Chính sách ưu đãi “không đối thủ” của San Hô
Dòng vốn FDI đang tiếp thêm động lực bứt phá mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam với 4,4 tỷ USD đổ vào lĩnh vực này trong 9 tháng đầu năm, tăng 220% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Cushman & Wakefield, nhân tố hấp dẫn nhà đầu tư ngoại ở thị trường Việt Nam là tỷ suất lợi nhuận luôn đạt từ 8 - 10%/năm, cao hơn 2 - 3% so với các quốc gia trong khu vực.
Dòng tiền cũng chảy mạnh vào thị trường bất động sản từ kênh kiều hối khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 cho phép kiều bào về đầu tư, kinh doanh bất động sản như người dân ở trong nước. Ước tính, khoảng 25% trong số 19 tỷ USD kiều hối sẽ đổ vào nhà, đất trong năm nay.
 |
Chính sách bán hàng đang giúp phân khu San Hô rực sáng trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội |
Nhận thấy những tín hiệu tích cực từ chính sách điều hành và kinh tế vĩ mô, nhà đầu tư trong nước cũng tăng tốc tìm bến đỗ mới cho hàng triệu tỷ đồng đã tới kỳ đáo hạn ngân hàng. Trong đó, theo Batdongsan.com.vn, 68% người mua ưu tiên dự án có chính sách tài chính tốt, đặc biệt là hỗ trợ lãi suất và chiết khấu hấp dẫn. Đáp ứng tâm lý này, phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 đã nhanh chóng chiếm “ngôi vương” ở thị trường phía Đông Hà Nội nhờ tung chính sách ưu đãi “không có đối thủ”.
Theo đó, mọi gánh nặng tài chính sẽ được chủ đầu tư gỡ bỏ bằng việc hỗ trợ khách vay tới 70% giá trị căn, lãi suất 0% tối đa 24 tháng. Áp lực tiếp tục được san sẻ thêm khi với mục đích đầu tư, khách có thể lựa chọn quỹ căn mua chung (khoảng 50 căn), áp dụng cho nhóm từ 2 - 4 khách mua với tỷ lệ đóng góp tối thiểu theo giá bán đạt 15% mỗi người. Trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ 100% phần vốn góp, nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng thì sẽ được mua lại với lãi suất 18%/3 năm, tương đương mức lãi 6%/năm.
Một lựa chọn khác là chương trình “Cam kết tiền thuê” dành cho quỹ căn hoàn thiện. Theo đó, khách hàng cũng đảm bảo mức lợi nhuận bình quân 6%/năm trong 3 năm – cạnh tranh và ổn định hơn lãi suất tiết kiệm hiện hành.
 |
Hỗ trợ của chủ đầu tư giúp khách hàng cởi bỏ được mọi áp lực tài chính |
Cùng với đó là cơ hội nhận về hàng loạt khoản ưu đãi “nặng đô” dành cho khách chọn về ở sớm với quỹ căn hoàn thiện cơ bản (ưu đãi 19%), về ở sớm đón Xuân (12%), khách hàng thanh toán sớm (10,5%)… Chưa kể, ngay khi chốt giao dịch, khách hàng còn có thể được “trao tay” ngay 1 chiếc VinFast VF 3 (áp dụng cho 100 căn đầu tiên)…
Là một trong số giỏ hàng hiếm hoi được cấp phép mở bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài từ tháng 6/2024, phân khu San Hô cũng dành nhiều đặc quyền cho nhóm “khách ngoại”, như: ưu đãi 3% trên giá bán, miễn phí dịch vụ quản lý vận hành trong 12 tháng đầu tiên, kèm nhiều gói quà tặng hấp dẫn khác.
Những bảo chứng mang về lợi nhuận kép
Bên cạnh chính sách ưu đãi có 1-0-2, giỏ hàng San Hô được nhà đầu tư săn đón còn bởi khả năng tăng giá vượt trội nhờ thừa hưởng vị trí đắc địa của Vinhomes Ocean Park 2. Thông qua các tuyến đường huyết mạch trong lòng đại đô thị, phân khu này có thể kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông trọng điểm, giúp rút ngắn khoảng cách vào nội đô hay tới các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Thông thường, tại các khu vực giao thương sôi động, bất động sản luôn được định giá cao hơn tối thiểu từ 20 - 30% so với nơi khác.
 |
Hạ tầng bứt phá sẽ tạo đà tăng giá bền vững cho phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 |
Trong tương lai gần, San Hô sẽ nằm trong khu vực phát triển năng động bởi theo lộ trình, Hưng Yên sẽ trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại vào năm 2030, thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050. Trong đó, huyện Văn Giang nơi dự án tọa lạc sẽ là đô thị loại II, trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục - đào tạo của khu vực, đồng thời là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng Thủ đô và vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ.
Tự thân phân khu San Hô cũng hội đủ các điều kiện để trở thành một tâm điểm giao thương sôi động. Bức tranh nhộn nhịp này càng được thúc đẩy bởi những “thỏi nam châm” như VinWonders Wave Park, Little Hong Kong, quảng trường Kinh đô Ánh sáng, Vincom Mega Mall Ocean City…
 |
VinWonders Wave Park là một trong những “thỏi nam châm” kéo khách về phân khu San Hô |
Cùng với tập khách quen đã được định hình, du khách tới phân khu San Hô cũng thường tăng mạnh vào các dịp cuối tuần, lễ hội nhờ các chương trình văn hoá - nghệ thuật được tổ chức thường xuyên tại đại đô thị. Ví dụ như thời điểm cuối năm, hàng loạt sự kiện “bom tấn” đã có lịch khai màn, như: concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”, “Jingle Bell - Bung tiệc chuông reo”, giải chạy “Santa’s Home Run - Mile of Smile”, chương trình“Christmas Wonderland”, “Lễ hội Đèn lồng quốc tế”… Tất cả hứa hẹn mang về một mùa bán hàng bội thu cho các shop thương mại.
Giao thương sầm uất, giá thuê mặt bằng không ngừng lập đỉnh mới giúp chủ các căn thấp tầng tại San Hô dù không trực tiếp kinh doanh vẫn có thể “sống khỏe” nhờ cho thuê. Dòng tiền này kết hợp cùng với đà tăng giá bền bỉ hàng năm và những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư sẽ giúp San Hô tiếp tục giữ vững “ngôi vương” trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.
