THỨ HAI 26/8/2024 SÕ 239 0977.456.112 Biển báo đá nhau là do “cắm trên giấy”? Đến năm 2025 toàn bộ biển báo mới phải hợp quy Đầu cơ tạo nên “đô thị bị bỏ hoang” LÁI XE CHẬT VẬT, BẤT AN BIỂN BÁO GIAO THÔNG NHIỄU LOẠN: TRANG 4 + 5 TRANG 2 TRANG 12 TRANG 15 CHUYỆN HÔM NAY n NGỌC LÂM XEM TIẾP TRANG 3 Nỗi buồn dạy thêm Mấy hôm nay đội ngũ giáo viên lại bàn tán câu chuyện được dạy thêm trở lại sau nhiều năm bị cấm. Với nhiều thầy cô, đây là tin vui vì giúp họ tăng thêm thu nhập trong bối cảnh đồng lương chưa tương xứng nhưng quan trọng hơn là họ được đàng hoàng, không lén lút dạy học sinh của mình ngoài nhà trường. Biển báo cấm dừng đỗ cắm cạnh biển thông báo điểm trông giữ xe ẢNH: VIẾT HÀ Biển báo giao thông khuất tầm nhìn được cắm trên quÕc lộ 1A ẢNH: VIẾT HÀ Trên nhiều tuyến đường hiện nay có không ít biển báo giao thông bất cập, thậm chí là trái khoáy, “đá nhau”. Tình trạng này khiến người tham gia giao thông bất an, dễ phạm luật, nhiều khi gây mất an toàn… TRANG 10 Liên quan các dự án đường cao tÕc kết nÕi tỉnh Lâm Đồng với các tỉnh Đông Nam bộ và Nam Trung bộ, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, các bộ, ngành cần giúp đỡ tÕt cho tỉnh Lâm Đồng, trên tinh thần chia sẻ, cảm thông. Với các đề xuất của tỉnh này, Thủ tướng đề nghị Phó Thủ tướng phụ trách mời các bộ, ngành lên bàn bạc, có thể ưu tiên làm 1 tuyến cao tÕc trước, và phải làm cho xong. Thủ tướng Phạm Minh Chính kết luận buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy tỉnh Lâm Đồng chiều 25/8 THỦ TƯỚNG PHẠM MINH CHÍNH: Có thể ưu tiên làm 1 tuyến cao tÕc trước cho Lâm Đồng TRANG 3 CHỐNG THỔI GIÁ, BỎ CỌC ĐẤU GIÁ ĐẤT: Phân định rõ tiền đặt trước và tiền đặt cọc Giáo viên sẽ được dạy thêm với học sinh trên lớp HÔM NAY, QUỐC HỘI HỌP BẤT THƯỜNG ĐỂ XEM XÉT CÔNG TÁC NHÂN SỰ TRANG 2 Đón đọc Tiền Phong đặc biệt chào mừng QuÕc khánh 2/9 Israel-Hezbollah ăn miếng trả miếng
2 THỜI SỰ n Thứ Hai n Ngày 26/8/2024 QUAÛNG CAÙO PHAÙT HAØNH Haø Noäi: ÑT: (024)39432758; Fax: (024)39435285 TP.HCM: ÑT: (028)38469860; Fax: (028)38480015 Trong giôø haønh chính (024)39439664 Ngoaøi giôø 0908988666 (Nguyeãn Haèng) n Toång thö kyù toøa soaïn: MINH TOAÛN n Thieát keá : TRUNG HIEÁU n Giaù: 5.500 ñoàng n Ban ñaiï dienä taiï thanø h pho á Ho à Chí Minh: 384 Nam Kyø Khôiû Nghóa, phöônø g 8, Q3 ÑT: (028) 3848 4366, Fax: (028) 3843 5095, E-mail: tienphonghcm@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï mienà Trung: 19 Ngoâ Gia Tö ï - Ña ø Nanü g, ÑT: (0236)3828 039, Fax: (0236)3897 080, E-mail: banmientrung@baotienphong.com.vn n Ban ñaiï dienä taiï Nghe ä An: 21 Hoà Xuanâ Höông, TP Vinh, Ngheä An. ÑT & Fax: (0238)8602345 n Ban ñaiï dienä taiï ÑBSCL: 103 Tranà Vanê Hoaiø , phöônø g Xuanâ Khanù h, quanä Ninh Kieuà , TP Canà Thô. Ñienä thoaiï : (0292)3823823 vaø Fax: (0292)3823829, Email: baotienphongdbscl@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï Tayâ Nguyenâ : 52 Tranà Nhatä Duatä - TP Buonâ Ma Thuotä - Ñaké Laékê ÑT va ø Fax: (0262)3950029, E-mail: baotienphongtaynguyen@gmail.com n Toøa soaïn: 15 Hoà Xuaân Höông - Haø Noäi. ÑT: 3943 4031 - 38227526 - 38227524 - 38227525 - 39433216 - 39434302 - 3822 6127, Fax: (024) 39430693 - E-Mail: toasoan@baotienphong.com.vn, ISSN 0866-0827 Website: www.tienphong.vn n Toång Bieân taäp: PHUØNG COÂNG SÖÔÛNG n Phoù Toång bieân taäp: VUÕ TIEÁN - LEÂ MINH TOAÛN n In taiï : Cty TNHH Motä thanø h vienâ In Quanâ ñoiä 1, Cty in baoù Nhanâ Danâ Ña ø Nanü g, Cty TNHH motä thanø h vienâ in Ñakê Lakê , Xöônû g in Quanâ khu IV, XN in Nguyenã Minh Hoanø g, TPHCM GÓC BIẾM BIẾM HỌA CỦA LET - Trung thu đang đến cận kề, hỏi Mõ, Mõ mong gì? - Tuổi này rồi, Mõ chỉ mong một Trung thu bình yên, một Trung thu trong lành để được ngắm chị Hằng mãi tươi xinh và nếu có thể mơ, Mõ muốn được một lần nào đó lên cung Quảng… - Giấc mơ của Mõ bất khả thi lắm! Mõ có biết từ xưa đến nay cõi trần đã có được mấy người được đặt chân lên cung Quảng chưa? - Biết thế nên Mõ mới mơ. Có ai đánh thuế giấc mơ đâu? - Mọi người nhắc vậy nhưng Mõ chớ bi quan. Người ta đến với cung trăng đâu chỉ một con đường là du hành vũ trụ? - Nói vậy nghĩa là còn có con đường khác ư? - Đương nhiên rồi! - Vậy hãy cho Mõ biết cách khả thi nào để Mõ thoả nguyện giấc mơ đau đáu suốt đời này… - Nói thế này để Mõ thấu ngộ nhé. Thế gian hơn 7 tỷ người, ai cũng có giấc mơ một lần lên Mặt Trăng. Nhiều quốc gia đã xí phần, xí chỗ trên đó. Thế nên giá đất cung Quảng luôn chuẩn giá trên trời. Nếu trong quá trình đi rao tin, phát hiện ra nơi nào đất có giá trên trời, ắt hẳn đó là đất Mặt Trăng vô tình rơi xuống Trái Đất. - Mõ sáng ra rồi! Mọi người đang muốn Mõ tham gia các cuộc đấu giá đất và khi, có khoảnh đất nào được đấu giá trên trời Mõ sẽ mua lại. Khi có đất giá trên trời thì mặc định đó là đất Mặt Trăng. Hì hì! Rất hay! Cung Quảng không ở đâu xa, nó ở ngay trong những lần đấu giá đất! - Chuẩn! Chúc Mõ hiện thực giấc mơ lên cung Trăng của mình… MÕ LÀNG Hiện thực giấc mơ TIN Sẽ tăng thêm 2 năm thí điểm người Việt vào chơi casino Bộ Tài chính vừa gửi hồ sơ tới Bộ Tư pháp thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi khoản 2 điều 12 Nghị định số 03/2017/NĐ-CP của Chính phủ về kinh doanh casino theo hướng kéo dài thời gian thí điểm cho người Việt vào chơi casino. Cụ thể, Casino Phú Quốc có thể cho người Việt vào chơi đến cuối năm 2024, casino Vân Đồn được thí điểm 3 năm từ ngày được cấp phép. Tại tờ trình gửi Chính phủ, Bộ Tài chính cho biết, Nghị định số 03/2017/NĐ-CP quy định cho phép người Việt Nam vào chơi casino trong vòng 3 năm kể từ ngày doanh nghiệp kinh doanh casino đầu tiên được phép thí điểm cho phép người Việt vào chơi. Tuy nhiên, do tác động của dịch COVID-19 khiến thời gian thí điểm ngắn, chưa mang lại kết quả như mong muốn. Đến nay, chỉ có Casino Phú Quốc hoạt động kinh doanh từ tháng 1/2019. Năm 2022, Bộ Tài chính tiếp tục kiến nghị Chính phủ, trình Bộ Chính trị cho phép kéo dài thí điểm thêm 2 năm tại Casino Phú Quốc (Kiên Giang) đến 2024. Cả nước có 9 dự án casino đang hoạt động (6 casino quy mô nhỏ và 3 casino quy mô lớn). Năm 2023, hoạt động kinh doanh casino nộp ngân sách nhà nước 2.541 tỷ đồng, tạo ra khoảng 8.500 việc làm. NGỌC LINH Đề xuất thêm đối tượng tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế Bộ Tài chính vừa đề xuất bổ sung đối tượng tạm hoãn xuất cảnh do nợ thuế gồm: cá nhân là đại diện theo pháp luật của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cá nhân là chủ hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Bộ Tài chính cho biết, Luật Quản lý thuế quy định người nộp thuế gồm tổ chức và cá nhân. Tuy nhiên, hiện nay chỉ tạm hoãn xuất cảnh với người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Vì vậy, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh cần được thực hiện đối với các chủ thể là cá nhân người nộp thuế và các cá nhân khác là đại diện theo pháp luật của tổ chức nộp thuế (gồm: chủ hộ kinh doanh, cá nhân là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, cá nhân là người đại diện theo pháp luật của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cá nhân kinh doanh). Trong 6 tháng đầu năm 2024, Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) ban hành gần 32 triệu lượt thông báo nợ thuế, tiền phạt và chậm nộp tới người nộp thuế và gần 175.000 quyết định cưỡng chế nợ thuế. QUỲNH NGA Đón đọc Tiền Phong đặc biệt chào mừng Quốc khánh 2/9 Ngày 2/9/1945, tại Quảng trường Ba Đình, Hà Nội, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã trịnh trọng đọc Tuyên ngôn Độc lập, khai sinh ra nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa. Cũng chính thời khắc thiêng liêng ấy, dân tộc Việt Nam từ thân phận lầm than, nô lệ đã “rũ bùn đứng dậy sáng lòa” với tư cách của người làm chủ, phấn đấu cho mục tiêu Độc lập - Tự do - Hạnh phúc. 79 năm qua, dân tộc Việt Nam phải đối mặt với biết bao gian nan thử thách và tự hào đã thực hiện xuất sắc tinh thần của Tuyên ngôn Độc lập trên mọi lĩnh vực. Một tinh thần Hào khí Đông A quật cường luôn Dĩ bất biến ứng vạn biến. Một khí phách Con Lạc cháu Hồng luôn thích nghi để phát triển trong mọi hoàn cảnh. Một tâm hồn lãng mạn, bay bổng Con Rồng cháu Tiên để hội tụ phát huy văn hóa dân tộc và tiếp biến văn hóa thời đại. Khát vọng Thăng Long, khát vọng hóa Rồng bay lên thỏa nguyện giữa bao la trời đất, một khát vọng chân chính và rực rỡ. Cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từng đánh giá: “Đất nước ta chưa bao giờ có được cơ đồ, tiềm lực, vị thế và uy tín quốc tế như ngày nay”… Tiền Phong số đặc biệt kỉ niệm 79 năm ngày lập quốc và 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô hội tụ những bài viết của những tác giả tên tuổi trên văn đàn và báo giới. Đó là những suy ngẫm, trăn trở về trách nhiệm trước Đảng, trước Dân của bao thế hệ lãnh đạo về sự phát triển và tương lai của đất nước: Lấy dân làm gốc; Khởi điểm lịch sử mới, kỉ nguyên mới; Mở rộng dân chủ, lắng nghe nhân dân; Thủ tướng truyền lửa cho thế hệ trẻ; Để có sân chơi lành mạnh, bình đẳng…Trách nhiệm trước những lần bấm nút… Đó là những tư liệu quý về Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9: Độc đáo và quý hiếm những bộ tem về Quốc khánh 2/9; Những bức ảnh trong thời khắc lịch sử; Hồi tưởng của cựu nhà báo về ngày 19/8…Cùng đó là những hình ảnh cờ Tổ quốc giữa Hoàng Sa, Trường Sa. Những hồi ức, kí ức của những nhân chứng lịch sử một thời đã can dự vào những thời khắc trọng đại của dân tộc. Và những người trẻ hôm nay họ đã và đang tiếp bước cha ông trên hành trình xây dựng đất nước ta đàng hoàng hơn, to đẹp hơn: Cảm thức về Độc lập; Xúc cảm về Hoà bình qua các kí họa; Thiêng liêng Trường Sa; Miền quê đi đâu cũng thấy Tự do - Độc lập… Với gần 150 trang, được trình bày và thiết kế hiện đại trên giấy tốt, Ấn phẩm Tiền Phong đặc biệt chào mừng Quốc khánh 2/9 chắc chắn đáp ứng mong đợi của bạn đọc, là món quà quý của Tiền Phong tri ân đến bạn đọc trong dịp nghỉ lễ. Tiền Phong đặc biệt sẽ được phát hành trên toàn quốc ngày 28/8/2024. TP Theo thông báo của Tổng thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường, căn cứ quy định của Hiến pháp và pháp luật, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định triệu tập kỳ họp bất thường lần thứ 8, Quốc hội khóa XV để xem xét nội dung về công tác nhân sự thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Qua đó, kỳ họp sẽ diễn ra trong một ngày, bắt đầu từ 8 giờ thứ Hai, ngày 26/8, tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội. Liên quan đến công tác nhân sự, ngày 16/8, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã quyết định giới thiệu nhân sự và cho ý kiến để Bộ Chính trị giới thiệu nhân sự kiện toàn lãnh đạo một số cơ quan nhà nước nhiệm kỳ 2021 - 2026 theo quy định. THÀNH NAM Thêm danh hiệu Di sản cho vịnh Hạ Long, Quần đảo Cát Bà Cùng với 99 địa điểm khác của 53 quốc gia trên thế giới, vịnh Hạ Long, Quần đảo Cát Bà đã được Liên hiệp Khoa học địa chất quốc tế (IUGS) công nhận là Di sản Địa chất Quốc tế. Dự kiến, Liên hiệp Khoa học Địa chất quốc tế sẽ công bố danh sách 100 Di sản Địa chất IUGS tại Đại hội Địa chất quốc tế (IGC) lần thứ 37 diễn ra từ ngày 25 đến 31/8 tại Busan, Hàn Quốc. Vịnh Hạ Long, Quần đảo Cát Bà được công nhận nhờ hai giá trị nổi bật toàn cầu về lịch sử địa chất và địa mạo karst (địa mạo của các kiểu phân rã đặc trưng thông thường được đánh dấu bởi các hệ thống thoát nước theo hang động ngầm dưới đất). Vịnh Hạ Long, Quần đảo Cát Bà bao gồm toàn bộ các giai đoạn của quá trình biển làm ngập chìm karst nhiệt đới cũng như có 3 loại hình hang động chủ yếu (hang hàm ếch biển cổ, hang nền karst cổ và hàm ếch). Vịnh Hạ Long thể hiện các giai đoạn muộn hơn của quá trình biển ngập chìm. Quần đảo Cát Bà bổ sung các giá trị địa chất quan trọng vào di sản thông qua các mẫu hình về các giai đoạn đất liền và liên triều. HOÀNG DƯƠNG HÔM NAY, QUỐC HỘI HỌP BẤT THƯỜNG ĐỂ XEM XÉT CÔNG TÁC NHÂN SỰ Vịnh Hạ Long
3 THỜI SỰ n Thứ Hai n Ngày 26/8/2024 TÂY NGUYÊN CẦN TẬP TRUNG THỰC HIỆN 6 NHIỆM VỤ TRỌNG TÂM Ngày 25/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị bảo đảm an ninh, trật tự phục vụ phát triển kinh tế-xã hội các tỉnh Tây Nguyên tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Thượng tướng Lương Tam Quang - Bộ trưởng Bộ Công an đồng chủ trì hội nghị. Tham dự còn có Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND các tỉnh Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Lâm Đồng, Phú Yên và Bình Phước. Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang cho biết, hội nghị thống nhất nhận thức, đề ra các giải pháp tiếp tục quán triệt, thực hiện có hiệu quả chủ trương, quan điểm của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước với nhiều giải pháp đột phá, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn; khơi thông mọi nguồn lực phát triển đối với Tây Nguyên. “Tuyệt đối không để bị động, bất ngờ, không để xảy ra những vụ việc gây mất an ninh, trật tự, phục vụ đắc lực phát triển kinh tế - xã hội vùng Tây Nguyên", Bộ trưởng Bộ Công an nhấn mạnh. Tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho hay, Đảng, Nhà nước và Chính phủ luôn dành sự quan tâm rất lớn, tình cảm đặc biệt đối với sự phát triển và ổn định của Tây Nguyên. Thủ tướng khẳng định, Tây Nguyên là địa bàn chiến lược đặc biệt quan trọng về kinh tế, chính trị, an ninh, quốc phòng và môi trường sinh thái của đất nước. “Vì vậy, tôi yêu cầu các ban, bộ, ngành, địa phương xác định bảo đảm an ninh, trật tự là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách, thường xuyên, lâu dài và là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, toàn dân, trong đó người đứng đầu cấp ủy, chính quyền chịu trách nhiệm chính, toàn diện và trước hết”, Thủ tướng nhấn mạnh. Thủ tướng cũng đề nghị các tỉnh Tây Nguyên cần tập trung thực hiện 6 nhiệm vụ trọng tâm với tinh thần, quyết tâm phải cao, nỗ lực phải lớn, hành động phải quyết liệt, làm việc có trọng tâm, trọng điểm, làm việc nào dứt việc đó, chỉ bàn làm, không bàn lùi, rõ người, rõ việc, rõ sản phẩm, rõ tiến độ gắn với đôn đốc... Coi trọng các nhiệm vụ thường xuyên, giải quyết từ sớm, từ cơ sở những vấn đề tiềm ẩn phức tạp, tốt nhất không để xảy ra vụ việc phức tạp về an ninh, trật tự, nếu xảy ra thì phải xử lý nhanh, dứt điểm. TÍNH TOÁN BỐ TRÍ NGUỒN VỐN TỪNG GIAI ĐOẠN LÀM CAO TỐC PHÙ HỢP Chiều cùng ngày, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã có cuộc làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế, xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh, xây dựng Đảng, hệ thống chính trị năm 2023 và 7 tháng đầu năm 2024; nhiệm vụ, giải pháp đến cuối năm 2024. Ông Trần Đình Văn - Phó Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng cho biết, năm 2023, kinh tế của địa phương này duy trì tốc độ tăng trưởng 5,63%, tổng thu ngân sách đạt 13.100 tỷ đồng, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người đạt hơn 86 triệu đồng. 7 tháng đầu năm 2024, tỉnh Lâm Đồng thu ngân sách đạt 8.293 tỷ đồng. Liên quan đến các dự án đường cao tốc kết nối tỉnh Lâm Đồng với các tỉnh Đông Nam bộ và Nam Trung bộ (dự án đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc, Bảo Lộc - Liên Khương và Nha Trang - Đà Lạt), Phó Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng đề nghị Chính phủ: Hỗ trợ nguồn vốn ngân sách Trung ương 2.410 tỷ đồng và cho phép tỉnh này áp dụng cơ chế chia sẻ phần doanh thu giảm cho dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc; Hỗ trợ thêm nguồn vốn ngân sách Trung ương 922 tỷ đồng cho dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương. Phó Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng cũng kiến nghị Thủ tướng cho triển khai đầu tư dự án cao tốc Nha Trang (Khánh Hoà) - Đà Lạt (Lâm Đồng) trước năm 2030; chấp thuận phương án nhà nước hỗ trợ 70% vốn ngân sách tham gia dự án để trình Quốc hội phê duyệt cho chủ trương đầu tư; giao UBND tỉnh Khánh Hoà làm cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án cao tốc này theo phương thức đối tác công tư. Liên quan đến những kiến nghị trên, ông Lê Anh Tuấn - Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải cho biết, đang phối hợp cùng tỉnh Lâm Đồng tìm mọi nguồn vốn để hỗ trợ tỉnh thực hiện các dự án đường cao tốc. Hiện tại, hai dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương đã được Hội đồng thẩm định Nhà nước thông qua, việc điều chỉnh như tỉnh Lâm Đồng đề nghị là phù hợp. Tuy nhiên, tỉnh Lâm Đồng cần phối hợp với Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch Đầu tư để tính toán bố trí nguồn vốn từng giai đoạn phù hợp. Kết luận buổi làm việc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, các bộ, ngành cần giúp đỡ tốt cho tỉnh Lâm Đồng, đặt địa vị của mình vào địa vị người khác trên tinh thần chia sẻ, cảm thông. Các đề xuất, đề nghị Phó Thủ tướng phụ trách mời các bộ, ngành lên bàn bạc, có thể ưu tiên làm 1 tuyến cao tốc trước, và phải làm cho xong. THÁI LÂM Liên quan các dự án đường cao tốc kết nối tỉnh Lâm Đồng với các tỉnh Đông Nam bộ và Nam Trung bộ, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, các bộ, ngành cần giúp đỡ tốt cho tỉnh Lâm Đồng, trên tinh thần chia sẻ, cảm thông. Với các đề xuất của tỉnh này, Thủ tướng đề nghị Phó Thủ tướng phụ trách mời các bộ, ngành lên bàn bạc, có thể ưu tiên làm 1 tuyến cao tốc trước, và phải làm cho xong. Thủ tướng Phạm Minh Chính kết luận buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy tỉnh Lâm Đồng chiều 25/8 Sáng cùng ngày, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác của Trung ương đã đến thăm, tặng quà Mẹ Việt Nam Anh hùng Trần Thị Thung (88 tuổi, có chồng và 1 người con là liệt sĩ) tại phường 9, thành phố Đà Lạt. Chiều 25/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã dự lễ tiếp nhận 41 tỷ đồng tiền ủng hộ của các doanh nghiệp góp phần thực hiện Phong trào thi đua "Xoá nhà tạm, nhà dột nát" trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. THỦ TƯỚNG PHẠM MINH CHÍNH: Có thể ưu tiên làm 1 tuyến cao tốc trước cho Lâm Đồng CHUYỆN HÔM NAY Năm trước, khi thảo luận việc dạy thêm cần quy định là ngành kinh doanh có điều kiện, tôi tâm đắc chia sẻ của đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Bình Nguyễn Văn Huy, khi ông cho rằng: “Nếu bác sĩ có thể mở phòng khám tư sau giờ hành chính và nhiều người ở các ngành nghề khác có thể bôn ba ngoài giờ làm việc để tăng thu nhập thì nhà giáo dạy thêm là quyền lợi chính đáng". Đúng thôi. Nếu dạy thêm xuất phát từ nguyện vọng của người học thì không đáng bị lên án và cần quy định dạy thêm là ngành kinh doanh có điều kiện để tránh biến tướng, giúp giáo viên có thêm thu nhập cũng là điều nhân văn. Nhưng làm sao tuyệt đối không được ép buộc học sinh phải đi học mới là điều đáng bàn? Thực tế, những năm qua khi cấm dạy thêm, nhiều giáo viên vẫn "lén lút" dạy. Với họ, lương chưa cao trong khi giá cả sinh hoạt ngày càng đắt đỏ việc dạy thêm thực sự là nguồn thu cần thiết. Thông tư 17/2012 của Bộ Giáo dục và Đào tạo cũng quy định hai trường hợp không được dạy thêm, gồm: Học sinh đã được nhà trường tổ chức dạy học 2 buổi/ngày; học sinh tiểu học, trừ các trường hợp bồi dưỡng về nghệ thuật, thể dục thể thao, rèn luyện kỹ năng sống. Nhưng thực tế, học sinh học thêm ngoài nhà trường là nhu cầu có thật, trong khi môi trường ngoài nhà trường còn thiếu cơ sở pháp lý để điều tiết, giám sát. Vì vậy, theo các chuyên gia có cung thì có cầu, nên chăng hãy cho dạy thêm và coi việc này như một ngành nghề kinh doanh có điều kiện để quản lý là cách làm hợp lý hiện nay. Một chuyên gia về giáo dục nói rằng, đề xuất đưa dạy thêm vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện là chuyện không mới. Trước đây, Luật Đầu tư đã quy định dạy thêm là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng năm 2014 lại bỏ quy định này, từ đó dạy thêm không phải là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nữa. Thế nhưng trong bối cảnh hiện nay, theo lãnh đạo Bộ Giáo dục và Đào tạo việc đưa dạy thêm vào nhóm ngành nghề kinh doanh có điều kiện là cần thiết. Bởi, như vậy sẽ quản lý được hoạt động này dễ dàng hơn nhưng quan trọng là đảm bảo quyền lợi của người học và giáo viên. Dù cấm giáo viên không được cắt giảm nội dung trong chương trình chính khóa để đưa vào giờ dạy thêm hoặc không dạy thêm trước chương trình chính khóa, không được dùng bất cứ hình thức nào để ép buộc học sinh học thêm mà phải trên tinh thần tự nguyện và có nhu cầu... song quản lý việc này cũng không dễ dàng gì. Khi cho giáo viên dạy thêm, liệu ai giám sát được việc họ sẽ dạy bài học trên lớp nửa vời và chỉ tiếp nối ở lớp học thêm hay nội dung kiểm tra, đề thi được giáo viên đưa ra khi dạy thêm khiến điểm số chênh lệch giữa học sinh đi học và không học thêm? N.L Nỗi buồn dạy thêm TIP THEO TRANG 1
4 XÃ HỘI n Thứ Hai n Ngày 26/8/2024 PV Tiền Phong đã có trao đổi với PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường về vấn đề này. Ông đánh giá như thế nào sau những phiên đấu giá đất vừa qua tại huyện ngoại thành Hà Nội? Liệu có bất thường nào hay không? Cần phải khẳng định rằng: Đấu giá đất là để huy động nguồn thu và đảm bảo sự minh bạch công bằng trong quá trình giao dịch, nên đấu giá đất đương nhiên là tốt. Trong Luật Đất đai 2013 cũng như Luật Đất đai 2024 đều khẳng định phương pháp đấu giá là hình thức tốt nhất để bán tài sản công, từ đó huy động nguồn lực đất đai. Có bất thường hay không trong tổ chức đấu giá thì hiện đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đang làm việc, khi có kết quả mới xác định được việc này. Tôi chỉ lưu ý, trong đấu giá đất có 6 vấn đề cần đặt câu hỏi: Định giá khởi điểm có đúng hay không, quá trình tổ chức đấu giá đúng hay không, có công khai minh bạch, có thông đồng đấu giá, có thao túng giá, phù hợp định hướng hay không? Việc định giá khởi điểm được cho là thấp, nguyên nhân dẫn đến giá trúng cao gấp 18 lần tại huyện Hoài Đức, theo ông có nên điều chỉnh xác định giá khởi điểm? Luật Đất đai 2024 cho phép địa phương sử dụng bảng giá đất xác định giá khởi điểm. Việc xác định giá khởi điểm hiện nay theo quy trình đúng quy định vì giá khởi điểm dựa trên bảng giá đất tại khu vực đấy. Ví dụ tại huyện Hoài Đức, hiện nay giá là 3,32 triệu đồng/m2 nhân với hệ số điều chỉnh năm nay là 2,2 ra mức giá tương đương là 7,3 triệu đồng/m2 là phù hợp với quy định. Vấn đề là các địa phương nhanh chóng điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với Luật Đất đai 2024, theo đó, các địa phương phải điều chỉnh bảng giá đất theo giá thị trường. Đấy là việc các địa phương cần làm ngay. Tuy nhiên, tôi cũng lưu ý rằng điều chỉnh bảng giá đất theo giá thị trường sẽ dẫn tới hệ quả. Đầu tiên sẽ tăng toàn bộ phí sử dụng đất phi nông nghiệp, hiện giờ đang là 0,03% trong 1 lần hạn mức, 0,07% từ 1 lần hạn mức đến 3 lần hạn mức, 0,05% trên 3 lần hạn mức. Nếu các địa phương vội vàng điều chỉnh bảng giá đất như TPHCM vừa qua sẽ dẫn đến việc nếu đất Hóc Môn tăng 50 lần dẫn đến nghĩa vụ của người dân tăng lên 50 lần. Người đang đóng thuế 1 triệu đồng phải đóng lên đến 50 triệu đồng/năm. Do đó, đi kèm theo điều chỉnh bảng giá đất các địa phương phải điều chỉnh hệ số k ngược lại. UBND cấp tỉnh phải làm 2 việc ấy đồng thời nếu không thì dẫn đến việc lớn là tiền thuê đất, sử dụng đất của toàn dân bị tăng lên. Vội vàng điều chỉnh bảng giá đất mà không điều chỉnh tỷ lệ % mà Bộ Tài chính đã hướng dẫn thì sẽ được một việc nhưng hỏng nhiều việc khác. Biện pháp nào để điều chỉnh quy trình đấu giá đất tránh việc thông đồng, thổi giá, bỏ cọc thưa ông? Liên quan đến bảng giá đất, Chính phủ đã có chỉ đạo để tăng giá khởi điểm lên. Phiên đấu giá đất kéo dài 19 tiếng ở huyện Hoài Đức cho thấy, để mức giá khởi điểm quá thấp có ưu điểm là nhiều người tham gia nhưng lại kéo dài thời gian đấu giá, khiến giá trúng bị đẩy lên rất cao. Tham dự một phiên đấu giá đến 19 tiếng là không cần thiết. Cách tốt nhất là xác định giá khởi điểm sát với giá thị trường. Tránh việc đặt trước chỉ hơn 100 triệu đồng/lô đất quá thấp, khiến người ta sẵn sàng bỏ cọc. Nhất thiết điều chỉnh bảng giá đất, điều chỉnh giá khởi điểm cho phù hợp với giá thị trường trong khu vực. Việc định giá thấp, rồi yêu cầu đấu giá tối thiểu 6 vòng, mục đích chính của đơn vị tổ chức đấu giá Thị trường đấu giá đất nền các huyện ngoại thành Hà Nội vừa qua được xem là “sóng sau xô sóng trước” khi những đỉnh giá mới liên tục được xác lập. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thành lập đoàn kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức. Một góc khu đất đấu giá tại huyện Hoài Đức ẢNH: NGỌC MAI Đấu giá quan trọng nhất không được để cho họ bỏ cọc, Luật Đất đai mới có quy định cụ thể tiền đặt trước không phải tiền đặt cọc. Tiền đặt trước là tiền để tham gia đấu giá, đặt cọc là để đảm bảo thực hiện hợp đồng, được công nhận trúng đấu giá. Để nhà đầu tư được công nhận kết quả trúng đấu giá, họ phải bổ sung tiền đặt cọc đúng bằng 20% số tiền mà họ trả trúng đấu giá. Có như vậy nhà đầu tư mới không bỏ cọc. Ví dụ, khi họ đẩy giá lên mức 110-130 triệu đồng/m2, họ sẽ phải đặt cọc 20 triệu/m2, tương đương 1 ô đất 100m2 họ phải đặt cọc 2 tỷ rưỡi trước khi họ rời khỏi phòng đấu giá. Phân định rõ tiền đặt trước và tiền BIỆT THỰ CHỤC TỶ ĐỒNG ĐỂ CỎ MỌC Mới đây, dư luận xôn xao trước 2 phiên đấu giá Quyền sử dụng đất ở tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Trong đó, giá trúng đấu giá cao nhất dành cho một thửa đất tại huyện Hoài Đức lên đến 133 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia cho rằng, trả giá cao chiêu trò thổi giá của giới đầu cơ bất động sản (BĐS) nhằm mục đích khác. Bởi lẽ, với giá như trên, nếu tính cả chi phí xây nhà thì chủ nhà phải bỏ ra khoảng 15-16 tỷ đồng mới có được một chỗ ở hoàn thiện. Đây là điều bất hợp lý, khi khu vực đấu giá đất vẫn là nông thôn. Thực tế, tại các huyện ngoại thành như Hoài Đức không thiếu đất ở. Thậm chí, tại nhiều khu đô thị mới trên địa bàn huyện này, những căn biệt thự lớn với đường phố rộng rãi, cảnh quan đẹp đẽ nhưng gần như không có người sinh sống. Sáng 25/8, chúng tôi tìm đến khu đô thị Kim Chung- Di Trạch (tên thương mại là Hinode Royal Park), nằm trên địa phận 2 xã Kim Chung và xã Di Trạch (huyện Hoài Đức). Đây là dự án do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 146,8 ha, được phê duyệt từ năm 2008, nhưng chỉ khởi công rồi bỏ hoang. Đến năm 2021, chủ đầu tư tái khởi động dự án. Theo giới thiệu, dự án gồm các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư. Trong đó, có 399 căn hộ thấp tầng và 1.200 căn hộ cao tầng. Hiện nay, chủ đầu tư mới triển khai xây dựng các căn biệt thự, liền kề và shophouse. Tuy nhiên, tại khu đô thị này, hiện có căn hộ thì đóng cửa treo biển cho thuê, có căn thì đang hoàn thiện, có căn lại mới xây thô. Lác đác mới có căn shophouse được mở làm trụ sở doanh nghiệp, quán ăn. Thấy chúng tôi, một nam nhân viên chạy đến, giới thiệu là nhân viên sàn BĐS. “Hiện nay, giá BĐS đang cao và còn tiếp tục tăng. Do đó, anh chị đầu tư thời điểm này là hợp lý. Hiện giá mỗi căn liền kề khoảng 130 triệu đồng200 triệu đồng/m2”, nam nhân viên này nói. Nghe vậy, anh bạn tôi cũng là một nhà đầu tư BĐS cho biết mới bán một căn liền kề tại dự án này vào tháng 5/2024 với giá 56 triệu đồng/m2. Trước đó, từ Hai cuộc đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) tiếp tục cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tiếp tục bị đầu cơ. Nhiều biệt thự, liền kề tại Dự án Lideco vẫn để hoang Dự án Sơn Đồng Center (xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức) đã hoàn thành nhưng hầu hết các căn liền kề chưa có người ở CHỐNG THỔI GIÁ, BỎ CỌC ĐẤU GIÁ ĐẤT: Đầu cơ tạo nên “đô thị bị bỏ hoang” PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường
đặt cọc XÃ HỘI 5 n Thứ Hai n Ngày 26/8/2024 là đẩy giá lên ít nhất 36 triệu đồng/m2 - tương đương với giá mong muốn là không cần thiết. Có thể định giá, ai trả giá cao nhất thì trúng đấu giá. Nếu chúng ta định giá mức giá khởi điểm phù hợp với giá thị trường thì có thể ngay lần đầu tiên có thể có ngay người trúng đấu giá. Bên cạnh đó, để tránh việc nhà đầu tư thông đồng, nguyên tắc chung là cần ẩn danh các nhà đầu tư. Sử dụng môi trường trực tuyến như đấu giá biển số xe sẽ giúp Nhà nước thu được tiền tối đa. Đây cũng là biện pháp tránh những phiên đấu giá kéo dài 19 tiếng như vừa qua. Thời gian qua cũng có nhiều thông tin, ý kiến đặt vấn đề có hay không việc thao túng giá đất đai thông qua các phiên đấu giá. Trong trường hợp cần thiết, cơ quan điều tra sẽ thực hiện việc này, nếu có sẽ bị xử lý như trường hợp đấu giá đất Thủ Thiêm cách đây 3 năm. Những trường hợp đấu giá đất này chỉ xác minh được trong quá trình thanh, kiểm tra. Theo ông, cách nào để tránh tình trạng thổi giá, bỏ cọc trong các phiên đấu giá đất? Trước hết về giá đất huyện Hoài Đức, tôi thấy các khu vực khu đô thị quanh khu đấu giá có mức giá từ 90 - 120 triệu đồng/m2 đất có nhà xây thô. Do đó, khi đấu giá tập trung nhu cầu lớn, trong khi lượng cung nhỏ thì giá trúng cao hơn một chút so với các khu vực xung quanh là bình thường. Giá đất ở đây đã có hạ tầng hoàn thiện, ngay cạnh khu đô thị có giá trị cao. Nhà đầu tư thấy hào hứng muốn mua, sau khi kiểm tra các quy trình nếu nhà đầu tư không bỏ cọc thì phản ánh đúng cung cầu. Tốt cho ngân sách nhà nước, địa phương cải thiện hạ tầng cơ sở. Đấu giá quan trọng nhất không được để cho họ bỏ cọc, Luật Đất đai mới có quy định cụ thể tiền đặt trước không phải tiền đặt cọc. Tiền đặt trước là tiền để tham gia đấu giá, đặt cọc là để đảm bảo thực hiện hợp đồng, được công nhận trúng đấu giá. Để nhà đầu tư được công nhận kết quả trúng đấu giá, tôi đề nghị cần quy định rõ họ phải bổ sung tiền đặt cọc đúng bằng 20% số tiền mà họ trả trúng đấu giá. Có như vậy nhà đầu tư mới không bỏ cọc. Ví dụ, khi họ đẩy giá lên mức 110-130 triệu đồng/m2, họ sẽ phải đặt cọc 20 triệu/m2, tương đương 1 ô đất 100m2 họ phải đặt cọc 2 tỷ rưỡi trước khi họ rời khỏi phòng đấu giá. Nếu không bổ sung tiền cọc, người trúng sẽ bị hủy kết quả và chuyển đến người tiếp theo để cuộc đấu giá không bị mất thời gian. Cảm ơn ông. TRẦN HOÀNG (t/h) giữa năm 2023, anh cũng đã rao bán với giá 48 triệu đồng/m2 mà không có người mua. Vì thế, mới chỉ hơn 3 tháng giá đã tăng hơn 100% thì không hợp lý. Nhân viên BĐS này gãi đầu bảo: “Giá BĐS lên chung mà anh”. Nằm cách dự án Hinode Royal Park khoảng 600m là dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (Dự án Lideco) nằm trên địa bàn thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức). Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư. Đây là dự án chỉ có nhà thấp tầng, gồm 648 căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà có vườn, 136 căn liền kề, công viên, trường học, trung tâm thương mại. Theo quan sát của chúng tôi, tại khu đô thị hiện có một số căn biệt thự mới hoàn thiện phần thô, có căn thì đã hoàn thiện nhưng khóa cửa, để cỏ mọc, bên ngoài tường đã nứt hoặc rêu mốc. Thậm chí, có vài tuyến đường nội đô chưa có căn biệt thự, liền kề nào hoàn thiện để ở. Chỉ lác đác tại một số căn biệt thự, liền kề, chủ sở hữu dọn về ở hoặc mở cửa hàng kinh doanh. “Phần lớn người mua ở đây để đầu tư, được giá thì bán. Họ không có nhu cầu ở, bởi họ đã có BĐS chỗ khác, chủ yếu khu vực nội đô. Vì thế, có những tuyến đường nhìn u ám lắm”, chị Thảo một người dân sống trong khu đô thị Lideco chia sẻ. Nằm cách trung tâm huyện Hoài Đức 3km là Dự án Sơn Đồng Center (xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS HTL Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, dự án có tổng diện tích 2,5ha, với 150 lô Shophouse, liền kề. Diện tích mỗi lô được chủ đầu tư xây dựng từ 64m2 - 92m2. Hiện dự án đã hoàn thành, nhưng hầu hết căn liền kề tại dự án vẫn chưa có cư dân về sinh sống. Thậm chí, rất nhiều căn có cỏ mọc um tùm bên trong căn nhà. Không chỉ các đô thị trên, tại Hà Nội có rất nhiều dự án khu đô thị trong tình trạng tương tự. Ví như Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh (xã An Khánh, Huyện Hoài Đức), khu đô thị Nam Thăng Long, khu đô thị mới Phú Lương, khu đô thị mới Dương Nội, khu đô thị mới Mỗ Lao (quận Hà Đông), hàng loạt dự án nhà ở tại xã Tiền Phong (huyện Mê Linh). Hầu hết, những khu đô thị bị bỏ hoang này thường có vị trí đắc địa và chiếm diện tích khá lớn. Ở MỘT SỐ KHU VỰC, GIÁ ĐẤT TĂNG NÓNG LÀ HIỆN TƯỢNG BẤT THƯỜNG Theo các chuyên gia, mức giá BĐS bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nền kinh tế vĩ mô như GDP tăng trưởng, lãi suất ngân hàng giảm, giá vàng, tỷ giá hối đoái biến động... Bà Nguyễn Thị Mai, giảng viên bộ môn Xã hội học (Đại học Công đoàn) cho rằng, thị trường bất động sản nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng có thể chỉ là những màn kịch. Họ đang tạo ra thị trường giả để lôi kéo, cuốn hút những nhà đầu tư nhẹ dạ, thiếu hiểu biết, kinh nghiệm. “Ví như, vụ đấu giá đất ở tại Thanh Oai, Hoài Đức vừa qua không phải thị trường thật”. Đồng ý là giá bất động sản có tăng theo giá trị đầu tư, phát triển đô thị, phát triển hạ tầng, nhưng việc tăng giá sẽ tương thích với tỷ lệ đầu tư chứ không thể tăng nóng, tăng ảo. Nhiều vùng không có hoạt động đầu tư thêm nhưng BĐS lại rất nóng, đặc biệt trong bối cảnh chưa thoát được khó khăn về kinh tế. Tôi cho rằng, đấy là những hiện tượng bất thường, thị trường ảo người dân cần cảnh giác”, bà Mai nói. Bà Mai cho rằng, tình trạng biệt thự hoang hóa, biệt thự “ma” sẽ gây ra những khó khăn, tác động tiêu cực đối với nhiều vấn đề kinh tế, văn hóa, xã hội cũng như công tác quản lý hiện nay. Theo đó, một lượng tiền khổng lồ của nhà đầu tư được đổ vào BĐS đã không phát huy hiệu quả. Nhiều khách hàng cũng phải vay tiền của ngân hàng để đầu tư, nhưng lỗ thì không muốn bán, giá cao thì không ai mua đã gây nên tình trạng nợ xấu với các ngân hàng. Đó là chưa kể tình trạng trên cũng phá vỡ quy hoạch thành phố, lãng phí tài nguyên đất. THANH HIẾU Nhiều vùng không có hoạt động đầu tư thêm nhưng BĐS lại rất nóng, đặc biệt trong bối cảnh chưa thoát được khó khăn về kinh tế. Tôi cho rằng, đấy là những hiện tượng bất thường, thị trường ảo người dân cần cảnh giác”. Bà NGUYỄN THỊ MAI Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 23/8, đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, bộ này đang làm báo cáo lên Thủ tướng về hiện tượng đất đấu giá bị đẩy lên rất cao trước ngày 30/8. Theo vị này, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục bám sát thị trường, đồng thời thanh kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản. Bộ cũng sẽ phối hợp với các địa phương, cơ quan chức năng khác để bổ sung cơ chế, chính sách phù hợp với thị trường. Trước những diễn biến bất thường của các phiên đấu giá, Bộ Xây dựng kiến nghị cần nghiên cứu, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất như thống nhất về hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện; xác định giá khởi điểm để đấu giá đất; số tiền đặt trước khi tham gia và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng thầu... Trước thực tế đấu giá như ở Hà Nội, ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Cty EZ Property nhìn nhận, các lô đất được chào bán sang tay công khai với giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng khiến đất đấu giá có nguy cơ biến thành một loại hàng hóa mới trên thị trường bất động sản. Từ đây, nghề “đấu giá bán chênh” với những đội đấu giá chuyên nghiệp cũng xuất hiện. Theo ông Toản, từ các cuộc đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua, chỉ cần so sánh với giá đất trên thị trường trong khu vực sẽ thấy mức trúng đấu giá đất lên đến hơn 100 triệu đồng/ m2 là không đúng giá trị thật. Như ở Thanh Oai, đất đấu giá cao nhất lên hơn 100 triệu đồng/ m2 trong khi cùng nằm trên địa bàn này, đất ở khu đô thị Thanh Hà với hạ tầng đầy đủ, gần trung tâm hơn nhưng giá chỉ phổ biến trong khoảng 60-80 triệu đồng/m2. Hay tại Hoài Đức, nơi vừa có lô đất trúng đấu giá 133,3 triệu đồng/m2, thì ở Khu đô thị An Khánh (Hoài Đức), giá nhà liền kề chỉ khoảng 80-90 triệu đồng/m2, bao gồm cả đất và nhà. “Lý do gì khiến những lô đất đồng không mông quạnh lại có giá cao đột biến như thế”, ông Toản đặt nghi vấn và cho rằng, việc đẩy giá đất đấu giá lên cao sẽ khiến cho giá bất động sản Hà Nội thêm nóng. Ông Toản chia sẻ, bản thân doanh nghiệp làm dự án cũng thấy rất hoang mang khi đất đấu giá có dấu hiệu bất thường, bị bơm thổi không đúng với giá trị thật. PSG.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc đẩy giá điều này sẽ ảnh hưởng tiêu cực, làm chậm lại quá trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Khi giá cả đất tăng cao, người có nhu cầu ở thực, nhất là đối với những cặp vợ chồng trẻ sẽ khó sở hữu bất động sản. NGỌC MAI Đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, kết quả các phiên đấu giá với giá trúng cao gấp nhiều lần so với mức khởi điểm đang gây ra nhiều tác động đến thị trường bất động sản khu vực và để lại nhiều hệ lụy. Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi quy định liên quan đấu giá đất Theo luật sư Nguyễn Ngọc Vinh (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), pháp luật hiện nay không cấm việc người dân sở hữu nhiều nhà, cũng không hạn chế việc kinh doanh BĐS. “Luật không cấm, không đánh thuế cao với BĐS thứ 2 thì người dân vẫn đổ tiền vào đầu tư BĐS. Như thế, thời gian tới tình trạng “hoang hóa” tại các khu đô thị mới, nhất là khu đô thị vùng ven vẫn sẽ xảy ra”, luật sư Vinh nói. Ảnh quy hoạch khu đất đấu giá tại huyện Hoài Đức
CƠN SỐT PHÒNG TRỌ Rạng sáng 23/8, từ An Giang, chị Nguyễn Thị Lan (43 tuổi, công nhân giày) đưa con gái đến Trường ĐH Giao thông vận tải TPHCM (quận Bình Thạnh, TPHCM) làm thủ tục nhập học, đóng các khoản tiền đầu năm. Sau đó, chị liên hệ với người quen để tìm phòng trọ cho con. “Nhiều ngày nay, tôi đã nhờ người quen ở TPHCM, lên cả những website giới thiệu nhà trọ để tìm phòng trọ gần trường cho con dễ đi lại. Tuy nhiên, nhiều nơi đều chào giá rất cao, khoảng 5 - 6 triệu đồng/phòng 3 - 4 sinh viên. Còn dưới mức giá đó thì tình trạng phòng xuống cấp, an ninh không đảm bảo và xa trường. Nhiều nơi hối tôi nên đến xem và đặt cọc sớm để giữ chỗ, vì chần chừ là hết phòng” - chị Lan nói. Chăm chú đọc tờ rơi quảng cáo phòng trọ được phát ngay cổng trường đại học, em Ngọc Diệp (quê Gia Lai), tân sinh viên Trường ĐH Công nghệ TPHCM, cho biết, em tranh thủ lên thành phố sớm để tìm chỗ trọ nhưng đa số nhà trọ có tiện nghi, nhà vệ sinh riêng, có khu vực nấu nướng… đều đã kín chỗ hoặc giá rất cao. “Em đã đến xem hơn chục phòng trọ gần trường học nhưng hầu như không thuê được phòng. Vì vậy, em buộc phải tìm đến những khu vực xa hơn để có phí rẻ hơn đôi chút” - Diệp nói. Trong vai sinh viên đi tìm phòng trọ, chúng tôi đến hẻm 36 đường Nguyễn Gia Trí (quận Bình Thạnh), nơi đây có nhiều người dán thông báo còn phòng cho thuê với giá từ 1,5 - 5,5 triệu đồng/tháng. Liên hệ với số điện thoại 08532…, một người đàn ông giới thiệu là chủ nhà trọ và hỏi chúng tôi muốn thuê với giá bao nhiêu. Khi biết mức giá 1,5 triệu đồng/tháng, người này cho biết địa chỉ chúng tôi đang đứng đã hết phòng trọ với giá đó, chỉ còn phòng với giá 1,8 triệu đồng/tháng. Khi chúng tôi vào xem phòng thì khá bất ngờ vì căn phòng rộng chưa tới 4m2 như một chiếc hộp được ngăn vách bằng lớp ván ép mỏng manh, nhà vệ sinh chung được bố trí nằm ở cuối dãy phòng… CHỌN CHUNG CƯ THAY VÌ THUÊ NHÀ TRỌ Thị trường cho thuê căn hộ chung cư cũng nhộn nhịp thời gian gần đây vì được nhiều sinh viên lựa chọn, nhờ vào giá cả thuê cạnh tranh và không gian sống được đảm bảo an ninh. Hoàng Nguyên - sinh viên năm thứ hai Trường ĐH Bách khoa (ĐH Quốc gia TPHCM) cho biết, em rất hài lòng sau một năm sinh sống trong chung cư một phòng ngủ, cách trường vài phút chạy xe máy. Căn hộ của Nguyên rộng 40 m2, có 3 người ở, giá 4 triệu đồng/tháng. Ngoài tiền thuê phòng, Nguyên và các bạn phải đóng thêm phí quản lý 8.000 đồng/m2 và phí gửi xe 80.000 đồng/chiếc. “Một người em bà con sắp nhập học Trường ĐH Khoa học xã hội và Nhân văn nên cuối tháng này sẽ vào ở cùng, như vậy tiền thuê phòng sẽ được giảm một phần. Ở chung cư sẽ không canh cánh nỗi lo mất xe hay nóng bức nên em tập trung học tập hơn” - Nguyên nói. Anh Thanh Tài, quản lý ở một công ty chuyên kết nối chủ căn hộ và người thuê tại khu vực 6 n Thứ Hai n Ngày 26/8/2024 Ký túc xá quá tải Những ngày qua, cùng với lịch nhập học của tân sinh viên, ký túc xá ĐH Quốc gia TP HCM - ký túc xá có quy mô lớn nhất TPHCM cũng nhộn nhịp đón tân sinh viên. Theo Ban quản lý Trung tâm Ký túc xá ĐH Quốc gia TPHCM, năm học 2024-2025, Trung tâm dự kiến tiếp nhận 35.500 sinh viên vào ở nội trú, trong đó dành 10.500 chỗ ở cho tân sinh viên. Từ tháng 8 - 12, Trung tâm cải tạo 1.268 phòng, tập trung vào các hạng mục chống thấm, sửa chữa nhà vệ sinh, sơn tường, trần nhà… Lãnh đạo một trường đại học tại TPHCM cho hay, hằng năm nhà trường đều đau đáu mỗi lần xét duyệt đơn xin ở ký túc xá của sinh viên. Trường có quy mô hơn 20.000 sinh viên nhưng ký túc xá của trường chỉ có chưa đầy 1.000 chỗ ở, số suất dành cho tân sinh viên chỉ khoảng 200 nên tiêu chí đầu tiên để duyệt là ưu tiên sinh viên nghèo, cận nghèo, khó khăn… “Ở ký túc xá, các em được quản lý, chăm lo tốt, giá cả lại phải chăng nên rất nhiều em sinh viên có nhu cầu ở, tha thiết làm đơn nhưng không đủ chỗ nên chúng tôi đành phải từ chối”, lãnh đạo này nói. Vị này bày tỏ mong muốn các cơ quan ban ngành, doanh nghiệp cùng chung tay xây dựng thêm nhiều ký túc xá như ký túc xá của ĐHQG TPHCM hay ký túc xá Cỏ May (do doanh nghiệp tài trợ xây cho sinh viên nghèo ở miễn phí) để giảm gánh nặng cho sinh viên, giúp các em an tâm học hành. Nhiều tổ chức hỗ trợ tìm phòng trọ Trước tình trạng lừa đảo khi thuê phòng trọ hiện nay, ông Lê Nguyễn Nam- Phó giám đốc Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TPHCM (SAC) khuyên tân sinh viên cần xác định khu vực ở thuận tiện cho việc học tập, nhu cầu đi lại, làm việc. Khi khoanh vùng được nơi cần thuê trọ sẽ đến bước lựa chọn mức giá phòng, các tiện ích đi kèm. Ông Nam khuyên: “Ngoài việc tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra phòng trọ và đảm bảo xác thực người cho thuê chính là chủ nhà. Khi xem phòng và ký hợp đồng, các em nên nhờ người lớn có kinh nghiệm sống, làm việc ở thành phố đi cùng”. Theo ông Nam, Trung tâm Hỗ trợ học sinh sinh viên TPHCM và các trường đại học hằng năm đều có chương trình kết nối sinh viên với những nhà trọ uy tín. Tân sinh viên khi làm hồ sơ nhập học có thể tham khảo qua kênh này. Hiện nay, trung tâm đã bắt đầu tiếp nhận đăng ký từ những nhà trọ khắp TPHCM. Các chủ nhà trọ sẽ đến trực tiếp Trung tâm hoặc liên hệ qua số điện thoại để cung cấp thông tin thuê trọ. Sinh viên chỉ cần lên fanpage nhà trọ của Trung tâm để tìm được nhà trọ đã được Trung tâm kiểm duyệt. “Nhờ sự kết nối này, nhiều sinh viên năm thứ nhất thuê được nhà trọ đã ở đến khi ra trường mà không phải chuyển nhiều lần” - ông Nam nói. Chị Trần Dịu (Hải Phòng) vừa lên nhóm lớp cũ ĐH để nhờ các bạn đang công tác, sinh sống tại Hà Nội giới thiệu chỗ ở cho con ở khu vực quận Đống Đa, gần Trường ĐH Y Hà Nội. Con chị Dịu trúng tuyển ngành Y khoa của trường nhưng không thuộc diện được ở kí túc xá nên chị tìm chỗ trọ mà cả tuần nay, vẫn chưa tìm được vì không có phòng để thuê. Trên fanpage của Trường ĐH Phương Đông, từ đầu tháng 8, một số tân sinh viên trúng tuyển sớm đã thông tin tìm bạn ở trọ ghép. Nguyễn Văn Tuấn, tân sinh viên ngành Công nghệ thông tin của trường, cho biết tìm các anh khóa trên để xin ở ghép sẽ dễ hơn tìm chỗ trọ mới. Hơn nữa, là sinh viên cùng trường nên có thể hỗ trợ nhau học tập, làm thêm sau này. Đây cũng là cách mà nhiều tân sinh viên không có điều kiện kinh tế lựa chọn để có chỗ ở trong những năm học ĐH sắp tới tại Hà Nội. Khảo sát của phóng viên cho thấy, giá phòng cho thuê năm nay dao động từ 1 - 1,7 triệu đồng/tháng tùy từng diện tích phòng và số người trong phòng. Tuy nhiên, giá điện, nước của sinh viên được tính theo giá kinh doanh nên khá cao. Ví dụ, ở khu vực Mễ Trì Thượng, giá điện là 3.500 đồng/số; nước sinh hoạt là 30.000 đồng/khối. Ở khu vực Láng - Trung Hòa, Nhân Chính (Thanh Xuân), giá điện là 4.000 đồng/số, nước là 35.000 - 40.000 đồng/khối. Như vậy, tính cả tiền điện, tiền nước, tiền vệ sinh, tiền internet, mỗi tháng sinh viên phải chi khoảng 2 - 2,5 triệu đồng chi phí ở trọ. Những gia đình có điều kiện kinh tế thuê chung cư mini thì chi phí sẽ còn cao hơn, từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng. Ở Hà Nội hiện nay, chưa trường ĐH nào đủ chỗ ở kí túc xá đáp ứng nhu cầu của sinh viên, kể cả kí túc xá tại Hòa Lạc của ĐH Quốc gia Hà Nội. Hiện nay, kí túc xá mới chỉ đáp ứng đủ nhu cầu của sinh viên thuộc diện chính sách theo quy định của Chính phủ. Năm nay, tân sinh viên còn đối mặt với một khó khăn nữa khi đi thuê trọ là số lượng phòng trọ giảm. Theo PGS.TS Trần Ngọc Khiêm, Phó Giám đốc ĐH Bách khoa Hà Nội, kí túc xá của ĐH này chỉ đáp ứng khoảng 1.000 chỗ ở mỗi năm nhưng nhu cầu phải gấp đôi, gấp 3. Ông Khiêm nhìn nhận, năm nay, sinh viên thuê nhà trọ khó khăn vì yêu cầu đảm bảo phòng cháy chữa cháy. Tuy biết sinh viên khó khăn nhưng các trường cũng không thể mở rộng hay xây thêm kí túc xá vì khó khăn, vướng mắc nhiều vấn đề. NGHIÊM HUÊ Tân sinh viên từ ngoại tỉnh trúng tuyển vào các trường đại học (ĐH) tại Hà Nội bắt đầu nhập học cho đến đầu tháng 9. Dù sinh viên thiếu chỗ ở nhưng khu nhà ở cho sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp vẫn luôn “ế” vì không tiện giao thông Nhà trọ “cháy” phòng Thời gian nhập học đã bắt đầu nên nhiều tân sinh viên ở các địa phương theo học các trường đại học tại TPHCM đang khẩn trương tìm nhà trọ, trong khi không ít nhà trọ đã “cháy” phòng. Nhiều chủ nhà trọ, “cò” đã nâng giá phòng. Sinh viên tìm thông tin phòng trọ trên tờ rơi dán trước cổng Trường ĐH Giao thông vận tải TPHCM ẢNH: NHÀN LÊ “Khát” chỗ ở HÀ NỘI: KHOA GIÁO KHÓ KHĂN BỦA VÂY TÂN SINH VIÊN Tại Trường ĐH Sư phạm, từ sáng 22/8, SV đã đến đăng ký ở KTX trực tiếp tại trường. Ông Nguyễn Vinh San, Trưởng Phòng Công tác sinh viên, cho hay KTX có 1.200 chỗ, trong đó dành riêng 300 chỗ cho SV quốc tế. Đầu năm học mới, KTX còn 400 chỗ trống. “Vì nhu cầu SV ở KTX rất cao nên SV năm 4 buộc phải chuyển ra ngoài, nhường chỗ cho các bạn năm nhất. Trước khi bố trí phòng, trường rà soát hồ sơ, ưu tiên các đối tượng như con thương binh, hộ nghèo, dân tộc thiểu số… Hiện đối tượng này có gần 200 em”, ông San nói. Trong khi đó, KTX trường ĐH Kinh tế còn 350 chỗ ở, ưu tiên cho tân SV là người khuyết tật, con gia đình có công với cách mạng, mồ côi… SV vào ở KTX đóng phí nội trú 85.000 đồng/ tháng (nộp theo học kỳ 5 tháng), thế chấp tài sản 100.000 đồng/SV, phí đăng ký tạm trú 10.000 đồng/SV. Vì nhu cầu quá nhiều trong khi chỗ ở không đáp ứng đủ nên trường phải lập câu lạc bộ tìm nhà trọ cho tân SV. Các em chỉ cần để lại thông tin, tình nguyện viên sẽ rà tìm TPHCM: SV năm cuối nhường chỗ KTX ĐÀ NẴNG: Nhu cầu ở KTX các trường đại học (ĐH) tại Đà Nẵng vào mỗi đầu năm học rất cao. Các trường phải ưu tiên các đối tượng khó khăn, sinh viên (SV) năm cuối phải ra ngoài để nhường chỗ.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==