THỨ TƯ 21/8/2024 SÕ 234 0977.456.112 Đấu giá đất cao bất thường tại ngoại thành Hà Nội: Dấu hiệu đầu cơ, tạo sóng Mừng hay lo? CHUYỆN HÔM NAY n MINH TUẤN “Đổ dầu” vào đấu giá đất Sau hơn 19 giờ, đến 4h30’ sáng 20/8 phiên đấu giá quyền sử dụng đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức mới ngã ngũ. Giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2, được nhà đầu tư trả cao hơn 18 lần mức khởi điểm. XEM TIẾP TRANG 5 Giá chung cư vẫn tăng Giá chung cư lại bước vào đợt tăng giá mới ẢNH: NHƯ Ý Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung QuÕc Tập Cận Bình ẢNH: TTXVN Thúc đẩy hợp tác trên 5 phương diện chính TRANG 4+5 Nga không kích cơ sở hạ tầng năng lượng Ukraine TRANG 11 TRANG 6 TRANG 3 TRANG 7 TRANG 12 “BA CÙNG” ĐỔI THAY VÙNG ĐẤT KHÓ KHUẤT TẤT ĐIỂM THI CỦA 1.600 THÍ SINH THI VÀO LỚP 10 Ở THÁI BÌNH: KHAI TRƯƠNG TRANG THÔNG TIN ĐẶC BIỆT VỀ TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG Truyền cảm hứng học tập, sáng tạo SAI TỪ RÁP PHÁCH TỚI NHẬP ĐIỂM Tréo ngoe điểm chuẩn TRANG 8+9 Mùa thương nhớ ở miền nắng gió VIỆT NAM-TRUNG QUỐC: Chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung QuÕc của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã thành công tÕt đẹp mọi mặt. Thời gian tới, hai bên sẽ tập trung tăng cường hợp tác trên năm phương diện chính. TRANG 2
2 THỜI SỰ n Thứ Tư n Ngày 21/8/2024 QUAÛNG CAÙO PHAÙT HAØNH Haø Noäi: ÑT: (024)39432758; Fax: (024)39435285 TP.HCM: ÑT: (028)38469860; Fax: (028)38480015 Trong giôø haønh chính (024)39439664 Ngoaøi giôø 0908988666 (Nguyeãn Haèng) n Toång thö kyù toøa soaïn: MINH TOAÛN n Thieát keá : LEÂ HUY n Giaù: 5.500 ñoàng n Ban ñaiï dienä taiï thanø h pho á Ho à Chí Minh: 384 Nam Kyø Khôiû Nghóa, phöônø g 8, Q3 ÑT: (028) 3848 4366, Fax: (028) 3843 5095, E-mail: tienphonghcm@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï mienà Trung: 19 Ngoâ Gia Tö ï - Ña ø Nanü g, ÑT: (0236)3828 039, Fax: (0236)3897 080, E-mail: banmientrung@baotienphong.com.vn n Ban ñaiï dienä taiï Nghe ä An: 21 Hoà Xuanâ Höông, TP Vinh, Ngheä An. ÑT & Fax: (0238)8602345 n Ban ñaiï dienä taiï ÑBSCL: 103 Tranà Vanê Hoaiø , phöônø g Xuanâ Khanù h, quanä Ninh Kieuà , TP Canà Thô. Ñienä thoaiï : (0292)3823823 vaø Fax: (0292)3823829, Email: baotienphongdbscl@gmail.com n Ban ñaiï dienä taiï Tayâ Nguyenâ : 52 Tranà Nhatä Duatä - TP Buonâ Ma Thuotä - Ñaké Laékê ÑT va ø Fax: (0262)3950029, E-mail: baotienphongtaynguyen@gmail.com n Toøa soaïn: 15 Hoà Xuaân Höông - Haø Noäi. ÑT: 3943 4031 - 38227526 - 38227524 - 38227525 - 39433216 - 39434302 - 3822 6127, Fax: (024) 39430693 - E-Mail: toasoan@baotienphong.com.vn, ISSN 0866-0827 Website: www.tienphong.vn n Toång Bieân taäp: PHUØNG COÂNG SÖÔÛNG n Phoù Toång bieân taäp: VUÕ TIEÁN - LEÂ MINH TOAÛN n In taiï : Cty TNHH Motä thanø h vienâ In Quanâ ñoiä 1, Cty in baoù Nhanâ Danâ Ña ø Nanü g, Cty TNHH motä thanø h vienâ in Ñakê Lakê , Xöônû g in Quanâ khu IV, XN in Nguyenã Minh Hoanø g, TPHCM Chiều 20/8, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về đến Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung Quốc từ ngày 18-20/8, theo lời mời của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình và Phu nhân. Nhân dịp này, Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn trả lời phỏng vấn báo chí về kết quả chuyến thăm. Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn nhận định: “Chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung Quốc của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm là hoạt động đối ngoại đặc biệt quan trọng giữa Việt Nam và Trung Quốc trong năm nay. Chuyến thăm đã thành công tốt đẹp trên mọi phương diện, góp phần thúc đẩy quan trọng đối với việc xây dựng Cộng đồng chia sẻ tương lai Việt NamTrung Quốc có ý nghĩa chiến lược, đóng góp cho hòa bình, ổn định và phát triển của khu vực và thế giới”. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có chương trình hoạt động hết sức phong phú và đầy ý nghĩa với 18 hoạt động trong hơn 2 ngày. Trong khuôn khổ chuyến thăm, hai bên đã ra Tuyên bố chung về việc tăng cường hơn nữa quan hệ đối tác hợp tác chiến lược toàn diện, đi sâu xây dựng Cộng đồng chia sẻ tương lai Việt NamTrung Quốc. Các bộ, ngành và địa phương hai nước đã ký kết nhiều văn kiện hợp tác trong các lĩnh vực kiểm nghiệm-kiểm dịch, hải quan, y tế, truyền thông, hợp tác địa phương, dân sinh. Tại các cuộc trao đổi, hai bên đã đạt nhận thức chung rộng rãi về việc tăng cường hơn nữa quan hệ Đối tác hợp tác chiến lược toàn diện Việt NamTrung Quốc theo định hướng “6 hơn”, trọng tâm là cụ thể hóa các nhận thức chung và thỏa thuận giữa hai bên. Bám sát tinh thần của Tuyên bố chung và các nhận thức chung của cấp cao đạt được tại chuyến thăm lần này, thời gian tới, hai bên sẽ tập trung thúc đẩy hợp tác trên các phương diện chính sau: Một là, tiếp tục duy trì trao đổi chiến lược giữa lãnh đạo cấp cao hai Đảng, hai nước, củng cố nền tảng tin cậy chính trị, cùng định hướng xây dựng Cộng đồng chia sẻ tương lai Việt Nam-Trung Quốc có ý nghĩa chiến lược; phát huy đầy đủ vai trò của kênh Đảng, các cơ chế ủy ban hợp tác giữa Quốc hội Việt Nam và Nhân đại toàn quốc Trung Quốc, của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Chính hiệp toàn quốc Trung Quốc, các cơ chế trao đổi quốc phòng, an ninh, ngoại giao. Hai bên nhất trí phát huy vai trò điều phối tổng thể của Ủy ban chỉ đạo hợp tác song phương Việt Nam-Trung Quốc; tăng cường hợp tác trên các lĩnh vực quốc phòng-an ninh. Hai là, trên cơ sở định hướng “6 hơn”, tiếp tục triển khai cụ thể hóa nhận thức chung cấp cao và các thỏa thuận đã ký kết; đưa hợp tác thực chất đạt tiến triển mới; tạo thuận lợi về thương mại, mở rộng xuất khẩu các mặt hàng nông sản, thủy sản của Việt Nam sang thị trường Trung Quốc; thúc đẩy kết nối chiến lược phát triển giữa hai nước, thực hiện tốt Kế hoạch hợp tác kết nối giữa Khuôn khổ “Hai hành lang, Một vành đai” với Sáng kiến “Vành đai - Con đường”; đẩy nhanh thúc đẩy “kết nối cứng” giữa hai nước về đường sắt tốc độ cao, đường bộ cao tốc, kết cấu hạ tầng cửa khẩu; nâng cấp “kết nối mềm” về hải quan thông minh, cửa khẩu thông minh. Hai bên khuyến khích và ủng hộ các doanh nghiệp có thực lực, uy tín và công nghệ tiên tiến sang đầu tư tại nước kia, trọng điểm tăng cường hợp tác trên các lĩnh vực nông nghiệp, kết cấu hạ tầng; mở rộng hợp tác trên các lĩnh vực mới như: kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, phát triển xanh, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo. Ba là, nhất trí lấy năm 2025 là “Năm giao lưu nhân văn ViệtTrung”, hai bên sẽ cùng tổ chức chuỗi hoạt động chúc mừng nhân dịp kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt NamTrung Quốc; tăng cường giao lưu văn hóa, hợp tác về truyền thông, tin tức, xuất bản, phát thanh, truyền hình; tăng cường hợp tác trong các lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe, y học cổ truyền, phòng chống, giảm thiểu tác hại thiên tai; mở rộng và nâng cao hiệu quả hợp tác địa phương, giao lưu nhân dân, đặc biệt là thế hệ trẻ; thúc đẩy hợp tác du lịch, mở thêm đường bay, khuyến khích ngày càng nhiều hơn du khách sang du lịch ở nước bên kia. Bốn là, tăng cường điều phối, hợp tác đa phương; tăng cường phối hợp trong các cơ chế như Liên Hợp Quốc, Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC), ủng hộ nhau ứng cử vào các tổ chức quốc tế. Trung Quốc ủng hộ Việt Nam đăng cai tổ chức năm APEC 2027; ủng hộ Việt Nam gia nhập, phát huy vai trò trong các cơ chế đa phương; Trung Quốc ủng hộ ASEAN xây dựng Cộng đồng ASEAN đoàn kết, thống nhất, tự cường và phát triển, duy trì vai trò trung tâm trong cấu trúc khu vực. Năm là, tiếp tục thực hiện tốt nhận thức chung cấp cao, kiểm soát tốt hơn và tích cực giải quyết bất đồng trên biển; tái khẳng định tầm quan trọng của việc giữ gìn và thúc đẩy hòa bình, ổn định, tự do hàng hải, hàng không ở Biển Đông, nhất trí xử lý tranh chấp bằng biện pháp hòa bình trên cơ sở luật pháp quốc tế và Công ước Liên Hợp Quốc về Luật Biển (UNCLOS) năm 1982. Hai bên tiếp tục phối hợp thực hiện hiệu quả các văn kiện pháp lý về biên giới trên đất liền và thỏa thuận liên quan, tăng cường hợp tác tại khu vực biên giới trên bộ Việt Nam-Trung Quốc, tổ chức tốt kỷ niệm 25 năm ký Hiệp ước biên giới đất liền và 15 năm ký kết 3 văn kiện pháp lý về biên giới trên đất liền Việt Nam-Trung Quốc. BÌNH GIANG Anh Huy cho biết, lãnh đạo cấp cao hai Đảng, hai Nhà nước luôn đánh giá cao vai trò của thanh niên trong việc kế thừa và tăng cường mối quan hệ tốt đẹp Việt Nam - Trung Quốc. Tổ chức Đoàn Thanh niên hai nước phải có trách nhiệm làm sâu sắc thêm mối quan hệ giữa tuổi trẻ Việt Nam - Trung Quốc. Theo anh Huy, những năm qua, Đoàn TNCS Hồ Chí Minh và Đoàn TNCS Trung Quốc đã tăng cường giao lưu, hợp tác, mang lại hiệu quả và lợi ích thiết thực cho thanh thiếu nhi hai nước; góp phần thúc đẩy quan hệ đối tác hợp tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Trung Quốc phát triển lành mạnh, ổn định. Năm 2025, kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Trung Quốc, hai bên cần có các hoạt động ý nghĩa, thiết thực để góp phần nâng cao quan hệ hợp tác thanh niên lên tầm cao mới. Hai bên hoàn toàn có thể đẩy mạnh hợp tác trên một số lĩnh vực, như: giao lưu thanh thiếu nhi, đào tạo bồi dưỡng cán bộ làm công tác thanh niên, hợp tác doanh nhân trẻ, nhà báo trẻ, hợp tác giữa các tỉnh, thành Đoàn giáp biên, kết nghĩa. Anh A Đông đã thống nhất việc tăng cường các hoạt động giao lưu, hợp tác hữu nghị giữa tuổi trẻ hai nước, trong đó có các hoạt động, chương trình hướng tới kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Trung Quốc. XUÂN TÙNG Nhân dịp tháp tùng Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm thăm Trung Quốc, chiều 19/8, tại trụ sở T.Ư Đoàn TNCS Trung Quốc, anh Bùi Quang Huy - Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn TNCS Hồ Chí Minh có buổi làm việc với anh A Đông - Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn TNCS Trung Quốc. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình ẢNH: TTXVN Chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung Quốc của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã thành công tốt đẹp mọi mặt. Thời gian tới, hai bên sẽ tập trung tăng cường hợp tác trên năm phương diện chính. Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn TNCS Hồ Chí Minh Bùi Quang Huy và Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn TNCS Trung Quốc A Đông (phải) tại buổi gặp Tăng cường giao lưu, hợp tác thanh niên Việt-Trung Trong chuyến thăm, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã hội đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình; có các cuộc hội kiến với Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường, Chủ tịch Quốc hội Trung Quốc Triệu Lạc Tế, Chủ tịch Chính hiệp toàn quốc Trung Quốc Vương Hộ Ninh. Thúc đẩy hợp tác trên 5 phương diện chính VIỆT NAM-TRUNG QUỐC: Sáng 20/8, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đến thăm và làm việc tại Trường Đảng Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc. Tham dự buổi làm việc có ông Lý Thư Lỗi - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Ban Bí thư, Trưởng Ban Tuyên truyền Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc; Ban Giám hiệu, các giáo sư, giáo viên và học viên nhà trường.
THỜI SỰ 3 n Thứ Tư n Ngày 21/8/2024 Tổng Biên tập báo Nhân Dân Lê Quốc Minh cho biết, trong một tháng qua, với ý thức trách nhiệm chính trị và tình cảm đặc biệt đối với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng - nhà lãnh đạo đặc biệt xuất sắc, đồng thời là một người thầy, người anh lớn của những người làm báo cách mạng Việt Nam - Báo Nhân Dân đã quyết tâm khẩn trương hoàn thành các công việc để ra mắt trang thông tin đặc biệt “Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng - Nhà lãnh đạo có tâm, có tầm của Đảng” tại địa chỉ http://nguyenphutrong. nhandan.vn. Trang thông tin bao gồm gần 1.000 bài viết, ảnh, video, sản phẩm báo chí đa phương tiện, ứng dụng những công nghệ báo chí hiện đại trên nền tảng số, góp phần khẳng định, lan tỏa giá trị những thành tựu lý luận và những đóng góp to lớn trong xây dựng cơ sở khoa học - thực tiễn cho quá trình hoạch định đường lối, chủ trương xây dựng, phát triển đất nước trong thời kỳ đổi mới của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng. Phát biểu tại buổi lễ, Thường trực Ban Bí thư Lương Cường khẳng định, việc ra mắt trang thông tin đặc biệt Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng của báo Nhân Dân là việc làm kịp thời, có ý nghĩa thiết thực giúp cán bộ, đảng viên và bạn bè quốc tế hiểu rõ hơn về cuộc đời, sự nghiệp và những cống hiến to lớn của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng. Với hệ thống các tác phẩm của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng cùng những bài viết đặc sắc của các lãnh đạo Đảng, Nhà nước, những đánh giá, phân tích của các học giả, nhà nghiên cứu trong và ngoài nước, những ý kiến tâm huyết của đông đảo cán bộ, đảng viên và nhân dân được số hóa, sắp xếp trình bày một cách hệ thống khoa học, trang thông tin là cơ sở dữ liệu quan trọng phục vụ công tác nghiên cứu của chuyên gia cũng như đông đảo công chúng. “Thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà nước, tôi hoan nghênh báo Nhân Dân với trách nhiệm chính trị cao, tinh thần đổi mới sáng tạo, tình cảm đặc biệt đối với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng, đã quyết tâm, khẩn trương thực hiện các công việc để hoàn thành trang thông tin trong thời gian ngắn, trên cơ sở ứng dụng những công nghệ báo chí hiện đại trên nền tảng số, với dung lượng thông tin lớn, bao quát, phong phú và đặc biệt có ý nghĩa”, Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh. Sáng cùng ngày, báo Nhân Dân cũng khai trương Triển lãm ảnh Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng, gồm 44 bức ảnh về cuộc đời và sự nghiệp của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng. Triển lãm đón khách tham quan đến ngày 22/8, tại địa chỉ 71 Hàng Trống, Hoàn Kiếm, Hà Nội. TRƯỜNG PHONG Sáng 20/8, tại Hà Nội, báo Nhân Dân tổ chức khai trương trang thông tin đặc biệt “Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng - Nhà lãnh đạo có tâm, có tầm của Đảng” và Triển lãm ảnh Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng. Khai trương trang thông tin đặc biệt về Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng Giám sát 10 tỉnh, thành về nguồn nhân lực chất lượng cao Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu tại phiên họp Thường trực Ban Bí thư Lương Cường và các đại biểu tham quan triển lãm ảnh Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng ẢNH: NHẬT MINH Ngày 20/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về kế hoạch giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển và sử dụng nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, nhất là nguồn nhân lực chất lượng cao. Đại diện đoàn giám sát, Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục Nguyễn Đắc Vinh cho biết, phạm vi giám sát chuyên đề này được thực hiện trong giai đoạn từ 2021 đến hết ngày 31/12/2024 trên phạm vi cả nước. Nội dung giám sát sẽ tập trung đánh giá thực trạng nguồn nhân lực, nguồn nhân lực chất lượng cao, kết quả đạt được và những tồn tại, hạn chế, nguyên nhân cũng như bài học kinh nghiệm về phát triển, sử dụng nguồn nhân lực, từ đó đề xuất kiến nghị, giải pháp để tiếp tục thực hiện hiệu quả. Đối tượng giám sát là Chính phủ và các Bộ GD&ĐT; LĐ,TB&XH; Nội vụ; KH&ĐT cùng một số bộ, ngành liên quan; UBND 63 tỉnh, thành phố. Trong đó, sẽ tổ chức các đoàn công tác để tiến hành giám sát trực tiếp tại 10 địa phương: Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Đắk Lắk, Khánh Hòa, TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh. Tại phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, lần giám sát này đặt trọng tâm vào việc sử dụng nguồn nhân lực phù hợp, ví dụ như đào tạo ra phải có việc làm, đào tạo đúng ngành nghề. Ông ví dụ, có một thời gian đã xuất hiện tình trạng học theo phong trào, thấy cái gì dễ thì đăng ký học nhưng học ra không có việc làm. Chủ tịch Quốc hội cũng lưu ý phải nghiên cứu kỹ phạm vi giám sát, nhất là các văn bản của Đảng, Nhà nước đã ban hành và thực hiện, nội dung nào đang thực hiện, nội dung nào chưa thực hiện, lý do vì sao? “Đây là những vấn đề dư luận xã hội, nhân dân quan tâm. Ai cũng có gia đình, có con em đi học và đều mong muốn học, đào tạo xong có việc làm, phục vụ đất nước, nhân dân. Nhưng thực tế vừa qua như thế nào, phải xem xét kỹ vấn đề này”, ông Trần Thanh Mẫn cho hay. Bên cạnh đó, Chủ tịch Quốc hội cũng đề nghị, qua giám sát phải đưa ra một “bức tranh” tương đối toàn diện và phải thật sự đổi mới, thiết thực, lấy hiệu quả là chính, tránh việc đi nhiều địa phương, nhiều ngành nhưng hiệu quả mang lại không cao. THÀNH NAM Bổ sung hơn 424 tỷ đồng tiêm chủng mở rộng Chiều 20/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định việc bổ sung dự toán ngân sách nhà nước năm 2024 của Bộ Y tế. Sau thảo luận, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất bổ sung dự toán chi sự nghiệp y tế, dân số và gia đình cho Bộ Y tế hơn 424 tỷ đồng để thực hiện hoạt động tiêm chủng mở rộng. Chất vấn các bộ trưởng, trưởng ngành về 9 lĩnh vực Hôm nay (21/8), tại phiên họp thứ 36, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn đối với các bộ trưởng, trưởng ngành về việc thực hiện các nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn từ đầu nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV đến hết năm 2023. Phiên chất vấn diễn ra trong 1,5 ngày, được chia làm 2 nhóm lĩnh vực. Sáng ngày 21/8, các đại biểu Quốc hội sẽ tiến hành chất vấn nhóm lĩnh vực thứ nhất, gồm: Nông nghiệp và phát triển nông thôn; công thương; văn hóa, thể thao và du lịch. Chiều cùng ngày sẽ chất vấn nhóm lĩnh vực thứ hai, gồm: Tư pháp; nội vụ; an ninh, trật tự, an toàn xã hội; thanh tra; tòa án; và kiểm sát. Phó Thủ tướng (được Thủ tướng Chính phủ ủy quyền) sẽ phát biểu làm rõ thêm một số vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm của Chính phủ. THÀNH NAM Chống thất thu thuế trong lĩnh vực thương mại điện tử Sáng 20/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ để cho ý kiến về dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) và dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) và dự án sửa đổi Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp. Đối với dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh đây là luật thuế tác động tới nhiều ngành hàng, doanh nghiệp, người dân. Do đó cần có chính sách để hạn chế tiêu dùng các loại hàng hóa có khả năng ảnh hưởng tới sức khỏe con người, môi trường, nguồn tài nguyên, các hàng hóa xa xỉ, phục vụ nhu cầu cao cấp... Với dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), Thủ tướng chỉ rõ các quan điểm: Mở rộng cơ sở thu, thu đúng, thu đủ, thu kịp thời; chống thất thu thuế, nhất là trong các lĩnh vực như thương mại điện tử, dịch vụ ăn uống, bán lẻ…; đẩy mạnh hóa đơn điện tử, ứng dụng công nghệ thông tin, số hóa trong quản lý, thu thuế. Đồng thời, Thủ tướng cũng lưu ý việc tháo gỡ những vướng mắc về hoàn thuế, thu thuế…; giảm thủ tục hành chính, giảm phiền hà cho người dân, doanh nghiệp để nộp thuế dễ dàng, giảm đi lại, mất thời gian. Đặc biệt, người đứng đầu Chính phủ cho rằng cần ưu đãi thuế cho một số đối tượng phù hợp như doanh nghiệp làm nhà ở xã hội; khuyến khích đầu tư vào khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế chia sẻ, kinh tế tri thức. VĂN KIÊN Đoàn giám sát về phát triển và sử dụng nguồn nhân lực sẽ tiến hành giám sát trực tiếp tại 10 địa phương: Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Đắk Lắk, Khánh Hòa, TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh.
4 THỜI SỰ n Thứ Tư n Ngày 21/8/2024 Ngày 20/8, trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức thông tin, phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) vừa kết thúc lúc 4h30 sáng cùng ngày. Quy trình tổ chức đấu giá an toàn tuyệt đối từ lúc bắt đầu đến khi kết thúc phiên đấu giá cuối cùng. Đại diện Trung tâm cho biết, sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá cao nhất trúng đấu giá là 133,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. Về câu hỏi giá lô đất trúng đấu giá hơn 133 triệu đồng/m2 có quá cao so với giá thị trường, vị đại diện cho biết, so với mặt bằng giá đất ở các xã xung quanh như An Thượng, An Khánh, Vân Canh thì giá trúng tại phiên đấu giá 19 lô đất là “chưa cao hơn”. “Khu này rất đẹp, gần Vành đai 4 và hạ tầng được huyện đầu tư bài bản về quy hoạch. Hạ tầng gồm có trường học, cây xanh thể thao và đê tả sông Đáy đã được nâng cấp. Ngoài ra, quanh khu vực này cũng không còn nhiều khu đất đấu giá”, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất chia sẻ. RAO BÁN CHÊNH HƠN 900 TRIỆU ĐỒNG Sau khi công bố kết quả đấu giá, đã có một số môi giới chào bán thửa đất vừa trúng đấu giá với tiền chênh gần 1 tỷ đồng. H là nhân viên sàn môi giới bất động sản T.V, đã chào bán lô đất vừa trúng đấu giá có diện tích hơn 90m2, với giá chênh 10 triệu đồng/m2. “Bên em vừa trúng đấu giá lô đất LK04-01, có diện tích 91,68m2 với giá trúng là 121,3 triệu đồng/m2. Giá bên em bán là 131 triệu đồng/m2”, H cho biết. Theo H, lô đất này là lô góc 3 mặt tiền, mặt đường vành đai 4 rất đẹp. “Giá như vậy là rẻ hơn lô bên cạnh cả tỷ đồng, hiện có rất nhiều người hỏi mua”, nhân viên sàn môi giới này nói. Cùng với thông tin rao bán lô đất trên, H đưa ra Giấy xác nhận trúng đấu giá Quyền sử dụng đất lô đất có ký hiệu LK04-01 với giá trúng đấu giá là 121,3 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu khách hàng mua lô đất LK04-01 mà H chào, sẽ phải trả số tiền chênh là hơn 910 triệu đồng. Tổng cộng, số tiền khách hàng phải trả cho lô đất khoảng 12 tỷ đồng. Ngoài lô đất trên, H cho biết văn phòng của mình hiện có rất nhiều các lô đất trúng đấu giá. Trong đó, có nhiều lô đất của các huyện ngoại thành vừa tổ chức đấu giá như: Lô đất đấu giá tại xã Tiến Thịnh (huyện Mê Linh), lô đất khu đất đấu giá tại xã Phù Lưu Tế (huyện Mỹ Đức); lô đất đấu giá xã Đốc Tín (huyện Mỹ Đức); lô đất đấu giá khu Đồng Phươm (xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ)… ĐỘI ĐẤU GIÁ CHUYÊN NGHIỆP CỦA SÀN BẤT ĐỘNG SẢN Trước đó, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá đất, trong đó có lô trúng đấu giá lên đến 100 triệu đồng/m2 gây xôn xao dư luận. Tuy nhiên, sau đó một số đối tượng trúng đấu giá cũng chào bán lô đất trúng đấu giá với tiền chênh 400-500 triệu đồng/lô. Dù vậy, do giá cao nên không có người mua, hiện giá chênh đã giảm còn khoảng 100 triệu đồng/lô. Tại huyện Ứng Hòa, các đây ít hôm Trung tâm quỹ đất huyện cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 35 lô đất ở tại khu dân cư mới khu 1 tại xã Cao Thành. Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND xã Cao Thành cho biết, giá trúng đấu giá từ 15-22 triệu đồng/m2 tùy vị trí lô đất. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện các lô đất tại khu vực này được sàn bất động sản rao bán giá từ 27-30 triệu đồng/lô. Lý giải việc đất đấu giá tại các huyện ngoại thành có giá rất cao, chị L.T, Giám đốc một Công ty bất động sản tại Hà Nội cho biết, một số sàn bất động sản có những đội đấu giá chuyên nghiệp, họ coi đấu giá là một nghề kiếm tiền. Họ sẽ đi đấu giá theo đội, đẩy giá lên bán chênh và không bán được ở thời gian vào tiền tiếp sau khi trúng đấu giá thì họ bỏ cọc. Tuy nhiên, nguy hiểm hơn là nhà đầu tư ở Hà Nội lại lấy thông tin đó để so sánh, tăng giá bán các dự án khu vực khác. Từ đó, hình thành một mặt bằng giá mới, làm cho giá bất động sản Hà Nội thêm nóng. CÓ THỂ TẠO XU HƯỚNG ĐẦU CƠ ĐẤT ĐAI Trao đổi với PV, một số nhà môi giới bất động sản lại cho rằng, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá. Theo đó, đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng. Còn các lô đất ở ngõ ô tô đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng kết quả đấu giá đất với mức giá cao như vậy sẽ khiến chi phí giải phóng mặt bằng cho các dự án mới trở nên đắt đỏ hơn. Với mức giá trúng đấu giá cao hơn mặt bằng chung từ 2 đến 3 lần, người dân sở hữu đất ở khu vực xung quanh có tâm lý đẩy giá bán đất của mình theo. Mức giá đất cao đột biến cũng có thể tạo ra xu hướng đầu cơ đất đai, khi nhiều người đổ xô mua đất với hy vọng kiếm lợi nhuận từ việc giá đất tiếp tục tăng. Tuy nhiên, điều này có thể gây ra tình trạng dòng tiền bị ứ đọng vào đất, thay vì được lưu thông trong các hoạt động kinh tế khác. Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, mức trúng đấu giá của 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên, Hoài Đức cao gấp 2 - 3 lần khoảng giá phổ biến. Cụ thể, giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội trong quý 2/2024 là 43 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở địa phương này đã tăng hơn 48%. Tuy nhiên, giá đất trúng đấu giá trong phiên vừa qua vẫn cao gấp từ 2 đến 3 lần so với mặt bằng giá phổ biến. TS Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, về cơn sốt đất đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, “thổi giá”. Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang.... tham gia đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận. TS Trần Xuân Lượng cho rằng, để ngăn tình trạng đầu cơ, thổi giá cần tăng mức đặt cọc lên 50% giá trị ban đầu, khi có kết quả trúng đấu giá, phải từ 1-2 năm mới được mua bán, công chứng. TRẦN HOÀNG-THANH HIẾU Dấu hiệu đầu cơ, tạo sóng Kết quả đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội), có lô trúng cao gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Nhiều chuyên gia lo ngại xu hướng đầu cơ, tạo sóng đất đai, gây ra tình trạng dòng tiền bị ứ đọng vào đất. 19 lô đất vừa được đấu giá tại huyện Hoài Đức, Hà Nội n Trong tháng 8, tháng 9, một số huyện trên địa bàn TP Hà Nội cũng lên kế hoạch tổ chức các phiên đấu giá đất. Ngày 26/8, dự kiến huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá tiếp 20 thửa đất, cũng với mức giá khởi điểm đều là 7,3 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Phúc Thọ, ngày 29/8 cũng sẽ tổ chức đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, với mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng... Tiếp đó, ngày 12/9, huyện Mê Linh có kế hoạch đấu giá 32 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa (đợt 6). Diện tích các thửa đất dao động từ 73,5 m2 đến 187,56 m2 với giá khởi điểm dao động từ 21,7 triệu đến 25,9 triệu đồng/m2. n Dự kiến, ngày 26/8, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tiếp tục tổ chức đấu giá 20 lô đất còn lại ở khu Lòng Khúc (xã Tiền Yên), thuộc các lô LK01 và LK02 với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Các lô đất có diện tích từ 89m2 đến 145m2. Khách hàng tham gia đấu giá sẽ đặt cọc trước từ 130 - 212 triệu đồng/lô. Được biết, tổng khu đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên có 71 lô, huyện chia làm 3 lần đấu giá. ĐẤU GIÁ ĐẤT CAO BẤT THƯỜNG TẠI NGOẠI THÀNH HÀ NỘI: Lý giải việc đất đấu giá tại các huyện ngoại thành có giá rất cao, chị L.T, Giám đốc một Công ty bất động sản tại Hà Nội cho biết, một số sàn bất động sản có những đội đấu giá chuyên nghiệp, họ coi đấu giá là một nghề kiếm tiền. Họ sẽ đi đấu giá theo đội, đẩy giá lên bán chênh và không bán được ở thời gian vào tiền tiếp sau khi trúng đấu giá thì họ bỏ cọc. Tuy nhiên, nguy hiểm hơn là nhà đầu tư ở Hà Nội lại lấy thông tin đó để so sánh, tăng giá bán các dự án khu vực khác. Từ đó, hình thành một mặt bằng giá mới, làm cho giá bất động sản Hà Nội thêm nóng. Cuộc đấu giá diễn ra xuyên đêm. Ảnh chụp lúc 1 giờ sáng ngày 20/8
THỜI SỰ 5 n Thứ Tư n Ngày 21/8/2024 VỪA BÁN XONG ĐÃ KHÔNG THỂ MUA ĐƯỢC CHỖ Ở KHÁC Chị Minh Ngọc (Long Biên, Hà Nội) cho biết, vừa nhận cọc bán căn hộ 72m2 tại dự án Hanhome (Long Biên, Hà Nội). Cách đây 3 năm, chị mua căn hộ này với giá 24,5 triệu đồng/m2. Hồi tháng 3/2024, người môi giới chào mua với giá 32 triệu đồng/m2 nhưng chị Ngọc không bán. Cách đây vài tuần, chị lại được môi giới báo lại giá chào mua lên tới 40 triệu đồng/m2. “Khách mua với giá trên còn phải chịu toàn bộ chi phí sang tên và phí môi giới. Tính đủ chi phí sau khi sang tên, căn hộ tôi bán với giá gần 42 triệu đồng/m2. Tôi thấy khách rất thiết tha mua, bất chấp đang trong tháng 7 âm lịch, nên đã đồng ý bán và nhận cọc của khách”, chị Ngọc nói. Vừa bán nhà xong, chị Ngọc bất ngờ được môi giới khác báo giá muốn mua căn hộ với giá tăng hơn 100 triệu đồng so với mức chị bán chỉ trong 1 tuần. “Tôi bán nhà xong nhưng khi đem số tiền này cùng với khoản tiết kiệm trước đó tìm khắp quận Cầu Giấy cũng không mua được căn hộ chung cư có diện tích tương ứng. Những dự án tôi biết đến đều chào giá trên 70 triệu đồng/m2”, chị Ngọc cho hay. Chị Ngọc Tuyên (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng bất ngờ khi căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) của chị mua cách đây 8 năm bỗng nhiên được nhiều môi giới liên tục chào mua với giá mới lên gần 50 triệu đồng/m2. “Tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc nhà ở xã hội đã xuống cấp ở nhiều năm trời lại có giá tăng mạnh như hiện nay. Tôi mua căn hộ này với diện tích 69,9m2, 2 phòng ngủ nhưng chỉ 1 nhà vệ sinh với giá gốc 1 tỷ đồng. Đầu năm 2024, có khách trả 2,7 tỷ đồng nhưng tôi không bán. Do cần tiền nên tôi đăng bán giữa tháng 8 và ngạc nhiên khi có khách chốt chỉ sau 1 ngày xem nhà với giá tăng nửa tỷ đồng. Sau nhiều năm ở giờ bán lại căn hộ tôi vẫn lãi gần 2 tỷ đồng”, chị Tuyên nói. Tuy nhiên, chị Tuyên cho biết, hiện các căn nhà xã hội khu chị hiếm có người bán. Khi có căn nào bán ra là có khách chốt ngay. Không chỉ chung cư thương mại hay nhà ở xã hội đã qua sử dụng tăng giá, những dự án chung cư mới đang mở bán đều có mức giá trên 70 triệu đồng/m2. Hiện, căn hộ chung cư mới với diện tích 60 - 70m2 có giá dưới 3 tỷ đồng gần như không còn xuất hiện. Thậm chí có dự án khu tây Hà Nội chào với giá hơn 100 triệu đồng/m2 cách trung tâm Hà Nội 20km nhưng người mua vẫn phải xếp hàng chờ đến lượt. “CHƯA NHÌN THẤY YẾU TỐ NÀO KHIẾN GIÁ NHÀ CÓ THỂ GIẢM” Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá chung cư đã tăng từ 5% đến 6,5% trong quý II/2024. So với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng đạt đến 25%. Mức tăng này không chỉ ở các dự án mới mà còn xảy ra đối với cả các căn hộ đã qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên, số lượng giao dịch chung cư lại có xu hướng giảm so với quý I năm nay do giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi. Tính chung trong quý II, có gần 25.890 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, bằng 72,2% so với quý I/2024 và bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023. Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/ m2, tăng 25% theo quý và 29,8% theo năm. Trong đó, giá căn hộ tại khu vực phía tây của Thủ đô đang cao nhất toàn thị trường, khoảng 70 triệu đồng/m2, trong khi giá tại khu phía đông của Hà Nội thấp hơn, với khoảng 56 triệu đồng/m2. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của OneHousing, cho biết nguồn cung dự án mới hiện nay không nhiều, với dự báo tổng nguồn cung tại Hà Nội trong năm 2024 chỉ khoảng 22.000 căn. Trong khi đó, mỗi năm, Thủ đô đón thêm khoảng 160.000 cư dân, tạo ra nhu cầu sở hữu nhà ở rất lớn. Ngoài ra, Việt Nam đang chứng kiến tốc độ gia tăng tầng lớp trung lưu nhanh bậc nhất thế giới, với nhu cầu sở hữu nhà ở phân khúc trung và cao cấp ngày càng lớn. Các chủ đầu tư cũng phải phát triển các dự án để đáp ứng nhu cầu này, kéo theo việc giá các dự án chung cư cũng bị đẩy lên cao. Ông Trung nhận định, với việc chi phí đầu vào tăng cao từ đất, thiết kế, xây dựng cảnh quan, đến tiện ích, rất khó để kỳ vọng giá chung cư sẽ giảm. Hơn nữa, các chủ đầu tư hiện tại đều tập trung vào các đại đô thị với chi phí phát triển dự án cao, do đó giá bán các căn hộ cũng bị đẩy lên. Dự báo cho thấy nguồn cung căn hộ trong thời gian tới sẽ chưa được cải thiện nhiều. Dự kiến đến năm 2025, nguồn cung sẽ đạt 23.000 căn và năm 2026 là 24.000 căn. Theo ông Trung, việc chờ đợi giá căn hộ giảm là rất khó, đặc biệt trong bối cảnh hiện nay. Trong các năm 2024, 2025 và 2026, ông không nhìn thấy yếu tố nào có thể khiến giá bất động sản căn hộ giảm. NGỌC MAI Giá chung cư vẫn tăng Sau 2 tháng “cơn sốt” giá chung cư, đến nay hầu hết phân khúc loại nhà ở này tiếp tục tăng giá trở lại tại nhiều khu vực ở Hà Nội, bất chấp số lượng giao dịch được cho là giảm. Giá chung cư lại bước vào đợt tăng giá mới một cách khó hiểu ẢNH: NHƯ Ý Chung cư tại Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico được nhận định tăng 31% so với quý I/2024 ẢNH: NHƯ Ý Theo thống kê của Bộ Xây dựng, so với quý I/2024, ở quý II/2024, một số dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội có sự tăng giá cao như tại khu đô thị Royal City, The Pride (tăng 33%); Mỹ Đình Sông Đà - Sudico (tăng 32%); Vinhomes West Point (tăng 28%)... Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%… Mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như Tây Mỗ (Nam Từ Liêm), Hoài Đức, Sài Đồng (Long Biên)… nhưng giá bán cũng không dưới 3 tỷ. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, thị trường địa ốc đang thiếu nhà ở thuộc phân khúc vừa túi tiền lẫn hạng sang. Nhiều dự án vẫn gặp khó khăn về gỡ vướng pháp lý để triển khai xây dựng. Bên cạnh đó, câu chuyện quỹ đất và chi phí phát triển dự án cũng khiến giá nhà khó giảm dù ở phân khúc nào. Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, các nhà phát triển dự án cũng cần tính bài toán về thanh khoản thị trường do khi giá tăng, giao dịch sẽ bị ảnh hưởng. “Các doanh nghiệp địa ốc đang rất khó khăn trong định vị sản phẩm, giá thấp thì không được, còn cao quá lại khó bán. Nhiều chủ đầu tư không thể điều chỉnh giá thấp hơn được do chi phí đầu vào tăng, buộc phải bán cao”, ông Khương cho hay. CHUYỆN HÔM NAY Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức thông tin, sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá cao nhất trúng đấu giá là 133,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. “Khu này rất đẹp, gần Vành đai 4 và hạ tầng được huyện đầu tư bài bản về quy hoạch. Quanh khu vực này cũng không còn nhiều khu đấu giá”, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất chia sẻ. Điều đáng nói, phiên đấu giá vừa ngã ngũ, ngay lập tức các lô đất trúng đấu giá tại đây được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250600 triệu đồng/lô. Thực tế, theo một số nhà môi giới bất động sản, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá. Theo đó, đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng. Còn các lô đất ở ngõ ô tô đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2. Trước đó ít ngày, phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai, Hà Nội) có giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Trong khi đó, giá rao bán đất trung bình trong quý II/2024 tại địa phương này chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2. TS Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, về cơn sốt đất đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, “thổi giá”. Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang... tham giá đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận. Cùng diễn biến, Hiệp hội bất động sản TPHCM kiến nghị thành phố HCM xem lại phương thức khảo sát bảng giá đất điều chỉnh vì cho rằng cách tính toán chưa hợp lý. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), cách tính giá đất thực tế và đề xuất các mức giá của đơn vị tư vấn với một số tuyến đường ở nhiều quận, huyện tại thành phố HCM đang lấy giá cũ theo Quyết định 02 nhân với 5-6 lần để ra giá mới. Cách làm này không có cơ sở rõ ràng. Bên cạnh tích hợp các hệ số điều chỉnh giá đất, cơ quan soạn thảo còn bổ sung thêm một chỉ số điều chỉnh làm giá đất một số nơi tăng 10-20 lần so với hiện tại. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, một số người lý giải, khi giá đất bồi thường cho người dân tăng thì nhà nước sẽ tăng thu ngân sách, người dân diện giải phóng mặt bằng được lợi. Nhưng đó là cái lợi rất nhỏ so với thiệt hại rất lớn là đẩy giá nhà đất lên cao, hàng triệu người không còn cơ hội mua nhà. Bản thân người dân giải phóng mặt bằng đi mua nhà cũng phải chịu chung tình cảnh đó. Mục tiêu lớn nhất của nhà nước trong trường hợp này không phải là để tăng thu ngân sách! Trong bối cảnh niềm tin vào thị trường chứng khoán bấp bênh, tăng lương cơ sở chưa như kỳ vọng, giá vàng phi mã, nguồn cung bất động sản khó khăn, thì việc nhiều địa phương đưa ra giá đất kiểu “trên trời” chẳng khác gì thêm dầu vào nhiều lĩnh vực đang “bốc hỏa”! M.T “Đổ dầu” vào đấu giá đất TIẾP THEO TRANG 1
6 KHOA GIÁO n Thứ Tư n Ngày 21/8/2024 Ngành có điểm chuẩn cao nhất Trường ĐH Thủy lợi năm 2024 ở phương thức xét kết quả thi tốt nghiệp THPT là ngành Luật Kinh tế, 26,62/30 điểm. Ngành Y khoa, Trường ĐH Y Hà Nội mất ngôi vương sau hàng chục năm thống trị vì điểm chuẩn ngành Tâm lí học (bắt đầu tuyển sinh từ năm nay) có điểm chuẩn cao nhất, 28,83/30 điểm. Trong khi ngành Y khoa có điểm chuẩn giữ vị trí á khoa là 28,27/30 điểm (phương thức xét điểm thi tốt nghiệp THPT) và 26,55/30 điểm (phương thức xét tuyển kết hợp điểm thi tốt nghiệp THPT và chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế). Trường ĐH Xây dựng Hà Nội với truyền thống đào tạo các ngành về Kiến trúc, Xây dựng nhưng điểm chuẩn năm nay cao nhất là ngành Logistics và Quản lý chuỗi cung ứng 24,8/30 điểm. Điểm chuẩn một số ngành của Trường ĐH Sư phạm Hà Nội cũng dâng cao đến bất ngờ. Thậm chí, một số ngành sư phạm của trường tưởng “ế” nhưng năm nay điểm chuẩn cũng vọt lên khá cao như Giáo dục Quốc phòng và An ninh 28,26/30 điểm, Giáo dục đặc biệt 28,37/30 điểm cao hơn điểm chuẩn ngành Sư phạm Toán 27,68/30 điểm. Ở Trường ĐH Kinh tế Quốc dân, giữ ngôi vương năm nay về điểm chuẩn xét kết quả thi tốt nghiệp không phải là ngành Kinh tế Quốc tế, Marketing hay Thương mại điện tử mà là ngành Quan hệ Công chúng. Nhìn vào bức tranh điểm chuẩn năm nay có thể thấy, tất cả các nhóm ngành hot những năm trước như Công nghệ thông tin, Trí tuệ nhân tạo hay Kinh tế đều mất ngôi so với những ngành Khoa học Xã hội như Sư phạm Ngữ văn, Sư phạm Lịch sử, Báo chí… Việc điểm chuẩn những ngành này cao cũng đã được dự báo khi Bộ GD&ĐT công bố phổ điểm 5 tổ hợp xét tuyển ĐH truyền thống là A00 (Toán, Lí, Hóa), A01 (Toán, Lí, Anh), B00 (Toán, Hóa, Sinh), D01 (Toán, Văn, Anh) và C00. Trong đó, số lượng thí sinh đạt điểm cao tổ hợp C00 tăng vọt vì điểm thi môn Ngữ văn năm nay cao gần đến mức bất thường trong lịch sử thi cử Việt Nam. Số thí sinh đạt từ 24 điểm trở lên ở tổ hợp C00 năm nay cao gấp 3,8 lần năm 2023 và gần 2,7 lần năm 2022. Ở mức điểm từ 27 điểm, năm nay có gần 29 nghìn thí sinh đạt, cao gấp 11 lần năm 2023 và 6,8 lần năm 2022. Ở mốc điểm 28 thì năm nay tăng gấp10 năm ngoái. Ở mốc điểm từ 29,25 điểm trở lên, năm nay cả nước có 380 em, năm ngoái chỉ có 7 em. BỘ NÊN TUÝT CÒI Theo PGS.TS Đỗ Văn Dũng, nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm Kĩ thuật TPHCM phân tích với việc xét tuyển sớm các phương thức như học bạ, đánh giá năng lực, chứng chỉ ngoại ngữ khi không có hệ thống lọc ảo chung nên đa số các trường ĐH đều xác định số lượng thí sinh trúng tuyển cao gấp 3-5 lần so với chỉ tiêu nên chỉ tiêu dành cho xét điểm thi tốt nghiệp THPT còn ít, đẩy điểm chuẩn lên rất cao. Điều này tạo ra sự bất công trong tuyển sinh khi đa số các em học sinh ở các vùng khó khăn (chủ yếu dựa vào điểm thi THPT) không có cơ hội vào ĐH vì không có điều kiện thi đánh giá năng lực hoặc lấy chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế. Khi tham gia giảng dạy, ông Dũng nhận thấy chất lượng đầu vào khá chênh lệch. Sinh viên trúng tuyển theo phương thức học bạ dù trúng tuyển với điểm rất cao nhưng năng lực rất yếu, gây khó cho giảng viên khi trình độ sinh viên trong lớp quá chênh lệch. Theo TS Lê Trường Tùng, Chủ tịch Hội đồng Trường ĐH FPT, thực tế, thí sinh thi đạt điểm cao trượt nhưng những thí sinh có thể có điểm thi thấp hơn vẫn trúng tuyển vào trường bằng các phương thức xét tuyển khác, ví dụ như theo điểm thi đánh giá năng lực, theo điểm các chứng chỉ quốc tế, theo điểm học bạ... Ông cho rằng để làm rõ bức tranh tuyển sinh, các trường khi công bố điểm trúng tuyển theo phương thức dùng điểm thi tốt nghiệp THPT, cần công bố chỉ tiêu được dành cho phương thức này. Nguyên tắc tuyển sinh cũng đã được Bộ GD&ĐT quy định là các trường ĐH được tự chủ, nhưng phải đảm bảo cơ hội bình đẳng cho mọi thí sinh. Tính công bằng chỉ bị ảnh hưởng nếu trường ĐH đưa ra phương thức không bình đẳng với mọi thí sinh, ví dụ như tổ chức thi đánh giá năng lực chỉ ở Hà Nội chẳng hạn, khi đó việc tham gia dự thi của các em xa Hà Nội sẽ khó khăn hơn trong việc đi lại so với các em ở Hà Nội hoặc gần Hà Nội. Hoặc tuyển sinh theo điểm thi SAT, các em vùng sâu vùng xa thì thi SAT ở đâu? Các trường khi đưa ra một phương thức tuyển sinh cần xem phương thức đó có bình đẳng với tất cả thí sinh hay không, và Bộ cũng nên “thổi còi” khi các trường đưa ra phương thức có yếu tố không công bằng. NGHIÊM HUÊ TĂNG ĐỘT BIẾN Ở phương thức xét tuyển sử dụng kết quả thi tốt nghiệp THPT năm 2024, điểm chuẩn 14 ngành của Trường ĐH Văn hóa TPHCM dao động từ 22 đến 27,85 điểm. Trong đó, có ba ngành từ 27 điểm trở lên. Điểm chuẩn cao nhất là chuyên ngành Truyền thông văn hóa của ngành Văn hóa học với 27,85 điểm. Ở phương thức xét điểm học bạ, điểm chuẩn các ngành của trường này từ 22,03 đến 27,5 điểm. Mức điểm này so với năm 2023 là tăng đột biến bởi năm trước, điểm chuẩn xét điểm thi tốt nghiệp THPT của Trường ĐH Văn hóa TPHCM chỉ từ 15 đến 24 điểm, còn xét học bạ cũng chỉ từ 15 đến 24,5 điểm. Năm nay, có điểm chuẩn tăng cao nhất của trường ĐH Văn hóa TPHCM là ngành Bảo tàng học (tăng 8,5 điểm ở xét điểm thi tốt nghiệp THPT và tăng 10 điểm ở phương thức xét học bạ). Xếp theo sau là ngành Văn hóa các dân tộc Việt Nam tăng đến 7 điểm ở xét điểm thi tốt nghiệp THPT và tăng 11 điểm ở phương thức xét học bạ… Tại Trường ĐH Sư phạm TPHCM, điểm chuẩn năm 2024 của trường dao động từ 21,9 điểm đến 28,6 điểm. Có 18 ngành đạt ngưỡng 26 điểm trở lên. Đặc biệt, trong năm nay, có 2 ngành thuộc khối ngành đào tạo giáo viên cùng đạt điểm cao nhất là Sư phạm Ngữ văn và Sư phạm Lịch sử với 28,6 điểm, xếp sau là ngành còn lại trong tổ hợp C00 (Sư phạm Địa lý) với 28,37 điểm. Tại Trường ĐH Sài Gòn, đối với các ngành đào tạo giáo viên, điểm chuẩn dao động từ 21,59 đến 28,25. Trong đó cao nhất là ngành Sư phạm Lịch sử (28,25 điểm), kế đến là ngành Sư phạm Ngữ văn (28,11 điểm), ngành Sư phạm Toán học (27,75 điểm). Tại Trường ĐH Luật TPHCM, điểm chuẩn trúng tuyển dao động từ 22,56 đến 27,7 tùy thuộc vào ngành và tổ hợp xét tuyển. Ngành Luật tổ hợp C00 có điểm chuẩn cao nhất là 27,7 điểm, tương đương mỗi môn thi đạt hơn 9,2 điểm mới trúng tuyển. Còn tại Trường ĐH Kinh tế - Luật, để trúng tuyển vào trường, thí sinh phải có điểm trung bình 3 môn tối thiểu từ loại giỏi (8,13 điểm/môn) trở lên. Cụ thể, điểm chuẩn trúng tuyển thấp nhất là 24,39 điểm đối với ngành Quản lý công. Ngành Thương mại điện tử có điểm chuẩn trúng tuyển cao nhất là 27,44 điểm. PHỔ ĐIỂM CAO, NHIỀU THÍ SINH ĐĂNG KÝ Thạc sĩ Nguyễn Thanh Tùng - Phó Trưởng Phòng Đào tạo trường ĐH Văn hóa TPHCM cho biết, năm 2023, với chỉ tiêu 1.000 sinh viên, trường có 6.000 nguyện vọng đăng ký xét tuyển. Năm nay cũng chừng đó chỉ tiêu nhưng có đến gần 25.600 nguyện vọng đăng ký xét tuyển, tăng gấp 4 lần so với năm 2023 nên điểm chuẩn chắc chắn tăng”, ông Tùng nói. Thứ hai, theo ông Tùng, các ngành của trường chủ yếu xét tuyển dựa vào tổ hợp khối C và D, trong khi phổ điểm của hai tổ hợp này năm nay cao hơn so với năm trước nên điểm xét tuyển cũng cao hơn. Theo ThS. Lê Phan Quốc - Phó Trưởng phòng Đào tạo Trường ĐH Sư phạm TPHCM, năm nay, trường có 2 ngành thuộc khối ngành đào tạo giáo viên cùng đạt điểm cao nhất là Sư phạm Ngữ văn và Sư phạm Lịch sử với 28,6 điểm, xếp sau là ngành còn lại trong tổ hợp C00 - Sư phạm Địa lý 28,37 điểm. “Như vậy có thể thấy, toàn cầu hóa tiếp tục ảnh hưởng đến tất cả các lĩnh vực. Và, khối ngành xã hội không phải là ngoại lệ. Sự cần thiết phải hiểu biết về các nền văn hóa khác nhau và các vấn đề toàn cầu đang tạo ra cơ hội cho những người có nền tảng lịch sử, địa lý và trong các lĩnh vực xã hội khác”, ông Quốc nói. NGUYỄN DŨNG Năm nay, dư luận bất ngờ vì một số ngành đào tạo của trường đại học (ĐH) có điểm chuẩn ở mức “ngã ngửa”. Điểm chuẩn trúng tuyển đại học đợt 1 năm 2024 có ngành chạm ngưỡng 29, có ngành điểm tăng đột biến gần cả chục điểm… Nhiều em thi đạt 9 điểm mỗi môn vẫn trượt đại học... Thí sinh tìm hiểu thông tin tuyển sinh năm 2024 để xét tuyển ẢNH: TRỌNG QUÂN Thí sinh nhập học tại một trường đại học ở TPHCM ngày 19/8 ẢNH: NGUYỄN DŨNG Tréo ngoe điểm chuẩn TS Lê Trường Tùng đề xuất Bộ GD&ĐT nên “thổi còi” khi các trường đưa ra phương thức có yếu tố không công bằng. Mừng hay lo? Theo các chuyên gia tuyển sinh, điểm chuẩn năm nay tăng mạnh là do phổ điểm cao, cùng với đó là số thí sinh và nguyện vọng đăng ký xét tuyển năm nay tăng so với năm trước.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjM5MTU3OQ==