Sẽ định khung giá đất chi tiết hơn

Sẽ định khung giá đất chi tiết hơn
TP - Thay vì khung giá đất chỉ quy định theo ba vùng: trung du, miền núi, đồng bằng, đại diện Tổng cục Quản lý Đất đai cho biết, có thể ban hành khung giá đất chi tiết đến tám vùng kinh tế. Với đất ở sẽ định giá cụ thể thay vì áp dụng bảng giá.

> Mơ hồ như... định giá đất
> BĐS suy thoái, hàng loạt dự án ở Hà Nội ngừng trệ

Dự án đường Tô Hiệu kéo dài của Hà Nội phải bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đức San
Dự án đường Tô Hiệu kéo dài của Hà Nội phải bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đức San.

Ông Bùi Ngọc Tuân, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển Quỹ đất (Tổng cục Quản lý Đất đai) cho hay, thực tế triển khai những năm qua, khung giá đất luôn không theo kịp biến động của thị trường. Khung giá đất ở các địa phương phổ biến ở mức 30-60% giá thị trường.

Theo ông Tuân, kinh nghiệm trên thế giới cho thấy, khung giá đất phải đạt được 75% giá thị trường, Việt Nam còn cách xa con số này.

Cũng theo ông Tuân, hiện nay khung giá đất chỉ quy định theo ba vùng (đồng bằng, trung du, miền núi) nên biên độ giữa giá đất tối đa và tối thiểu có khoảng cách lớn (từ 1,5 đến 81 triệu đồng), không xử lý được chênh lệch giữa các vùng giáp ranh, tỉnh thành, vùng miền, gây ra khiếu nại tố cáo về đất đai.

Bảng giá đất ở Việt Nam cũng chưa được áp dụng tới từng thửa. “cả một quận, một huyện, giá bồi thường giống nhau trong khi ở mỗi vị trí đất, giá trị thị trường lại khác nhau. Sự cào bằng này gây rất nhiều khó khăn. Kinh nghiệm của các nước phương Tây cho thấy việc định giá đất phải đến từng thửa, ông Tuân cho hay.

Theo ông Tuân, một trong những giải pháp đang được Bộ Tài nguyên & Môi trường xem xét là xây dựng khung giá đất theo hướng chi tiết đến tám vùng kinh tế. Trong mỗi vùng kinh tế lại quy định khung giá theo vùng đồng bằng, trung du, miền núi và các loại đô thị. Đối với từng vùng cụ thể sẽ có 12 khung giá, áp dụng cho các loại đất giá đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất ở nông thôn, đất tại các khu đô thị loại đặc biệt.

Trên cơ sở khung giá đất được Chính phủ ban hành năm năm một lần, UBND các tỉnh sẽ ban hành bảng giá đất năm năm một lần. Tuy nhiên theo ông Tuân, bảng giá đất có thể chỉ áp dụng với sáu mục đích như tính các khoản thuế liên quan đến đất đai, tính phí và lệ phí trong quản lý sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất…

Theo Báo giấy
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

TPO - HoREA nhận định, do sự thiếu đồng bộ của các quy định pháp luật đã dẫn đến việc chủ đầu tư nhận tiền “đặt cọc” quá nhiều, thậm chí có trường hợp nhận đến hơn 90% giá trị nền nhà, gây ra rủi ro và thiệt hại cho khách hàng và dẫn đến phát sinh lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng trên thị trường bất động sản trong thời gian qua.
Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

TPO - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá “lao dốc" như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…
Hà Nội sẽ chi 500 tỷ đồng để rà soát, kiểm định chung cư cũ

Hà Nội sẽ chi 500 tỷ đồng để rà soát, kiểm định chung cư cũ

TPO - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Trong đó, Thành phố dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ…
Duyệt loạt dự án KCN trong 1 ngày, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm

Duyệt loạt dự án KCN trong 1 ngày, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm

TPO - Bắc Giang phê duyệt loạt dự án khu công nghiệp trong 1 ngày; Môi giới BĐS mắc COVID-19, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm; Nhiều tuyến đường cả chục năm không xong, Hà Nội vẫn muốn làm vành đai hơn 160 nghìn tỷ; Hàng chục căn nhà phố, shophouse không phép 'mọc' trong dự án TTCP vừa chỉ loạt sai phạm... là những thông tin về thị trường bất động sản đáng chú ý tuần qua.