chương trình ESOP năm 2026. Trong đó, An Gia phát hành hơn 16 triệu cổ phiếu để trả cổ tức theo tỷ lệ 10:1. Đồng thời, AGG sẽ phát hành 2,6 triệu cổ phiếu ESOP năm 2026 với giá 10.000/ cổ phiếu. Cả hai đợt phát hành dự kiến được thực hiện trong quý III - IV/2026. Nếu thành công ở 2 đợt, vốn điều lệ của AGG dự kiến sẽ tăng lên gần 1.814 tỷ đồng. Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã chứng khoán: SGR) sắp phát hành gần 14 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 10:2. Với gần 70 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Saigonres sẽ phát hành thêm gần 14 triệu cổ phiếu. Sau khi hoàn tất đợt chi trả, tổng số cổ phiếu của SGR tăng lên gần 84 triệu, tương ứng vốn điều lệ được nâng lên 838 tỷ đồng. Trước đó, phương án cổ tức năm 2024 đã được điều chỉnh từ trả tiền mặt sang phát hành cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ cho công ty, tăng năng lực về vốn để thực hiện các dự án. Đối với phương án phân phối lợi nhuận năm 2025, SGR cũng quyết định giữ lại toàn bộ 76 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối để tái đầu tư thay vì thực hiện chia cổ tức bằng tiền mặt. ÁP LỰC THIẾU VỐN Trao đổi với PV Tiền Phong, TS Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM - cho rằng, việc các doanh nghiệp bất động sản ồ ạt tăng vốn điều lệ bằng phát hành cổ phiếu xuất phát từ áp lực thiếu hụt nguồn vốn lưu động trầm trọng, chi phí vay ngân hàng và trái phiếu ở mức cao, cùng nhu cầu tái cấu trúc tài chính. Vấn đề hạn chế room tín dụng chỉ là một phần nguyên nhân khách quan, trong khi nguyên nhân cốt lõi là nhu cầu tự thân về dòng tiền và thanh khoản. Theo ông Thuận, nguyên nhân chính của hiện tượng tăng vốn là do áp lực đáo hạn trái phiếu lớn, chi phí vay ngân hàng cao, cần vốn triển khai dự án và M&A, cải thiện hệ số an toàn tài chính. “Doanh nghiệp đang rất thiếu vốn. Phát hành cổ phiếu là cách duy nhất để hút dòng tiền trực tiếp từ cổ đông mà không làm tăng thêm gánh nặng nợ vay. Khi doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành thêm cổ phiếu, quyền lợi của cổ đông hiện hữu chịu ảnh hưởng rõ rệt do rủi ro pha loãng giá trị và suy giảm tỷ lệ sở hữu. Trên thị trường chung, động thái này tạo áp lực cung lớn lên thanh khoản, ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư và định giá toàn ngành”, ông Thuận nói. Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Trần Anh Tùng - Trưởng ngành Quản trị kinh doanh, khoa Quản trị kinh doanh, Trường ĐH Kinh tế - Tài chính TPHCM đánh giá, làn sóng tăng vốn hiện nay phản ánh một quá trình rộng hơn - doanh nghiệp bất động sản đang tái cấu trúc nguồn vốn và chuẩn bị năng lực tài chính cho chu kỳ phát triển mới. Đối với rủi ro của việc ồ ạt phát hành cổ phiếu, ông Tùng nói rằng, trực tiếp nhất là pha loãng. Ví dụ, một doanh nghiệp đang có 1 tỷ cổ phiếu và lợi nhuận 2.000 tỷ đồng thì EPS là 2.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thêm 500 triệu cổ phiếu nhưng lợi nhuận chưa tăng, EPS về mặt số học giảm xuống khoảng 1.333 đồng, tức giảm khoảng 33%. Tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết của cổ đông hiện hữu cũng có thể giảm nếu họ không được mua tương ứng. DUY QUANG 5 n Thứ Ba n Ngày 11/8/2026 KINH TẾ Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang muốn phát hành hàng chục triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Nguyên nhân chính của hiện tượng này là áp lực đáo hạn trái phiếu lớn, chi phí vay ngân hàng cao, cần vốn triển khai dự án, mua bán và sáp nhập (M&A), cải thiện hệ số an toàn tài chính... Nhiều doanh nghiệp đang thiếu vốn Ngân hàng bất ngờ giảm lãi suất huy động Động thái của LPBank nối tiếp xu hướng giảm lãi suất huy động tại một số ngân hàng trong những ngày đầu tháng 8 DIC Corp phát hành thêm gần 48 triệu cổ phiếu mới “Ở cấp độ thị trường bất động sản, tác động tích cực đáng chú ý nhất là dịch chuyển một phần gánh nặng tài trợ từ tín dụng ngân hàng sang thị trường vốn. Đây là hướng đi cần thiết đối với một ngành có thời gian phát triển dự án dài như bất động sản. Khi vốn chủ sở hữu tăng, doanh nghiệp có thêm nguồn lực hoàn thiện dự án, qua đó cải thiện nguồn cung và giảm nguy cơ dự án đình trệ do thiếu vốn”. Ông TRẦN ANH TÙNG Sau thời gian mặt bằng lãi suất huy động có xu hướng tăng trở lại, một số ngân hàng bất ngờ điều chỉnh giảm lãi suất ở nhiều kỳ hạn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước yêu cầu ổn định mặt bằng lãi suất, bảo đảm thanh khoản và phấn đấu giảm lãi suất cho vay.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==