Khu tái định cư (TĐC) Hóc Xà - Đồng Lớn tại xã Tịnh Hòa (thành phố Quảng Ngãi) được đầu tư, xây dựng vào năm 1997, do Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất đầu tư xây dựng nhằm TĐC cho các hộ dân thuộc các xã khu Đông huyện Bình Sơn nhường chỗ cho các dự án tại Khu Kinh tế Dung Quất. Dự án có diện tích hơn 13ha, được đầu tư xây dựng với tổng kinh phí hơn 11 tỷ đồng, trên diện tích 20ha, gồm: hệ thống điện, đường, nhà sinh hoạt văn hóa, trường học, trạm y tế... được xây dựng kiên cố, rộng rãi. Theo quy hoạch, dự án sẽ phục vụ tái định cư cho 120 hộ và phục vụ giãn dân cho 40 hộ khác tại xã Tịnh Hòa. Sau khi hoàn thành, khu TĐC này từng được người dân ví là “Thành phố trong mơ”, “Khu TĐC sang chảnh”. Thế nhưng, trái với sự kỳ vọng của người dân, kể từ ngày hoàn thiện đến nay, không có một hộ dân nào chuyển đến đây sinh sống. Suốt hơn 20 năm qua, khu TĐC này “trơ gan cùng tuế nguyệt” cùng thời gian. Khu đất rộng lớn cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ bị bỏ hoang, lãng phí. Theo ghi nhận của PV, theo thời gian các công trình công cộng đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng. Mái tôn bị gió thổi tung, những bức tường loang lổ, cỏ dại phủ kín từ trong nhà đến ngoài sân và trở thành nơi tập kết rác, chăn thả trâu bò của người dân địa phương. Ông Nguyễn Minh Nghĩa - Bí thư Chi bộ thôn Trung Vĩnh (xã Tịnh Hòa) cho biết, trước đây, có một số hộ dân của huyện Bình Sơn đến xem nhưng sau đó không thấy ai đến ở. Người dân cho rằng, họ làm nông nghiệp, nhưng đất đai ở đây là đồi núi, khô cằn, thiếu nước, thiếu đất sản xuất... Tương tự, tại xã Tịnh Long (thành phố Quảng Ngãi) cũng có 105 lô đất TĐC tại 2 khu TĐC Cây Sến (82 lô) và Ruộng Ngõ (23 lô) cũng bị bỏ hoang hơn 10 năm nay. Cả 2 khu này đều do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư và xây dựng năm 2013. Dự án nhằm phục vụ TĐC cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, đoạn Mỹ Khê - Trà Khúc. Tuy nhiên, sau khi bố trí TĐC, quỹ đất còn lại bị bỏ hoang từ đó đến nay. CẦN CÓ THỜI GIAN, CƠ CHẾ RIÊNG ĐỂ XỬ LÝ Nói về vấn đề này, Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi Trà Thanh Danh cho rằng, mỗi khu TĐC có những vướng mắc khác nhau và cần có thời gian, cơ chế riêng để xử lý. Cụ thể, đối với khu tái định cư Hóc Xà - Đồng Lớn tại xã Tịnh Hòa, sau khi được UBND huyện Sơn Tịnh bàn giao vào năm 2014 do sáp nhập xã Tịnh Hòa về thành phố Quảng Ngãi nên UBND thành phố đã thực hiện rà soát lại hồ sơ, hiện trạng. Tuy nhiên, các hồ sơ liên quan không đầy đủ, khoảng 12 hạng mục công trình được xây dựng tại đây đã hư hỏng. “Chủ trương của UBND thành phố là nâng cấp, sửa chữa hoặc xây mới lại các công trình này để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội của người dân địa phương. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, hiện tại chúng tôi chưa thể thực hiện được vì không đủ hồ sơ xây dựng trước đó. Do đó, địa phương phải nghiên cứu kỹ, xin ý kiến các cấp thẩm quyền trước khi sửa chữa, nâng cấp lại khu TĐC này”, ông Danh thông tin. Đối với hai khu TĐC tại xã Tịnh Long, đến nay, UBND thành phố Quảng Ngãi chưa nhận bàn giao công trình từ chủ đầu tư. Dù thành phố đã nhiều lần kiến nghị và UBND tỉnh đã có chỉ đạo chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục giao các khu TĐC này cho UBND thành phố Quảng Ngãi quản lý, sử dụng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao. Do đó, UBND thành phố không thể bố trí kinh phí để duy tu, bảo dưỡng cũng như xây dựng các công trình công ích tại đây để phục vụ nhân dân. NGUYỄN NGỌC 10 ĐỜI SỐNG n Thứ Năm n Ngày 5/9/2024 Chủ tịch UBND xã Tịnh Long Nguyễn Anh Tuấn cho biết, hiện có 105 lô TĐC bị bỏ hoang, trở thành nơi đổ phế thải từ vật liệu xây dựng. Trước tình trạng này, chính quyền đã đề nghị thành phố và tỉnh có kế hoạch sử dụng đất hiệu quả đối với lô đất còn lại đang bị bỏ không. Các công trình tại khu TĐC Hóc Xà - Đồng Lớn (xã Tịnh Hòa, thành phố Quảng Ngãi) hư hỏng sau nhiều năm bỏ hoang ẢNH: NN Mặc dù được đầu tư, xây dựng khang trang với đầy đủ các công trình điện, đường, trường, trạm... nhưng, một số khu tái định cư tại thành phố Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) lại bị “lãng quên”, bỏ hoang hàng chục năm. Nhiều khu tái định cư tiền tỷ bị lãng quên Báo cáo mới nhất của Numbeo.com (trang thông tin chuyên thống kê về chỉ số mức sống tại các thành phố và quốc gia trên thế giới thông qua các cuộc khảo sát) cho thấy giá nhà trung bình tại Việt Nam năm 2024 gấp gần 24 lần thu nhập trung bình một năm của hộ gia đình. Nhiều nghiên cứu cũng cho thấy, qua các năm, mức tăng trưởng giá nhà ở Việt Nam đang cao hơn rất nhiều so với tăng trưởng thu nhập của người dân. Theo Cty PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội đạt 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/ căn với nhà riêng và 4,1 tỷ đồng/ căn đối với chung cư. Trong khi đó, ước tính thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân cần “cày cuốc” không ăn tiêu trong 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng thì cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 30 năm. Nửa đầu năm 2024, các phân khúc nhà ở tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến, dẫn đến giá sản phẩm trên thị trường thứ cấp tăng mạnh. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết: “So với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp trung bình tăng 25%, thậm chí phân khúc hạng B và hạng C ghi nhận mức tăng 27% đến 29%”. Bà Hằng khuyến cáo, việc sở hữu nhà của người dân sẽ còn khó khăn hơn nữa nếu khoảng cách thu nhập và giá nhà được nới rộng. GIA ĐÌNH TRẺ KHÔNG DÁM SINH CON VÌ GIÁ NHÀ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam trong nghiên cứu mới đây chỉ ra rằng, ngày càng nhiều bạn trẻ “lười cưới, ngại sinh” vì giá nhà quá cao. Lý do bắt nguồn từ vấn đề tài chính, nỗi lo về cơm áo gạo tiền này bị tác động rất lớn bởi giá nhà. Bà Phạm Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, khi giá nhà ngày càng tăng cao, kéo theo giá thuê nhà ở cũng tăng cao, gây áp lực đến chi phí sinh hoạt của người dân. Nhiều người trẻ có suy nghĩ phải mua được nhà trước khi kết hôn hoặc sinh con, nhưng do giá nhà đất hiện nay tăng vọt, không dễ để mua nên họ phải “cày ngày, cày đêm” để có thể mua nhà cho bằng được mà bỏ qua thời điểm “vàng” để lập gia đình, sinh con. Tiền thuê nhà, sinh hoạt hàng tháng “nuốt” gần hết lương khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ chỉ dám sinh 1 con hoặc trì hoãn việc sinh con. Thực tế cho thấy, ở TPHCM - nơi có giá nhà cao nhất cả nước, cũng đang là thành phố có độ tuổi kết hôn trễ nhất và mức sinh thấp nhất cả nước. Giai đoạn 2016 - 2018, giá nhà tại TPHCM liên tục tăng cao và lập “đỉnh” mới. Cũng trong khoảng thời gian này, TPHCM là nơi có chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI) dẫn đầu cả nước. Từ năm 2019, trong khi giá nhà TPHCM tăng trưởng chậm lại thì giá nhà Hà Nội lại liên tục tăng cao. Hà Nội cũng “vươn lên” trở thành thành phố có chi phí đắt đỏ nhất cả nước. Đến thời điểm hiện tại, diễn biến giá căn hộ tại Hà Nội dường như đang đi theo xu hướng của thị trường TPHCM 5 năm trước. Mặt bằng giá tại Hà Nội cũng đã tiệm cận 80 triệu đồng/ m2 sát mức giá ghi nhận được tại TPHCM. Độ tuổi kết hôn tại Hà Nội cũng đang ngày càng cao với mức sinh giảm sút. Theo các chuyên gia, giá nhà tăng cao khiến giới trẻ “ngại cưới, lười sinh” gây thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, lực lượng và năng suất lao động giảm sút, tạo gánh nặng an sinh xã hội khi trong ba thập niên tới, Việt Nam có hơn 30 triệu người cao tuổi và chiếm khoảng 25% dân số cả nước. NGỌC MAI Khoảng cách tăng trưởng giữa thu nhập và giá nhà chênh lệch lớn khiến nhiều người không mua nổi nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM. Giấc mơ mua nhà tại Hà Nội ngày càng xa vời với các gia đình trẻ ẢNH: NHƯ Ý Bắc Ninh hướng nghiệp cho học sinh, sinh viên Theo Tỉnh Đoàn Bắc Ninh, thời gian qua, các hoạt động giới thiệu việc làm cho học sinh các cơ sở giáo dục nghề nghiệp, sinh viên sắp tốt nghiệp được các cấp Đoàn trong tỉnh Bắc Ninh coi trọng. Năm học 2023 - 2024, Ban Thường vụ Tỉnh Đoàn Bắc Ninh chỉ đạo Trung tâm Hoạt động Thanh thiếu nhi tỉnh tổ chức ngày hội việc làm thanh niên và tư vấn hướng nghiệp cho hơn 1.000 học sinh, sinh viên. Ngày hội việc làm thu hút 15 doanh nghiệp, đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh Bắc Ninh tham gia, với hơn 30.000 vị trí việc làm. Đồng thời, chương trình tư vấn, giới thiệu việc làm online với chủ đề “Việc làm trao tay - Hết ngay thất nghiệp” do Tỉnh Đoàn Bắc Ninh tổ chức với 4 doanh nghiệp tham gia tuyển dụng nhiều vị trí việc làm livestream trực tiếp thu hút gần 1.700 lượt xem, theo dõi, chia sẻ, bình luận và có 385 người quan tâm đăng ký vào các vị trí tuyển dụng. NGUYỄN THẮNG Giá nhà tăng cao, vượt quá khả năng chi trả
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==