Từ khóa "luật Đất đai 2024"

TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.

TPO - Theo chuyên gia, việc Hà Nội ban hành bảng giá đất mới tăng cao sẽ biến đất đai thành nguồn lực để phát triển, ngân sách Nhà nước sẽ thu được nhiều hơn từ đất, người dân bị thu hồi đất được bồi thường thỏa đáng hơn. Tuy nhiên, giá đất tăng cũng kéo theo hệ lụy là tăng gánh nặng tài chính cho người dân khi nộp tiền sử dụng đất...

TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái vừa có văn bản phê bình 4 Giám đốc sở vì chậm trễ trong việc thi hành Luật Đất đai 2024.

TPO - Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, khi cấp sổ đỏ lần đầu, thông thường đất có giấy tờ sẽ dễ được cấp hơn so với đất không có giấy tờ.

TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.

TPO - Căn cứ các quy định của Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng được điều kiện nhất định, trong đó nhiều người thắc mắc rằng đất không có lối đi có được cấp sổ đỏ.

TPO - Nếu gặp phải tình huống do mâu thuẫn mà hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ, người dân cần nắm rõ cách xử lý phù hợp, căn cứ vào quy định của Luật Đất đai 2024.

TPO - Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024, có một số trường chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

TPO - Trong thời gian chờ điều chỉnh bảng giá đất mới, thành phố Hà Nội chấp nhận áp dụng giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. 

TPO - Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký biến động và sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.

TPO - Dù Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 01/8/2024, nhưng vẫn có một số quy định mới được áp dụng trong năm 2025 nên người dân cần lưu ý.

TPO - Để tra cứu thông tin về thửa đất một cách thuận tiện, người dân có thể sử dụng điện thoại và làm theo hướng dẫn căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai 2024.

TPO - Có những hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) mời đến 30 lần nhưng không thuê được đơn vị tư vấn xác định giá đất. Thậm chí thuê được đơn vị tư vấn nhưng nhiều năm vẫn chưa thu thập đủ thông tin để ra chứng thư trình hội đồng định giá.

Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh đã chỉ đạo quan trọng đối với các sở ngành về triển khai các dự án, đặc biệt là dự án cao tốc TP HCM - Mộc Bài

TPO - Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nói, các địa phương thường sử dụng hệ số K trong điều chỉnh giá đất, nhưng theo ông, đây không phải là “công cụ vạn năng”.

TPO - "Trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất phải phân tích, đánh giá tác động, có lộ trình phù hợp, xác định khu vực, vị trí hợp lý đối với từng loại đất. Trong đó, cần tổ chức lấy ý kiến các tổ chức cá nhân có liên quan để đảm bảo sự đồng thuận"', Thứ trưởng Bộ TN&MT đề nghị.

TPO - Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân vừa chủ trì cuộc họp với 21 tỉnh, thành phố còn gặp khó khăn, lúng túng trong việc triển khai điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo quy định của Luật Đất đai 2024.

TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Trần Duy Đông yêu cầu các sở, ngành và địa phương không gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân, doanh nghiệp khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời giám sát chặt không để các hành vi, tham nhũng tiêu cực trong lĩnh vực này.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, thì tổ chức và cá nhân có thể hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, xác định giá đất nếu đáp ứng các điều kiện được quy định.

TPO - Nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ), thì khi đó người được nhờ đứng tên là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và việc này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

TPO - Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2024, thì không phải mọi trường hợp nào khi bị Nhà nước thu hồi đất đều được hỗ trợ tái định cư.

TPO - Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, tổ chức, cá nhân có thể tra cứu thửa đất online một cách nhanh chóng và tiện lợi, qua trang web, ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố.

TPO - Theo quy định của pháp luật, mục đích sử dụng đất trong Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) được ghi thống nhất với sổ địa chính theo từng loại đất cụ thể. Do đó, nếu phát hiện Sổ đỏ cấp sai mục đích sử dụng đất, thì tùy vào từng trường hợp sẽ có cách xử lý khác nhau.

TPO - Khi thuê đất của Nhà nước thì tiền thuê đất không được thỏa thuận, mà thay vào đó được tính theo quy định của pháp luật. Đồng thời, để có được thông tin số tiền, thì Nhà nước phải áp dụng nhiều quy định phức tạp, theo từng trường hợp mới tính được số tiền thuê đó.

TPO - Nếu Sổ đỏ chỉ có tên 1 người, nhưng là tài sản chung vợ chồng thì được cấp đổi sang Sổ đỏ mới ghi cả họ tên của vợ chồng nếu hai vợ chồng có nhu cầu.

TPO - Trường hợp cha mẹ muốn chuyển nhượng, tặng cho một phần mảnh đất cho con thì phải đề nghị tách thửa đối với phần diện tích đó. Pháp luật hiện hành đã có quy định liên quan đến việc này.

TPO - Căn cứ Nghị định 101/2024 của Chính phủ, thì từ ngày 01/8/2024, thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc. Tổng thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu là không quá 23 ngày.

TPO - Trường hợp không kiểm tra kỹ, nên nhiều người mua phải những mảnh đất tranh chấp qua nhiều đời chủ và bị kiện đòi lại. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể liên quan đến việc này.

TPO - Theo quy định của pháp luật, để chuyển sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của ủy ban nhân cấp huyện và phải nộp tiền sử dụng đất.

TPO - Trên thực tế có rất nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và có một số loại giấy tờ được lập trước năm 1993, nhưng lại chưa được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ, có hơn 10 trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước ngày 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ từ tháng 8/2024.