TPO - Sở Xây dựng yêu cầu kiên quyết, xử lý nghiêm những sai phạm xây dựng tại cao ốc số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) khi cố tình thi công làm phát sinh thêm vi phạm dù đã có lệnh đình chỉ. Trong khi đó, chủ đầu tư liên tục tìm cách thay đổi, điều chỉnh phương án kiến trúc công trình bằng cách chia nhỏ số phòng khách sạn từ 38 lên 50 phòng rồi lại xin xuống 46 phòng.
Chủ cao ốc sai phép phớt lờ lệnh đỉnh chỉ thi công
Ngay khi báo Tiền Phong có bài phản ánh: “Chuyện lạ cao ốc ‘xin’ phạt, lùi cưỡng chế để hợp thức hóa sai phạm”, về công trình sai phép tại số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) do Cty TNHH Dịch vụ Đầu tư Ngôi nhà mới (gọi tắt Cty Ngôi nhà mới) làm chủ đầu tư, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội ông Hoàng Cao Thắng đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng như Thanh tra xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận Đống Đa... yêu cầu kiểm tra, kiên quyết xử lý vi phạm tại công trình trên.
Theo Sở Xây dựng, trước đó Sở này nhận được văn bản của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (Sở QH-KT) về việc “Điều chỉnh phương án kiến trúc công trình thuộc dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn số 2 Ngõ Giếng, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa”, trong đó đề nghị xem xét kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án trên.
Công trình “Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn” tại số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) của Công ty Ngôi nhà mới nằm giữa trung tâm Thủ đô Hà Nội đã xây sai so với giấy phép xây dựng được cấp từ các tầng hầm đến các tầng sàn. Điều đáng nói, dù đã có lệnh đình chỉ nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công để phát sinh thêm nhiều sai phạm gây bức xúc dư luận. (Ảnh: Thiên Du). Về việc này Sở Xây dựng cho biết, để đảm bảo công tác quản lý trật tự xây dựng được thực hiện đúng quy định, Sở này đề nghị "UBND quận Đống Đa chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và các lực lượng liên quan xem xét kiến nghị của Sở QH-KT, tổ chức kiểm tra. Đồng thời, phải kiên quyết xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với dự án trên. Kết quả thực hiện gửi về Sở QH-KT và Sở Xây dựng thông qua Thanh tra Sở để xem xét tổng hợp báo cáo…”. Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Ngôi nhà mới chủ động phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu tới UBND Đống Đa để xem xét xử lý vi phạm, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Theo báo cáo của quận Đống Đa, công trình số 2 Ngõ Giếng tổ chức thi công xây dựng sai so với giấy phép xây dựng được cấp cả các tầng hầm lẫn các tầng sàn. Ngày 21/6, UBND quận Đống Đa đã ra quyết đinh xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng với Công ty Ngôi nhà mới, trong đó yêu cầu công ty đình chỉ thi công tuyệt đối, không để phát sinh thêm vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phớt lờ lệnh đình chỉ khi tiếp tục tổ chức thi công để phát sinh thêm các sai phạm.
Liên tục 'xin' thay đổi, điều chỉnh để hợp thức hóa sai phạm
Theo Sở QH-KT, công trình sai phép tại số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) do Cty Ngôi nhà mới làm chủ đầu tư đã liên tục xin điều chỉnh phương án kiến trúc công trình.
Phó Giám đốc Sở QH-KT Ngô Quý Tuấn cho biết, theo Giấy phép xây dựng số 77 ngày 7/9/2018 được Sở Xây dựng cấp và bản vẽ điều chỉnh phương án kiến trúc được chấp thuận ngày 10/5/2018, công trình "Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn số 2 Ngõ Giếng" có quy mô cao 7 tầng + 1 tum thang kỹ thuật và 2 tầng hầm trên khu đất được TP Hà Nội cho thuê trên 428m2. Tổng số phòng khách sạn là 38 phòng, trong đó tầng 2 đến tầng 5 bố trí 7 phòng/tầng, tầng 6 và 7 bố trí 5 phòng/tầng.
Công ty Ngôi nhà mới liên tục "xin" điều chỉnh phương án kiến trúc công trình “Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn” tại số 2 Ngõ Giếng bằng cách chia nhỏ số phòng từ 38 lên 50 phòng rồi lại xin giảm xuống 46 phòng, trong khi đang xây sai phép từ hai tầng đến các tầng sàn. (Ảnh: Thiên Du). Dù đã được cấp phép, đã tổ chức thi công nhưng chủ đầu tư lại đề xuất chia nhỏ lại phòng khách sạn, tăng số lượng phòng của dự án từ 38 lên 50 phòng; Điều chỉnh tăng chiều cao tầng hầm 1 từ 2,5m lên 3m; tầng hầm 2 từ 2,5m lên 3,5m. Đồng thời, giảm chiều cao tầng 1 từ 4,85m xuống 4,35m...
Theo ông Tuấn, sau khi xem xét đề nghị của chủ đầu tư, Sở QH-KT đã có công văn số 1445/QHKT-KHTH ngày 25/3/2019 thống nhất các nội dung đề xuất của doanh nghiệp. Trong đó, Sở này đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn điểu chỉnh GPXD theo quy định. Bởi tại thời điểm đề xuất, chủ đầu tư đang thi công xây dựng các tầng hầm, tầng sàn sai so với giấy phép cấp. Đặc biệt, khi quận Đống Đa đã có quyết định đình chỉ thi công tuyệt đối công trình này.
Công ty Ngôi nhà mới tiếp tục có công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Lần này, chủ đầu tư đề xuất bổ sung thang bộ kết cấu bằng thép từ tầng 1 đến tầng 7; điều chỉnh tăng chiều cao các tầng 2 đến tầng 5 từ 3m/tầng lên 3,2m/tầng; giảm chiều cao tầng 6 từ 3,9m xuống 3,2m, tầng 7 từ 3,9m xuống 3,8 m2; Tổng số phòng khách sạn xin giảm từ 50 phòng xuống còn 46 phòng (theo bản vẽ điều chỉnh phương án kiến trúc do Công ty cổ phần xây dựng EcoLan lập tháng 6/2019 - PV).
“Như vậy, sau khi được Sở QH-KT thống nhất các nội dung đề xuất điều chỉnh tại công văn số 1445 ngày 25/3/2019, chủ đầu tư chưa liên hệ với Sở Xây dựng để được điều chỉnh GPXD theo như đề nghị nhưng vẫn tổ chức thi công xây dựng. Đồng thời sau khi UBND quận Đống Đa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu đình chỉ thi công xây dựng công trình, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công xây dựng làm phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng mới. Do đó việc Công ty Ngôi nhà mới đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định biện pháp xử lý, khắc phục các hành vi vi phạm trật tự xây dựng là chưa có cơ sở xem xét”, Phó Giám đốc Sở QH-KT khẳng định.
Ngoài ra, lãnh Sở QH-KT đề nghị chủ đầu tư thực hiện lệnh đình chỉ thi công xây dựng công trình này, liên hệ với các sở ban ngành kiểm tra, rà soát quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng và báo cáo UBND TP Hà Nội biện pháp xử lý, khắc phục hậu quả vi phạm trật tự xây dựng để xem xét, chỉ đạo…
Ngoài ra, lãnh Sở QH-KT đề nghị chủ đầu tư thực hiện lệnh đình chỉ thi công xây dựng công trình này, liên hệ với các sở ban ngành kiểm tra, rà soát quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng và báo cáo UBND TP Hà Nội biện pháp xử lý, khắc phục hậu quả vi phạm trật tự xây dựng để xem xét, chỉ đạo…
Trao đổi với PV báo Tiền Phong, về trách nhiệm của chính quyền khi để công trình xảy ra vi phạm "khủng", ông Phạm Việt Cừ - Phó Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa cho rằng, do lực lượng của phường mỏng nên không thể lúc nào cũng đứng "canh" tại công trình. Cùng với đó là việc hiện nay không có chế tài đủ mạnh như "cắt điện, cắt nước" công trình vi phạm nên cũng khó trong việc ngăn chặn chủ đầu tư xây tiếp tục thi công dù đã có quyết định đình chỉ. Chủ tịch UBND TP Hà Nội ông Nguyễn Đức Chung từng nhấn mạnh: "Công trình nào vi phạm xây dựng, dẫu ở thời điểm nào cũng phải xử lý nghiêm, theo quy định của pháp luật một cách công bằng, trả lại hiện trạng ban đầu”.
