NGUỒN CUNG BÙNG NỔ Những năm gần đây, cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch và nhu cầu lưu trú ngắn ngày gia tăng, thị trường homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội phát triển sôi động. Nếu trước đây loại hình này chủ yếu tập trung tại khu vực phố cổ, hồ Hoàn Kiếm để phục vụ khách du lịch, thì nay đã mở rộng nhanh chóng tới nhiều khu đô thị và dự án chung cư hiện đại ở Tây Hồ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Gia Lâm hay Văn Giang (Hưng Yên)... Khảo sát của phóng viên trên các nền tảng đặt phòng trực tuyến cho thấy hàng nghìn căn hộ đang được khai thác dưới hình thức homestay. Các căn studio, căn hộ một hoặc hai phòng ngủ được chủ sở hữu đầu tư nội thất, trang trí theo nhiều phong cách khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê. Vân Anh - môi giới homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cho biết, mức giá cho thuê khá linh hoạt. Căn studio thường có giá từ 600.000-800.000 đồng/đêm; căn hộ một phòng ngủ dao động từ 800.000 đồng đến khoảng 1 triệu đồng/đêm; còn căn hộ hai phòng ngủ phổ biến từ 1,1-1,4 triệu đồng/đêm tùy vị trí, diện tích và chất lượng dịch vụ. Chị Nguyễn Thị Minh, chủ một chuỗi homestay với hàng chục căn hộ tại khu vực phía Tây Hà Nội, cho biết nhu cầu lưu trú tại Thủ đô vẫn duy trì đà tăng trưởng nhờ lượng khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, khách công tác và các gia đình có nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Theo chị Minh, ưu thế lớn nhất của homestay là không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi như một căn hộ thực thụ, trong khi chi phí thường cạnh tranh hơn nhiều khách sạn cùng phân khúc. Tuy nhiên, thị trường hiện đã bước sang giai đoạn cạnh tranh cao hơn trước rất nhiều. “Nếu vài năm trước chỉ cần sở hữu một căn hộ được đầu tư đẹp mắt là có thể dễ dàng thu hút khách thì nay điều đó không còn đủ. Nguồn cung tăng nhanh khiến các chủ homestay phải cạnh tranh quyết liệt hơn”, chị Minh nói và cho biết, khách hàng hiện có rất nhiều lựa chọn. Vì vậy, các đơn vị vận hành không chỉ cạnh tranh về giá phòng mà còn phải đầu tư vào chất lượng dịch vụ, công nghệ quản lý, hoạt động tiếp thị, tốc độ phản hồi khách hàng, hình ảnh truyền thông và xây dựng thương hiệu. Theo ghi nhận, ngoài yếu tố giá cả, sự riêng tư, diện tích sử dụng rộng rãi và trải nghiệm sống trong các khu đô thị hiện đại cũng là những lý do khiến loại hình này ngày càng được ưa chuộng. LỖ HỔNG PHÁP LÝ Chuyên gia bất động sản nhận định, sự phát triển mạnh của homestay và căn hộ dịch vụ phản ánh xu hướng đa dạng hóa nhu cầu lưu trú của người dân, khách du lịch và khách công tác. Đây được xem là xu hướng khó đảo ngược trong bối cảnh du lịch trải nghiệm và kinh tế chia sẻ ngày càng phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ của loại hình này cũng đặt ra nhiều vấn đề về quản lý. Đó là yêu cầu đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, đăng ký lưu trú, thực hiện nghĩa vụ thuế, quản lý vận hành cũng như hài hòa lợi ích giữa hoạt động kinh doanh lưu trú với quyền lợi của cư dân sinh sống trong các tòa nhà chung cư. Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị bổ sung quy định về “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho các loại hình bất động sản lưu trú đang phát triển mạnh trên thị trường. Theo đề xuất của HoREA, “nhà có mục đích lưu trú” là các công trình phục vụ nhu cầu thuê ở dài hạn hoặc lưu trú ngắn hạn của khách du lịch, khách vãng lai, người đi công tác, thăm thân hoặc những người có nhu cầu lưu trú trong một khoảng thời gian nhất định. Nhóm công trình này có thể bao gồm văn phòng kết hợp lưu trú, nhà phố du lịch vừa kinh doanh vừa lưu trú, căn hộ chung cư hoặc căn hộ trong các tòa nhà hỗn hợp được sử dụng để ở hoặc cho thuê lưu trú ngắn hạn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, việc bổ sung quy định trên sẽ giúp thống nhất cơ chế quản lý đối với các loại hình lưu trú đang tồn tại trên thị trường, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để khai thác hiệu quả nguồn lực từ các căn hộ, nhà phố và công trình phục vụ lưu trú. “Loại hình này có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân, khách du lịch và nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và tăng trưởng kinh tế”, ông Châu nhận định. NINH PHAN 10 n Thứ Ba n Ngày 18/8/2026 ĐỜI SỐNG Nở rộ kinh doanh căn hộ dịch vụ ở Hà Nội Trong bối cảnh du lịch và nhu cầu lưu trú ngắn ngày gia tăng, mô hình homestay và căn hộ dịch vụ đang phát triển mạnh tại nhiều khu đô thị, chung cư ở Hà Nội. Nhiều thông tin cho thuê căn homestay và căn hộ dịch vụ tại các khu đô thị và dự án chung cư ở Hà Nội ẢNH: FB ĐẮK LẮK: Phạt 180 triệu đồng trại nuôi heo gây ô nhiễm Ngày 17/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho biết, đã ra quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Minh Phúc, chủ Trang trại chăn nuôi heo Minh Phúc tại thôn Lương Phước, xã Sơn Thành, về 2 hành vi vi phạm. Cụ thể, công ty không đăng ký môi trường đầy đủ các nội dung trong bản đăng ký môi trường về phương án xử lý chất thải, phương án xử lý mùi của trang trại. Đây là cơ sở thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc thẩm quyền phê duyệt của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Bên cạnh đó, doanh nghiệp bị xác định gây ô nhiễm không khí vượt quy chuẩn về chất lượng môi trường không khí xung quanh. Với 2 hành vi trên, Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Minh Phúc bị xử phạt tổng cộng 180 triệu đồng theo quy định tại Nghị định 45/2022/NĐ-CP của Chính phủ. Trang trại Minh Phúc có quy mô 48.000 con heo/năm, tương đương 24.000 con/lứa. Trước đó, người dân khu vực giáp trang trại nhiều lần phản ánh tình trạng mùi hôi nồng nặc, ảnh hưởng đến sinh hoạt và đời sống. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Minh Phúc đã xây dựng kế hoạch, ký hợp đồng và bố trí nguồn vốn để đầu tư nâng cấp hệ thống xử lý mùi, nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Hiện các hạng mục công trình đang được doanh nghiệp triển khai và đưa vào sử dụng, qua đó phòng ngừa nguy cơ tái diễn vi phạm. Trước đó, báo Tiền Phong đã phản ánh tình trạng mùi hôi nồng nặc phát ra từ Trang trại chăn nuôi heo Minh Phúc khiến người dân khu vực xung quanh bức xúc. Sau phản ánh, cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk đã vào cuộc xử lý. HUỲNH THỦY Sáng 17/8, Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai cho biết, đơn vị vừa phát hiện, bắt giữ Quách Văn Đ. (SN 1971) và Quách Bá H. (SN 1976, cùng trú tại phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai) khi đang vận chuyển trái phép 15kg óc lợn không rõ nguồn gốc, xuất xứ. Trước đó, khoảng 12h40 ngày 16/8, tại khu vực bờ sông Hồng thuộc tổ dân phố 9 Cốc Lếu, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai, Tổ công tác Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai mật phục, bắt quả tang Đ. và H. đang trục vớt, vận chuyển số thực phẩm trên. Qua đấu tranh, hai người khai nhận, số óc lợn được thả trôi từ phía bờ Trung Quốc trên sông Nậm Thi. Lợi dụng dòng chảy, hàng được đưa về khu vực ngã ba sông Hồng - Nậm Thi để người phía Việt Nam tiếp cận, trục vớt rồi vận chuyển vào nội địa. Để tránh bị phát hiện, Đ. và H. sử dụng một xuồng cao su nhỏ gắn động cơ điện, vận hành bằng 4 bình ắc quy 12V. Phương tiện này di chuyển êm, ít tiếng động, giúp các đối tượng tiếp cận số hàng trôi trên sông. Theo lời khai ban đầu, Đ. và H. nhận tiền công khoảng 200.000 đồng cho mỗi lần vận chuyển. Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai đã tạm giữ xuồng cao su, động cơ điện, ắc quy cùng 15kg óc lợn để tiếp tục điều tra, làm rõ vụ việc và các đối tượng liên quan. THÀNH ĐẠT Hai đối tượng bị lực lượng Biên phòng Lào Cai bắt giữ ẢNH: TRUNG DŨNG Lực lượng biên phòng Lào Cai bắt quả tang 2 người dùng xuồng cao su gắn động cơ điện trục vớt 15kg óc lợn được thả trôi từ phía bờ Trung Quốc. Thả trôi hàng trên sông, dùng xuồng điện vớt THỦ ĐOẠN BUÔN LẬU MỚI Ở LÀO CAI: Theo khảo sát, mức giá cho thuê homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội khá linh hoạt. Căn studio thường có giá từ 600.000800.000 đồng/đêm; căn hộ một phòng ngủ dao động từ 800.000 đồng đến khoảng 1 triệu đồng/đêm; căn hộ hai phòng ngủ phổ biến từ 1,1-1,4 triệu đồng/đêm tùy vị trí, diện tích và chất lượng dịch vụ.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==