10 n Thứ Sáu n Ngày 22/5/2026 ĐỜI SỐNG KHÔNG THỂ LÀM THỦ TỤC CHO TẶNG, CHUYỂN NHƯỢNG Theo hồ sơ, ngày 20/6/1997, UBND huyện Hoài Đức có Công văn số 127-CV/UB phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của các xã. Thực hiện chủ trương này, UBND xã La Phù (cũ, nay thuộc xã An Khánh) đã xét duyệt 110 hộ đủ điều kiện cấp đất giãn dân. Đến ngày 11/12/2002, UBND huyện Hoài Đức ban hành Quyết định số 2514/QĐ-UB, chính thức thu hồi 12.588m2 đất nông nghiệp tại khu Cầu Giữa để giao cho 110 hộ dân làm nhà ở. Tại thời điểm đó, hầu hết các gia đình đã nộp đủ tiền sử dụng đất vào ngân sách xã (có biên lai thu tiền). Đến nay, khu vực này đã trở thành khu dân cư ổn định, nhiều hộ xây dựng nhà kiên cố và không xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, 100% số hộ dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Để gỡ vướng thủ tục, từ cuối tháng 12/2025, công tác đo đạc, vẽ kỹ thuật khu đất đã được triển khai. Dù vậy, sau 6 tháng, tiến độ thực tế diễn ra chậm gây ảnh hưởng đến lộ trình hoàn thiện hồ sơ của người dân. Việc chưa được cấp sổ đỏ khiến người dân gặp khó khăn kéo dài qua nhiều thế hệ. Ông Nguyễn Đức Tân (khu giãn dân thôn Đoàn Kết, xã An Khánh), nói: “Các hộ dân đã hoàn thiện thủ tục và nộp đủ tiền từ những năm 2003 - 2004. Giai đoạn 2010 - 2015, chúng tôi nhiều lần kiến nghị, được lãnh đạo huyện Hoài Đức cũ tiếp nhận và chỉ đạo giải quyết nhưng sự việc vẫn bị ‘treo’. Sau 27 năm chờ đợi, vừa qua địa phương đã tổ chức đo đạc, xác minh lại nguồn gốc đất, song đến nay người dân vẫn chưa nhận được kết quả cuối cùng”. Chung hoàn cảnh, ông Tạ Công Hạnh (khu dãn dân thôn Đoàn Kết, An Khánh), nói: “Không có sổ, nhiều gia đình không thể làm thủ tục cho tặng, chuyển nhượng; không thể thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng để đầu tư phát triển kinh tế,… ảnh hưởng rất lớn tới cuộc sống của chúng tôi gần ba thập kỷ qua. Người dân mong mỏi hướng giải quyết để sớm hoàn thiện cấp sổ cho 110 hộ dân”. VƯỚNG MẮC PHÁP LÝ HÀNG CHỤC NĂM Trao đổi về nguyên nhân của việc chậm trễ, đại diện UBND xã An Khánh xác nhận, hồ sơ giao đất tại khu Cầu Giữa đang tồn tại những vướng mắc pháp lý kéo dài hàng chục năm. Trọng tâm của vấn đề nằm ở sự chênh lệch thời gian giữa việc bàn giao đất trên thực địa và thời điểm quyết định chính thức được ban hành. Cụ thể, dựa trên quy hoạch từ năm 1997, UBND xã La Phù khi đó đã tiến hành bàn giao đất và thu tiền của người dân từ năm 1999. Tuy nhiên, phải đến năm 2002, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi và giao đất. Việc chính quyền cơ sở thực hiện giao đất trước khi có quyết định chính thức của cấp huyện cũ đã tạo ra rào cản pháp lý lớn đối với công tác quản lý hiện hành. Hiện tại, UBND xã đang xác định tính chất pháp lý của quy trình này. Nếu xác định đây là việc giao đất không đúng thẩm quyền (do xã thực hiện trước khi huyện có quyết định), những hộ dân hiện nằm trong quy hoạch đường giao thông sẽ không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Ngược lại, nếu lấy mốc năm 2002 là giao đất đúng thẩm quyền, người dân sẽ được cấp giấy chứng nhận bình thường đối với cả những diện tích không còn phù hợp quy hoạch hiện tại. Song song đó, việc giải quyết nghĩa vụ tài chính cũng gặp vướng mắc. Các hộ dân đã nộp tiền từ năm 1999 theo khung giá của thời điểm đó. Sự thiếu đồng bộ trong khâu thực thi của chính quyền cấp xã thời kỳ trước (chưa hoàn thành việc nộp đủ nguồn thu lên tuyến trên) khi quyết định chính thức của huyện ra đời muộn hơn 3 năm, khiến quy trình cấp sổ thêm vướng mắc. TRẦN HOÀNG - PHÙNG LINH Hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xây nhà ở ổn định và không xảy ra tranh chấp, nhưng hơn 100 hộ dân tại khu Cầu Giữa (xã An Khánh, Hà Nội) phải mòn mỏi chờ đợi sổ đỏ suốt gần 27 năm qua do vướng mắc từ chính công tác quản lý, giao đất của địa phương. Để giải quyết dứt điểm sự việc, đại diện UBND xã An Khánh cho biết địa phương sẽ sớm tổ chức cuộc họp chuyên đề nhằm rà soát toàn bộ hồ sơ. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền, xã sẽ lập báo cáo chi tiết, trình Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP Hà Nội để xin ý kiến chỉ đạo, sớm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân. Hơn 100 hộ dân mòn mỏi chờ sổ đỏ 27 năm Sau 27 năm được giao đất giãn dân, đến nay hơn 100 hộ dân khu Cầu Giữa, xã An Khánh (Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ đỏ Sạt lở đường lên Tam Đảo Sáng 21/5, đường độc đạo dẫn lên và xuống khu du lịch Tam Đảo, tỉnh Phú Thọ xảy ra tình trạng sạt lở đất đá từ trên núi xuống đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng của người tham gia giao thông. Ngay sau sự cố xảy ra, lực lượng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Phú Thọ có mặt tại hiện trường, khẩn trương phối hợp với đơn vị quản lý đường bộ và lực lượng chức năng điều tiết giao thông, huy động phương tiện chuyên dụng tiến hành san gạt, dọn dẹp đất đá nhằm sớm giải phóng tuyến đường. Để bảo đảm an toàn tuyệt đối, lực lượng Cảnh sát giao thông đề nghị người dân và du khách tạm thời không di chuyển lên hoặc xuống núi Tam Đảo (đoạn từ Km 13 đến Km 24 Quốc lộ 2B). Thời gian lệnh cấm tạm thời bắt đầu áp dụng từ 10 giờ 00 phút ngày 21/5. Sau khi toàn bộ đất đá được thu dọn, bảo đảm các điều kiện an toàn kỹ thuật, lực lượng chức năng sẽ có thông báo chính thức để thông tuyến trở lại. VIẾT HÀ Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về tổ chức, hoạt động của thôn, tổ dân phố và chế độ, chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Dự thảo do Bộ Nội vụ xây dựng cơ bản kế thừa các quy định hiện hành, đồng thời sửa đổi, bổ sung các nguyên tắc để phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp và yêu cầu quản lý của chính quyền cấp xã. Trong đó, việc thành lập, sắp xếp thôn, tổ dân phố phải đảm bảo dân chủ, công khai, minh bạch, phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, phong tục, tập quán và nguyện vọng của dân cư. Việc đặt tên thôn, tổ dân phố được thực hiện đồng thời trong quy trình thành lập, sắp xếp, tổ chức lại thôn, tổ dân phố. Dự thảo quy định cụ thể tiêu chí quy mô số hộ gia đình đối với thôn, tổ dân phố theo từng vùng, miền. Chủ trương này bảo đảm có căn cứ thống nhất để các địa phương thực hiện sắp xếp, tổ chức lại thôn, tổ dân phố trong cả nước. Về tiêu chí cụ thể, với 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, thôn có từ 500 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 700 hộ trở lên. So với quy định hiện hành, quy mô hộ gia đình ở thôn, tổ dân phố đều tăng lên. Đối với vùng trung du và miền núi phía Bắc, thôn có từ 150 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 300 hộ trở lên. So với quy định hiện hành, quy mô tổ dân phố đã tăng từ 200 hộ lên 300 hộ. Trong khi đó, dự thảo quy định, vùng Đồng bằng sông Hồng, thôn có từ 400 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 550 hộ trở lên. Với vùng Bắc Trung Bộ, thôn có từ 350 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 450 hộ trở lên. Đối với vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, theo dự thảo, thôn có từ 350 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 500 hộ trở lên (riêng các tỉnh Gia Lai, Lâm Đồng và Đắk Lắk, thôn có từ 300 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 450 hộ trở lên). Vùng Đông Nam Bộ, thôn sẽ có từ 400 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 550 hộ trở lên, và vùng Đồng bằng sông Cửu Long thôn có từ 400 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 550 hộ trở lên. So với quy định hiện hành, quy mô hộ gia đình ở thôn, tổ dân phố tại các vùng trên này đều tăng. LUÂN DŨNG Quy mô thôn, tổ dân phố sẽ tăng lên Đối với Hà Nội và TP.HCM, thôn sẽ có từ 500 hộ trở lên, tổ dân phố có từ 700 hộ trở lên, quy mô theo đề xuất này đều tăng so với quy định hiện hành. Dự kiến quy mô hộ gia đình ở thôn, tổ dân phố sẽ tăng lên (Ảnh minh họa) Ngày 20/5, Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà ký Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp thôn, tổ dân phố và bố trí, sử dụng, chế độ, chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố. Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương tổ chức rà soát toàn bộ thôn, tổ dân phố trên địa bàn; xây dựng phương án tổng thể sắp xếp, tổ chức lại thôn, tổ dân phố, báo cáo cấp ủy cùng cấp trước khi ban hành; hoàn thành trước ngày 10/6.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==