Chưa phải chủ đầu tư vẫn triển khai dự án
Theo kết quả thanh tra của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá, Dự án công trình kinh doanh hỗn hợp trước là Dự án tổ hợp công trình Khách sạn, Văn phòng cho thuê, Dịch vụ thương mại, Trung tâm giới thiệu sản phẩm thiết bị luyện thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hoá, có tổng diện tích là 17.740 m2, gồm: nhà chung cư, đất văn phòng, nhà biệt thự, công trình thể dục thể thao…
Vào năm 2009, Tổng Công ty Xây dựng và Luyện kim Thanh Hoá – Công ty cổ phần (nay là Công ty cổ phần Việt Thanh VnC, sau đây gọi là Cty Việt Thanh VnC) được UBND tỉnh đồng ý địa điểm đầu tư xây dựng.
 |
Một phần khu vực thuộc Dự án Công trình kinh doanh hỗn hợp |
Sau đó, dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch, theo quy định dự án phải được lựa chọn chủ đầu tư thực hiện. Như vậy, Cty Việt Thanh VnC chưa phải là chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở, nhưng Sở Xây dựng không thực hiện quy trình tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hoá lựa chọn chủ đầu tư mà thoả thuận tổng mặt bằng quy hoạch cho chủ đầu tư là Cty Việt Thanh VnC, triển khai thực hiện dự án.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh cũng xác định, việc Sở TN&MT đã căn cứ vào tổng mặt bằng được điều chỉnh để tham mưu cho UBND tỉnh điều chỉnh quyết định giao đất cho Cty Việt Thanh VnC thực hiện dự án phát triển nhà ở, là không đảm bảo theo quy định.
Mặt khác, ngày 6/8/2013, Giám đốc Sở TN&MT ký Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trước khi bàn giao đất trên thực địa (3.177 m2) cho Cty Việt Thanh VnC; Sở TN&MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần diện tích 7.440 m2 nhà ở thấp tầng cho Cty Việt Thanh VnC theo giai đoạn nộp tiền sử dụng đất khi người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước là chưa đảm bảo theo quy định.
Chuyển nhượng, cấp giấy QSD đất khi chưa xây dựng nhà thô
Theo Thanh tra tỉnh Thanh Hoá, việc Cty Việt Thanh VnC chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng cho các hộ dân với diện tích 7.440 m2 mà chưa xây dựng nhà thô là không đúng quy định. Cơ quan thanh tra xác định, việc UBND TP Thanh Hoá cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho các hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng đất nền từ Cty Việt Thanh VnC là không đúng.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá cũng chỉ rõ: UBND TP Thanh hoá tách thửa đất tại lô 03-C5 thành 2 thửa và cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho 2 thửa đất này là không đúng với mặt bằng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
"Cty Việt Thanh VnC thực hiện việc đầu tư hạ tầng chưa đảm bảo thiết kế được duyệt và mặt bằng quy hoạch được Sở Xây dựng thoả thuận. Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hoá, UBND phường Đông Hương thiếu kiểm tra, giám sát để chủ sử dụng nhiều lô đất xây dựng không đúng chỉ giới, mốc giới; xây dựng chưa được cấp phép…" - trích kết luận thanh tra.
Với những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã có kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Thanh Hoá… tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến những vi phạm.
