THỨ SÁU 8/11/2024 SÕ 313 0977.456.112 BÕn lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm bị bỏ cọc sau khi đấu giá năm 2021 ẢNH: PV TRANG 5 NHIỀU HỆ LỤY Sẽ đấu giá lại 3 NĂM SAU VỤ BỎ CỌC ĐẤT "VÀNG" THỦ THIÊM: CHUYỆN HÔM NAY Vở hài… đấu giá! XEM TIẾP TRANG 14 n NGỌC LÂM Câu chuyện doanh nghiệp bất động sản Ngôi Sao Việt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá khu đất Thủ Thiêm ở TPHCM từng nổi đình nổi đám hơn 3 năm trước nhưng nay nhắc lại vẫn cứ nóng. TRANG 2 GMS CẦN PHÁT TRIỂN CÁC HÀNH LANG KINH TẾ THẾ HỆ MỚI Thủ tướng Phạm Minh Chính và Thủ tướng Trung QuÕc Lý Cường ẢNH: NHẬT BẮC THỦ TƯỚNG PHẠM MINH CHÍNH: Giá đất tăng mạnh, TRANG 7 Nghị lực, bản lĩnh của 2 phi công TRANG 13 Khát khao sâu thẳm TRANG 8+9 Hồi sinh quạt cổ TRANG 4 CẢ NGÀN DỰ ÁN BỎ HOANG CHỜ THÁO GỠ TRANG 3 Không tiền, không trụ sở vẫn ghi vÕn 10.000 tỷ đồng TRANG 15 Cùng viết lên “kỷ nguyên vươn mình của dân tộc” NHỮNG TIẾN SĨ TRẺ VÀ KHÁT VỌNG ĐỔI THAY BẦU CỬ TỔNG THỐNG MỸ: QUYẾT LIỆT, CÓ ĐỊA CHỈ MIỀN TRUNG: NHẤT NGHỆ TINH, NHẤT THÂN VINH
2 THỜI SỰ n Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 QUAÛNG CAÙO PHAÙT HAØNH Haø Noäi: ÑT: (024)39432758; Fax: (024)39435285 TP.HCM: ÑT: (028)38469860; Fax: (028)38480015 Trong giôø haønh chính (024)39439664 Ngoaøi giôø 0908988666 (Nguyeãn Haèng) n Toång thö kyù toøa soaïn: MINH TOAÛN n Thieát keá : TRUNG DUÕNG n Giaù: 5.500 ñoàng n Ban ñaiï dienä taiï thanø h pho á Ho à Chí Minh: 384 Nam Kyø Khôiû Nghóa, phöônø g 8, Q3 ÑT: (028) 3848 4366, Fax: (028) 3843 5095, E-mail: tienphonghcm@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï mienà Trung: 19 Ngoâ Gia Tö ï - Ña ø Nanü g, ÑT: (0236)3828 039, Fax: (0236)3897 080, E-mail: banmientrung@baotienphong.com.vn n Ban ñaiï dienä taiï Nghe ä An: 21 Hoà Xuanâ Höông, TP Vinh, Ngheä An. ÑT & Fax: (0238)8602345 n Ban ñaiï dienä taiï ÑBSCL: 103 Tranà Vanê Hoaiø , phöônø g Xuanâ Khanù h, quanä Ninh Kieuà , TP Canà Thô. Ñienä thoaiï : (0292)3823823 vaø Fax: (0292)3823829, Email: baotienphongdbscl@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï Tayâ Nguyenâ : 52 Tranà Nhatä Duatä - TP Buonâ Ma Thuotä - Ñaké Laékê ÑT va ø Fax: (0262)3950029, E-mail: baotienphongtaynguyen@gmail.com n Toøa soaïn: 15 Hoà Xuaân Höông - Haø Noäi. ÑT: 3943 4031 - 38227526 - 38227524 - 38227525 - 39433216 - 39434302 - 3822 6127, Fax: (024) 39430693 - E-Mail: toasoan@baotienphong.com.vn, ISSN 0866-0827 Website: www.tienphong.vn n Toång Bieân taäp: PHUØNG COÂNG SÖÔÛNG n Phoù Toång bieân taäp: LEÂ MINH TOAÛN n In taiï : Cty TNHH Motä thanø h vienâ In Quanâ ñoiä 1, Cty in baoù Nhanâ Danâ Ña ø Nanü g, Cty TNHH motä thanø h vienâ in Ñakê Lakê , Xöônû g in Quanâ khu IV, XN in Nguyenã Minh Hoanø g, TPHCM GÓC BIẾM BIẾM HỌA CỦA LET Đề nghị sớm khởi động lại dự án điện hạt nhân Chiều 7/11, thảo luận tại Quốc hội về dự thảo Luật Điện lực (sửa đổi), đại biểu Quốc hội đề nghị sớm phát triển điện hạt nhân, với điều kiện đảm bảo an toàn về môi trường, sức khỏe của người dân và quốc phòng, an ninh. Nhiều đại biểu bày tỏ sự quan tâm đặc biệt đến việc khai thác các dự án điện năng lượng tái tạo, năng lượng mới. Tuy nhiên, đại biểu Đàng Thị Mỹ Hương (đoàn Ninh Thuận) nhận xét, các quy định liên quan đến điện hạt nhân trong dự thảo Luật Điện lực sửa đổi còn khá mờ nhạt. Nhấn mạnh đây là vấn đề quan trọng, bà Hương đề nghị cần quy định rõ trong luật các vấn đề liên quan điện hạt nhân. “Việc phát triển điện hạt nhân bền vững, an toàn, hiệu quả là rất quan trọng. Tôi đề nghị cần nghiên cứu cụ thể, quy định một cách chặt chẽ, bảo đảm vững chắc sự an toàn và tính hiệu quả khi phát triển các dự án điện này”, bà Hương nói. Giải trình ý kiến đại biểu, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên cho rằng, hiện nay năng lượng tái tạo, năng lượng mới phải phát triển rất mạnh. Tuy nhiên, nếu không có quy định thì rất khó để thực hiện. “Thời gian qua, Bộ Công Thương đã tiếp các đoàn kiểm tra, thanh tra, điều tra và các cơ quan đều kiến nghị những điều mà cơ quan soạn thảo dự thảo luật đã nêu trong dự án Luật Điện lực sửa đổi”, ông Diên nói. Ông cho biết, các dự án điện bao giờ cũng phải đi trước một bước và không thể phát triển xong rồi để đấy. Tuy nhiên, hiện nay lại chưa có các quy định cụ thể về cơ chế thu hồi các dự án chậm tiến độ, dẫn đến có dự án được giao từ 20 năm chưa thực hiện. “Chúng ta chưa có quy định cụ thể về vấn đề thu hồi nên phải bổ sung các quy định theo hướng, đã quy hoạch là phải làm, đã giao là phải thực hiện, không thực hiện thì phải thu hồi. Không thể để cả đất nước này ngồi chờ nhà đầu tư được”, ông Diên nói. Về phát triển điện hạt nhân, theo Bộ trưởng Bộ Công Thương, các quy định trong dự thảo luật lần này chủ yếu đề cập sự phát triển, còn các bước đi tiếp theo sẽ có các quy định cụ thể. VĂN KIÊN Sáng 7/11, Hội nghị Thượng đỉnh GMS lần thứ 8 khai mạc tại Trung tâm Hội nghị Hải Cánh, thành phố Côn Minh, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc. Tham dự hội nghị có người đứng đầu chính phủ/trưởng đoàn các nước: Campuchia, Lào, Myanmar, Thái Lan, Trung Quốc, Việt Nam; Chủ tịch Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cùng đại diện các tổ chức quốc tế và khu vực. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dẫn đầu đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam dự hội nghị theo lời mời của Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường. Tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có các phát biểu quan trọng, khẳng định vai trò chiến lược của GMS trong tiến trình hội nhập quốc tế và phát triển của tiểu vùng, đồng thời nêu một số bài học quý giá từ thành công của GMS. Thủ tướng đề xuất ba nội hàm chính của hành lang kinh tế thế hệ mới. Thứ nhất là hành lang của công nghệ và đổi mới sáng tạo, hướng đến kết nối đa chủ thể, đa lĩnh vực, đa giai đoạn. Trọng tâm là hỗ trợ các nước khắc phục những thiếu hụt về thể chế, chính sách, năng lực về công nghệ và đổi mới sáng tạo và về nguồn lực, trong đó có nguồn lực con người, nguồn lực về tài chính. Thứ hai, hành lang của tăng trưởng kinh tế, vừa làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống, vừa thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới. Song song với các dự án hạ tầng giao thông, sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, GMS cần mở rộng đầu tư tạo ra các hành lang về bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, vật liệu mới và năng lượng sạch; xây dựng các nền tảng số, mở rộng thị trường số, nâng cao kỹ năng số của doanh nghiệp và người lao động. Cần tạo chuyển biến thực chất và hiệu quả trong thuận lợi hoá dòng chảy của vốn, hàng hoá và dịch vụ trong khu vực GMS. Thứ ba, hành lang xanh, bền vững và bao trùm, bảo đảm sự hài hoà giữa tăng trưởng kinh tế với bảo vệ môi trường, lấy con người làm trung tâm, làm chủ thể, là động lực, là nguồn lực và là mục tiêu của sự phát triển. GMS cần đẩy mạnh hơn nữa các chương trình hợp tác về môi trường và hệ sinh thái, quản lý thiên tai, ứng phó biến đổi khí hậu. GMS cũng cần đặc biệt coi trọng hợp tác với Ủy hội sông Mekong trong quản lý và sử dụng hiệu quả, bền vững, công bằng và hợp lý dòng sông chung Mekong - Lan Thương và hợp tác ứng dụng công nghệ vào quản lý tổng hợp nguồn nước xuyên biên giới. ĐỀ NGHỊ HỖ TRỢ VỐN, CÔNG NGHỆ 3 TUYẾN ĐƯỜNG SẮT VIỆT NAM Nhân dịp tham dự Hội nghị thượng đỉnh GMS lần thứ 8, ngày 7/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc hội đàm với Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường. Về phương hướng hợp tác thời gian tới, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị hai bên tiếp tục triển khai hiệu quả nhận thức chung giữa lãnh đạo cao nhất hai Đảng, hai nước, duy trì tiếp xúc cấp cao và các cấp để trao đổi về quan hệ song phương và các vấn đề cùng quan tâm. Trên cơ sở hai bên nhất trí nội dung Thỏa thuận hợp tác 3 tuyến đường sắt và thúc đẩy sớm ký kết trong thời gian tới, Thủ tướng đề nghị hai bên đẩy nhanh hợp tác triển khai 3 tuyến đường sắt khổ tiêu chuẩn Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, Lạng Sơn - Hà Nội và Móng Cái - Hạ Long - Hải Phòng, đề nghị Trung Quốc hỗ trợ về vốn, chuyển giao công nghệ và đào tạo nhân lực trong việc thực hiện các dự án này. Thủ tướng mong muốn Trung Quốc tiếp tục mở cửa thị trường cho các mặt hàng nông sản có thế mạnh của Việt Nam, phối hợp với Việt Nam triển khai trạm kiểm nghiệm, kiểm dịch đối với nông sản Việt Nam tại Cửa khẩu quốc tế đường sắt Đồng Đăng - Bằng Tường; triển khai hợp tác trong lĩnh vực mua bán điện; đẩy nhanh triển khai và từng bước nhân rộng mô hình cửa khẩu thông minh sang các cặp cửa khẩu khác; sớm tiến hành trao đổi giữa Nhóm công tác nghiên cứu về mô hình triển khai Khu hợp tác kinh tế qua biên giới. Thủ tướng cũng đề nghị hai bên nỗ lực củng cố nền tảng xã hội của quan hệ song phương, triển khai tốt Năm Giao lưu nhân văn Việt - Trung 2025, coi đây là cơ hội để đẩy mạnh giao lưu nhân dân và tuyên truyền hữu nghị; thúc đẩy phục hồi du lịch, đạt và vượt mức trước dịch COVID-19. Thủ tướng cho rằng, hai bên cần chú ý kiểm soát tốt bất đồng trên biển, không để vấn đề trên biển ảnh hưởng đến quan hệ hữu nghị tốt đẹp giữa hai nước. TRƯỜNG PHONG (từ Côn Minh, Trung Quốc) Thủ tướng Phạm Minh Chính và Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường ẢNH: NHẬT BẮC THỦ TƯỚNG PHẠM MINH CHÍNH: GMS cần phát triển các hành lang kinh tế thế hệ mới Tại Hội nghị Thượng đỉnh Chương trình hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng (GMS) lần thứ 8, Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu, đã đến lúc GMS cần tập trung phát triển các hành lang kinh tế thế hệ mới, với đổi mới sáng tạo là trung tâm, vượt ra khỏi giới hạn của hành lang kinh tế truyền thống. Giá vàng bị “thổi bay” 5 triệu đồng/lượng Ngày 7/11, giá vàng trong nước đồng loạt lao dốc, giảm tới 5 triệu đồng/lượng. Cụ thể, doanh nghiệp (SJC, Doji, Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu) giảm giá vàng nhẫn tròn về mức 81-83,8 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra. Mức giá này giảm tới 4,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và giảm 5 triệu đồng/ lượng chiều bán ra so với cuối phiên giao dịch trước đó. Giá vàng miếng SJC về mức 81-85,5 triệu đồng/lượng, giảm 4,5 triệu đồng/lượng. Doanh nghiệp kinh doanh vàng liên tục điều chỉnh vàng SJC và vàng nhẫn theo hướng giảm dần. Giá vàng nhẫn tròn và vàng miếng SJC xuống mức thấp nhất trong 1 tháng qua. Đà giảm của giá vàng trong nước xuất phát từ việc giá vàng thế giới lao dốc. Ngày 7/11, giá vàng thế giới giảm tới 100 USD/ounce, về mức 2.663 USD/ ounce. Quy đổi theo tỷ giá hiện hành, giá vàng thế giới khoảng 81,6 triệu đồng/lượng, chưa kể thuế phí. QUỲNH NGA Dự kiến 5 trường hợp được tuyển thẳng vào lớp 10 Bộ GD&ĐT đang lấy ý kiến dự thảo thông tư ban hành quy chế tuyển sinh THCS và tuyển sinh THPT. Có 5 trường hợp được tuyển thẳng vào lớp 10 THPT, gồm: học sinh trường phổ thông dân tộc nội trú cấp THCS, học sinh là người dân tộc ít người, học sinh khuyết tật, học sinh THCS đoạt giải trong các cuộc thi, kì thi, hội thi đối với các môn văn hóa, văn nghệ, thể thao cấp quốc gia do Bộ GD&ĐT tổ chức hoặc phối hợp với các bộ và cơ quan ngang bộ tổ chức trên toàn quốc; học sinh THCS đoạt giải trong các cuộc thi quốc tế do Bộ trưởng Bộ GD&ĐT quyết định chọn cử. So với quy chế hiện hành, dự thảo quy chế mới có thêm một trường hợp học sinh được tuyển thẳng vào lớp 10, đó là học sinh THCS đoạt giải trong các cuộc thi quốc tế do Bộ trưởng Bộ GD&ĐT quyết định chọn cử. Nếu được phê duyệt, quy định này sẽ được áp dụng từ kì tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2025-2026. NGHIÊM HUÊ Thủ tướng Lý Cường khẳng định, Trung Quốc sẽ mở cửa hơn nữa thị trường cho hàng hóa chất lượng cao của Việt Nam, trong đó có nông sản; nhất trí tăng cường kết nối hạ tầng giao thông, thúc đẩy hợp tác xây dựng và duy trì chuỗi cung ứng, chuỗi sản xuất ổn định ở khu vực, ủng hộ Việt Nam đăng cai tổ chức năm APEC 2027.
3 THỜI SỰ Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 CẢNH BÁO TỪ VỤ FLC FAROS, SÀI GÒN - ĐẠI NINH Theo đại biểu Nguyễn Hữu Toàn (đoàn Lai Châu), Phó chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, dự thảo luật đề xuất quy định hồ sơ chào bán cổ phiếu ra công chúng phải có báo cáo kiểm toán vốn điều lệ trong vòng 10 năm tính đến thời điểm đăng ký chào bán số cổ phiếu lần đầu ra công chúng nhận được nhiều ý kiến khác nhau. Một số người lo ngại việc này sẽ làm phát sinh thời gian, chi phí, gây tâm lý e ngại cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo ông Toàn, đây là nội dung hết sức quan trọng để xác định vốn điều lệ thực góp và tổng số vốn, tổng số cổ phần phát hành ra công chúng. Số cổ phần này sẽ được lưu hành tiếp tục ở thị trường thứ cấp. “Nếu vốn điều lệ không được xác định chính xác, thì đó là sự đánh tráo đối với toàn bộ các nhà đầu tư ngay từ lần mua đầu đến những lần mua tiếp theo”, ông Toàn cảnh báo. Ông dẫn ví dụ về CTCP Xây dựng FLC Faros, từ vốn điều lệ ban đầu là 1,5 tỷ đồng sau 5 lần tăng vốn điều lệ lên 4.300 tỷ đồng, gây hệ lụy rất lớn cho cả thị trường. Trong vụ án Sài Gòn - Đại Ninh của ông Nguyễn Cao Trí, qua nhiều lần phù phép tương tự, vốn đã được nâng lên 2.000 tỷ đồng. Phân tích từ hai vụ việc trên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho rằng, cách phù phép của họ là bơm một số tiền nhất định vào các tài khoản, sau đó lại rút ra, bơm vào cho đến khi đạt được doanh số tổng bằng tổng số vốn điều lệ. Để ngăn chặn, ông Toàn cho rằng, cần có quy định có kiểm toán vốn điều lệ. Tuy vậy, để giảm chi phí cho doanh nghiệp, ông đề nghị rút ngắn thời gian kiểm toán vốn điều lệ xuống 5 năm, thay vì 10 năm như dự thảo. PHÒNG NGỪA, XỬ LÝ SỚM VI PHẠM Nhấn mạnh quan điểm không hình sự hóa các quan hệ kinh tế, dân sự, đại biểu Nguyễn Công Long (đoàn Đồng Nai) cho rằng, muốn phòng ngừa sớm, muốn xử lý sớm, quy định về các điều cấm trong các luật chuyên ngành phải rộng hơn các cấu thành của Bộ luật Hình sự. Điều này tạo điều kiện để cơ quan quản lý đưa ra các biện pháp phòng ngừa và xử phạt hành chính trước để ngăn chặn. Trường hợp nguy hiểm nhất định, gây ra thiệt hại nhất định thì mới xử lý hình sự. Để phòng ngừa tội phạm trong lĩnh vực chứng khoán, các quy định liên quan đến hoạt động kiểm toán độc lập rất quan trọng. “Hàng loạt vụ án gây ra hậu quả đặc biệt nghiêm trọng chính từ chỗ yếu kém, từ có lỗ hổng trong hoạt động kiểm toán độc lập”, đại biểu đoàn Đồng Nai nêu ý kiến. Ông Long cho rằng, Bộ luật Hình sự đang thiếu tội danh liên quan đến xử lý trực tiếp đối với các vi phạm trong các hoạt động kiểm toán độc lập. Từ đó, ông đề xuất rà soát, sửa đổi các hành vi bị cấm, đồng thời là cơ sở nghiên cứu bổ sung các tội danh liên quan đến vi phạm trong lĩnh vực kiểm toán độc lập. Giải trình ý kiến các đại biểu nêu ra, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng, việc phát hành ra công chúng phải kiểm toán và đặc biệt là vốn điều lệ ban đầu. Theo ông, vốn điều lệ ban đầu theo quy định của Luật Doanh nghiệp khi thành lập doanh nghiệp có quyền kê khai và tự chịu trách nhiệm. Điều này dẫn đến trường hợp, một doanh nghiệp khi thành lập trên tài khoản không có tiền, không có trụ sở nhưng trên tài khoản vẫn có thể ghi vốn điều lệ là 10.000 tỷ đồng, thậm chí 20.000 tỷ đồng mà không có ai kiểm tra, kiểm soát. “Vừa rồi đã xảy ra một số vụ việc và các cơ quan quản lý cũng đã có kiến nghị sửa Luật Doanh nghiệp về điều này. Về phía Luật Chứng khoán, chúng tôi cũng đã siết vấn đề này để đảm bảo tránh lợi dụng trên thị trường chứng khoán”, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết. VĂN KIÊN Không tiền, không trụ sở vẫn ghi vốn 10.000 tỷ đồng Sáng 7/11, Quốc hội thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế và Luật Dự trữ quốc gia. Sáng 7/11, góp ý vào các nội dung sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công trong dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 7 luật, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng chủ trương liên doanh, liên kết trong y tế là chủ trương rất đúng đắn và giúp cho ngành y tế có cơ hội trang bị các trang thiết bị hiện đại phục vụ chữa bệnh. Tuy nhiên, trong thực tế, do một số vướng mắc của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công nên hầu hết các cơ sở y tế lớn rất khó triển khai các đề án liên doanh, liên kết. Khoản 1 Điều 58 quy định đơn vị công lập được sử dụng tài sản công để liên doanh liên kết với tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước trong các trường hợp: tài sản được giao, được đầu tư xây dựng, mua sắm để thực hiện nhiệm vụ Nhà nước giao nhưng chưa sử dụng hết công suất; tài sản được đầu tư xây dựng, mua sắm theo dự án được cơ quan người có thẩm quyền phê duyệt để phục vụ hoạt động liên doanh, liên kết mà không do ngân sách nhà nước đầu tư. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 58, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công chưa quy định dùng tài sản là quyền sử dụng đất để liên doanh, liên kết. Đại biểu Nguyễn Tri Thức (đoàn TPHCM) nói rằng, trong khi ngân sách nhà nước cấp còn thiếu, nhiều bệnh viện công lập mong muốn được liên doanh, liên kết với các đơn vị, tổ chức xây mới cơ sở hạ tầng, và trang thiết bị y tế trên khuôn viên của bệnh viện. Ngoài việc được sử dụng các tài sản công theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 để đưa vào liên doanh liên kết, quyền sử dụng đất cũng cần thiết được pháp luật quy định vì trường hợp xây dựng mới cơ sở trên khuôn viên đất của bệnh viện thì quyền sử dụng đất phải được tính vào giá trị liên doanh, liên kết đảm bảo quyền lợi cho bệnh viện. Tuy nhiên, căn cứ theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công không quy định dùng quyền sử dụng đất để liên doanh, liên kết, điều này làm cho các cơ sở y tế khó khăn trong việc thực hiện liên doanh, liên kết đầu tư xây dựng mới hạ tầng phục vụ cho người bệnh. Đại biểu Thức kiến nghị bổ sung quy định đơn vị sự nghiệp công lập được sử dụng tài sản là quyền sử dụng đất để liên doanh, liên kết trong các dự án liên doanh, liên kết của ngành y tế. Theo đại biểu Nguyễn Thị Thu Dung (đoàn Thái Bình), hiện có vướng mắc là chưa cho phép dùng quyền sử dụng đất để liên doanh, liên kết. “Nên sửa cho đơn vị sự nghiệp công được sử dụng giá trị của đất để góp vốn”, đề xuất nội dung này, bà Dung cũng lưu ý cần đưa ra “rào cản” là “không sử dụng quyền sử dụng đất này vào mục đích khác và đặc biệt đem để thế chấp làm một nguồn vốn góp khác”. Đối với tài sản hình thành từ nguồn vốn liên doanh, liên kết trên đất, sau khi kết thúc thời gian liên doanh, liên kết sẽ bàn giao cho đơn vị sự nghiệp công lập, còn đối với tài sản khác thì có thể xử lý theo hợp đồng đã được ký kết giữa hai bên. Giải trình trước Quốc hội, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc lý giải, tài sản để liên doanh, liên kết đã quy định trong Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, còn vấn đề đất đai thực hiện theo đúng Luật Đất đai. Các đơn vị sự nghiệp công lập có quyền liên doanh, liên kết để thực hiện các dịch vụ theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, tuy nhiên không được để làm mất tài sản công, không được để làm mất đất. “Một doanh nghiệp liên doanh với đơn vị sự nghiệp đầu tư xây dựng nhà hay một phân xưởng thống nhất với nhau sau bao nhiêu năm thì hoàn thành hợp đồng này, sau khi hoàn thành hợp đồng thì trả lại đất, trả lại tài sản cho đơn vị sự nghiệp công lập và được ăn chia trên phần làm ra, không được lấy đất của đơn vị sự nghiệp công lập, vì đây là tài sản công”, Phó Thủ tướng lấy ví dụ. TTXVN Liên doanh nhưng không được để mất tài sản công Các đơn vị sự nghiệp công lập có quyền liên doanh, liên kết để thực hiện các dịch vụ theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, tuy nhiên không được để làm mất tài sản công, không được để mất đất. Một trong những nội dung được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm, là làm sao ngăn chặn được tình trạng doanh nghiệp khi thành lập tài khoản không có tiền, không có trụ sở nhưng trên tài khoản vẫn có thể ghi vốn điều lệ là 10.000 tỷ đồng, thậm chí 20.000 tỷ đồng. Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thu Dung (đoàn Thái Bình) phát biểu ẢNH: NHƯ Ý Theo Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc, cần siết chặt quy định về ghi vốn điều lệ khi thành lập doanh nghiệp ẢNH:NHƯ Ý
4 n Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 THỜI SỰ Tại TP Đà Nẵng hiện có hơn 1.000 dự án “đắp chiếu” vì vấn đề pháp lý liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và bản án. Chính quyền thành phố nỗ lực tháo gỡ nhưng nhiều vướng mắc vượt quá thẩm quyền. Dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng (tại xã Hòa Liên, Hòa Vang, Đà Nẵng) do Công ty CP Phát triển Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 2.744 tỷ đồng từng kỳ vọng sẽ trở thành một trong những cộng đồng phát triển CNTT tốt nhất châu Á theo mô hình “thung lũng silicon” của Mỹ. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, trong đó có thủ tục pháp lý, đến nay dự án bị bỏ hoang, nhiều khu vực trở thành nơi chăn thả bò, cây cỏ mọc um tùm. Ngay trung tâm thành phố, sân vận động (SVĐ) Chi Lăng điển hình cho lãng phí kéo dài do lỏng lẻo về quản lý và giao đất. Cuối năm 2010, Đà Nẵng giao hơn 55.000m2 SVĐ Chi Lăng cho Công ty CP Tập đoàn Thiên Thanh để đầu tư xây dựng dự án khu phức hợp, thu về ngân sách 1.251 tỷ đồng. Sau khi được tách thửa, cấp 10 giấy chứng nhận sử dụng đất, Công ty CP Tập đoàn Thiên Thanh đã mang sổ đỏ cầm cố ngân hàng. Theo bản án phúc thẩm của Tòa án Nhân dân Cấp cao TPHCM trong vụ án Phạm Công Danh, SVĐ này là tài sản kê biên để thi hành án. Chính quyền Đà Nẵng đã xin Chính phủ trả lại số tiền 1.251 tỷ đồng để giữ lại SVĐ. Tuy nhiên, tại thời điểm thương lượng (năm 2018-2019) Ngân hàng Xây dựng xác định toàn bộ diện tích đất SVĐ Chi Lăng và ông Phạm Công Danh có nghĩa vụ trả 8.408 tỷ đồng (nợ gốc 4.000 tỷ đồng, lãi phát sinh 4.408 tỷ đồng). Ngoài ra, theo Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, việc Đà Nẵng giảm 10% tiền sử dụng đất tại dự án này là trái luật, phải thu hồi thêm hơn 139 tỷ đồng. Do đó, việc Đà Nẵng xin lấy lại SVĐ Chi Lăng là không thể thực hiện. Từ một địa danh huyền thoại về thể dục thể thao của tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (trước đây) và là một di tích có ý nghĩa lịch sử, SVĐ Chi Lăng trở thành bài học xương máu cho việc quản lý, sử dụng tài sản công cho nhiều địa phương. Đối diện Trung tâm hành chính TP Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn là dự án nhà hàng, bến du thuyền (hơn 100 tỷ đồng) bị bỏ hoang nhiều năm do liên quan vụ án Phan Văn Anh Vũ. Năm 2018, TP Đà Nẵng giao sở, ngành liên quan nghiên cứu thủ tục pháp lý để thu hồi dự án, tuy nhiên đến nay số phận dự án vẫn chưa được định đoạt. Trao đổi với Tiền Phong, đại diện Công ty I.V.C - chủ đầu tư dự án cho biết: “Nếu thành phố chuyển đổi công năng thì cho doanh nghiệp tiếp tục khai thác theo đúng công năng đã phê duyệt. Còn nếu thu hồi thì phải đền bù thỏa đáng, không để bỏ hoang, lãng phí rất xót xa”. DÂN MẮC KẸT BÊN CẠNH DỰ ÁN NGHÌN TỶ “HẤP HỐI” Đại dự án Nhà máy ethanol Dung Quất khởi công tháng 9/2009, có tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, là nhà máy sản xuất Nhiên liệu sinh học lớn nhất miền Trung với công suất tối đa 100.000m3 Ethanol/năm. Tháng 2/2012, nhà máy đi vào hoạt động, nhưng đến tháng 4/2015 phải đóng cửa do giá bán Ethanol trên thị trường thấp hơn so với giá thành sản xuất. Dự án trở thành công trình lãng phí điển hình, lớn nhất tại Khu kinh tế Dung quất. Bà Trần Thị Loan, trú thôn Đông Lỗ (xã Bình Thuận, Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) từng hi vọng nhà máy hình thành tại đây sẽ giúp người dân “đổi đời”, thế nhưng tất cả đều ngược lại. Năm 2002 địa phương vận động, người dân chấp nhận nhường đất cho dự án. Khi nhà máy hoạt động phát sinh hôi thối, dân kêu trời, chính quyền và doanh nghiệp tổ chức di dời dân. “Nhà tôi đành nhường hết đất vườn, đất ở 1.800m2 để dời đi. Tuy nhiên, khi bồi thường chính quyền thu hồi sổ đỏ nhà tôi, nhưng chờ mãi không thấy bố trí nơi ở mới, nên hơn 10 năm qua chúng tôi sống mắc kẹt bên xác nhà máy”, bà Loan mệt mỏi. Có 11 hộ dân khác ở thôn Đông Lỗ cũng đang sống cảnh tương tự. “Hàng chục năm qua nhà cửa xuống cấp do gió bão cuốn sập nhưng không ai dám nâng cấp, xây mới vì đất đai đã đền bù, sổ đỏ đã thu hồi rồi. Dân nhường đất cho dự án, nay nhà máy bỏ hoang sắp thành kho sắt vụn lãng phí, còn dân thì phải sống chui, ở lậu trên đất cũ của mình”, bà Loan bức xúc. Trao đổi với Tiền Phong, ông Trần Hoàng Tuấn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết: “Dự án Nhà máy Ethanol Dung Quất thuộc thẩm quyền kiến nghị, giải quyết của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và các đối tác. Tỉnh cũng rất mong muốn dự án này được tháo gỡ để tránh lãng phí cả về đất đai, nguồn vốn, tài sản đầu tư. Tuy nhiên, hiện mọi thứ đang chờ lãnh đạo Chính phủ xem xét, chỉ đạo". CẢNG 220 TỶ BỎ KHÔNG VÌ THIẾU THỦ TỤC Năm 2019, cảng cá Thuận An kết hợp khu neo đậu tránh trú bão là một trong 3 thành phần của dự án xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng nghề cá tỉnh Thừa ThiênHuế được khởi công xây dựng. Dự án thực hiện từ nguồn vốn bồi thường của Công ty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh liên quan sự cố môi trường biển xảy ra tại miền Trung gần 10 năm trước, với tổng mức đầu tư 220 tỷ đồng, do Sở NN&PTNT tỉnh làm chủ đầu tư. Công trình dự kiến đưa vào vận hành vào năm 2021, đến cuối năm 2023 mới hoàn thành, bàn giao cho Ban Quản lý cảng cá TT-Huế quản lý. Tuy nhiên đến nay cảng cá Thuận An mới vẫn chưa thể đưa vào vận hành, do chưa làm xong thủ tục xin công bố mở cảng, gây lãng phí rất lớn. Đáng nói, trong quá trình làm thủ tục xin mở cảng, các cơ quan chuyên môn đã phát hiện dự án này vẫn chưa có quyết định giao đất, giao mặt nước. Ông Nguyễn Thanh Sơn, Phó Giám đốc Ban quản lý cảng cá TT-Huế, cho biết, việc chưa có quyết định giao đất, giao mặt nước là một trong những nguyên nhân khiến việc công bố mở cảng chưa được chấp nhận. BQL đã cho đo đạc xác định hiện trạng và đã gửi các cơ quan liên quan. Tại Quảng Nam, dự án Hạ tầng Khu sản xuất và Kiểm định giống thủy sản tập trung tại xã Bình Nam huyện Thăng Bình có tổng kinh phí hơn 39 tỷ đồng được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước từ Chương trình phát triển nuôi trồng thủy sản và giống thủy sản suốt 8 năm nay bị bỏ hoang nhiều hạng mục gây lãng phí khiến dư luận bức xúc. Trong đó khu hành chính xây dựng 5 tỷ đồng, cùng trạm biến áp T1, trạm xử lý nước thải đã bị bỏ không, hư hỏng xuống cấp. NGUYỄN THÀNH - NGUYỄN NGỌC - NGỌC VĂN - HOÀI VĂN Cần nghị quyết của Quốc hội để tháo gỡ Tiếp xúc với cử tri, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết: Trong quá trình thực hiện các kết luận của thanh tra, kiểm tra, các bản án tại TP Đà Nẵng nhiều nội dung phải có nghị quyết đặc thù của Quốc hội mới giải quyết được, trong đó có SVĐ Chi Lăng. “Có nhiều nội dung vượt thẩm quyền của thành phố, thậm chí bây giờ đưa ra Quốc hội để có nghị quyết đặc thù. Điều này cho thấy quá trình giải quyết những tồn tại, vướng mắc trước đây không đơn giản, không thể một sớm một chiều", ông Quảng nói. SVĐ Chi Lăng điển hình lãng phí tài sản công do quản lý lỏng lẻo ẢNH: NGUYỄN THÀNH QUYẾT LIỆT, CÓ ĐỊA CHỈ Bài 5: MIỀN TRUNG Tại TP Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung hàng ngàn dự án đầu tư công bỏ hoang nhiều năm nay trong xót xa của người dân, doanh nghiệp vì vướng quy định, cơ chế, pháp lý chưa được tháo gỡ. Cảng cá Thuận An kết hợp khu neo đậu tránh trú bão chưa thể hoạt động ẢNH: NGỌC VĂN Bà Trần Thị Loan ngán ngẩm bên Nhà máy Ethanol Dung Quất bỏ không ẢNH: NGUYỄN NGỌC Cả ngàn dự án bỏ hoang chờ tháo gỡ
5 KINH TẾ n Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 GIÁ TĂNG MẠNH Mặt bằng giá đất nền tại khu Đông đã được giới cò đất, chủ đất “thổi” từ 35-80 triệu đồng/m2 lên 100-200 triệu đồng/m2. Tương tự, giá căn hộ được đẩy lên từ 45-60 triệu đồng/m2 lên 80-150 triệu đồng/m2. Một lô biệt thự có diện tích 14x20 trong dự án Sài Gòn Mystery Villa (khu đảo Kim Cương, TP Thủ Đức) trước đây giao dịch quanh mức 100 triệu đồng/m2, nay đang được rao bán với giá gần 55 tỷ đồng, tương đương 195 triệu đồng/m2. Tương tự, một lô đất diện tích 100 m2 ở P.Hiệp Bình Chánh (TP Thủ Đức) ngày trước rao bán khoảng 6,3 tỷ đồng, nay giá bán lên gần 8 tỷ đồng. Giá đất ở P.Linh Đông (TP Thủ Đức) trước kia khoảng 80 triệu đồng/m2, nay bán không dưới 100 triệu đồng/m2. Khu vực đường Nguyễn Xiển vốn được xem vùng xa (P.Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức) nhưng hiện tại, giá đất không dưới 50-60 triệu đồng/ m2, tăng khoảng 30% so với trước khi đấu giá đất Thủ Thiêm. Tại khu Đông Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Cát Lái, Đảo Kim Cương… trước kia được giao dịch 160 - 164 triệu đồng/m2, nay rao bán 200 - 280 triệu đồng/m2. Không chỉ đất nền, căn hộ cũng bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá phi mã. Ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá căn hộ Sala Sarimi của Khu đô thị Sala đang giao dịch từ 8,5 - 15 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và số lượng phòng ngủ, view công viên, hồ bơi. Đơn giá này tăng mạnh so với 3 năm trước. Căn hộ dự án The River Thu Thiem trước kia chỉ có giá từ 5.000-6.000 USD/ m2, nay giá tăng mạnh. Căn hộ 3-4 phòng ngủ có giá tầm 40 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ 25-30 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ giá từ 1210 tỷ đồng, căn 1 phòng ngủ giá cũng phải trên 10 tỷ đồng. Căn hộ The Sun Avenue nằm đường Mai Chí Thọ (P.An Phú, TP Thủ Đức) 3 năm trước có giá 40 triệu đồng/m2, nay tăng lên 50 triệu đồng/m2. Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý III/2024, phân khúc căn hộ TPHCM ghi nhận đà tăng giá mạnh ở các giao dịch sang nhượng thứ cấp, trong đó căn hộ hạng sang có tốc độ tăng giá 10% theo năm. Một số dự án mới bàn giao tại khu vực Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, giá chuyển nhượng cũng tăng từ 10-20% theo năm. Số liệu từ Viện nghiên cứu Dat Xanh Services cho thấy, 3 tháng qua, chung cư TPHCM ghi nhận sự chênh lệch giá chuyển nhượng từ 10-20% với các dự án hiện hữu. Nhiều dự án cao cấp vừa bàn giao trong khoảng 3 năm gần đây có giá chuyển nhượng tăng 15-25% so với cùng kỳ. Dữ liệu lịch sử giá của trang Batdongsan cũng cho thấy, từ đầu năm 2024 đến nay, giá rao bán thứ cấp chung cư hiện hữu tại TPHCM đã tăng 7-25%. Tại một số dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp khu vực quận 2 cũ (TP Thủ Đức), quận 7, quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Nhà Bè giá chuyển nhượng tăng 18-25% so với cuối năm 2023. Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Hoàng Kim Hoài, Giám đốc Phúc Điền Land cho biết, 3 năm qua, do ảnh hưởng từ đấu giá đất Thủ Thiêm và nguồn cầu tăng nhưng nguồn cung có hạn, người bán nắm thế chủ động về giá. Với căn hộ, giá tăng bao nhiêu vẫn phụ thuộc vào chất lượng căn hộ, vị trí và tiện ích đi kèm của dự án, nhưng ngược lại, giá đất nền tăng một cách bất thường. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm để lại nhiều hệ lụy. Trước hết là mặt bằng giá đất tại TPHCM bị đẩy lên cao, ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản. Một trong những tác động của việc giá đất tăng cao là các kế hoạch bình ổn thị trường nhà ở tại TPHCM bị thách thức, khó thành hiện thực. Các nhà phát triển bất động sản khó tìm được quỹ đất giá phù hợp để phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của phần lớn người dân TPHCM, gây bất lợi cho việc ổn định cung cầu, an sinh xã hội... Hiện nay, TPHCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. Sự việc này cũng làm giảm tính hấp dẫn của thị trường bất động sản TPHCM, bị mang tiếng là nơi có giá đất đắt đỏ, gây khó cho việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài nhất là các “sếu đầu đàn” để thực hiện mục tiêu xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu vực tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Do đó, cần quy định chặt chẽ hơn về năng lực tài chính của nhà đầu tư. SẼ ĐẤU GIÁ LẠI Sau phiên đấu giá đất ngày 10/12/2021 gây rúng động thị trường bất động sản, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc. UBND TPHCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có 4 lô đất bị bỏ cọc. Theo đó, trong giai đoạn 2024-2025, TPHCM xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất với 4 lô đất 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 tại khu chức năng số 3. Đồng thời, TPHCM tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3. Cụ thể, lô 1-2 (rộng 7.800m2), lô 1-3 (rộng 5.000 m2) cùng được quy hoạch là dân cư đa chức năng, lô 3-5 (rộng 6.500 m2) quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Dự kiến, việc đấu giá sẽ thực hiện trong tháng 6/2025. Sau giai đoạn trên, TPHCM triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1; 3 lô thuộc khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc khu chức năng số 7. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026. Đối với khu phức hợp thể thao giải trí 2c gồm 6 lô, UBND TPHCM giao TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quy định. Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM được giao trình UBND TPHCM về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá. Đối với 2 lô đất 1-12 và 1-20, UBND TP Thủ Đức báo cáo UBND TPHCM về tình hình tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên-Môi trường được giao trình UBND TPHCM về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá. Ngoài ra, TPHCM cũng có kế hoạch bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường Bình Khánh, TP Thủ Đức sau nhiều lần đấu giá không thành. Đây là những căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, từng nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải toả tại khu đô thị này. Theo đó, để phục vụ đấu giá, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý của 3.790 căn hộ này dự kiến kéo dài từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2025. Trước tháng 10/2025, cơ quan chức năng sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện đấu giá. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trước tháng 11/2025. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, do 3.790 căn hộ nói trên được tạo lập bằng vốn ngân sách nên để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền bán tài sản công, UBND TPHCM sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát và đề xuất các thủ tục cần hoàn chỉnh trước khi đấu giá. Một số bước thủ tục cần thực hiện, như chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại; xác lập sở hữu toàn dân với các hạng mục sử dụng chung, hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; phân cấp thẩm quyền quyết định đấu giá tài sản công; xác định giá khởi điểm. DUY QUANG Bị bỏ cọc sau khi đấu giá cao ngất ngưởng từ 3 năm trước, bốn lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TPHCM) vẫn cỏ mọc um tùm, nhưng đã khiến giá nhà đất, căn hộ khu vực xung quanh tăng mạnh bởi tâm lý “té nước theo mưa”. Giá đất tại dự án Sài Gòn Mystery Villa tăng mạnh Giá đất tăng mạnh, nhiều hệ lụy Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, cần quy định chặt chẽ hơn về năng lực tài chính của nhà đầu tư. 3 NĂM SAU VỤ BỎ CỌC ĐẤT "VÀNG" THỦ THIÊM: TPHCM sẽ tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường Bình Khánh sau 3 lần thất bại Năm 2024, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu công bố 9 khu đất thực hiện đấu giá, dự kiến thu về hơn 10.000 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa bán được khu đất nào. Năm 2023, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến bán đấu giá 6 khu đất, dự thu khoảng 3.188 tỷ đồng nhưng đến nay cũng chưa có lô đất nào trong số này được bán. Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, kế hoạch đấu giá năm 2023 đến ngày 11/8/2023 mới được phê duyệt dẫn đến các thủ tục tiếp theo kéo dài không đúng kế hoạch. Ngoài ra, việc thay đổi thẩm quyền lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các khu đất đấu giá chuyển từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sang UBND cấp huyện thực hiện tốn nhiều thời gian nhưng chưa có kết quả. Tại Đồng Nai, kế hoạch năm 2024 tỉnh này sẽ đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất, gồm 6 lô tại TP Biên Hòa, 5 khu đất tại huyện Trảng Bom, 7 khu đất còn lại nằm tại các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu. Tổng diện tích 18 khu đất này là hơn 470 ha, với giá trị gần 5.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay chỉ có một khu đất tại thị trấn Long Giao, huyện Cẩm Mỹ hoàn thành các thủ tục có liên quan để đấu giá. Nguyên nhân là vướng về chính sách pháp luật như giá đất, phương pháp định giá đất nên địa phương phải rà soát lại giá khởi điểm nhiều lần làm mất nhiều thời gian. Việc thuê đơn vị tư vấn để định giá đất cụ thể làm cơ sở xem xét phê duyệt giá khởi điểm gặp khó khăn. Không đấu giá được lô nào BÀ RỊA - VŨNG TÀU
6 n Thứ Sáu n Ngày 8/11/2024 KHOA GIÁO TÂM TƯ CỦA "BÀ GIÁO" MẦM NON Điều 28 Dự thảo Luật Giáo dục quy định, tuổi nghỉ hưu của nhà giáo thực hiện theo quy định của Bộ luật Lao động và các quy định của pháp luật có liên quan. Riêng giáo viên trong các cơ sở giáo dục mầm non nếu có nguyện vọng có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn nhưng không quá 5 tuổi so với quy định và không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi. Khi đưa nội dung này lấy ý kiến rộng rãi, nhiều người ủng hộ và cho là phù hợp với thực tế nuôi dạy trẻ mầm non. Bên cạnh đó, có ý kiến cho rằng, cần phải xem xét lại vì cho giáo viên mầm non nghỉ hưu sớm 5 năm nhưng không bị trừ lương hưu sẽ tạo ra chính sách “đặc quyền, đặc lợi” cho nhà giáo. Cô Nguyễn Thùy Dương, 48 tuổi, giáo viên mầm non tại quận Hà Đông (Hà Nội) nói rằng rất yêu nghề và gắn bó với trẻ đến nay gần 30 năm nhưng vẫn mong mỏi được về hưu sớm. Đều đặn mỗi ngày cô có mặt ở trường vào lúc 7 giờ sáng đón trẻ, sau đó tổ chức các hoạt động từ tập thể dục, dạy học, ăn trưa và hoạt động chiều… “Lắm hôm lớp có 2-3 trẻ hắt hơi, sổ mũi, nôn ói, cô giáo là người bế ẵm, chăm sóc. Lúc trẻ ngủ, cô mới được ăn trưa và sáng tạo đồ chơi để phục vụ hoạt động chiều hoặc các giờ học trong tuần. Đến chiều, cô mệt lử và cảm thấy mình không còn nhanh nhẹn, khỏe khoắn như các cô giáo trẻ để có thể múa hát cùng các con”, cô Dương nói. Cô Vũ Thị Mến, Trường mầm non Hoa Ban xã Gia Phú, huyện Bảo Thắng (Lào Cai) cho biết, gắn bó với nghề “trông trẻ” đến nay trọn vẹn 17 năm. Với yêu cầu đổi mới, ứng dụng công nghệ thông tin vào dạy học, cô phải nỗ lực “mướt mồ hôi” để học hỏi. “Hơn nữa, ngành giáo dục mầm non có đặc thù riêng, trẻ đến trường không chỉ để học mà cần được chăm sóc từ miếng ăn, giấc ngủ. Trong lớp, giáo viên luôn chân luôn tay với nhiều hoạt động từ 7 giờ sáng đến 5 giờ chiều. Nói thật, nếu sức khỏe không tốt khó có thể đảm đương nổi”, cô Mến nói. KHÓ BỐ TRÍ GIÁO VIÊN LUỐNG TUỔI Ở vai trò quản lý, cô Nguyễn Thị Thanh Hương, Hiệu trưởng Trường mầm non Sao Mai, quận Ba Đình (Hà Nội) cho biết, bên cạnh giáo viên trẻ, nhà trường hiện có 4 giáo viên ở độ tuổi 5354. Với yêu cầu công việc của một giáo viên mầm non hiện nay phải ứng dụng công nghệ 4.0 để đổi mới dạy học có thể nói, những cô luống tuổi chưa theo kịp. Ngại đổi mới và nếu phải đứng lớp đến tuổi 60 là một thách thức, trở ngại lớn đối với giáo viên ở bậc học này. Trong thực tế dạy học, phụ huynh đưa con đến trường cũng bày tỏ mong muốn được bố trí cô giáo trẻ trung, tích cực đứng lớp. Họ ái ngại khi thấy cô giáo già bế ẵm, chăm sóc trẻ sẽ không đảm bảo an toàn. “Trong khi cô giáo trẻ sẽ nhanh nhẹn, linh hoạt, không ngại khó để tổ chức các hoạt động thu hút trẻ, điều mà giáo viên có tuổi khó có thể làm tốt ở các giờ học yêu cầu nhiều hoạt động hay giờ âm nhạc cần tính chất nghệ thuật cao”, cô Hương nói. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Vũ Minh Đức, Cục trưởng Cục nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục (Bộ GD&ĐT) cho biết, từ thực tế khó khăn, vất vả của giáo viên bậc mầm non, Bộ GD&ĐT kiên trì đưa nội dung cho giáo viên bậc học này nghỉ hưu sớm hơn và không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi. Nguyên nhân là do, giáo viên mầm non là lao động đặc thù rất vất vả, quay cuồng chăm sóc trẻ từ sáng đến tối nên sức khỏe không đảm bảo sẽ có nguy cơ mất an toàn đối với trẻ. Khi ở tuổi 58, 59 có khi thấy trẻ ngã, cô cũng khó đỡ được. Ngoài ra, quy định từ 1/7/2024, lao động nghỉ hưu trước tuổi 1 năm sẽ bị trừ 2% mức lương tuy nhiên giáo viên mầm non hệ số lương rất thấp, những người mới ra trường với trình độ Cao đẳng hiện hệ số lương 2,1% (tương đương với khoảng 4,9 triệu đồng), đến khi nghỉ hưu các cô nhận khoản lương hơn 10 triệu. Nếu nghỉ sớm và bị trừ thêm sẽ rất thiệt thòi cho giáo viên ở bậc học này. HÀ LINH Giáo viên mầm non là nghề đặc thù, đòi hỏi có sức khỏe, sự dẻo dai, linh hoạt để đảm bảo an toàn cho trẻ trong quá trình chăm sóc, dạy dỗ. Do đó, nhiều nhà giáo ủng hộ đề xuất cho nhà giáo ở bậc học này nghỉ hưu ở tuổi 55. Giáo viên “có tuổi” Trường Mầm non Sai Mai (Hà Nội) trong một giờ học với trẻ “Bà giáo” khó đứng lớp mầm non “Lương thấp, công việc vất vả, những năm qua nhiều giáo viên mầm non đã bỏ việc để đi làm những ngành nghề khác. Do đó, đề xuất vừa nhằm mục tiêu đảm bảo an toàn cho trẻ vừa đảm bảo quyền lợi cho nhà giáo đồng thời cũng là chính sách thu hút giáo viên giỏi ở bậc học này”. Cục trưởng Cục Nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục (Bộ GD&ĐT) VŨ MINH ĐỨC Mới đây Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) nhận được báo cáo của Viện Pasteur Nha Trang về kết quả kiểm nghiệm mẫu giám sát phát hiện sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe TIGI MAX PLUS có chứa chất cấm Sibutramine và Phenolphtalein. Đây là viên uống giảm cân nhanh giúp đào thải mỡ thừa cấp tốc do Công ty Cổ phần Bigfa (Khu công nghiệp Lương Sơn, Km36-QL6, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình) sản xuất; doanh nghiệp chịu trách nhiệm về sản phẩm là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Bảo An Luxury (thôn Cầu Giát, xã Hợp Lý, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc). Theo Cục An toàn thực phẩm, chất cấm phát hiện trong sản phẩm này là Sibutramine với hàm lượng 6,67 mg/g (3,04 mg/g) và Phenolphtalein là 6,89 mg/g (3,13 mg/viên). Cục An toàn thực phẩm cảnh báo và đề nghị người tiêu dùng không mua, không sử dụng sản phẩm có các thông tin như trên, trường hợp phát hiện sản phẩm này lưu hành trên thị trường đề nghị thông báo cho cơ quan chức năng để xử lí theo quy định của pháp luật. Mới đây, Trung tâm Chống độc (Bệnh viện Bạch Mai) từng tiếp nhận bệnh nhân nữ, 37 tuổi ở Gia Lâm, Hà Nội trong tình trạng lơ mơ, hạ natri máu nặng, kết quả chụp cắt lớp bắt đầu thấy thấy não bị tổn thương. Rất may mắn, sau khi nhập viện, bệnh nhân được các bác sĩ hồi sức cấp cứu, hỗ trợ hô hấp kịp thời nên tình trạng đã dần cải thiện. Qua 10 ngày điều trị sức khỏe của bệnh nhân đã dần hồi phục. Theo lời kể của bệnh nhân, sau khi sinh con thứ 3 chị tăng cân khá nhiều, ảnh hưởng đến vóc dáng. Một cô bạn cùng công ty giới thiệu một loại cà phê giảm cân rất hiệu quả, uống 1 tuần có thể giảm được 4 kg. Chị đã mua 1 hộp (30 gói) với giá 550.000 đồng, mỗi sáng uống 1 gói. Điều đáng chú ý, gói cà phê giảm cân còn lại của bệnh nhân đã được gửi tới Viện Pháp y quốc gia xét nghiệm và kết quả cho thấy có chứa Sibutramine, một thuốc giảm cân đã bị Bộ Y tế cấm sử dụng trong tân dược, thực phẩm chức năng vì những tác dụng nguy hiểm tới sức khỏe người dùng. Một trường hợp khác là bệnh nhân nữ P.T.H (26 tuổi ở Hà Nội) bị mất thị lực, tổn thương não do ngộ độc chất cấm Sibutramine có trong sản phẩm Detox Táo. Qua tra cứu dữ liệu, Cục An toàn thực phẩm chưa cấp giấy tiếp nhận đăng kí bản công bố cho sản phẩm này. Theo TS Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc (Bệnh viện Bạch Mai), chất Sibutramine có khả năng giảm cảm giác thèm ăn, hỗ trợ giảm cân nhưng có nhiều độc tính và tác dụng phụ, nguy cơ biến cố về tim mạch, đặc biệt là đột quỵ và nhồi máu cơ tim cho nên cả Cơ quan quản lí thuốc và thực phẩm Mỹ và cơ quan dược phẩm châu Âu đã ngừng sử dụng từ năm 2010. Tại Việt Nam, Cục Quản lí dược (Bộ Y tế) cũng đã ngưng cấp phép nhập khẩu nguyên liệu Sibutramine và tiến hành thu hồi các sản phẩm chứa chất cấm này. Cục Quản lí dược cũng rút số đăng kí của tất cả các thuốc có chứa hoạt chất Sibutramine. Tuy nhiên, vì lợi nhuận, một số nhà sản xuất bất chấp đạo đức kinh doanh, bất chấp sức khỏe người tiêu dùng, lén lút cho chất cấm này vào thực phẩm bảo vệ sức khỏe, thực phẩm chức năng. Nhiều người sau khi sử dụng thực phẩm chức năng, thuốc giảm cân cấp tốc đã gặp họa khi có dấu hiệu suy thận, ngộ độc, đau tim, đột quỵ, tử vong... Các bác sĩ khuyến cáo chị em không nên tin vào những lời quảng cáo có tác dụng giảm cân như “thần dược”, tìm đến các sản phẩm trôi nổi, không rõ nguồn gốc và chất lượng trên thị trường để nhận hậu quả đối với sức khỏe, thậm chí nguy hiểm đến tính mạng. HÀ MINH Suýt chết vì giảm cân thần tốc Mong muốn giảm cân nhiều người, nhất là phụ nữ đã lựa chọn sản phẩm giảm cân thần tốc thay vì tập thể dục, thể thao, điều chỉnh chế độ ăn uống, sinh hoạt. Không ít người phải nhập viện vì các loại sản phẩm đó. Sản phẩm giảm cân chứa chất cấm
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==