Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân trên đường Phan Chu Trinh, TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) do Cty Phú Xuân làm chủ đầu tư trên diện tích gần 12.000 m2, khởi công từ năm 2007. Dự án đặt trên nền “đất vàng” kéo dài hơn thập kỷ, đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.
Đáng chú ý, trong tổng số gần 12.000 m2 đất, chủ đầu tư tự ý “xẻ” hơn 3.000 m2 đất để xây dựng hàng chục căn nhà ở 3 tầng liền kề bán với giá 2,2 tỷ đồng/căn.
Ông Trương Công Lưu lý giải, công ty lấy một phần dự án bán (tức dãy nhà ở ở đường Giáp Hải) để lấy tiền tiếp tục triển khai tòa nhà của dự án.
Khối nhà ở liền kề trên đất dự án Trung tâm thương mại, Cty Phú Xuân đã bán với giá 2,2 tỷ đồng/căn Vị giám đốc Cty Phú Xuân xác nhận, những căn nhà 3 tầng trên đường Giáp Hải (thuộc đất dự án Trung tâm thương mại) ông đã bán từ lâu, giá mỗi căn 2,2 tỷ đồng; Không có sổ đỏ và bán theo hình thức có thời gian sử dụng (tức cùng với thời gian thuê đất của dự án).
Sở Kế hoạch & Đầu tư Đắk Lắk khẳng định, tại lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư lần thứ 3 (tức lần gia hạn thứ 3), không đưa phần diện tích hơn 3.000m2 điều chỉnh từ đất dịch vụ sang đất ở đô thị để xây dựng nhà ở thương mại vào dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân.
Việc dự án này ì ạch suốt 13 năm qua, gây lãng phí tài nguyên đất. Bên cạnh đó, nguồn thuế thất thu, do hàng chục căn nhà ở không chuyển đổi hiện trạng sử dụng đất.
“Khu vực hơn 3.000 m2 đất tại đường Giáp Hải vốn là gian hàng trưng bày sản phẩm. Sau đó chúng tôi bán cho người dân để huy động vốn. Còn việc bán rồi, họ sinh sống, trưng bày gì bên trong là việc của người dân” – ông Lưu thông tin.
Trước câu hỏi của phóng viên về việc tại sao không làm thủ tục chuyển đổi đất từ đất dịch vụ sang đất ở đô thị để xây dựng nhà ở thương mại, ông Lưu cho biết thêm, nhiều năm trước chúng tôi đã tính đến việc chuyển đổi nhưng sau rồi vướng thủ tục đấu thầu nên không chuyển đổi nữa. Dự án được UBND tỉnh Đắk Lắk cho thuê 70 năm.
