5 n Thứ Tư n Ngày 4/11/2026 KINH TẾ Hà Nội, TPHCM nguy cơ không đạt chỉ tiêu về nhà ở xã hội NHIỀU ĐỊA PHƯƠNG VƯỢT KẾ HOẠCH, HÀ NỘI VÀ TPHCM GẶP KHÓ Theo báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Nghị quyết số 303, cả nước đã hoàn thành 55.665 căn, đạt 57,2% kế hoạch. Dự kiến đến cuối năm 2026, toàn quốc hoàn thành 82.470/97.271 căn, tương đương 85% chỉ tiêu được giao. Đáng chú ý, trong số 34 tỉnh, thành phố, có 25 địa phương có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu. Tổng chỉ tiêu được giao cho nhóm này là 63.371 căn, đến nay đã hoàn thành 48.422 căn, đạt 76,4%. Dự kiến cuối năm, hoàn thành 69.250 căn, tương đương 109,3% kế hoạch. Ngoài ra, 5 địa phương gồm Tuyên Quang, Lạng Sơn, Sơn La, Điện Biên và Lai Châu không được giao chỉ tiêu năm 2026. Một số địa phương ghi nhận kết quả vượt kế hoạch đáng chú ý. Hải Phòng được giao 4.764 căn, dự kiến cuối năm hoàn thành 5.036 căn, đạt 106% chỉ tiêu. Đồng Nai được giao 2.000 căn, dự kiến hoàn thành 3.264 căn, đạt 163%. Tại Phú Thọ, chỉ tiêu được giao là 2.354 căn nhà ở xã hội và 500 căn nhà ở cho thuê. Đến nay, địa phương đã hoàn thành 3.085 căn, đạt 132% kế hoạch. Nghệ An cũng hoàn thành 2.750 căn, vượt 38% chỉ tiêu được giao. Bốn địa phương được đánh giá khó có khả năng hoàn thành kế hoạch gồm: TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ và Huế. Tổng chỉ tiêu của nhóm địa phương này là 33.900 căn, nhưng đến nay mới hoàn thành 7.243 căn, đạt 21,4%. Dự kiến đến cuối năm, các địa phương này hoàn thành 13.220 căn, tương đương 39% chỉ tiêu. Trong đó, TPHCM được giao 9.000 căn, dự kiến hoàn thành 4.562 căn, đạt 51%. Cần Thơ được giao 3.000 căn nhưng dự kiến chỉ hoàn thành 724 căn, đạt 24%. Huế dự kiến hoàn thành 2.436/3.200 căn, đạt 76%. Riêng Hà Nội không đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu nhưng vẫn được đánh giá khó hoàn thành kế hoạch năm nay. BA ĐỊA PHƯƠNG XIN ĐIỀU CHỈNH TIẾN ĐỘ Trước nguy cơ không đạt kế hoạch, TPHCM, Cần Thơ và Huế đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo hướng phân bổ lại tiến độ giữa các năm, giữ nguyên tổng chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030. Cụ thể, Cần Thơ đề xuất giảm chỉ tiêu năm 2026 từ 3.000 căn xuống còn 724 căn. Thành phố này đề xuất giảm chỉ tiêu năm 2027 từ 2.800 căn xuống 788 căn. Ngược lại, kế hoạch năm 2028 tăng từ 2.250 căn lên 3.450 căn; năm 2029 tăng từ 2.500 căn lên 3.800 căn và năm 2030 tăng từ 2.700 căn lên 4.488 căn. Việc điều chỉnh chỉ tiêu xuất phát từ thời gian chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng kéo dài; quỹ đất tại khu vực có nhu cầu tập trung còn hạn chế. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở có sự dịch chuyển sau sắp xếp đơn vị hành chính, trong khi định hướng đầu tư và nguồn cung nhà ở cho thuê cần thêm thời gian chuẩn bị. Tại TPHCM, chỉ tiêu năm 2026 được đề xuất giảm từ 9.000 căn xuống 4.562 căn. Năm 2027, chỉ tiêu giảm mạnh từ 57.657 căn xuống 12.075 căn. Đổi lại, thành phố đề xuất nâng kế hoạch năm 2028 lên 42.620 căn, năm 2029 lên 54.000 căn và năm 2030 lên 68.000 căn. TPHCM cho biết, lãi suất tăng cao khiến việc vay vốn, giải ngân theo các hợp đồng tín dụng gặp khó khăn. Ngoài ra, nhiều dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, cao 20-30 tầng, cần khoảng 2-3 năm thi công. Các dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2026 cũng cần thêm thời gian hoàn tất thủ tục, khó có thể đưa vào sử dụng ngay trong năm. Trong khi đó, Huế đề xuất giảm chỉ tiêu năm 2026 từ 3.200 căn xuống 2.436 căn, đồng thời tăng kế hoạch năm 2027 từ 2.300 căn lên 3.064 căn. Chỉ tiêu giai đoạn 20282030 được giữ nguyên. Những khó khăn được Huế nêu ra gồm giá vật liệu xây dựng biến động, thị trường bất động sản thanh khoản thấp, khó huy động vốn, nguồn tín dụng ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội bị gián đoạn và hạ tầng giao thông kết nối tại một số dự án chưa hoàn thiện. NGỌC MAI Trong tổng số 34 tỉnh thành, có 25 địa phương được dự báo hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026. Tuy nhiên, Hà Nội, TPHCM, Cần Thơ và Huế đối mặt nguy cơ không đạt kế hoạch; ba địa phương đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện giữa các năm nhưng giữ nguyên chỉ tiêu trong giai đoạn 2026-2030. Theo số liệu Cục Thống kê - Bộ Tài chính công bố sáng 3/11, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong 10 tháng năm 2026 đạt 54,85 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức cao nhất trong cùng kỳ kể từ năm 2009. Đáng chú ý, dòng vốn đăng ký mới tăng mạnh. Việt Nam cấp phép mới cho gần 3.500 dự án với tổng vốn hơn 30,7 tỷ USD, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, các dự án đang hoạt động đăng ký tăng thêm hơn 16,1 tỷ USD; hoạt động góp vốn, mua cổ phần đạt gần 8 tỷ USD. Như vậy, các nhà đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam cũng tiếp tục mở rộng quy mô đầu tư. Dòng vốn đăng ký mới và tăng thêm tập trung nhiều vào công nghiệp chế biến, chế tạo, với tổng vốn hơn 24,1 tỷ USD. Bất động sản đứng thứ hai với hơn 7 tỷ USD. Đáng chú ý, lĩnh vực vận tải, kho bãi cũng thu hút dòng vốn lớn, cho thấy nhà đầu tư nước ngoài không chỉ quan tâm đến sản xuất mà còn mở rộng sang hạ tầng logistics. Một số dự án quy mô lớn được công bố gần đây cho thấy xu hướng này. Ngày 28/10, tại Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2026, TPHCM công bố 12 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn hơn 13,5 tỷ USD, tập trung vào cảng biển, logistics, phát triển đô thị, công nghiệp và công nghệ cao. Trong đó, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có quy mô vốn lớn nhất, với gần 129.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 4,923 tỷ USD. Dự án có diện tích khoảng 571 ha. Cũng tại TPHCM, dự án Swift Logistics do nhà đầu tư Singapore thực hiện có tổng vốn đăng ký gần 1 tỷ USD, dự kiến triển khai từ tháng 11. Xét theo đối tác đầu tư, Singapore tiếp tục dẫn đầu với hơn 9,5 tỷ USD vốn đăng ký mới, tiếp đến là Hàn Quốc với 5,81 tỷ USD và Luxembourg với gần 5 tỷ USD. Tổng cộng có 80 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư mới tại Việt Nam trong 10 tháng. Không chỉ vốn đăng ký tăng mạnh, dòng vốn thực tế giải ngân cũng ghi nhận kết quả tích cực. Trong 10 tháng, vốn FDI thực hiện ước đạt 24 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong cùng kỳ 5 năm qua. Công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục chiếm ưu thế khi thu hút gần 20 tỷ USD vốn FDI thực hiện. Bất động sản đạt 1,76 tỷ USD. VIỆT LINH Vốn FDI đăng ký cao nhất 17 năm qua Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 55 tỷ USD sau 10 tháng, tăng 74% so với cùng kỳ và cao nhất kể từ năm 2009. Đáng chú ý, dòng vốn mới tiếp tục tập trung vào công nghiệp chế biến, chế tạo, trong khi vốn FDI giải ngân cũng đạt mức cao nhất 5 năm qua. Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh, Hà Nội được mở bán trong năm 2026 ẢNH: NM Tăng lương tối thiểu vùng từ 1/1/2027 Theo nghị định mới của Chính phủ, từ 1/1/2027, mức lương tối thiểu tháng của người lao động làm việc theo hợp đồng sẽ tăng thêm từ 310.000-390.000 đồng. Mức lương tối thiểu theo giờ tại vùng I tăng từ 25.500 đồng/giờ lên 27.400 đồng, vùng II từ 22.700 đồng/giờ lên 24.400 đồng, vùng III từ 20.000 đồng/giờ lên 21.400 đồng, vùng IV từ 17.800 đồng/giờ lên 19.400 đồng. Người sử dụng lao động hoạt động trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế đặc biệt, khu thương mại tự do, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao nằm trên các địa bàn có mức lương tối thiểu khác nhau thì áp dụng theo địa bàn có mức lương tối thiểu cao nhất. Mức lương tối thiểu tháng là mức lương thấp nhất làm cơ sở để thỏa thuận và trả lương đối với người lao động áp dụng hình thức trả lương theo tháng. Nghị định nêu rõ, người sử dụng lao động có trách nhiệm tổ chức rà soát lại các thỏa thuận trong hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể và các quy chế, quy định của người sử dụng lao động để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp. Bên cạnh đó, người sử dụng lao động không được xoá bỏ hoặc cắt giảm các chế độ tiền lương khi người lao động làm thêm giờ, làm việc vào ban đêm, chế độ bồi dưỡng bằng hiện vật và các chế độ khác theo quy định của pháp luật lao động. LUÂN DŨNG Trên cơ sở tình hình triển khai thực tế và những khó khăn được các địa phương báo cáo, Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu về nhà ở xã hội của TPHCM, Cần Thơ và Huế. Việc điều chỉnh tiến độ từng năm không làm thay đổi tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, với mục tiêu 899.857 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ. FDI vào Việt Nam đạt gần 55 tỷ USD sau 10 tháng, cao nhất kể từ năm 2009. Dòng vốn đăng ký mới và tăng thêm tập trung vào công nghiệp chế biến, chế tạo
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==