10 n Thứ Sáu n Ngày 19/6/2026 ĐỜI SỐNG Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5/2026 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản ở hai thị trường lớn nhất cả nước có sự thay đổi trong 5 tháng đầu năm 2026. Cụ thể, TPHCM mới chiếm gần 50% tỷ trọng quan tâm bất động sản toàn quốc, tăng 8,5% so với cùng kỳ và đang dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm trên cả nước. Ngược lại, Hà Nội giảm còn 27,6%, tương ứng mức giảm 5,9%. Diễn biến này cho thấy dòng tiền và sự quan tâm của người mua, nhà đầu tư đang có xu hướng quay lại thị trường phía Nam sau giai đoạn dài thị trường phía Bắc tăng giá. Xét trên quy mô toàn quốc, lượng tìm kiếm bất động sản trong tháng 5 có sự sụt giảm khoảng 5% so với tháng 4. Nếu xét riêng theo loại hình, chung cư vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường về lượng quan tâm, trong khi các loại hình bất động sản khác như đất nền hay biệt thự đang chịu áp lực giảm lớn hơn. GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI GIẢM Tại Hà Nội, mức độ quan tâm chung cư bán vào tháng 5 tăng 4% so với tháng trước, cho thấy sự phục hồi cục bộ nhưng vẫn giảm so với cùng kỳ 2025. Tại TPHCM cũ, mức độ quan tâm chung cư giảm 3% so với tháng trước và giảm 11% so với năm trước. Trái lại, chung cư cho thuê có diễn biến tích cực hơn. Nhu cầu thuê tăng ở cả Hà Nội (tăng 6%) và TPHCM cũ (tăng 24%) so với cùng kỳ. Điều này cho thấy căn hộ vẫn là sản phẩm có nhu cầu sử dụng thực cao, đặc biệt trong bối cảnh giá mua nhà vượt khả năng tài chính của một bộ phận người dân đô thị. Về giá, thị trường chung cư phân hóa theo vùng. Giá rao bán chung cư trung bình vào quý II/2026 tại Hà Nội dự kiến khoảng 85 triệu đồng/m2 - giảm 2% so với quý trước, còn tại TPHCM cũ là 69 triệu đồng/m2 - đi ngang so với quý trước. Giá rao bán chung cư Hưng Yên cũ và Bắc Ninh cũ cùng giảm 3%. GIÁ NHÀ PHỐ TPHCM GIẢM Trong khi đó, loại hình nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khác biệt giữa hai đô thị lớn. TPHCM duy trì sức hút với nhà riêng bán với mức độ quan tâm vào tháng 5/2026 tăng 5% so với cùng kỳ 2025. Ở Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng bán và cho thuê đều giảm. Theo dữ liệu lớn Batdongsan. com.vn, khoảng cách giá rao bán nhà riêng giữa hai thành phố lớn tiếp tục nới rộng. Cụ thể, giá phổ biến tại Hà Nội vào tháng 5/2026 là khoảng 253 triệu/m2, còn tại TPHCM cũ là 119 triệu/m2. Trong khi giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng. Với nhà mặt phố, dữ liệu tháng 5/2026 của Batdongsan. com.vn cho thấy lượng quan tâm giảm 8 - 10% so với tháng liền trước ở cả hai thành phố lớn. Diễn biến giá có sự trái chiều, khi giá rao bán nhà phố Hà Nội mặc dù đã đi ngang từ đầu năm 2026 nhưng vẫn cao hơn 24% so với quý I/2025, trong khi TPHCM cũ giảm 7% giá bán trong cùng thời kỳ, nhưng giá thuê tăng 38%. Ở thị trường một số tỉnh, thành phố khác giá rao bán nhà phố tăng so với đầu năm 2025. Trong đó, Đà Nẵng dẫn đầu với mức tăng 39%, Khánh Hòa tăng 17%, Hải Phòng tăng 16%. DUY QUANG Giá nhà riêng phổ biến tại Hà Nội vào tháng 5 là khoảng 253 triệu/m2, còn tại TPHCM (cũ) là 119 triệu/m2. Trong khi đó, giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/ căn/tháng. Giá nhà đất Hà Nội cao gấp đôi TPHCM Giá chung cư tại TPHCM (cũ) là 69 triệu đồng/m2 trong quý II - đi ngang so với quý trước “Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phân hóa. Xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội là một tín hiệu phản ánh thị trường đang tự điều chỉnh về giá trị thực sau thời gian tăng nóng. Trong khi đó, việc hạ tầng được đẩy mạnh giải ngân và các chính sách pháp lý mới dần đi vào cuộc sống sẽ là động lực dài hạn cho thị trường”. Đại diện Batdongsan.com.vn Kết quả bước đầu cho thấy, đàn lợn được quảng cáo là “lợn rừng Indonesia” thực chất là lợn giống địa phương, đồng thời phát hiện nhiều tồn tại liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng và hoạt động chăn nuôi tại một số cơ sở. Phòng Kinh tế UBND xã Tân Trào phối hợp với Công an xã và cán bộ kiểm lâm địa bàn tiến hành kiểm tra, xác minh tại 3 cơ sở chăn nuôi được phản ánh. Tại cơ sở của ông Nguyễn Văn T. (thôn Cả, xã Tân Trào), chủ cơ sở cho biết tháng 10/2025 mua 27 con lợn giống từ một hộ dân trong xã và cùng 2 con lợn nái và 1 con lợn đực giống tại xã Sơn Dương. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng xác định toàn bộ số lợn này đều là giống lợn địa phương, không phải “lợn rừng Indonesia” như một số nội dung quảng bá trên mạng xã hội. Đáng chú ý, tại biên bản kiểm tra, ông T. cho biết đến tháng 1/2026 đàn lợn bỏ ăn nên đã cho người thân một phần, số còn lại mổ thịt hoặc tiêu hủy và hiện không còn nuôi lợn. Nội dung này khác với những thông tin ông T. từng nói với phóng viên vào ngày 27/5, khẳng định đây là “lợn rừng Indonesia”, cam kết bao tiêu với giá 300.000 đồng/kg và tính từ đầu năm đã bán được 300 lợn giống các loại. Tại cơ sở của ông Trần Văn Đ. (thôn Ao Búc), đoàn kiểm tra ghi nhận có 12 bể nuôi ốc sên (200 m2), 24 bể nuôi ếch giống và ốc thương phẩm, khoảng 90 con hươu cùng 300 chậu nuôi đuông dừa. Hệ thống chất thải được xử lý qua hầm biogas và cơ sở không chăn nuôi lợn. Tuy nhiên, quá trình kiểm tra phát hiện cơ sở chưa có giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy và giấy đăng ký môi trường đối với hoạt động chăn nuôi. Tổ công tác yêu cầu ông Đ. chấm dứt việc nhân nuôi, kinh doanh đuông dừa trước ngày 18/6 để tránh phát tán ra môi trường tự nhiên, đồng thời hoàn thiện các thủ tục liên quan đến nuôi ốc sên, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Tại cơ sở của ông Phan Trường P. (tạm trú tại thôn Bòng), đoàn kiểm tra ghi nhận nhiều bể nuôi ốc nhồi thương phẩm và ốc giống, khu vực nuôi 109 con đà điểu, trong đó có 90 con đà điểu giống. Ngoài ra, trang trại còn có khu chăn nuôi với 4 con lợn nái, 3 con lợn đực giống và 97 con lợn con. Kết quả kiểm tra xác định đây cũng là giống lợn địa phương. Ngoài ra, qua kiểm tra phát hiện trang trại chưa xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi xây dựng công trình (hơn 304 m2), đào bể nuôi ốc (7 bể, diện tích hơn 4.000 m2), dựng lán trại nuôi đà điểu, lợn (3.614 m2) và chưa có giấy phép kinh doanh. Về nguồn gốc đất đai, 5 thửa đất của ông P. sử dụng làm trang trại đứng tên của 3 người khác trong thôn, ông P. được ủy quyền sử dụng. Tại thời điểm kiểm tra không chứng minh được quyền sử dụng đất đối với 5 thửa đang sử dụng làm trang trại và xây dựng công trình. Tổ kiểm tra yêu cầu ông P. hoàn thiện thủ tục đất đai, giấy phép hoạt động kinh doanh, giấy đăng ký môi trường theo quy định. PHÚ NGUYỄN Lật tẩy chiêu trò bao tiêu nuôi con đặc sản Sau phản ánh của báo Tiền Phong về mô hình nuôi “lợn rừng Indonesia”, đuông dừa kèm cam kết bao tiêu sản phẩm tại xã Tân Trào, tỉnh Tuyên Quang, cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra. Số ca nhập viện sau khi ăn bánh mì lên tới 218 người Tính đến sáng 18/6, số trường hợp nghi ngộ độc thực phẩm sau khi ăn bánh mì tại cơ sở Hồng Ngọc (phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp) đã tăng lên 218 người. Tính từ thời điểm ghi nhận số liệu ban đầu (22 ca vào trưa 16/6), số lượng bệnh nhân có triệu chứng ngộ độc liên tục tăng mạnh qua từng giờ. Chiều tối ngày 17/6, ghi nhận 93 ca, đến ngày 18/6 đã lên 218 người. Hệ thống y tế tại địa phương và khu vực lân cận đã tiếp nhận, điều trị cho các nạn nhân. Trong đó Bệnh viện Nhi đồng 1 (TPHCM) tiếp nhận 4 trường hợp. Dù số lượng bệnh nhân tăng cao gây áp lực lớn lên các cơ sở y tế, nhưng nhờ sự can thiệp y tế kịp thời, hiện tại sức khỏe của phần lớn các bệnh nhân đã tạm thời ổn định. Riêng các trường hợp chuyển biến nặng đã được chuyển lên tuyến trên tại TPHCM, trong đó có 4 ca đang điều trị tại Bệnh viện Nhi đồng 1. CHÚC TRÍ Hai trong bốn con lợn tại trang trại nhà ông T (Ảnh cắt từ clip ngày 27/5) Một vấn đề khác được dư luận quan tâm là vai trò của các kênh YouTube tham gia quảng bá các mô hình chăn nuôi trên địa bàn. Theo anh N.X.S. (đề nghị giấu tên), người từng tham gia sản xuất nội dung quảng cáo cho trang trại chăn nuôi ở Tân Trào trên YouTube, hiện các chủ trang trại thường bỏ chi phí thuê kênh YouTube quảng bá sản phẩm. Chi phí thuê các kênh YouTube quảng bá dao động khoảng 3 - 5 triệu đồng/video tùy độ phủ sóng của kênh.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==